Les découpages autour de Saint-Agnant-de-Versillat
Le prix dans l'aire d'attraction de La Souterraine
11 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Agnant-de-Versillat est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Souterraine pôle 1 219 €/m² une maison
- Saint-Agnant-de-Versillat 1 145 €/m² une maison
- Lafat 1 058 €/m² une maison
- Chamborand 978 €/m² une maison
- Saint-Maurice-la-Souterraine 902 €/m² une maison
- Saint-Germain-Beaupré 869 €/m² une maison
- Saint-Priest-la-Feuille 781 €/m² une maison
- Fursac 667 €/m² une maison
- Vareilles 648 €/m² une maison
- Bazelat 585 €/m² une maison
- Lizières 551 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Agnant-de-Versillat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Peyre | 99 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2024 | 1 642 €/m² |
| 21 route de la Souterraine | 102 m² | 4 | 39 375 € | mai 2024 | 595 €/m² |
| 19 impasse des Chardonnerets | 105 m² | 4 | 98 000 € | mars 2024 | 1 602 €/m² |
| 22 Essouby | 108 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2025 | 864 €/m² |
| 15 La Peyre | 96 m² | 4 | 212 000 € | juin 2023 | 2 312 €/m² |
| 14 Essouby | 99 m² | 4 | 107 993 € | février 2021 | 1 646 €/m² |
| 12 route des Paturaux | 102 m² | 5 | 116 000 € | septembre 2024 | 2 004 €/m² |
| 6 La Peyre | 100 m² | 5 | 122 000 € | février 2023 | 1 366 €/m² |
| 32 Le Grand Couret | 88 m² | 4 | 68 500 € | décembre 2024 | 1 409 €/m² |
| 22 Essouby | 108 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2021 | 1 637 €/m² |
| 32 Laumone | 100 m² | 5 | 140 000 € | juillet 2022 | 1 603 €/m² |
| 1 La Peyre | 100 m² | 5 | 58 353 € | décembre 2021 | 921 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (776 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 754 €/m² et 1 404 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Agnant-de-Versillat, une maison de moins de 70 m² se vend 923 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 661 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Agnant-de-Versillat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Agnant-de-Versillat
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Agnant-de-Versillat ?
- Le prix médian à Saint-Agnant-de-Versillat est de 1 145 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 754 €/m² et 1 404 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Agnant-de-Versillat ?
- Les maisons vendues à Saint-Agnant-de-Versillat ont un terrain médian de 1 834 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Saint-Agnant-de-Versillat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 Essouby | maison | 108 m² | 4 | 10 025 m² | 115 000 € | 1 065 | novembre 2025 |
| 27 route de la Souterraine | maison | 102 m² | 2 | 876 m² | 99 000 € | 971 | octobre 2025 |
| 18 route des Paturaux | maison | 64 m² | 4 | 765 m² | 83 000 € | 1 297 | octobre 2025 |
| 7 Peuferier | maison | 203 m² | 6 | 285 000 € | 1 404 | septembre 2025 | |
| 11 Puy Rolland | maison | 110 m² | 6 | 300 050 € | 2 728 | août 2025 | |
| 1 Les Sauvages | maison | 333 m² | 9 | 11 581 m² | 408 000 € | 1 225 | juin 2025 |
| 11 route du Stade | maison | 179 m² | 4 | 1 236 m² | 135 000 € | 754 | juin 2025 |
| 14 rue des Rouges Gorges | maison | 123 m² | 5 | 1 434 m² | 30 000 € | 244 | mai 2025 |
| 7 Peuvinaud | maison | 120 m² | 4 | 3 258 m² | 226 000 € | 1 883 | février 2025 |
| 5112 route de la Souterraine | maison | 103 m² | 7 | 552 m² | 55 100 € | 535 | janvier 2025 |
| 32 Le Grand Couret | maison | 88 m² | 4 | 596 m² | 68 500 € | 778 | décembre 2024 |
| 4 rue Marc Parrotin | maison | 51 m² | 3 | 77 m² | 34 000 € | 667 | décembre 2024 |
| 12 rue des Milouins | maison | 80 m² | 5 | 914 m² | 30 500 € | 381 | octobre 2024 |
| 12 route des Paturaux | maison | 102 m² | 5 | 850 m² | 116 000 € | 1 137 | septembre 2024 |
| 7 rue des Serins | maison | 50 m² | 1 | 530 m² | 21 000 € | 420 | août 2024 |
| 1 La Cueillere | maison | 143 m² | 6 | 265 000 € | 1 853 | juillet 2024 | |
| 14 rue des Loriots | maison | 42 m² | 3 | 386 m² | 27 500 € | 655 | juillet 2024 |
| 1 La Peyre | maison | 99 m² | 4 | 2 086 m² | 95 000 € | 960 | juillet 2024 |
| 21 route de la Souterraine | maison | 102 m² | 4 | 3 473 m² | 39 375 € | 386 | mai 2024 |
| 19 impasse des Chardonnerets | maison | 105 m² | 4 | 1 976 m² | 98 000 € | 933 | mars 2024 |
| 6 Chateneuil | maison | 124 m² | 3 | 80 000 € | 645 | janvier 2024 | |
| 21 rue des Sitelles | maison | 72 m² | 3 | 807 m² | 32 000 € | 444 | novembre 2023 |
| 1 Pommeroux | maison | 168 m² | 4 | 140 000 € | 833 | novembre 2023 | |
| 12 Beautribeau | maison | 56 m² | 3 | 5 070 m² | 23 000 € | 411 | septembre 2023 |
| 15 La Peyre | maison | 96 m² | 4 | 5 123 m² | 212 000 € | 2 208 | juin 2023 |
| 6 route des Paturaux | maison | 118 m² | 4 | 990 m² | 161 400 € | 1 368 | juin 2023 |
| 26 impasse des Colibris | maison | 109 m² | 5 | 6 929 m² | 137 500 € | 1 261 | juin 2023 |
| 18 chemin des Allouettes | maison | 80 m² | 2 | 4 123 m² | 53 000 € | 663 | mai 2023 |
| 6 La Peyre | maison | 100 m² | 5 | 773 m² | 122 000 € | 1 220 | février 2023 |
| 24 route des Paturaux | maison | 160 m² | 5 | 1 684 m² | 168 000 € | 1 050 | février 2023 |
| 32 Laumone | maison | 100 m² | 5 | 1 350 m² | 140 000 € | 1 400 | juillet 2022 |
| 8 Les Fougères | maison | 134 m² | 4 | 13 214 m² | 90 000 € | 672 | juillet 2022 |
| 5410 Le Gouenet | maison | 114 m² | 4 | 36 000 € | 316 | juillet 2022 | |
| 7 Peuferier | maison | 182 m² | 6 | 184 260 € | 1 012 | juin 2022 | |
| 17 La Prugne | maison | 170 m² | 6 | 16 421 m² | 250 600 € | 1 474 | juin 2022 |
| 1 La Peyre | maison | 100 m² | 5 | 773 m² | 58 353 € | 584 | décembre 2021 |
| 7 lotissement des Grands Champs | maison | 81 m² | 4 | 773 m² | 131 800 € | 1 627 | octobre 2021 |
| 16 Le Boucheron | maison | 109 m² | 5 | 6 929 m² | 135 000 € | 1 239 | octobre 2021 |
| 10 Bouchardon | maison | 147 m² | 5 | 1 693 m² | 36 000 € | 245 | octobre 2021 |
| 5412 La Villeaugoueix | maison | 135 m² | 7 | 8 990 m² | 190 200 € | 1 409 | octobre 2021 |
| 12 Les Fougères | maison | 61 m² | 2 | 2 405 m² | 55 000 € | 902 | octobre 2021 |
| 5 bis Le Breuil | maison | 72 m² | 4 | 501 m² | 60 000 € | 833 | septembre 2021 |
| 3 Bouchardon | maison | 72 m² | 3 | 4 686 m² | 28 000 € | 389 | juillet 2021 |
| 16 Puy Rolland | maison | 110 m² | 6 | 255 000 € | 2 318 | juillet 2021 | |
| 14 lotissement des Grands Champs | maison | 110 m² | 6 | 745 m² | 72 000 € | 655 | juin 2021 |
| 11 Essouby | maison | 88 m² | 1 | 10 435 m² | 82 000 € | 932 | juin 2021 |
| 12 Le Grand Couret | maison | 80 m² | 5 | 9 611 m² | 20 000 € | 250 | juin 2021 |
| 11 Beautribeau | maison | 58 m² | 2 | 1 503 m² | 19 000 € | 328 | juin 2021 |
| 5011 Les Champs | maison | 68 m² | 3 | 9 318 m² | 47 500 € | 699 | mai 2021 |
| 5197 Les Moulins | maison | 40 m² | 2 | 43 000 € | 1 075 | avril 2021 | |
| 5200 Les Moulins | maison | 119 m² | 6 | 5 143 m² | 45 000 € | 378 | avril 2021 |
| 11 Le Cluzeau | maison | 150 m² | 4 | 3 771 m² | 70 000 € | 467 | mars 2021 |
| 17 La Rebeyrolle | maison | 64 m² | 3 | 3 043 m² | 27 000 € | 422 | mars 2021 |
| 14 Essouby | maison | 99 m² | 4 | 1 594 m² | 107 993 € | 1 091 | février 2021 |
| 22 Essouby | maison | 108 m² | 4 | 10 025 m² | 140 000 € | 1 296 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Agnant-de-Versillat
Saint-Agnant-de-Versillat est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Agnant-de-Versillat appartient à l'aire d'attraction de La Souterraine, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Souterraine 481 €/m²
- Fursac 667 €/m²
- Saint-Maurice-la-Souterraine 902 €/m²
- Saint-Priest-la-Feuille 781 €/m²
- Saint-Germain-Beaupré 869 €/m²
- Vareilles 648 €/m²
- Lafat 1 058 €/m²
- Chamborand 978 €/m²
- Lizières 551 €/m²
- Bazelat 585 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Léger-Bridereix. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Agnant-de-Versillat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vareilles 648 €/m² 4,0 km
- Saint-Germain-Beaupré 869 €/m² 5,5 km
- La Souterraine 481 €/m² 6,4 km
- Bazelat 585 €/m² 7,5 km
- Noth 1 045 €/m² 7,6 km
- Azerables 781 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Léger-Bridereix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Agnant-de-Versillat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bessines-sur-Gartempe Haute-Vienne 1 086 €/m² 22,3 km, 2 709 hab.
- Châteauponsac Haute-Vienne 1 168 €/m² 24,0 km, 2 034 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bessac à 8,3 km
- rivières Abloux à 5,9 km, Brézentine à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Agnant-de-Versillat ?
Les maisons vendues à Saint-Agnant-de-Versillat ont un terrain médian de 1 834 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 766 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 012 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 050 €/m² | 9 |
| 2024 | 667 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 145 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.