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Prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-les-Feuilles
909€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Sulpice-les-Feuilles
Estimer un bien à Saint-Sulpice-les-Feuilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Le Noyer | 79 m² | 4 | 115 000 € | février 2024 | 1 636 €/m² |
| 13 avenue Maxime Letourneur | 78 m² | 4 | 76 000 € | avril 2023 | 909 €/m² |
| 18 voie de la Reine | 81 m² | 4 | 97 000 € | mars 2022 | 1 027 €/m² |
| 5965 Puifferat | 80 m² | 4 | 76 150 € | juillet 2021 | 1 254 €/m² |
| 4 La Roche | 82 m² | 4 | 30 000 € | novembre 2022 | 314 €/m² |
| 2 rue des Aubépines | 82 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2021 | 1 767 €/m² |
| 3 rue du 8 Mai 1945 | 78 m² | 4 | 175 000 € | mars 2021 | 2 956 €/m² |
| 57 rue des Carriers | 76 m² | 4 | 90 000 € | juin 2022 | 1 016 €/m² |
| 5140 Le Bourg | 80 m² | 3 | 21 000 € | avril 2024 | 295 €/m² |
| 29 bis Boismande | 80 m² | 3 | 66 000 € | mars 2024 | 927 €/m² |
| 6 Peuchaud | 91 m² | 4 | 60 000 € | avril 2025 | 659 €/m² |
| 5 avenue Armand Marsaud | 88 m² | 4 | 101 600 € | novembre 2023 | 1 077 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 41,2 % entre 2021 et 2023, passant de 690 €/m² à 974 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 587 €/m² et 1 555 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sulpice-les-Feuilles, une maison de moins de 70 m² se vend 805 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 630 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sulpice-les-Feuilles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Saint-Sulpice-les-Feuilles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 place de l'Église | maison | 45 m² | 1 | 104 m² | 46 000 € | 1 022 | décembre 2025 |
| 1 rue Théodore Gabiat | maison | 76 m² | 3 | 1 472 m² | 122 000 € | 1 605 | décembre 2025 |
| 10 Chez Renard | maison | 55 m² | 3 | 765 m² | 50 000 € | 909 | septembre 2025 |
| 9008 Le Noyer | maison | 75 m² | 2 | 1 385 m² | 44 000 € | 587 | juin 2025 |
| 16 avenue Maxime Letourneur | maison | 100 m² | 5 | 1 022 m² | 155 520 € | 1 555 | juin 2025 |
| 32 A Puifferat | maison | 245 m² | 9 | 15 994 m² | 136 927 € | 559 | mai 2025 |
| 6 Peuchaud | maison | 91 m² | 4 | 3 468 m² | 60 000 € | 659 | avril 2025 |
| 12 rue du Commerce | appartement | 62 m² | 4 | 599 m² | 240 000 € | 3 871 | décembre 2024 |
| 2 A place de l'Église | appartement | 47 m² | 2 | 127 m² | 45 000 € | 957 | novembre 2024 |
| 16 place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 1 085 m² | 83 500 € | 835 | novembre 2024 |
| 12 Le Noyer | maison | 90 m² | 2 | 14 558 m² | 66 000 € | 733 | octobre 2024 |
| 20 route de la Souterraine | maison | 82 m² | 5 | 2 791 m² | 65 000 € | 793 | octobre 2024 |
| 12 La Villauger | maison | 136 m² | 8 | 13 443 m² | 331 731 € | 2 439 | juillet 2024 |
| 4 Chez Renard | maison | 112 m² | 5 | 4 010 m² | 130 000 € | 1 161 | juin 2024 |
| 5140 Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 143 m² | 21 000 € | 263 | avril 2024 |
| 5133 Le Bourg | maison | 104 m² | 5 | 602 m² | 49 000 € | 471 | avril 2024 |
| 20 voie de la Reine | maison | 56 m² | 3 | 842 m² | 25 000 € | 446 | avril 2024 |
| 29 bis Boismande | maison | 80 m² | 3 | 66 000 € | 825 | mars 2024 | |
| 25 Le Noyer | maison | 79 m² | 4 | 2 147 m² | 115 000 € | 1 456 | février 2024 |
| 12 Peupiton | maison | 103 m² | 3 | 1 989 m² | 95 500 € | 927 | décembre 2023 |
| 5 avenue Armand Marsaud | maison | 88 m² | 4 | 825 m² | 101 600 € | 1 155 | novembre 2023 |
| 6 Le Monteil | maison | 60 m² | 3 | 590 m² | 30 000 € | 500 | novembre 2023 |
| 1 La Garde | maison | 104 m² | 4 | 35 000 € | 337 | octobre 2023 | |
| 24 Les Rebras | maison | 67 m² | 4 | 662 m² | 45 000 € | 672 | septembre 2023 |
| 6 Le Mazier | maison | 50 m² | 3 | 6 556 m² | 20 000 € | 400 | août 2023 |
| 10 Boismande | maison | 100 m² | 4 | 5 607 m² | 134 500 € | 1 345 | juillet 2023 |
| 20 Le Noyer | maison | 92 m² | 4 | 1 516 m² | 50 000 € | 543 | juillet 2023 |
| 8 La Peurusse | maison | 308 m² | 7 | 374 800 € | 1 217 | juillet 2023 | |
| 3 Peupiton | maison | 70 m² | 3 | 2 105 m² | 53 500 € | 764 | juin 2023 |
| 14 voie de la Reine | maison | 100 m² | 3 | 886 m² | 119 700 € | 1 197 | mai 2023 |
| 13 avenue Maxime Letourneur | maison | 78 m² | 4 | 650 m² | 76 000 € | 974 | avril 2023 |
| 1 La Mardelle | maison | 65 m² | 3 | 11 213 m² | 75 000 € | 1 154 | mars 2023 |
| 11 avenue Jean Jaures | maison | 55 m² | 4 | 1 284 m² | 68 000 € | 1 236 | mars 2023 |
| 7 A rue de l'Avenir | maison | 107 m² | 4 | 726 m² | 109 230 € | 1 021 | février 2023 |
| 13 A avenue Jean Jaures | appartement | 108 m² | 4 | 362 m² | 56 000 € | 519 | février 2023 |
| 5 rue Léon Mercier | maison | 130 m² | 5 | 281 m² | 79 000 € | 608 | décembre 2022 |
| 18 route de la Souterraine | maison | 80 m² | 3 | 1 220 m² | 20 000 € | 250 | décembre 2022 |
| 2 Puifferat | maison | 72 m² | 3 | 1 857 m² | 188 000 € | 2 611 | novembre 2022 |
| 5 avenue Maxime Letourneur | maison | 74 m² | 4 | 815 m² | 106 000 € | 1 432 | novembre 2022 |
| 4 La Roche | maison | 82 m² | 4 | 18 140 m² | 30 000 € | 366 | novembre 2022 |
| 3 La Roche | maison | 50 m² | 3 | 6 607 m² | 35 000 € | 700 | octobre 2022 |
| 26 Les Rebras | maison | 50 m² | 2 | 1 744 m² | 83 580 € | 1 672 | octobre 2022 |
| 51 Puifferat | maison | 126 m² | 5 | 940 m² | 160 000 € | 1 270 | octobre 2022 |
| 14 route de la Souterraine | maison | 93 m² | 4 | 625 m² | 118 000 € | 1 269 | octobre 2022 |
| 9 La Boutinotiere | maison | 91 m² | 5 | 856 m² | 80 000 € | 879 | octobre 2022 |
| 5331 Lavaupot | maison | 63 m² | 2 | 4 383 m² | 199 000 € | 3 159 | octobre 2022 |
| 9 Montrenaud | maison | 45 m² | 1 | 1 307 m² | 31 000 € | 689 | septembre 2022 |
| 15 Le Noyer | maison | 63 m² | 3 | 752 m² | 59 000 € | 937 | août 2022 |
| 6 rue des Écoles | maison | 135 m² | 5 | 1 440 m² | 85 000 € | 630 | août 2022 |
| 8 A avenue Colleville | maison | 50 m² | 5 | 921 m² | 81 740 € | 1 635 | juillet 2022 |
| 57 rue des Carriers | maison | 76 m² | 4 | 452 m² | 90 000 € | 1 184 | juin 2022 |
| 21 Boismande | maison | 36 m² | 2 | 966 m² | 10 000 € | 278 | avril 2022 |
| 10 Ratenon | maison | 60 m² | 2 | 840 m² | 15 000 € | 250 | avril 2022 |
| 1 rue des Paveurs | maison | 97 m² | 4 | 803 m² | 120 000 € | 1 237 | avril 2022 |
| 25 avenue Charles Ferrant | maison | 167 m² | 7 | 3 890 m² | 250 000 € | 1 497 | avril 2022 |
| 18 voie de la Reine | maison | 81 m² | 4 | 1 428 m² | 97 000 € | 1 198 | mars 2022 |
| 19 rue Albert Joyeux | maison | 120 m² | 5 | 836 m² | 60 000 € | 500 | février 2022 |
| 4 rue du Stade | maison | 76 m² | 3 | 944 m² | 95 000 € | 1 250 | février 2022 |
| 27 avenue Charles Ferrant | maison | 102 m² | 4 | 2 957 m² | 50 000 € | 490 | février 2022 |
| 8 rue Roger Drouault | maison | 68 m² | 3 | 608 m² | 94 000 € | 1 382 | janvier 2022 |
| 16 place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 1 085 m² | 35 000 € | 350 | janvier 2022 |
| 2 rue des Aubépines | maison | 82 m² | 4 | 882 m² | 110 000 € | 1 341 | novembre 2021 |
| 10 Les Rebras | maison | 50 m² | 2 | 372 m² | 16 000 € | 320 | novembre 2021 |
| 24 Puifferat | maison | 84 m² | 3 | 607 m² | 60 000 € | 714 | octobre 2021 |
| 7 rue Roger Drouault | maison | 89 m² | 4 | 721 m² | 100 000 € | 1 124 | octobre 2021 |
| 14 La Peurusse | maison | 81 m² | 5 | 1 743 m² | 97 200 € | 1 200 | octobre 2021 |
| 10 Lavaupot | maison | 54 m² | 3 | 2 910 m² | 65 000 € | 1 204 | octobre 2021 |
| 13 Virvalais | maison | 55 m² | 1 | 1 732 m² | 20 000 € | 364 | octobre 2021 |
| 5 rue Roger Drouault | maison | 72 m² | 3 | 759 m² | 89 300 € | 1 240 | octobre 2021 |
| 8 avenue Maxime Letourneur | maison | 108 m² | 4 | 1 520 m² | 177 225 € | 1 641 | septembre 2021 |
| 32 avenue Jean Jaures | maison | 108 m² | 5 | 2 076 m² | 152 000 € | 1 407 | août 2021 |
| 7 Virvalais | maison | 70 m² | 3 | 1 301 m² | 30 000 € | 429 | août 2021 |
| 2 La Roche | maison | 183 m² | 4 | 7 071 m² | 109 050 € | 596 | juillet 2021 |
| 5 Peuchaud | maison | 120 m² | 6 | 1 615 m² | 69 000 € | 575 | juillet 2021 |
| 5965 Puifferat | maison | 80 m² | 4 | 487 m² | 76 150 € | 952 | juillet 2021 |
| 1 Moulin Plet | maison | 72 m² | 3 | 1 427 m² | 22 000 € | 306 | juillet 2021 |
| 16 place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 4 158 m² | 77 500 € | 775 | juin 2021 |
| 18 avenue Jean Jaures | maison | 102 m² | 3 | 1 827 m² | 50 000 € | 490 | juin 2021 |
| 1 Cheuger | maison | 71 m² | 4 | 19 456 m² | 35 000 € | 493 | mai 2021 |
| 9 route de Puifferat | maison | 75 m² | 2 | 2 111 m² | 45 000 € | 600 | mai 2021 |
Autour de Saint-Sulpice-les-Feuilles
Saint-Sulpice-les-Feuilles est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 37 km.
Les communes limitrophes
Saint-Sulpice-les-Feuilles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Grands-Chézeaux 945 €/m² 5,0 km
- Vareilles Creuse 648 €/m² 5,1 km
- Mailhac-sur-Benaize 638 €/m² 5,9 km
- Saint-Georges-les-Landes 1 086 €/m² 6,1 km
- Arnac-la-Poste 425 €/m² 6,3 km
- Azerables Creuse 781 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sulpice-les-Feuilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Souterraine Creuse 481 €/m² 11,2 km, 4 978 hab.
- Châteauponsac 1 168 €/m² 22,0 km, 2 034 hab.
- Bessines-sur-Gartempe 1 086 €/m² 22,7 km, 2 709 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bouéry à 7,9 km, bois de Bessac à 9,4 km
- rivière Abloux à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?
- jan 2,4 %
- fév 7,2 %
- mars 8,4 %
- avr 10,8 %
- mai 4,8 %
- juin 8,4 %
- juil 10,8 %
- août 6,0 %
- sept 4,8 %
- oct 18,1 %
- nov 10,8 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 690 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 060 €/m² | 26 |
| 2023 | 974 €/m² | 15 |
| 2024 | 809 €/m² | 10 |
| 2025 | 909 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.