Les découpages autour de Sainte-Feyre
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Guéret
- 186 communes valorisées dans la Creuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Guéret
56 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Feyre est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Laurent 1 327 €/m² une maison
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² une maison
- Fleurat 1 176 €/m² une maison
- Châtelus-Malvaleix 1 154 €/m² une maison
- Guéret pôle 1 138 €/m² une maison
- Saint-Fiel 1 130 €/m² une maison
- Jalesches 1 101 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-le-Dunois 1 081 €/m² une maison
- Saint-Victor-en-Marche 1 073 €/m² une maison
- Sardent 1 051 €/m² une maison
- Noth 1 045 €/m² une maison
- La Celle-Dunoise 1 035 €/m² une maison
- Anzême 972 €/m² une maison
- Arrènes 933 €/m² une maison
- Parsac 921 €/m² une maison
- Jarnages 918 €/m² une maison
- Le Bourg-d'Hem 909 €/m² une maison
- Ladapeyre 900 €/m² une maison
- Ajain 882 €/m² une maison
- Le Grand-Bourg 874 €/m² une maison
- Saint-Martial-le-Mont 869 €/m² une maison
- Dun-le-Palestel 856 €/m² une maison
- Marsac 833 €/m² une maison
- Saint-Vaury 822 €/m² une maison
32 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Feyre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Poiriers | 94 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2025 | 1 755 €/m² |
| 4 rue des Pruniers | 92 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2025 | 1 801 €/m² |
| 40 Meyrat | 97 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2024 | 1 246 €/m² |
| 2 rue des Châtaigniers | 98 m² | 4 | 215 000 € | novembre 2024 | 1 874 €/m² |
| 28 route de la Marche | 90 m² | 4 | 76 800 € | janvier 2025 | 869 €/m² |
| 14 Le Breuil | 94 m² | 4 | 172 000 € | février 2022 | 1 935 €/m² |
| 9 Villecorbeix | 102 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 571 €/m² |
| 10 rue de l'Orangerie | 87 m² | 4 | 126 240 € | octobre 2025 | 1 461 €/m² |
| 33 Villepetout | 90 m² | 4 | 167 000 € | août 2023 | 2 191 €/m² |
| 25 rue de l'Orangerie | 86 m² | 4 | 121 000 € | août 2025 | 1 407 €/m² |
| 40 Gorce | 101 m² | 4 | 179 000 € | juillet 2023 | 2 123 €/m² |
| 5 rue du Soleil Levant | 91 m² | 4 | 136 500 € | juillet 2022 | 1 602 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,3 % entre 2021 et 2025, passant de 945 €/m² à 1 231 €/m².
Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (776 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 942 €/m² et 1 564 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Feyre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 159 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 982 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Feyre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Feyre
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Feyre ?
- Le prix médian à Sainte-Feyre est de 1 231 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 942 €/m² et 1 564 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Feyre ?
- Les maisons vendues à Sainte-Feyre ont un terrain médian de 940 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 101 retenues à Sainte-Feyre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Les Segauds | maison | 105 m² | 3 | 125 000 € | 1 190 | décembre 2025 | |
| 37 Voust | maison | 79 m² | 4 | 1 000 m² | 130 000 € | 1 646 | novembre 2025 |
| 8 rue Pierre Cluzet | maison | 94 m² | 5 | 586 m² | 147 000 € | 1 564 | octobre 2025 |
| 8 rue du Parc | maison | 90 m² | 5 | 798 m² | 128 000 € | 1 422 | octobre 2025 |
| 4 rue des Pruniers | maison | 92 m² | 4 | 677 m² | 165 000 € | 1 793 | octobre 2025 |
| 9 Villecorbeix | maison | 102 m² | 4 | 858 m² | 160 000 € | 1 569 | octobre 2025 |
| 14 route d'Aubusson | maison | 119 m² | 3 | 237 m² | 132 000 € | 1 109 | octobre 2025 |
| 10 rue de l'Orangerie | maison | 87 m² | 4 | 630 m² | 126 240 € | 1 451 | octobre 2025 |
| 4 rue Pierre Cluzet | maison | 65 m² | 4 | 815 m² | 80 000 € | 1 231 | octobre 2025 |
| 9 La Ribiere | appartement | 52 m² | 3 | 1 210 m² | 81 000 € | 1 558 | septembre 2025 |
| 3 rue des Menuisiers | maison | 56 m² | 3 | 236 m² | 58 000 € | 1 036 | août 2025 |
| 25 rue de l'Orangerie | maison | 86 m² | 4 | 955 m² | 121 000 € | 1 407 | août 2025 |
| 9 Villemeaux | maison | 138 m² | 5 | 1 716 m² | 130 000 € | 942 | août 2025 |
| 17 Meyrat | maison | 65 m² | 3 | 2 148 m² | 124 000 € | 1 908 | juillet 2025 |
| 10 rue Pierre Cluzet | maison | 77 m² | 4 | 634 m² | 75 500 € | 981 | juillet 2025 |
| 2 rue du Puy Durand | maison | 123 m² | 5 | 850 m² | 188 000 € | 1 528 | juin 2025 |
| 5307 La Nouziere | maison | 116 m² | 5 | 1 189 m² | 27 000 € | 233 | juin 2025 |
| 9 rue des Mûriers | maison | 120 m² | 4 | 433 m² | 135 000 € | 1 125 | avril 2025 |
| 36 route des Lavoirs | maison | 131 m² | 7 | 1 583 m² | 176 700 € | 1 349 | avril 2025 |
| 21 rue Charles Trenet | maison | 49 m² | 2 | 14 779 m² | 15 000 € | 306 | mars 2025 |
| 34 Le Pont a la Dauge | maison | 200 m² | 7 | 1 205 m² | 180 000 € | 900 | février 2025 |
| 28 route de la Marche | maison | 90 m² | 4 | 411 m² | 76 800 € | 853 | janvier 2025 |
| 4 route de Meyrat | maison | 83 m² | 3 | 315 m² | 70 000 € | 843 | janvier 2025 |
| 7 rue des Poiriers | maison | 94 m² | 4 | 940 m² | 165 000 € | 1 755 | janvier 2025 |
| 25 Lavaud | maison | 60 m² | 3 | 4 860 m² | 60 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 7 rue du Puy Durand | maison | 54 m² | 4 | 554 m² | 78 000 € | 1 444 | décembre 2024 |
| 2 rue des Châtaigniers | maison | 98 m² | 4 | 800 m² | 215 000 € | 2 194 | novembre 2024 |
| 2 rue des Cerisiers | maison | 140 m² | 5 | 694 m² | 199 260 € | 1 423 | novembre 2024 |
| 1 rue des Tailleurs de Pierre | maison | 28 m² | 1 | 125 m² | 36 500 € | 1 304 | octobre 2024 |
| 33 route de la Marche | maison | 168 m² | 8 | 1 220 m² | 330 000 € | 1 964 | octobre 2024 |
| 40 Meyrat | maison | 97 m² | 4 | 288 m² | 140 000 € | 1 443 | septembre 2024 |
| 6 Villedard | maison | 120 m² | 3 | 1 308 m² | 196 000 € | 1 633 | août 2024 |
| 3 La Vallette | maison | 140 m² | 5 | 3 092 m² | 54 500 € | 389 | août 2024 |
| 3 domaine de Bellevue | maison | 123 m² | 3 | 1 124 m² | 204 250 € | 1 661 | juillet 2024 |
| 24 route d'Aubusson | maison | 110 m² | 5 | 1 723 m² | 170 000 € | 1 545 | mai 2024 |
| 35 Villepetout | maison | 63 m² | 3 | 714 m² | 28 000 € | 444 | avril 2024 |
| 45 Gorce | maison | 120 m² | 6 | 1 001 m² | 176 000 € | 1 467 | avril 2024 |
| 12 domaine de Bellevue | maison | 110 m² | 4 | 920 m² | 170 500 € | 1 550 | mars 2024 |
| 13 domaine de Bellevue | maison | 113 m² | 5 | 1 891 m² | 248 200 € | 2 196 | mars 2024 |
| 2 rue du Parc | maison | 68 m² | 3 | 570 m² | 54 500 € | 801 | février 2024 |
| 24 route de la Marche | maison | 98 m² | 5 | 624 m² | 74 000 € | 755 | février 2024 |
| 37 Le Theil | maison | 152 m² | 6 | 630 m² | 168 800 € | 1 111 | janvier 2024 |
| 14 Villemeaux | maison | 46 m² | 2 | 428 m² | 40 000 € | 870 | décembre 2023 |
| 10 Puychauveau | maison | 81 m² | 5 | 1 658 m² | 54 500 € | 673 | décembre 2023 |
| 5 rue des Mûriers | maison | 72 m² | 3 | 488 m² | 155 000 € | 2 153 | octobre 2023 |
| 2 route de Meyrat | maison | 84 m² | 4 | 437 m² | 46 000 € | 548 | octobre 2023 |
| 5 route des Lavoirs | maison | 115 m² | 5 | 133 m² | 79 500 € | 691 | octobre 2023 |
| 8 Villedard | maison | 78 m² | 4 | 820 m² | 80 000 € | 1 026 | septembre 2023 |
| 33 Villepetout | maison | 90 m² | 4 | 3 226 m² | 167 000 € | 1 856 | août 2023 |
| 7 route des Lavoirs | maison | 80 m² | 3 | 3 657 m² | 68 800 € | 860 | août 2023 |
| 40 Gorce | maison | 101 m² | 4 | 2 466 m² | 179 000 € | 1 772 | juillet 2023 |
| 23 Voust | maison | 58 m² | 4 | 1 137 m² | 76 000 € | 1 310 | juillet 2023 |
| 36 Chaulet | maison | 70 m² | 2 | 256 m² | 72 081 € | 1 030 | juin 2023 |
| 9 La Chabreyrolle | maison | 164 m² | 6 | 2 780 m² | 373 000 € | 2 274 | mai 2023 |
| 11 route de Meyrat | maison | 75 m² | 3 | 515 m² | 23 000 € | 307 | mai 2023 |
| 3 rue des Menuisiers | maison | 56 m² | 3 | 236 m² | 55 000 € | 982 | mai 2023 |
| 7 Puychauveau | maison | 140 m² | 5 | 4 870 m² | 120 000 € | 857 | mai 2023 |
| 15 Changon | maison | 80 m² | 5 | 1 444 m² | 116 000 € | 1 450 | avril 2023 |
| 45 Gorce | maison | 120 m² | 6 | 1 001 m² | 183 000 € | 1 525 | avril 2023 |
| 3 place de l'Église | maison | 144 m² | 5 | 225 m² | 80 000 € | 556 | mars 2023 |
| 29 rue Armand Augaudy | maison | 81 m² | 4 | 549 m² | 94 000 € | 1 160 | mars 2023 |
| 7 La Prade | maison | 137 m² | 4 | 4 438 m² | 304 250 € | 2 221 | mars 2023 |
| 22 Peuplât | maison | 48 m² | 3 | 4 490 m² | 36 000 € | 750 | février 2023 |
| 16 route de Meyrat | maison | 42 m² | 3 | 178 m² | 57 000 € | 1 357 | février 2023 |
| 44 Chaulet | maison | 61 m² | 2 | 455 m² | 35 000 € | 574 | février 2023 |
| 18 route d'Aubusson | maison | 103 m² | 4 | 838 m² | 75 000 € | 728 | janvier 2023 |
| 19 Les Bains | maison | 72 m² | 2 | 4 774 m² | 142 160 € | 1 974 | janvier 2023 |
| 34 Le Pont a la Dauge | maison | 200 m² | 7 | 1 205 m² | 94 050 € | 470 | janvier 2023 |
| 1 Les Segauds | maison | 105 m² | 3 | 110 000 € | 1 048 | novembre 2022 | |
| 12 Changon | maison | 90 m² | 4 | 2 048 m² | 160 000 € | 1 778 | octobre 2022 |
| 7 rue de Pierrefolle | maison | 72 m² | 3 | 1 161 m² | 75 500 € | 1 049 | octobre 2022 |
| 24 rue Suzanne Fossey Pont Dauge | maison | 131 m² | 7 | 1 364 m² | 89 000 € | 679 | septembre 2022 |
| 22 Peuplât | maison | 48 m² | 3 | 4 490 m² | 34 720 € | 723 | septembre 2022 |
| 18 Villecusson | maison | 145 m² | 6 | 2 427 m² | 168 000 € | 1 159 | septembre 2022 |
| 20 rue des Pruniers | maison | 162 m² | 4 | 1 124 m² | 225 000 € | 1 389 | août 2022 |
| 2 rue des Bouchers | maison | 147 m² | 4 | 132 m² | 35 000 € | 238 | juillet 2022 |
| 14 rue des Cerisiers | maison | 106 m² | 4 | 888 m² | 168 000 € | 1 585 | juillet 2022 |
| 5 rue du Soleil Levant | maison | 91 m² | 4 | 653 m² | 136 500 € | 1 500 | juillet 2022 |
| 17 Lavaud | maison | 44 m² | 3 | 3 300 m² | 53 000 € | 1 205 | mai 2022 |
| 79 Les Bains d'en Haut | maison | 120 m² | 5 | 10 472 m² | 55 000 € | 458 | mai 2022 |
Autour de Sainte-Feyre
Sainte-Feyre est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Feyre appartient à l'aire d'attraction de Guéret, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guéret 1 060 €/m²
- Saint-Sulpice-le-Guérétois 772 €/m²
- Saint-Vaury 822 €/m²
- Ahun 820 €/m²
- Bonnat 782 €/m²
- Le Grand-Bourg 874 €/m²
- Dun-le-Palestel 856 €/m²
- Saint-Fiel 1 130 €/m²
- Bussière-Dunoise 677 €/m²
- Ajain 882 €/m²
- Parsac-Rimondeix 921 €/m²
- Bénévent-l'Abbaye 510 €/m²
- Sardent 1 051 €/m²
- Pionnat 660 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Feyre touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guéret 1 060 €/m² 3,0 km
- Saint-Laurent 1 327 €/m² 4,1 km
- Saint-Fiel 1 130 €/m² 5,9 km
- Glénic 429 €/m² 7,8 km
- Ajain 882 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : La Saunière, Savennes, Peyrabout. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Chabrières à 4,4 km, bois de la Ville (lasang sa Pransiya, Limousin) à 4,7 km
- montagne Maupuy à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Feyre ?
- jan 6,9 %
- fév 7,9 %
- mars 7,9 %
- avr 6,9 %
- mai 8,9 %
- juin 5,0 %
- juil 9,9 %
- août 9,9 %
- sept 7,9 %
- oct 14,9 %
- nov 6,9 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sainte-Feyre ?
Les maisons vendues à Sainte-Feyre ont un terrain médian de 940 m², mesuré sur 97 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 945 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 159 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 004 €/m² | 26 |
| 2024 | 1 444 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 231 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.