Prix de l'immobilier à Blessac
737€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Blessac
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubusson
21 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blessac est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Amand 1 188 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-les-Champs 1 117 €/m² une maison
- Saint-Silvain-Bellegarde 970 €/m² une maison
- Aubusson pôle 954 €/m² une maison
- Saint-Alpinien 917 €/m² une maison
- Ars 915 €/m² une maison
- Champagnat 905 €/m² une maison
- Saint-Marc-à-Frongier 857 €/m² une maison
- Vallière 840 €/m² une maison
- La Nouaille 827 €/m² une maison
- Néoux 765 €/m² une maison
- Bellegarde-en-Marche 752 €/m² une maison
- Blessac 737 €/m² une maison
- Alleyrat 705 €/m² une maison
- Saint-Avit-de-Tardes 638 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Chabanne 575 €/m² une maison
- Mautes 548 €/m² une maison
- Issoudun-Létrieix 512 €/m² une maison
- Moutier-Rozeille 458 €/m² une maison
- Saint-Médard-la-Rochette 457 €/m² une maison
- Saint-Domet 353 €/m² une maison
Estimer un bien à Blessac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de Saint Sulpice | 95 m² | 4 | 146 880 € | décembre 2024 | 1 290 €/m² |
| 8 chemin de chez Palot | 95 m² | 4 | 125 000 € | mars 2024 | 1 228 €/m² |
| 3 lotissement Marcel Jallot | 84 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2022 | 616 €/m² |
| 8 chemin de chez Palot | 95 m² | 4 | 46 000 € | septembre 2021 | 766 €/m² |
| 20 Sagnas Soubrenas | 95 m² | 4 | 164 000 € | juillet 2021 | 2 707 €/m² |
| 12 rue des Barbaries | 80 m² | 3 | 25 000 € | juin 2024 | 303 €/m² |
| 12 rue des Barbaries | 80 m² | 3 | 30 000 € | juillet 2023 | 356 €/m² |
| 1 place de la Croix | 80 m² | 3 | 70 300 € | février 2022 | 873 €/m² |
| 25 route d'Aubusson | 77 m² | 3 | 33 000 € | octobre 2023 | 432 €/m² |
| 28 route d'Aubusson | 78 m² | 5 | 96 000 € | juillet 2021 | 1 921 €/m² |
| 25 route d'Aubusson | 77 m² | 3 | 33 000 € | juin 2021 | 724 €/m² |
| 31 route d'Aubusson | 68 m² | 4 | 65 500 € | février 2025 | 918 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 578 €/m² et 962 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Blessac
- Combien coûte le mètre carré à Blessac ?
- Le prix médian à Blessac est de 737 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 578 €/m² et 962 €/m².
- Combien vaut le terrain à Blessac ?
- Les maisons vendues à Blessac ont un terrain médian de 1 022 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Blessac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 route de Saint Sulpice | maison | 56 m² | 3 | 1 019 m² | 90 000 € | 1 607 | octobre 2025 |
| 19 rue de la Chapuzerie | maison | 118 m² | 4 | 366 m² | 50 000 € | 424 | juillet 2025 |
| 31 route d'Aubusson | maison | 68 m² | 4 | 506 m² | 65 500 € | 963 | février 2025 |
| 8 route de Saint Sulpice | maison | 95 m² | 4 | 6 776 m² | 146 880 € | 1 546 | décembre 2024 |
| 12 rue des Barbaries | maison | 80 m² | 3 | 664 m² | 25 000 € | 313 | juin 2024 |
| 3 chemin de la Faurie | maison | 124 m² | 4 | 1 345 m² | 100 000 € | 806 | juin 2024 |
| 8 chemin de chez Palot | maison | 95 m² | 4 | 1 022 m² | 125 000 € | 1 316 | mars 2024 |
| 25 route d'Aubusson | maison | 77 m² | 3 | 193 m² | 33 000 € | 429 | octobre 2023 |
| 12 rue des Barbaries | maison | 80 m² | 3 | 981 m² | 30 000 € | 375 | juillet 2023 |
| 1 La Martelade | maison | 190 m² | 4 | 18 757 m² | 260 000 € | 1 368 | octobre 2022 |
| 3 lotissement Marcel Jallot | maison | 84 m² | 3 | 359 m² | 50 000 € | 595 | juillet 2022 |
| 4 Les Teolades | maison | 32 m² | 1 | 2 000 m² | 18 500 € | 578 | juillet 2022 |
| 5196 Sagnas Soubrenas | maison | 224 m² | 6 | 6 847 m² | 215 530 € | 962 | juillet 2022 |
| 5157 La Borne | maison | 200 m² | 7 | 1 686 m² | 70 001 € | 350 | mars 2022 |
| 1 place de la Croix | maison | 80 m² | 3 | 1 188 m² | 70 300 € | 879 | février 2022 |
| 5132 La Borne | maison | 64 m² | 3 | 532 m² | 21 000 € | 328 | décembre 2021 |
| 8 chemin de chez Palot | maison | 95 m² | 4 | 1 022 m² | 46 000 € | 484 | septembre 2021 |
| 11 chemin du Petit Blessac | maison | 315 m² | 11 | 4 045 m² | 141 000 € | 448 | août 2021 |
| 20 Sagnas Soubrenas | maison | 95 m² | 4 | 1 530 m² | 164 000 € | 1 726 | juillet 2021 |
| 28 route d'Aubusson | maison | 78 m² | 5 | 1 482 m² | 96 000 € | 1 231 | juillet 2021 |
| 25 route d'Aubusson | maison | 77 m² | 3 | 193 m² | 33 000 € | 429 | juin 2021 |
Autour de Blessac
Blessac est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 36 km, Monts de la Marche à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Blessac appartient à l'aire d'attraction de Aubusson, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubusson 750 €/m²
- Vallière 840 €/m²
- Saint-Médard-la-Rochette 457 €/m²
- Champagnat 905 €/m²
- Saint-Amand 1 188 €/m²
- Moutier-Rozeille 458 €/m²
- Saint-Marc-à-Frongier 857 €/m²
- Saint-Quentin-la-Chabanne 575 €/m²
- Bellegarde-en-Marche 752 €/m²
- Saint-Sulpice-les-Champs 1 117 €/m²
- Issoudun-Létrieix 512 €/m²
- Saint-Alpinien 917 €/m²
- Néoux 765 €/m²
- Ars 915 €/m²
Les communes limitrophes
Blessac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Alleyrat 705 €/m² 3,8 km
- Ars 915 €/m² 4,2 km
- Aubusson 750 €/m² 5,4 km
- Saint-Marc-à-Frongier 857 €/m² 6,1 km
- Saint-Médard-la-Rochette 457 €/m² 6,1 km
- Saint-Sulpice-les-Champs 1 117 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Michel-de-Veisse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Blessac
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Châtres à 5,2 km, bois de Plagne à 7,8 km
- rivières Rozeille à 6,8 km, Gosne à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Blessac ?
Les maisons vendues à Blessac ont un terrain médian de 1 022 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 466 €/m² | 6 |
| 2022 | 737 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.