Prix de l'immobilier à Azerables
781€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Azerables
Estimer un bien à Azerables
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Mandrezat | 95 m² | 4 | 38 500 € | septembre 2024 | 522 €/m² |
| 5 route du Quérut | 92 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2025 | 868 €/m² |
| 9 route du Quérut | 95 m² | 4 | 47 000 € | février 2023 | 564 €/m² |
| 3 La Chardonnerie | 100 m² | 4 | 70 000 € | juin 2023 | 736 €/m² |
| 15 Aubepierre | 86 m² | 4 | 60 000 € | août 2025 | 742 €/m² |
| 8 Mondolant | 96 m² | 5 | 160 000 € | février 2025 | 1 572 €/m² |
| 106 Jeux | 102 m² | 4 | 74 840 € | décembre 2023 | 749 €/m² |
| 12 Les Brosses | 84 m² | 4 | 100 000 € | février 2024 | 1 626 €/m² |
| 2 rue des Autards | 95 m² | 5 | 126 500 € | décembre 2022 | 1 489 €/m² |
| 2 Les Genets | 95 m² | 3 | 395 000 € | mars 2022 | 4 516 €/m² |
| 5 rue du Père Dénis | 108 m² | 4 | 73 000 € | février 2023 | 757 €/m² |
| 37 La Chaume | 80 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2025 | 931 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 630 €/m² et 1 507 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Azerables, une maison de moins de 70 m² se vend 948 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 750 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Azerables, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Azerables
- Combien coûte le mètre carré à Azerables ?
- Le prix médian à Azerables est de 781 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 630 €/m² et 1 507 €/m².
- Combien vaut le terrain à Azerables ?
- Les maisons vendues à Azerables ont un terrain médian de 2 463 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Azerables depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 L'Age du Mont | maison | 128 m² | 4 | 10 025 m² | 103 885 € | 812 | décembre 2025 |
| 64 rue Grande | maison | 150 m² | 7 | 2 463 m² | 100 000 € | 667 | novembre 2025 |
| 5 route du Quérut | maison | 92 m² | 4 | 671 m² | 75 000 € | 815 | octobre 2025 |
| 37 La Chaume | maison | 80 m² | 4 | 805 m² | 70 000 € | 875 | octobre 2025 |
| 47 Beauvais | maison | 69 m² | 3 | 2 301 m² | 125 000 € | 1 812 | septembre 2025 |
| 3 Les Brosses | maison | 32 m² | 1 | 3 043 m² | 24 000 € | 750 | août 2025 |
| 15 Aubepierre | maison | 86 m² | 4 | 1 058 m² | 60 000 € | 698 | août 2025 |
| 7 route du Mas | maison | 73 m² | 3 | 917 m² | 110 000 € | 1 507 | juillet 2025 |
| 39 La Chaume | maison | 115 m² | 4 | 9 057 m² | 45 000 € | 391 | juillet 2025 |
| 20 La Chaume | maison | 108 m² | 5 | 6 664 m² | 253 000 € | 2 343 | juin 2025 |
| 25 rue Grande | maison | 108 m² | 6 | 548 m² | 68 000 € | 630 | avril 2025 |
| 5417 Mondolant | maison | 119 m² | 4 | 5 573 m² | 64 882 € | 545 | avril 2025 |
| 8 Mondolant | maison | 96 m² | 5 | 5 832 m² | 160 000 € | 1 667 | février 2025 |
| 13 La Mesure | maison | 105 m² | 6 | 1 669 m² | 54 000 € | 514 | janvier 2025 |
| 9 La Forge | maison | 39 m² | 2 | 3 745 m² | 54 500 € | 1 397 | décembre 2024 |
| 28 Mandrezat | maison | 95 m² | 4 | 3 507 m² | 38 500 € | 405 | septembre 2024 |
| 18 La Chaume | maison | 54 m² | 3 | 512 m² | 11 000 € | 204 | juillet 2024 |
| 35 Aubepierre | maison | 71 m² | 3 | 6 198 m² | 107 000 € | 1 507 | juillet 2024 |
| 22 Chanteloube | maison | 28 m² | 122 m² | 10 000 € | 357 | juin 2024 | |
| 59 Beauvais | maison | 58 m² | 4 | 514 m² | 38 000 € | 655 | mai 2024 |
| 7 rue du Père Dénis | maison | 124 m² | 6 | 939 m² | 31 000 € | 250 | avril 2024 |
| 49 Le Theil | maison | 129 m² | 5 | 3 079 m² | 112 000 € | 868 | février 2024 |
| 12 Les Brosses | maison | 84 m² | 4 | 3 101 m² | 100 000 € | 1 190 | février 2024 |
| 55 Jeux | maison | 32 m² | 205 m² | 15 000 € | 469 | janvier 2024 | |
| 45 Les Genets | maison | 91 m² | 5 | 401 m² | 20 000 € | 220 | décembre 2023 |
| 7 Le Bost | maison | 25 m² | 1 | 610 m² | 18 500 € | 740 | décembre 2023 |
| 106 Jeux | maison | 102 m² | 4 | 2 715 m² | 74 840 € | 734 | décembre 2023 |
| 35 La Chaume | maison | 35 m² | 1 | 570 m² | 16 500 € | 471 | décembre 2023 |
| 6 Punetier | maison | 120 m² | 3 | 3 245 m² | 62 000 € | 517 | novembre 2023 |
| 12 Jeux | maison | 64 m² | 3 | 4 430 m² | 48 500 € | 758 | novembre 2023 |
| 13 rue du Père Dénis | maison | 174 m² | 7 | 1 454 m² | 163 700 € | 941 | septembre 2023 |
| 74 Lignât | maison | 119 m² | 3 | 3 301 m² | 178 000 € | 1 496 | septembre 2023 |
| 18 Les Brosses | maison | 140 m² | 6 | 1 527 m² | 191 000 € | 1 364 | septembre 2023 |
| 39 Jeux | maison | 74 m² | 4 | 725 m² | 63 870 € | 863 | juillet 2023 |
| 4 Lignât | maison | 110 m² | 4 | 10 733 m² | 80 000 € | 727 | juillet 2023 |
| 13 Punetier | maison | 75 m² | 3 | 3 575 m² | 75 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 3 La Chardonnerie | maison | 100 m² | 4 | 1 916 m² | 70 000 € | 700 | juin 2023 |
| 8 La Chaume | maison | 89 m² | 5 | 1 307 m² | 81 600 € | 917 | juin 2023 |
| 26 La Chaume | maison | 154 m² | 5 | 3 254 m² | 146 000 € | 948 | mai 2023 |
| 33 La Bazonnerie | maison | 75 m² | 3 | 713 m² | 15 000 € | 200 | avril 2023 |
| 18 Les Genets | maison | 100 m² | 6 | 145 000 € | 1 450 | avril 2023 | |
| 42 Jeux | maison | 69 m² | 3 | 460 m² | 65 000 € | 942 | mars 2023 |
| 5485 Chantagrue | maison | 134 m² | 6 | 12 904 m² | 120 000 € | 896 | février 2023 |
| 9 route du Quérut | maison | 95 m² | 4 | 603 m² | 47 000 € | 495 | février 2023 |
| 5 rue du Père Dénis | maison | 108 m² | 4 | 103 m² | 73 000 € | 676 | février 2023 |
| 2 rue des Autards | maison | 95 m² | 5 | 1 075 m² | 126 500 € | 1 332 | décembre 2022 |
| 10 Mondolant | maison | 40 m² | 2 | 145 m² | 31 000 € | 775 | décembre 2022 |
| 8 Le Theil | maison | 122 m² | 4 | 2 543 m² | 111 000 € | 910 | novembre 2022 |
| 5273 Jeux | maison | 108 m² | 4 | 1 130 m² | 37 800 € | 350 | octobre 2022 |
| 25 Aubepierre | maison | 116 m² | 4 | 7 740 m² | 58 666 € | 506 | septembre 2022 |
| 7 rue des Érables | maison | 76 m² | 3 | 207 m² | 50 000 € | 658 | août 2022 |
| 61 Beauvais | maison | 20 m² | 1 218 m² | 15 000 € | 750 | août 2022 | |
| 25 Lignât | maison | 42 m² | 1 | 11 264 m² | 59 850 € | 1 425 | juillet 2022 |
| 8 rue Grande | maison | 75 m² | 3 | 115 m² | 44 170 € | 589 | juillet 2022 |
| 3 Le Mas | maison | 120 m² | 5 | 10 725 m² | 80 000 € | 667 | juin 2022 |
| 2 Les Genets | maison | 95 m² | 3 | 395 000 € | 4 158 | mars 2022 | |
| 35 La Bazonnerie | maison | 80 m² | 3 | 4 392 m² | 55 000 € | 688 | février 2022 |
| 5485 Chantagrue | maison | 134 m² | 6 | 12 904 m² | 110 000 € | 821 | décembre 2021 |
| 5496 Glatignat | maison | 135 m² | 7 | 7 951 m² | 215 000 € | 1 593 | décembre 2021 |
| 12 Le Theil | maison | 120 m² | 3 | 2 531 m² | 44 000 € | 367 | août 2021 |
| 8 La Mesure | maison | 159 m² | 6 | 5 541 m² | 195 000 € | 1 226 | juillet 2021 |
| 5 Beauvais | maison | 70 m² | 2 | 2 899 m² | 61 500 € | 879 | mars 2021 |
| 21 Glatignat | maison | 68 m² | 3 | 4 530 m² | 43 000 € | 632 | février 2021 |
Autour de Azerables
Azerables est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Azerables touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mouhet Indre 620 €/m² 3,3 km
- Bazelat 585 €/m² 5,0 km
- Les Grands-Chézeaux Haute-Vienne 945 €/m² 6,3 km
- Vareilles 648 €/m² 6,4 km
- Saint-Sébastien 744 €/m² 6,5 km
- Saint-Sulpice-les-Feuilles Haute-Vienne 909 €/m² 7,5 km
- Saint-Agnant-de-Versillat 1 145 €/m² 8,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Azerables : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Souterraine 481 €/m² 14,2 km, 4 978 hab.
- Argenton-sur-Creuse Indre 1 212 €/m² 24,2 km, 4 786 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Abloux (109 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Faisceau à 9,9 km
- rivière Brézentine à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Azerables ?
- jan 3,2 %
- fév 12,7 %
- mars 4,8 %
- avr 7,9 %
- mai 3,2 %
- juin 9,5 %
- juil 14,3 %
- août 7,9 %
- sept 9,5 %
- oct 4,8 %
- nov 6,3 %
- déc 15,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Azerables ?
Les maisons vendues à Azerables ont un terrain médian de 2 463 m², mesuré sur 61 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 850 €/m² | 6 |
| 2022 | 719 €/m² | 12 |
| 2023 | 758 €/m² | 21 |
| 2024 | 562 €/m² | 10 |
| 2025 | 781 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.