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Prix de l'immobilier dans la Creuse
750€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 186 communes mesurées et 6 967 ventes réelles.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 580 €
- 580 à 700 €
- 700 à 824 €
- 824 à 970 €
- plus de 970 €/m²
- 69 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 750 €/m², soit 72 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 776 €/m².
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 1 176 €/m², un appartement de 105 m² et plus 764 €/m², soit 54 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 186 communes classées.
Les plus chères
- Royère-de-Vassivière 1 981 €/m²
- Saint-Martin-Château 1 848 €/m²
- Auriat 1 556 €/m²
- Saint-Chabrais 1 496 €/m²
- Montboucher 1 364 €/m²
- Saint-Oradoux-de-Chirouze 1 361 €/m²
- Saint-Laurent 1 327 €/m²
- Sainte-Feyre 1 231 €/m²
- Dontreix 1 225 €/m²
- Saint-Marien 1 220 €/m²
- Saint-Amand 1 188 €/m²
- Fleurat 1 176 €/m²
Les plus abordables
- Moutier-d'Ahun 316 €/m²
- Saint-Domet 353 €/m²
- Aulon 371 €/m²
- Domeyrot 383 €/m²
- Glénic 429 €/m²
- Montaigut-le-Blanc 446 €/m²
- Gioux 447 €/m²
- Saint-Médard-la-Rochette 457 €/m²
- Moutier-Rozeille 458 €/m²
- Saint-Julien-le-Châtel 462 €/m²
- Roches 470 €/m²
- La Courtine 473 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans la Creuse
84 localités de 43 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- Masgrangeas Royère-de-Vassivière 2 182 €/m² 17 ventes
- le Petit Bénéfice Guéret 1 585 €/m² 18 ventes
- la Gare Sainte-Feyre 1 453 €/m² 14 ventes
- le Pont La Souterraine 1 435 €/m² 12 ventes
- les Granges Guéret 1 368 €/m² 14 ventes
- Pommeil Guéret 1 285 €/m² 25 ventes
- Malleret Guéret 1 262 €/m² 22 ventes
- Bellevue Guéret 1 233 €/m² 43 ventes
- Courtille Guéret 1 196 €/m² 15 ventes
- Vernet Guéret 1 163 €/m² 12 ventes
- Bridiers La Souterraine 1 125 €/m² 17 ventes
- Lavaud Marsac 1 096 €/m² 26 ventes
- Maindigour Guéret 1 089 €/m² 46 ventes
- Braconne Guéret 1 069 €/m² 32 ventes
- la Gare Guéret 1 057 €/m² 48 ventes
Les plus abordables
- Petite Charrière Saint-Hilaire-le-Château 324 €/m² 12 ventes
- la Côte La Courtine 383 €/m² 15 ventes
- la Ribière Chambon-sur-Voueize 410 €/m² 14 ventes
- la Croix Pierre La Souterraine 412 €/m² 36 ventes
- le Pre Chazot Chénérailles 425 €/m² 15 ventes
- la Gare Saint-Dizier-Masbaraud 447 €/m² 12 ventes
- l'Étang Bellegarde-en-Marche 458 €/m² 17 ventes
- la Forge Saint-Marien 462 €/m² 14 ventes
- les Granges Domeyrot 469 €/m² 15 ventes
- Route de Peyrat Chénérailles 474 €/m² 20 ventes
- Saint Barthélemy Bénévent-l'Abbaye 475 €/m² 43 ventes
- la Ville Bourganeuf 479 €/m² 31 ventes
- le Combeau Châtelus-Malvaleix 481 €/m² 24 ventes
- les Combes Auzances 482 €/m² 30 ventes
- les Prairies Bourganeuf 506 €/m² 20 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans la Creuse, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 1 176 €/m² 27 ventes
- de 30 à 45 m² 1 014 €/m² 61 ventes
- de 45 à 62 m² 870 €/m² 131 ventes
- de 62 à 80 m² 789 €/m² 165 ventes
- de 80 à 105 m² 794 €/m² 104 ventes
- de 105 m² et plus 764 €/m² 33 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 799 €/m² 2 400 ventes
- de 70 à 90 m² 844 €/m² 1 859 ventes
- de 90 à 110 m² 808 €/m² 1 482 ventes
- de 110 à 140 m² 762 €/m² 1 245 ventes
- de 140 à 190 m² 737 €/m² 723 ventes
- de 190 m² et plus 726 €/m² 247 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 817 €/m² 353 ventes
- 2024, trimestre 2 778 €/m² 347 ventes
- 2024, trimestre 3 853 €/m² 370 ventes
- 2024, trimestre 4 874 €/m² 432 ventes
- 2025, trimestre 1 804 €/m² 332 ventes
- 2025, trimestre 2 862 €/m² 376 ventes
- 2025, trimestre 3 833 €/m² 371 ventes
- 2025, trimestre 4 864 €/m² 412 ventes
Ce que vaut le terrain dans la Creuse
Mesuré par régression sur 7 316 ventes de maisons du département : un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, soit 271 € pour cent mètres carrés de plus. Le terrain médian des maisons vendues y est de 1 060 m².
La relation explique 30 % de la variation des prix : la surface bâtie et le terrain, à eux deux, ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les autres départements
Le mois où l'on signe dans la Creuse
- jan 7,3 %
- fév 7,8 %
- mars 8,2 %
- avr 7,7 %
- mai 7,4 %
- juin 9,1 %
- juil 8,9 %
- août 7,6 %
- sept 8,9 %
- oct 8,9 %
- nov 7,8 %
- déc 10,3 %
Toutes les communes mesurées
186 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Ahun | maison | 820 €/m² | 16 | 2025 |
| Ajain | maison | 882 €/m² | 10 | 2024 |
| Alleyrat | maison | 705 €/m² | 5 | 2021 |
| Anzême | maison | 972 €/m² | 10 | 2025 |
| Arfeuille-Châtain | maison | 846 €/m² | 5 | 2025 |
| Arrènes | maison | 933 €/m² | 5 | 2024 |
| Ars | maison | 915 €/m² | 8 | 2022 |
| Aubusson | appartement | 750 €/m² | 14 | 2025 |
| Aulon | maison | 371 €/m² | 5 | 2024 |
| Auriat | maison | 1 556 €/m² | 9 | 2022 |
| Auzances | maison | 531 €/m² | 11 | 2025 |
| Azerables | maison | 781 €/m² | 14 | 2025 |
| Basville | maison | 484 €/m² | 5 | 2024 |
| Bazelat | maison | 585 €/m² | 5 | 2024 |
| Bellegarde-en-Marche | maison | 752 €/m² | 10 | 2025 |
| Bénévent-l'Abbaye | maison | 510 €/m² | 17 | 2025 |
| Bétête | maison | 674 €/m² | 15 | 2024 |
| Blessac | maison | 737 €/m² | 6 | 2022 |
| Bonnat | maison | 782 €/m² | 20 | 2025 |
| Bord-Saint-Georges | maison | 700 €/m² | 11 | 2025 |
| Bosmoreau-les-Mines | maison | 830 €/m² | 5 | 2022 |
| Bourganeuf | maison | 668 €/m² | 20 | 2025 |
| Boussac | maison | 1 100 €/m² | 15 | 2025 |
| Boussac-Bourg | maison | 1 129 €/m² | 10 | 2025 |
| Budelière | maison | 853 €/m² | 7 | 2024 |
| Bussière-Dunoise | maison | 677 €/m² | 22 | 2025 |
| Bussière-Saint-Georges | maison | 916 €/m² | 12 | 2023 |
| Chambon-sur-Voueize | maison | 580 €/m² | 10 | 2025 |
| Chambonchard | maison | 789 €/m² | 5 | 2024 |
| Chamborand | maison | 978 €/m² | 6 | 2024 |
| Champagnat | maison | 905 €/m² | 5 | 2025 |
| Champsanglard | maison | 600 €/m² | 5 | 2022 |
| Charron | maison | 1 100 €/m² | 5 | 2025 |
| Châtelus-le-Marcheix | maison | 1 029 €/m² | 10 | 2025 |
| Châtelus-Malvaleix | maison | 1 154 €/m² | 9 | 2025 |
| Chavanat | maison | 973 €/m² | 8 | 2025 |
| Chénérailles | maison | 604 €/m² | 9 | 2025 |
| Chéniers | maison | 747 €/m² | 8 | 2025 |
| Clugnat | maison | 590 €/m² | 14 | 2025 |
| Colondannes | maison | 814 €/m² | 6 | 2023 |
| Cressat | maison | 497 €/m² | 6 | 2025 |
| Crocq | maison | 697 €/m² | 5 | 2025 |
| Crozant | maison | 862 €/m² | 7 | 2025 |
| Croze | maison | 826 €/m² | 5 | 2021 |
| Domeyrot | maison | 383 €/m² | 7 | 2024 |
| Dontreix | maison | 1 225 €/m² | 6 | 2025 |
| Dun-le-Palestel | maison | 856 €/m² | 12 | 2025 |
| Évaux-les-Bains | maison | 909 €/m² | 11 | 2025 |
| Faux-la-Montagne | maison | 894 €/m² | 5 | 2025 |
| Felletin | maison | 736 €/m² | 22 | 2025 |
| Flayat | maison | 992 €/m² | 5 | 2022 |
| Fleurat | maison | 1 176 €/m² | 6 | 2023 |
| Fontanières | maison | 545 €/m² | 5 | 2025 |
| Fransèches | maison | 822 €/m² | 5 | 2023 |
| Fresselines | maison | 744 €/m² | 18 | 2025 |
| Fursac | maison | 667 €/m² | 17 | 2025 |
| Genouillac | maison | 702 €/m² | 13 | 2025 |
| Gentioux-Pigerolles | maison | 938 €/m² | 9 | 2025 |
| Gioux | maison | 447 €/m² | 5 | 2024 |
| Glénic | maison | 429 €/m² | 5 | 2022 |
| Gouzon | maison | 692 €/m² | 19 | 2025 |
| Guéret | appartement | 1 060 €/m² | 52 | 2025 |
| Issoudun-Létrieix | maison | 512 €/m² | 8 | 2023 |
| Jalesches | maison | 1 101 €/m² | 6 | 2022 |
| Janaillat | maison | 667 €/m² | 9 | 2025 |
| Jarnages | maison | 918 €/m² | 6 | 2025 |
| Jouillat | maison | 542 €/m² | 6 | 2025 |
| La Celle-Dunoise | maison | 1 035 €/m² | 10 | 2025 |
| La Cellette | maison | 573 €/m² | 7 | 2024 |
| La Chapelle-Baloue | maison | 476 €/m² | 7 | 2022 |
| La Chapelle-Taillefert | maison | 795 €/m² | 5 | 2025 |
| La Courtine | maison | 473 €/m² | 11 | 2025 |
| La Forêt-du-Temple | maison | 623 €/m² | 7 | 2022 |
| La Nouaille | maison | 827 €/m² | 8 | 2025 |
| La Pouge | maison | 795 €/m² | 5 | 2021 |
| La Serre-Bussière-Vieille | maison | 1 019 €/m² | 5 | 2021 |
| La Souterraine | appartement | 481 €/m² | 13 | 2025 |
| Ladapeyre | maison | 900 €/m² | 5 | 2025 |
| Lafat | maison | 1 058 €/m² | 8 | 2025 |
| Lavaufranche | maison | 891 €/m² | 6 | 2022 |
| Lavaveix-les-Mines | maison | 562 €/m² | 7 | 2025 |
| Le Bourg-d'Hem | maison | 909 €/m² | 7 | 2024 |
| Le Chauchet | maison | 654 €/m² | 5 | 2023 |
| Le Donzeil | maison | 568 €/m² | 5 | 2022 |
| Le Grand-Bourg | maison | 874 €/m² | 17 | 2025 |
| Le Monteil-au-Vicomte | maison | 517 €/m² | 7 | 2021 |
| Lépaud | maison | 824 €/m² | 6 | 2025 |
| Lépinas | maison | 579 €/m² | 6 | 2022 |
| Les Mars | maison | 1 034 €/m² | 7 | 2024 |
| Linard-Malval | maison | 1 056 €/m² | 5 | 2023 |
| Lizières | maison | 551 €/m² | 9 | 2022 |
| Lourdoueix-Saint-Pierre | maison | 806 €/m² | 11 | 2025 |
| Lupersat | maison | 667 €/m² | 7 | 2024 |
| Lussat | maison | 666 €/m² | 6 | 2025 |
| Magnat-l'Étrange | maison | 639 €/m² | 10 | 2024 |
| Mainsat | maison | 591 €/m² | 8 | 2025 |
| Maison-Feyne | maison | 731 €/m² | 5 | 2021 |
| Maisonnisses | maison | 769 €/m² | 6 | 2024 |
| Malleret-Boussac | maison | 641 €/m² | 5 | 2025 |
| Marsac | maison | 833 €/m² | 6 | 2025 |
| Mautes | maison | 548 €/m² | 7 | 2023 |
| Méasnes | maison | 817 €/m² | 17 | 2025 |
| Mérinchal | maison | 660 €/m² | 12 | 2025 |
| Montaigut-le-Blanc | maison | 446 €/m² | 5 | 2023 |
| Montboucher | maison | 1 364 €/m² | 6 | 2025 |
| Mortroux | maison | 931 €/m² | 5 | 2023 |
| Mourioux-Vieilleville | maison | 603 €/m² | 7 | 2025 |
| Moutier-d'Ahun | maison | 316 €/m² | 5 | 2021 |
| Moutier-Malcard | maison | 803 €/m² | 6 | 2025 |
| Moutier-Rozeille | maison | 458 €/m² | 5 | 2022 |
| Naillat | maison | 621 €/m² | 7 | 2025 |
| Néoux | maison | 765 €/m² | 5 | 2025 |
| Noth | maison | 1 045 €/m² | 6 | 2022 |
| Nouhant | maison | 590 €/m² | 5 | 2024 |
| Nouzerines | maison | 678 €/m² | 5 | 2025 |
| Nouziers | maison | 1 159 €/m² | 9 | 2025 |
| Parsac-Rimondeix | maison | 921 €/m² | 11 | 2025 |
| Peyrat-la-Nonière | maison | 505 €/m² | 7 | 2025 |
| Pionnat | maison | 660 €/m² | 8 | 2025 |
| Pontarion | maison | 560 €/m² | 8 | 2021 |
| Roches | maison | 470 €/m² | 7 | 2022 |
| Rougnat | maison | 739 €/m² | 7 | 2025 |
| Royère-de-Vassivière | maison | 1 981 €/m² | 10 | 2025 |
| Sagnat | maison | 485 €/m² | 6 | 2021 |
| Saint-Agnant-de-Versillat | maison | 1 145 €/m² | 10 | 2025 |
| Saint-Alpinien | maison | 917 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Amand | maison | 1 188 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Amand-Jartoudeix | maison | 952 €/m² | 7 | 2024 |
| Saint-Avit-de-Tardes | maison | 638 €/m² | 5 | 2021 |
| Saint-Chabrais | maison | 1 496 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Dizier-les-Domaines | maison | 867 €/m² | 7 | 2024 |
| Saint-Dizier-Masbaraud | maison | 653 €/m² | 19 | 2025 |
| Saint-Domet | maison | 353 €/m² | 7 | 2023 |
| Saint-Fiel | maison | 1 130 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Georges-la-Pouge | maison | 624 €/m² | 6 | 2024 |
| Saint-Georges-Nigremont | maison | 788 €/m² | 5 | 2021 |
| Saint-Germain-Beaupré | maison | 869 €/m² | 6 | 2024 |
| Saint-Goussaud | maison | 824 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Hilaire-le-Château | maison | 669 €/m² | 9 | 2021 |
| Saint-Julien-la-Genête | maison | 503 €/m² | 6 | 2022 |
| Saint-Julien-le-Châtel | maison | 462 €/m² | 6 | 2022 |
| Saint-Junien-la-Bregère | maison | 941 €/m² | 5 | 2021 |
| Saint-Laurent | maison | 1 327 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Léger-le-Guérétois | maison | 673 €/m² | 7 | 2023 |
| Saint-Loup | maison | 714 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Marc-à-Frongier | maison | 857 €/m² | 5 | 2021 |
| Saint-Marien | maison | 1 220 €/m² | 7 | 2024 |
| Saint-Martial-le-Mont | maison | 869 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Martin-Château | maison | 1 848 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Martin-Sainte-Catherine | maison | 757 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Maurice-la-Souterraine | maison | 902 €/m² | 14 | 2025 |
| Saint-Maurice-près-Crocq | maison | 600 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Médard-la-Rochette | maison | 457 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Moreil | maison | 952 €/m² | 11 | 2025 |
| Saint-Oradoux-de-Chirouze | maison | 1 361 €/m² | 5 | 2022 |
| Saint-Pardoux-les-Cards | maison | 486 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Pardoux-Morterolles | maison | 612 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Pierre-Bellevue | maison | 968 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Priest | maison | 578 €/m² | 6 | 2021 |
| Saint-Priest-la-Feuille | maison | 781 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Priest-la-Plaine | maison | 679 €/m² | 7 | 2024 |
| Saint-Quentin-la-Chabanne | maison | 575 €/m² | 6 | 2024 |
| Saint-Sébastien | maison | 744 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Silvain-Bas-le-Roc | maison | 745 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Silvain-Bellegarde | maison | 970 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Silvain-Montaigut | maison | 770 €/m² | 7 | 2024 |
| Saint-Silvain-sous-Toulx | maison | 940 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Sulpice-le-Dunois | maison | 1 081 €/m² | 10 | 2025 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | maison | 772 €/m² | 12 | 2025 |
| Saint-Sulpice-les-Champs | maison | 1 117 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Vaury | maison | 822 €/m² | 17 | 2025 |
| Saint-Victor-en-Marche | maison | 1 073 €/m² | 7 | 2024 |
| Saint-Yrieix-la-Montagne | maison | 667 €/m² | 7 | 2022 |
| Saint-Yrieix-les-Bois | maison | 764 €/m² | 6 | 2025 |
| Sainte-Feyre | maison | 1 231 €/m² | 23 | 2025 |
| Sannat | maison | 579 €/m² | 7 | 2025 |
| Sardent | maison | 1 051 €/m² | 14 | 2025 |
| Soubrebost | maison | 565 €/m² | 5 | 2021 |
| Soumans | maison | 810 €/m² | 10 | 2025 |
| Sous-Parsat | maison | 766 €/m² | 5 | 2021 |
| Tercillat | maison | 696 €/m² | 6 | 2023 |
| Thauron | maison | 958 €/m² | 5 | 2023 |
| Toulx-Sainte-Croix | maison | 580 €/m² | 9 | 2023 |
| Trois-Fonds | maison | 1 055 €/m² | 5 | 2022 |
| Vallière | maison | 840 €/m² | 10 | 2025 |
| Vareilles | maison | 648 €/m² | 5 | 2024 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.