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Prix de l'immobilier à Arnac-la-Poste
425€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arnac-la-Poste
Estimer un bien à Arnac-la-Poste
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Puy Roger | 95 m² | 4 | 215 500 € | octobre 2024 | 948 €/m² |
| 16 rue de la Liberté | 101 m² | 4 | 63 050 € | octobre 2024 | 261 €/m² |
| 1 La Salesse | 98 m² | 4 | 45 000 € | juin 2022 | 252 €/m² |
| 7 rue des Fontaines | 94 m² | 5 | 65 000 € | mars 2025 | 691 €/m² |
| 5205 Puy Roger | 100 m² | 4 | 79 400 € | avril 2022 | 435 €/m² |
| 14 Champlong | 88 m² | 4 | 74 000 € | janvier 2023 | 441 €/m² |
| 11 Oreix | 108 m² | 4 | 78 000 € | décembre 2025 | 722 €/m² |
| 22 rue des Fleurs | 90 m² | 3 | 28 235 € | avril 2025 | 314 €/m² |
| 10 Les Brosses Perrot | 105 m² | 4 | 120 000 € | mars 2022 | 627 €/m² |
| 8 Lavillaubrun | 84 m² | 4 | 44 000 € | juin 2023 | 274 €/m² |
| 16 L'Écluse | 100 m² | 3 | 150 000 € | mai 2024 | 627 €/m² |
| 5 allée des Chênes | 100 m² | 5 | 170 000 € | juin 2023 | 891 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,5 % entre 2021 et 2022, passant de 708 €/m² à 775 €/m².
Ce prix se situe 61 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 75 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 314 €/m² et 732 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arnac-la-Poste, une maison de moins de 70 m² se vend 833 €/m², et une maison de 190 m² et plus 553 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arnac-la-Poste, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Arnac-la-Poste depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 Oreix | maison | 108 m² | 4 | 715 m² | 78 000 € | 722 | décembre 2025 |
| 4 Puy Roger | maison | 123 m² | 3 | 4 889 m² | 90 000 € | 732 | novembre 2025 |
| 5193 Le Gautier | maison | 130 m² | 6 | 1 485 m² | 50 000 € | 385 | août 2025 |
| 3 place du Champ de Foire | maison | 53 m² | 4 | 1 131 m² | 113 000 € | 2 132 | juillet 2025 |
| 9 avenue Alsace Lorraine | maison | 40 m² | 2 | 135 m² | 17 000 € | 425 | juin 2025 |
| 4 Champlong | maison | 160 m² | 4 | 6 107 m² | 46 400 € | 290 | avril 2025 |
| 22 rue des Fleurs | maison | 90 m² | 3 | 63 m² | 28 235 € | 314 | avril 2025 |
| 20 rue des Fleurs | maison | 100 m² | 6 | 457 m² | 23 000 € | 230 | avril 2025 |
| 7 rue des Fontaines | maison | 94 m² | 5 | 678 m² | 65 000 € | 691 | mars 2025 |
| 7 rue Saint Martial | maison | 103 m² | 6 | 1 426 m² | 112 500 € | 1 092 | février 2025 |
| 13 rue du Tilleul | maison | 43 m² | 1 | 77 m² | 13 500 € | 314 | février 2025 |
| 9 place de l'Église | maison | 130 m² | 7 | 1 310 m² | 38 000 € | 292 | décembre 2024 |
| 6 L'Héritière | maison | 118 m² | 4 | 11 992 m² | 120 000 € | 1 017 | novembre 2024 |
| 28 Puy Roger | maison | 95 m² | 4 | 1 841 m² | 215 500 € | 2 268 | octobre 2024 |
| 38 rue des Fleurs | maison | 124 m² | 5 | 1 100 m² | 124 970 € | 1 008 | octobre 2024 |
| 16 rue de la Liberté | maison | 101 m² | 4 | 1 894 m² | 63 050 € | 624 | octobre 2024 |
| 8 Ruffasson | maison | 108 m² | 5 | 990 m² | 98 450 € | 912 | août 2024 |
| 22 Ruffasson | maison | 150 m² | 3 | 889 m² | 157 250 € | 1 048 | juillet 2024 |
| 16 L'Écluse | maison | 100 m² | 3 | 751 m² | 150 000 € | 1 500 | mai 2024 |
| 16 Le Magnaud | maison | 52 m² | 4 | 2 514 m² | 53 000 € | 1 019 | avril 2024 |
| 5193 Le Gautier | maison | 130 m² | 6 | 1 485 m² | 69 900 € | 538 | mars 2024 |
| 6 Champlong | maison | 176 m² | 8 | 3 760 m² | 185 700 € | 1 055 | février 2024 |
| 5193 Le Gautier | maison | 130 m² | 6 | 1 485 m² | 60 000 € | 462 | décembre 2023 |
| 30 rue des Fleurs | maison | 80 m² | 3 | 335 m² | 65 000 € | 813 | novembre 2023 |
| 20 Comergnac | maison | 60 m² | 5 | 888 m² | 65 000 € | 1 083 | novembre 2023 |
| 3 Le Magnaud | maison | 160 m² | 6 | 2 860 m² | 38 000 € | 238 | novembre 2023 |
| 17 Le Bost | maison | 60 m² | 3 | 3 044 m² | 20 000 € | 333 | octobre 2023 |
| 11 rue du Tilleul | maison | 72 m² | 3 | 150 m² | 49 900 € | 693 | septembre 2023 |
| 8 Lavillaubrun | maison | 84 m² | 4 | 1 013 m² | 44 000 € | 524 | juin 2023 |
| 5 allée des Chênes | maison | 100 m² | 5 | 769 m² | 170 000 € | 1 700 | juin 2023 |
| 3 rue le Transloy | maison | 76 m² | 5 | 315 m² | 69 600 € | 916 | janvier 2023 |
| 8 Chez Fougères Ouest | maison | 74 m² | 4 | 1 010 m² | 60 000 € | 811 | janvier 2023 |
| 14 Champlong | maison | 88 m² | 4 | 762 m² | 74 000 € | 841 | janvier 2023 |
| 11 La Lande | maison | 219 m² | 4 | 1 793 m² | 82 000 € | 374 | décembre 2022 |
| 1 Chez Nicot | maison | 90 m² | 3 | 9 110 m² | 42 580 € | 473 | novembre 2022 |
| 5272 Le Monteil | maison | 127 m² | 3 | 9 798 m² | 173 900 € | 1 369 | novembre 2022 |
| 11 Champlong | maison | 80 m² | 3 | 1 478 m² | 62 000 € | 775 | octobre 2022 |
| 1 rue le Transloy | maison | 80 m² | 4 | 52 m² | 27 000 € | 338 | septembre 2022 |
| 10 Le Magnaud | maison | 112 m² | 4 | 3 312 m² | 37 000 € | 330 | septembre 2022 |
| 5335 Brosses Chanteaux Nord | maison | 222 m² | 6 | 14 550 m² | 362 500 € | 1 633 | août 2022 |
| 1 Chez Nicot | maison | 90 m² | 3 | 9 110 m² | 40 000 € | 444 | juillet 2022 |
| 4 rue des Fontaines | maison | 34 m² | 1 | 2 475 m² | 34 800 € | 1 024 | juillet 2022 |
| 5 Champlong | maison | 160 m² | 5 | 1 027 m² | 67 550 € | 422 | juillet 2022 |
| 16 La Salesse | maison | 68 m² | 3 | 4 154 m² | 90 864 € | 1 336 | juin 2022 |
| 5540 Lagorce | maison | 188 m² | 6 | 12 390 m² | 188 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 1 La Salesse | maison | 98 m² | 4 | 4 312 m² | 45 000 € | 459 | juin 2022 |
| 5326 Les Brosses Perrot | maison | 18 m² | 1 | 92 m² | 20 500 € | 1 139 | juin 2022 |
| 11 Le Bost | maison | 80 m² | 3 | 480 m² | 88 900 € | 1 111 | mai 2022 |
| 5205 Puy Roger | maison | 100 m² | 4 | 1 084 m² | 79 400 € | 794 | avril 2022 |
| 6 Champlong | maison | 240 m² | 6 | 3 760 m² | 132 650 € | 553 | mars 2022 |
| 10 Les Brosses Perrot | maison | 105 m² | 4 | 1 510 m² | 120 000 € | 1 143 | mars 2022 |
| 3 L'Age du Lac | maison | 57 m² | 3 | 94 000 € | 1 649 | mars 2022 | |
| 5691 Le Chatelat | maison | 297 m² | 6 | 3 563 m² | 230 750 € | 777 | février 2022 |
| 9 La Salesse | maison | 82 m² | 2 | 565 m² | 18 000 € | 220 | février 2022 |
| 11 Lavillaubrun | maison | 68 m² | 4 | 15 017 m² | 28 000 € | 412 | janvier 2022 |
| 5 avenue Alsace Lorraine | maison | 73 m² | 4 | 2 471 m² | 17 000 € | 233 | janvier 2022 |
| 15 Le Magnaud | maison | 124 m² | 5 | 8 168 m² | 98 600 € | 795 | décembre 2021 |
| 7 Les Brosses Perrot | maison | 64 m² | 3 | 3 092 m² | 25 290 € | 395 | novembre 2021 |
| 7 avenue Alsace Lorraine | maison | 60 m² | 3 | 1 289 m² | 48 000 € | 800 | novembre 2021 |
| 6 rue du Couvent | maison | 80 m² | 4 | 1 775 m² | 60 000 € | 750 | novembre 2021 |
| 11 rue du Tilleul | maison | 72 m² | 3 | 150 m² | 50 000 € | 694 | novembre 2021 |
| 18 Ruffasson | maison | 50 m² | 2 | 360 m² | 55 000 € | 1 100 | novembre 2021 |
| 5565 Le Bourg | maison | 66 m² | 3 | 327 m² | 38 000 € | 576 | octobre 2021 |
| 24 Ruffasson | maison | 210 m² | 6 | 3 525 m² | 49 000 € | 233 | septembre 2021 |
| 5 La Salesse | maison | 84 m² | 4 | 919 m² | 59 500 € | 708 | septembre 2021 |
| 33 rue des Fleurs | maison | 83 m² | 4 | 1 170 m² | 70 000 € | 843 | août 2021 |
| 11 rue des Lauriers | maison | 143 m² | 6 | 2 489 m² | 170 000 € | 1 189 | juillet 2021 |
| 11 Champblanc | maison | 125 m² | 5 | 425 m² | 65 000 € | 520 | juin 2021 |
| 5 rue de l'École | maison | 99 m² | 5 | 1 015 m² | 75 000 € | 758 | mai 2021 |
| 12 La Gare | maison | 115 m² | 5 | 1 865 m² | 25 000 € | 217 | mars 2021 |
| 8 rue le Transloy | maison | 130 m² | 5 | 470 m² | 75 000 € | 577 | février 2021 |
| 20 Comergnac | maison | 60 m² | 5 | 2 855 m² | 50 000 € | 833 | janvier 2021 |
| 6 Loubignac | maison | 68 m² | 3 | 3 482 m² | 16 000 € | 235 | janvier 2021 |
Autour de Arnac-la-Poste
Arnac-la-Poste est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 31 km, monts de Blond à 40 km.
Les communes limitrophes
Arnac-la-Poste touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hilaire-la-Treille 642 €/m² 5,1 km
- Saint-Sulpice-les-Feuilles 909 €/m² 6,3 km
- Saint-Maurice-la-Souterraine Creuse 902 €/m² 6,7 km
- Mailhac-sur-Benaize 638 €/m² 7,2 km
- Vareilles Creuse 648 €/m² 7,9 km
- Saint-Amand-Magnazeix 800 €/m² 8,1 km
- La Souterraine Creuse 481 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arnac-la-Poste : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châteauponsac 1 168 €/m² 15,8 km, 2 034 hab.
- Bessines-sur-Gartempe 1 086 €/m² 16,5 km, 2 709 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bessac à 5,0 km, bois de Bouéry à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Arnac-la-Poste ?
- jan 9,6 %
- fév 8,2 %
- mars 8,2 %
- avr 6,8 %
- mai 4,1 %
- juin 11,0 %
- juil 8,2 %
- août 5,5 %
- sept 6,8 %
- oct 8,2 %
- nov 16,4 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 708 €/m² | 17 |
| 2022 | 775 €/m² | 23 |
| 2023 | 811 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 017 €/m² | 11 |
| 2025 | 425 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.