Les découpages autour de Mourioux-Vieilleville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Guéret
- 186 communes valorisées dans la Creuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Guéret
56 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mourioux-Vieilleville est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Laurent 1 327 €/m² une maison
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² une maison
- Fleurat 1 176 €/m² une maison
- Châtelus-Malvaleix 1 154 €/m² une maison
- Guéret pôle 1 138 €/m² une maison
- Saint-Fiel 1 130 €/m² une maison
- Jalesches 1 101 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-le-Dunois 1 081 €/m² une maison
- Saint-Victor-en-Marche 1 073 €/m² une maison
- Sardent 1 051 €/m² une maison
- Noth 1 045 €/m² une maison
- La Celle-Dunoise 1 035 €/m² une maison
- Anzême 972 €/m² une maison
- Arrènes 933 €/m² une maison
- Parsac 921 €/m² une maison
- Jarnages 918 €/m² une maison
- Le Bourg-d'Hem 909 €/m² une maison
- Ladapeyre 900 €/m² une maison
- Ajain 882 €/m² une maison
- Le Grand-Bourg 874 €/m² une maison
- Saint-Martial-le-Mont 869 €/m² une maison
- Dun-le-Palestel 856 €/m² une maison
- Marsac 833 €/m² une maison
- Saint-Vaury 822 €/m² une maison
32 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mourioux-Vieilleville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Fleurs | 75 m² | 3 | 45 000 € | août 2025 | 613 €/m² |
| 13 avenue Fontvieille | 70 m² | 3 | 109 100 € | décembre 2025 | 1 558 €/m² |
| 5 allée de l'Ancien Lavoir | 74 m² | 3 | 46 000 € | septembre 2022 | 589 €/m² |
| 12 place Saint-Jean | 78 m² | 3 | 22 000 € | décembre 2023 | 301 €/m² |
| 13 avenue Fontvieille | 70 m² | 3 | 40 000 € | janvier 2024 | 442 €/m² |
| 3 Laget | 72 m² | 3 | 63 000 € | août 2021 | 881 €/m² |
| 19 avenue Fontvieille | 66 m² | 3 | 82 500 € | janvier 2025 | 1 235 €/m² |
| 5332 Vaux | 84 m² | 3 | 30 000 € | mars 2024 | 278 €/m² |
| 5 route de Guéret | 70 m² | 3 | 47 500 € | octobre 2021 | 691 €/m² |
| 5220 La Betouillere | 81 m² | 3 | 33 000 € | septembre 2021 | 330 €/m² |
| 5 allée de la Piéta | 64 m² | 3 | 16 000 € | août 2024 | 204 €/m² |
| 5237 Laget | 84 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2021 | 550 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 583 €/m² et 1 559 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mourioux-Vieilleville, une maison de moins de 70 m² se vend 733 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 664 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mourioux-Vieilleville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mourioux-Vieilleville
- Combien coûte le mètre carré à Mourioux-Vieilleville ?
- Le prix médian à Mourioux-Vieilleville est de 603 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 583 €/m² et 1 559 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mourioux-Vieilleville ?
- Les maisons vendues à Mourioux-Vieilleville ont un terrain médian de 611 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Mourioux-Vieilleville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 avenue Fontvieille | maison | 70 m² | 3 | 638 m² | 109 100 € | 1 559 | décembre 2025 |
| 9 rue des Fleurs | maison | 75 m² | 3 | 267 m² | 45 000 € | 600 | août 2025 |
| 28 avenue Fontvieille | maison | 58 m² | 3 | 245 m² | 35 000 € | 603 | juin 2025 |
| 2 rue de Mademoiselle Desvillers | maison | 96 m² | 5 | 1 659 m² | 26 000 € | 271 | avril 2025 |
| 15 boulevard de la Gare | maison | 60 m² | 3 | 443 m² | 35 000 € | 583 | février 2025 |
| 14 avenue de Formigliana | maison | 88 m² | 5 | 1 320 m² | 176 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 19 avenue Fontvieille | maison | 66 m² | 3 | 995 m² | 82 500 € | 1 250 | janvier 2025 |
| 15 avenue de l'Ardour | maison | 56 m² | 4 | 221 m² | 72 500 € | 1 295 | décembre 2024 |
| 2 allée des Jardins | appartement | 68 m² | 3 | 34 000 € | 500 | décembre 2024 | |
| 4 bis avenue de l'Ardour | maison | 145 m² | 4 | 1 741 m² | 144 000 € | 993 | novembre 2024 |
| 6 La Gaudinerie | maison | 90 m² | 3 | 846 m² | 70 000 € | 778 | novembre 2024 |
| 5 allée de la Piéta | maison | 64 m² | 3 | 306 m² | 16 000 € | 250 | août 2024 |
| 6 Le Camp | maison | 90 m² | 3 | 136 000 € | 1 511 | mars 2024 | |
| 30 avenue Fontvieille | maison | 88 m² | 5 | 605 m² | 27 000 € | 307 | mars 2024 |
| 4 Mansoux | maison | 108 m² | 3 | 151 500 € | 1 403 | mars 2024 | |
| 5332 Vaux | maison | 84 m² | 3 | 581 m² | 30 000 € | 357 | mars 2024 |
| 13 avenue Fontvieille | maison | 70 m² | 3 | 638 m² | 40 000 € | 571 | janvier 2024 |
| 12 place Saint-Jean | maison | 78 m² | 3 | 58 m² | 22 000 € | 282 | décembre 2023 |
| 4 A La Gaudinerie | maison | 100 m² | 5 | 107 105 € | 1 071 | octobre 2023 | |
| 4 bis La Gaudinerie | maison | 36 m² | 2 | 1 680 m² | 10 000 € | 278 | octobre 2023 |
| 3 rue du Dolmen | maison | 52 m² | 4 | 124 m² | 15 000 € | 288 | mai 2023 |
| 8 Le Camp Scierie | maison | 55 m² | 3 | 535 m² | 99 500 € | 1 809 | mars 2023 |
| 1 La Ribiere | maison | 160 m² | 4 | 4 948 m² | 147 000 € | 919 | janvier 2023 |
| 9 rue des Écoles | maison | 70 m² | 2 | 238 m² | 33 000 € | 471 | décembre 2022 |
| 4 allée des Estivants | maison | 64 m² | 3 | 3 892 m² | 40 000 € | 625 | octobre 2022 |
| 5225 Le Montbaron | maison | 100 m² | 3 | 34 700 € | 347 | octobre 2022 | |
| 1 impasse des Crouzilles | maison | 34 m² | 3 | 757 m² | 37 000 € | 1 088 | septembre 2022 |
| 5 allée de l'Ancien Lavoir | maison | 74 m² | 3 | 928 m² | 46 000 € | 622 | septembre 2022 |
| 15 route de Guéret | maison | 47 m² | 3 | 436 m² | 33 000 € | 702 | juillet 2022 |
| 15 avenue de Formigliana | maison | 90 m² | 4 | 832 m² | 80 000 € | 889 | juin 2022 |
| 16 route de Guéret | maison | 43 m² | 3 | 516 m² | 31 000 € | 721 | mai 2022 |
| 36 avenue Fontvieille | maison | 101 m² | 4 | 442 m² | 64 860 € | 642 | mai 2022 |
| 17 avenue Martel | maison | 126 m² | 6 | 1 036 m² | 33 000 € | 262 | avril 2022 |
| 1 Les Groppes | maison | 150 m² | 5 | 13 031 m² | 85 000 € | 567 | avril 2022 |
| 7 avenue de l'Ardour | appartement | 73 m² | 4 | 375 m² | 30 000 € | 411 | février 2022 |
| 5237 Laget | maison | 84 m² | 3 | 264 m² | 45 000 € | 536 | décembre 2021 |
| 6 place Saint-Jean | maison | 93 m² | 5 | 172 m² | 35 000 € | 376 | décembre 2021 |
| 6 Sarrazines | maison | 29 m² | 1 | 218 m² | 32 500 € | 1 121 | novembre 2021 |
| 9 boulevard de la Gare | maison | 67 m² | 5 | 158 m² | 39 000 € | 582 | novembre 2021 |
| 5333 Vaux | maison | 195 m² | 4 | 1 535 m² | 115 000 € | 590 | octobre 2021 |
| 5 route de Guéret | maison | 70 m² | 3 | 380 m² | 47 500 € | 679 | octobre 2021 |
| 4 avenue de Formigliana | maison | 72 m² | 4 | 617 m² | 78 000 € | 1 083 | octobre 2021 |
| 5267 Mansoux | maison | 122 m² | 5 | 166 500 € | 1 365 | septembre 2021 | |
| 9 rue des Écoles | maison | 44 m² | 3 | 238 m² | 10 000 € | 227 | septembre 2021 |
| 8 La Gaudinerie | maison | 39 m² | 3 | 2 685 m² | 14 000 € | 359 | septembre 2021 |
| 5220 La Betouillere | maison | 81 m² | 3 | 2 994 m² | 33 000 € | 407 | septembre 2021 |
| 3 Laget | maison | 72 m² | 3 | 585 m² | 63 000 € | 875 | août 2021 |
| 24 avenue Fontvieille | maison | 46 m² | 1 | 171 m² | 82 000 € | 1 783 | août 2021 |
| 5310 La Forge du Bois | maison | 92 m² | 4 | 2 578 m² | 56 200 € | 611 | août 2021 |
| 5412 La Betouillere | maison | 60 m² | 3 | 2 659 m² | 44 000 € | 733 | août 2021 |
| 11 rue des Fleurs | maison | 28 m² | 2 | 50 m² | 11 000 € | 393 | juillet 2021 |
| 5216 La Betouillere | maison | 150 m² | 6 | 10 454 m² | 110 000 € | 733 | mars 2021 |
| 40 avenue Fontvieille | maison | 60 m² | 3 | 911 m² | 55 000 € | 917 | mars 2021 |
| 4 avenue Fontvieille | maison | 142 m² | 8 | 594 m² | 73 000 € | 514 | février 2021 |
| 5333 Vaux | maison | 195 m² | 4 | 1 535 m² | 81 300 € | 417 | janvier 2021 |
| 7 avenue de l'Ardour | appartement | 71 m² | 4 | 410 m² | 30 000 € | 423 | janvier 2021 |
Autour de Mourioux-Vieilleville
Mourioux-Vieilleville est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Mourioux-Vieilleville appartient à l'aire d'attraction de Guéret, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guéret 1 060 €/m²
- Sainte-Feyre 1 231 €/m²
- Saint-Sulpice-le-Guérétois 772 €/m²
- Saint-Vaury 822 €/m²
- Ahun 820 €/m²
- Bonnat 782 €/m²
- Le Grand-Bourg 874 €/m²
- Dun-le-Palestel 856 €/m²
- Saint-Fiel 1 130 €/m²
- Bussière-Dunoise 677 €/m²
- Ajain 882 €/m²
- Parsac-Rimondeix 921 €/m²
- Bénévent-l'Abbaye 510 €/m²
- Sardent 1 051 €/m²
Les communes limitrophes
Mourioux-Vieilleville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aulon 371 €/m² 4,4 km
- Bénévent-l'Abbaye 510 €/m² 5,0 km
- Marsac 833 €/m² 5,2 km
- Arrènes 933 €/m² 5,8 km
- Châtelus-le-Marcheix 1 029 €/m² 7,5 km
- Le Grand-Bourg 874 €/m² 9,6 km
Voisines sans prix publiable : Ceyroux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mourioux-Vieilleville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourganeuf 668 €/m² 16,4 km, 2 364 hab.
- Guéret 1 060 €/m² 19,8 km, 12 955 hab.
- La Souterraine 481 €/m² 21,5 km, 4 978 hab.
- Bessines-sur-Gartempe Haute-Vienne 1 086 €/m² 22,3 km, 2 709 hab.
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² 22,6 km, 2 566 hab.
- Ambazac Haute-Vienne 1 605 €/m² 23,0 km, 5 556 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Laléger à 5,8 km, de la Roche à 12 km
- rivière Leyrenne à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mourioux-Vieilleville ?
Les maisons vendues à Mourioux-Vieilleville ont un terrain médian de 611 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 600 €/m² | 20 |
| 2022 | 625 €/m² | 11 |
| 2023 | 604 €/m² | 6 |
| 2024 | 778 €/m² | 9 |
| 2025 | 603 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.