Prix de l'immobilier à Basville
484€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Basville
Estimer un bien à Basville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Saint Oradoux | 88 m² | 4 | 72 800 € | octobre 2024 | 835 €/m² |
| 8 Les Farges | 80 m² | 3 | 23 000 € | mars 2023 | 322 €/m² |
| 2 Larfeuille | 85 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2022 | 1 085 €/m² |
| 7 rue Grande Rue | 65 m² | 5 | 40 000 € | août 2024 | 678 €/m² |
| 3 Laudeux Piatoux | 62 m² | 5 | 30 000 € | juin 2024 | 363 €/m² |
| 5 route de Saint Oradoux | 52 m² | 4 | 43 000 € | mars 2025 | 878 €/m² |
| 5132 Pompignaguet | 62 m² | 2 | 30 000 € | juin 2024 | 363 €/m² |
| 7 route de Saint Oradoux | 52 m² | 3 | 40 000 € | décembre 2021 | 966 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 71 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 484 €/m² et 615 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Basville
- Combien coûte le mètre carré à Basville ?
- Le prix médian à Basville est de 484 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 484 €/m² et 615 €/m².
- Combien vaut le terrain à Basville ?
- Les maisons vendues à Basville ont un terrain médian de 1 737 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Basville depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Dimpoux | maison | 148 m² | 4 | 2 967 m² | 150 400 € | 1 016 | mai 2025 |
| 5 route de Saint Oradoux | maison | 52 m² | 4 | 755 m² | 43 000 € | 827 | mars 2025 |
| 2 route de Saint Oradoux | maison | 88 m² | 4 | 1 477 m² | 72 800 € | 827 | octobre 2024 |
| 7 rue Grande Rue | maison | 65 m² | 5 | 244 m² | 40 000 € | 615 | août 2024 |
| 5132 Pompignaguet | maison | 62 m² | 2 | 17 955 m² | 30 000 € | 484 | juin 2024 |
| 3 Laudeux Piatoux | maison | 62 m² | 5 | 6 957 m² | 30 000 € | 484 | juin 2024 |
| 5 Pompignat | maison | 125 m² | 4 | 416 m² | 45 000 € | 360 | janvier 2024 |
| 8 Les Farges | maison | 80 m² | 3 | 835 m² | 23 000 € | 288 | mars 2023 |
| 2 Larfeuille | maison | 85 m² | 3 | 6 896 m² | 100 000 € | 1 176 | décembre 2022 |
| 3 rue Grande Rue | maison | 130 m² | 6 | 5 454 m² | 152 100 € | 1 170 | décembre 2022 |
| 1 Les Chaumettes | maison | 50 m² | 2 | 1 737 m² | 25 000 € | 500 | avril 2022 |
| 7 route de Saint Oradoux | maison | 52 m² | 3 | 943 m² | 40 000 € | 769 | décembre 2021 |
| 5 Lavaud de Mergue | maison | 157 m² | 7 | 1 924 m² | 103 000 € | 656 | mai 2021 |
Autour de Basville
Basville est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts du Limousin à 39 km.
Les communes limitrophes
Basville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crocq 697 €/m² 3,9 km
- La Celle Puy-de-Dôme 536 €/m² 4,9 km
- Giat Puy-de-Dôme 631 €/m² 8,3 km
- Flayat 992 €/m² 9,4 km
Voisines sans prix publiable : La Villeneuve, Saint-Oradoux-près-Crocq, La Mazière-aux-Bons-Hommes, Fernoël (Puy-de-Dôme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Basville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aubusson 750 €/m² 21,1 km, 3 018 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : Puy des Chaires, 932 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Tyx
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Saunade à 5,7 km, Cher à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Basville ?
Les maisons vendues à Basville ont un terrain médian de 1 737 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.