Les découpages autour de Saint-Quentin-la-Chabanne
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubusson
21 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Quentin-la-Chabanne est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Amand 1 188 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-les-Champs 1 117 €/m² une maison
- Saint-Silvain-Bellegarde 970 €/m² une maison
- Aubusson pôle 954 €/m² une maison
- Saint-Alpinien 917 €/m² une maison
- Ars 915 €/m² une maison
- Champagnat 905 €/m² une maison
- Saint-Marc-à-Frongier 857 €/m² une maison
- Vallière 840 €/m² une maison
- La Nouaille 827 €/m² une maison
- Néoux 765 €/m² une maison
- Bellegarde-en-Marche 752 €/m² une maison
- Blessac 737 €/m² une maison
- Alleyrat 705 €/m² une maison
- Saint-Avit-de-Tardes 638 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Chabanne 575 €/m² une maison
- Mautes 548 €/m² une maison
- Issoudun-Létrieix 512 €/m² une maison
- Moutier-Rozeille 458 €/m² une maison
- Saint-Médard-la-Rochette 457 €/m² une maison
- Saint-Domet 353 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Quentin-la-Chabanne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de l'Église | 86 m² | 4 | 47 300 € | février 2023 | 572 €/m² |
| 11 Chirouze | 104 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2025 | 805 €/m² |
| 5112 Pont Roby | 79 m² | 4 | 45 545 € | juin 2022 | 579 €/m² |
| 5219 Chirouze | 104 m² | 4 | 85 000 € | juin 2021 | 616 €/m² |
| 2 La Maurie | 100 m² | 5 | 103 000 € | janvier 2025 | 906 €/m² |
| 1 chemin des Écoliers | 86 m² | 3 | 155 000 € | juin 2021 | 1 324 €/m² |
| 2 Le Mazet | 115 m² | 4 | 138 150 € | novembre 2025 | 1 201 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 89 m² | 6 | 74 000 € | octobre 2021 | 587 €/m² |
| 5165 La Villatte | 103 m² | 5 | 55 000 € | mai 2021 | 411 €/m² |
| 1 Le Petit Limoges | 110 m² | 5 | 94 600 € | septembre 2024 | 846 €/m² |
| 16 Cherbahun | 68 m² | 3 | 37 000 € | janvier 2025 | 557 €/m² |
| 5078 Cherbahun | 68 m² | 3 | 23 000 € | mai 2022 | 350 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 258 €/m² et 2 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Quentin-la-Chabanne, une maison de moins de 70 m² se vend 618 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 554 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Quentin-la-Chabanne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Quentin-la-Chabanne
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Quentin-la-Chabanne ?
- Le prix médian à Saint-Quentin-la-Chabanne est de 575 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 258 €/m² et 2 045 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Quentin-la-Chabanne ?
- Les maisons vendues à Saint-Quentin-la-Chabanne ont un terrain médian de 608 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Saint-Quentin-la-Chabanne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Le Mazet | maison | 115 m² | 4 | 138 150 € | 1 201 | novembre 2025 | |
| 11 Chirouze | maison | 104 m² | 4 | 1 065 m² | 85 000 € | 817 | septembre 2025 |
| 16 Cherbahun | maison | 68 m² | 3 | 287 m² | 37 000 € | 544 | janvier 2025 |
| 2 La Maurie | maison | 100 m² | 5 | 5 206 m² | 103 000 € | 1 030 | janvier 2025 |
| 4 Les Bordes | maison | 44 m² | 1 | 90 000 € | 2 045 | novembre 2024 | |
| 9 Fressanges | maison | 50 m² | 2 | 480 m² | 116 800 € | 2 336 | octobre 2024 |
| 1 Le Petit Limoges | maison | 110 m² | 5 | 1 184 m² | 94 600 € | 860 | septembre 2024 |
| 2 Le Theil | maison | 56 m² | 2 | 570 m² | 14 000 € | 250 | juillet 2024 |
| 8 Le Montoulier | maison | 128 m² | 3 | 1 876 m² | 33 000 € | 258 | juin 2024 |
| 5052 Le Bourg | maison | 38 m² | 1 | 205 m² | 11 000 € | 289 | février 2024 |
| 3 Le Château | maison | 200 m² | 4 | 4 060 m² | 285 000 € | 1 425 | novembre 2023 |
| 1 Charasse Haute | maison | 70 m² | 2 | 3 115 m² | 30 000 € | 429 | août 2023 |
| 19 rue de l'Église | maison | 86 m² | 4 | 124 m² | 47 300 € | 550 | février 2023 |
| 5144 Le Theil | maison | 195 m² | 5 | 608 m² | 115 000 € | 590 | octobre 2022 |
| 5146 Le Theil | maison | 62 m² | 2 | 35 000 € | 565 | août 2022 | |
| 5112 Pont Roby | maison | 79 m² | 4 | 474 m² | 45 545 € | 577 | juin 2022 |
| 9 rue de l'Église | maison | 119 m² | 8 | 142 m² | 73 500 € | 618 | juin 2022 |
| 5078 Cherbahun | maison | 68 m² | 3 | 287 m² | 23 000 € | 338 | mai 2022 |
| 4 rue de l'Église | maison | 89 m² | 6 | 2 704 m² | 74 000 € | 831 | octobre 2021 |
| 5203 Les Bordes | maison | 67 m² | 2 | 1 936 m² | 46 000 € | 687 | juillet 2021 |
| 1 chemin des Écoliers | maison | 86 m² | 3 | 2 867 m² | 155 000 € | 1 802 | juin 2021 |
| 9 rue de l'Église | maison | 119 m² | 8 | 142 m² | 58 000 € | 487 | juin 2021 |
| 5219 Chirouze | maison | 104 m² | 4 | 1 065 m² | 85 000 € | 817 | juin 2021 |
| 5165 La Villatte | maison | 103 m² | 5 | 500 m² | 55 000 € | 534 | mai 2021 |
Autour de Saint-Quentin-la-Chabanne
Saint-Quentin-la-Chabanne est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts de la Marche à 30 km, monts du Limousin à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Quentin-la-Chabanne appartient à l'aire d'attraction de Aubusson, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubusson 750 €/m²
- Vallière 840 €/m²
- Saint-Médard-la-Rochette 457 €/m²
- Blessac 737 €/m²
- Champagnat 905 €/m²
- Saint-Amand 1 188 €/m²
- Moutier-Rozeille 458 €/m²
- Saint-Marc-à-Frongier 857 €/m²
- Bellegarde-en-Marche 752 €/m²
- Saint-Sulpice-les-Champs 1 117 €/m²
- Issoudun-Létrieix 512 €/m²
- Saint-Alpinien 917 €/m²
- Néoux 765 €/m²
- Ars 915 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Quentin-la-Chabanne touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Felletin 736 €/m² 2,9 km
- Saint-Marc-à-Frongier 857 €/m² 4,4 km
- Moutier-Rozeille 458 €/m² 5,0 km
- Aubusson 750 €/m² 6,7 km
- Croze 826 €/m² 6,8 km
- La Nouaille 827 €/m² 8,6 km
- Vallière 840 €/m² 9,0 km
- Gioux 447 €/m² 10,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Frion, Poussanges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Beauze
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Châtres à 4,9 km, de Blessac à 10 km
- rivières Rozeille à 5,2 km, Banize à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Quentin-la-Chabanne ?
Les maisons vendues à Saint-Quentin-la-Chabanne ont un terrain médian de 608 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 752 €/m² | 6 |
| 2022 | 577 €/m² | 5 |
| 2024 | 575 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.