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Prix de l'immobilier dans la Haute-Vienne
1 526€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 177 communes mesurées et 21 454 ventes réelles. 70ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 800 €
- 800 à 1 027 €
- 1 027 à 1 169 €
- 1 169 à 1 476 €
- plus de 1 476 €/m²
- 18 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 1 526 €/m², soit 43 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 1 098 €/m².
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 1 910 €/m², un appartement de 105 m² et plus 1 669 €/m², soit 14 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 177 communes classées.
Les plus chères
- Isle 2 424 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Chaptelat 2 193 €/m²
- Le Vigen 2 184 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
- Jourgnac 1 943 €/m²
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m²
- Saint-Gence 1 869 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Méard 1 765 €/m²
Les plus abordables
- Saint-Léger-Magnazeix 407 €/m²
- Azat-le-Ris 411 €/m²
- Montrol-Sénard 417 €/m²
- Arnac-la-Poste 425 €/m²
- Saint-Sornin-Leulac 433 €/m²
- Oradour-Saint-Genest 520 €/m²
- Saint-Cyr 526 €/m²
- La Porcherie 534 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Bellac 534 €/m²
- Saint-Léger-la-Montagne 539 €/m²
- La Bazeuge 546 €/m²
- Saint-Sornin-la-Marche 562 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans la Haute-Vienne
263 localités de 72 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- les Pérrières Isle 2 524 €/m² 15 ventes
- Villefélix Couzeix 2 283 €/m² 84 ventes
- la Cornue Limoges 2 279 €/m² 28 ventes
- Gorceix Couzeix 2 242 €/m² 18 ventes
- les Montées d'Isle Limoges 2 189 €/m² 19 ventes
- Bellevue Isle 2 182 €/m² 13 ventes
- l'Académie Panazol 2 164 €/m² 12 ventes
- la Grêle Panazol 2 136 €/m² 33 ventes
- le Mas Bilier Limoges 2 114 €/m² 27 ventes
- les Champs Isle 2 100 €/m² 13 ventes
- De la Croix Limoges 2 097 €/m² 62 ventes
- Beaupré Limoges 2 084 €/m² 15 ventes
- Manderesse Panazol 2 059 €/m² 37 ventes
- les Bessières Boisseuil 2 051 €/m² 13 ventes
- la Quintaine Panazol 2 033 €/m² 21 ventes
Les plus abordables
- De la Font Lussac-les-Églises 473 €/m² 16 ventes
- le Moulin Saint-Laurent-sur-Gorre 494 €/m² 14 ventes
- Las Vias Coussac-Bonneval 498 €/m² 42 ventes
- l'Église Bellac 514 €/m² 22 ventes
- le Moulin Les Cars 581 €/m² 13 ventes
- les Moutes Peyrat-de-Bellac 583 €/m² 13 ventes
- Basses Rues Laurière 587 €/m² 14 ventes
- Des Vignes Val-d'Oire-et-Gartempe 603 €/m² 39 ventes
- la Chapelle Saint-Germain-les-Belles 615 €/m² 15 ventes
- Saint Maximin Magnac-Laval 617 €/m² 29 ventes
- la Valade La Croisille-sur-Briance 632 €/m² 15 ventes
- la Trappe Saint-Sulpice-Laurière 633 €/m² 13 ventes
- les Rochers Saint-Hilaire-la-Treille 634 €/m² 12 ventes
- Chez Picher Val d'Issoire 636 €/m² 18 ventes
- Pont de la Pierre Bellac 642 €/m² 19 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans la Haute-Vienne, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 1 910 €/m² 888 ventes
- de 30 à 45 m² 1 724 €/m² 1 441 ventes
- de 45 à 62 m² 1 500 €/m² 1 962 ventes
- de 62 à 80 m² 1 421 €/m² 1 980 ventes
- de 80 à 105 m² 1 510 €/m² 981 ventes
- de 105 m² et plus 1 669 €/m² 340 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 1 312 €/m² 3 604 ventes
- de 70 à 90 m² 1 513 €/m² 4 111 ventes
- de 90 à 110 m² 1 464 €/m² 3 142 ventes
- de 110 à 140 m² 1 276 €/m² 2 189 ventes
- de 140 à 190 m² 1 140 €/m² 1 172 ventes
- de 190 m² et plus 1 092 €/m² 436 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 1 444 €/m² 837 ventes
- 2024, trimestre 2 1 417 €/m² 894 ventes
- 2024, trimestre 3 1 443 €/m² 953 ventes
- 2024, trimestre 4 1 438 €/m² 1 067 ventes
- 2025, trimestre 1 1 450 €/m² 900 ventes
- 2025, trimestre 2 1 439 €/m² 1 073 ventes
- 2025, trimestre 3 1 480 €/m² 1 126 ventes
- 2025, trimestre 4 1 458 €/m² 1 080 ventes
Le mois où l'on signe dans la Haute-Vienne
- jan 7,4 %
- fév 7,4 %
- mars 8,0 %
- avr 8,0 %
- mai 7,5 %
- juin 9,7 %
- juil 9,7 %
- août 7,8 %
- sept 9,3 %
- oct 8,5 %
- nov 7,3 %
- déc 9,6 %
Toutes les communes mesurées
177 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Aixe-sur-Vienne | appartement | 1 094 €/m² | 8 | 2025 |
| Ambazac | maison | 1 605 €/m² | 44 | 2025 |
| Arnac-la-Poste | maison | 425 €/m² | 11 | 2025 |
| Aureil | maison | 1 215 €/m² | 6 | 2025 |
| Azat-le-Ris | maison | 411 €/m² | 6 | 2025 |
| Balledent | maison | 1 083 €/m² | 8 | 2024 |
| Beaumont-du-Lac | maison | 1 148 €/m² | 5 | 2025 |
| Bellac | maison | 1 035 €/m² | 36 | 2025 |
| Berneuil | maison | 800 €/m² | 7 | 2025 |
| Bersac-sur-Rivalier | maison | 1 036 €/m² | 10 | 2025 |
| Bessines-sur-Gartempe | maison | 1 086 €/m² | 23 | 2025 |
| Blanzac | maison | 687 €/m² | 6 | 2025 |
| Blond | maison | 1 438 €/m² | 5 | 2025 |
| Boisseuil | maison | 1 945 €/m² | 13 | 2025 |
| Bonnac-la-Côte | maison | 1 882 €/m² | 5 | 2025 |
| Bosmie-l'Aiguille | maison | 1 924 €/m² | 17 | 2025 |
| Breuilaufa | maison | 685 €/m² | 5 | 2021 |
| Bujaleuf | maison | 1 107 €/m² | 16 | 2025 |
| Bussière-Galant | maison | 1 262 €/m² | 6 | 2025 |
| Chaillac-sur-Vienne | maison | 1 207 €/m² | 10 | 2023 |
| Châlus | maison | 944 €/m² | 24 | 2025 |
| Chamboret | maison | 1 092 €/m² | 9 | 2025 |
| Champagnac-la-Rivière | maison | 824 €/m² | 15 | 2025 |
| Champnétery | maison | 753 €/m² | 6 | 2025 |
| Champsac | maison | 1 387 €/m² | 13 | 2025 |
| Chaptelat | maison | 2 193 €/m² | 10 | 2025 |
| Château-Chervix | maison | 1 460 €/m² | 7 | 2025 |
| Châteauneuf-la-Forêt | maison | 1 165 €/m² | 21 | 2025 |
| Châteauponsac | maison | 1 168 €/m² | 24 | 2025 |
| Cheissoux | maison | 1 472 €/m² | 5 | 2024 |
| Chéronnac | maison | 771 €/m² | 7 | 2025 |
| Cieux | maison | 1 155 €/m² | 6 | 2025 |
| Cognac-la-Forêt | maison | 1 361 €/m² | 13 | 2025 |
| Compreignac | maison | 1 131 €/m² | 12 | 2025 |
| Condat-sur-Vienne | appartement | 1 541 €/m² | 6 | 2025 |
| Coussac-Bonneval | maison | 1 145 €/m² | 16 | 2025 |
| Couzeix | appartement | 2 234 €/m² | 20 | 2025 |
| Cromac | maison | 877 €/m² | 5 | 2025 |
| Cussac | maison | 1 185 €/m² | 15 | 2025 |
| Dinsac | maison | 609 €/m² | 7 | 2024 |
| Dompierre-les-Églises | maison | 731 €/m² | 10 | 2025 |
| Domps | maison | 1 165 €/m² | 5 | 2021 |
| Dournazac | maison | 909 €/m² | 15 | 2025 |
| Droux | maison | 850 €/m² | 12 | 2025 |
| Eybouleuf | maison | 1 169 €/m² | 5 | 2024 |
| Eyjeaux | maison | 1 292 €/m² | 6 | 2024 |
| Eymoutiers | maison | 1 133 €/m² | 22 | 2025 |
| Feytiat | appartement | 1 556 €/m² | 5 | 2025 |
| Flavignac | maison | 1 389 €/m² | 7 | 2025 |
| Folles | maison | 1 216 €/m² | 6 | 2025 |
| Fromental | maison | 1 490 €/m² | 6 | 2025 |
| Gajoubert | maison | 740 €/m² | 8 | 2022 |
| Glandon | maison | 1 389 €/m² | 7 | 2022 |
| Glanges | maison | 1 287 €/m² | 7 | 2025 |
| Gorre | maison | 1 462 €/m² | 5 | 2023 |
| Isle | appartement | 2 424 €/m² | 9 | 2025 |
| Jabreilles-les-Bordes | maison | 1 150 €/m² | 7 | 2025 |
| Javerdat | maison | 793 €/m² | 9 | 2025 |
| Jouac | maison | 998 €/m² | 8 | 2025 |
| Jourgnac | maison | 1 943 €/m² | 5 | 2025 |
| La Bazeuge | maison | 546 €/m² | 5 | 2021 |
| La Chapelle-Montbrandeix | maison | 808 €/m² | 5 | 2025 |
| La Croisille-sur-Briance | maison | 1 316 €/m² | 13 | 2025 |
| La Croix-sur-Gartempe | maison | 929 €/m² | 5 | 2025 |
| La Geneytouse | maison | 1 591 €/m² | 7 | 2025 |
| La Jonchère-Saint-Maurice | maison | 1 018 €/m² | 13 | 2025 |
| La Meyze | maison | 1 221 €/m² | 10 | 2025 |
| La Porcherie | maison | 534 €/m² | 6 | 2025 |
| La Roche-l'Abeille | maison | 1 736 €/m² | 5 | 2025 |
| Ladignac-le-Long | maison | 1 025 €/m² | 17 | 2025 |
| Laurière | maison | 920 €/m² | 9 | 2025 |
| Le Châtenet-en-Dognon | maison | 734 €/m² | 6 | 2022 |
| Le Dorat | maison | 957 €/m² | 22 | 2025 |
| Le Palais-sur-Vienne | maison | 1 645 €/m² | 34 | 2025 |
| Le Vigen | maison | 2 184 €/m² | 8 | 2025 |
| Les Billanges | maison | 739 €/m² | 6 | 2024 |
| Les Cars | maison | 1 210 €/m² | 5 | 2025 |
| Les Grands-Chézeaux | maison | 945 €/m² | 5 | 2024 |
| Les Salles-Lavauguyon | maison | 977 €/m² | 5 | 2025 |
| Limoges | appartement | 1 510 €/m² | 1 336 | 2025 |
| Linards | maison | 1 051 €/m² | 15 | 2025 |
| Lussac-les-Églises | maison | 806 €/m² | 9 | 2025 |
| Magnac-Bourg | maison | 1 588 €/m² | 9 | 2025 |
| Magnac-Laval | maison | 722 €/m² | 17 | 2025 |
| Mailhac-sur-Benaize | maison | 638 €/m² | 6 | 2025 |
| Maisonnais-sur-Tardoire | maison | 953 €/m² | 7 | 2025 |
| Marval | maison | 664 €/m² | 9 | 2025 |
| Masléon | maison | 1 484 €/m² | 6 | 2023 |
| Meuzac | maison | 1 046 €/m² | 12 | 2025 |
| Moissannes | maison | 1 098 €/m² | 5 | 2024 |
| Montrol-Sénard | maison | 417 €/m² | 7 | 2024 |
| Mortemart | maison | 671 €/m² | 6 | 2023 |
| Nantiat | maison | 1 099 €/m² | 28 | 2025 |
| Nedde | maison | 1 252 €/m² | 11 | 2024 |
| Neuvic-Entier | maison | 1 045 €/m² | 14 | 2025 |
| Nexon | maison | 1 025 €/m² | 13 | 2025 |
| Nieul | maison | 1 646 €/m² | 7 | 2025 |
| Nouic | maison | 978 €/m² | 6 | 2024 |
| Oradour-Saint-Genest | maison | 520 €/m² | 6 | 2025 |
| Oradour-sur-Glane | maison | 1 427 €/m² | 27 | 2025 |
| Oradour-sur-Vayres | maison | 895 €/m² | 21 | 2025 |
| Pageas | maison | 1 444 €/m² | 9 | 2024 |
| Panazol | appartement | 1 642 €/m² | 22 | 2025 |
| Peyrat-de-Bellac | maison | 1 034 €/m² | 8 | 2025 |
| Peyrat-le-Château | maison | 1 478 €/m² | 19 | 2025 |
| Peyrilhac | maison | 1 218 €/m² | 12 | 2025 |
| Pierre-Buffière | maison | 988 €/m² | 12 | 2025 |
| Rancon | maison | 913 €/m² | 6 | 2025 |
| Razès | maison | 923 €/m² | 10 | 2025 |
| Rempnat | maison | 607 €/m² | 5 | 2021 |
| Rilhac-Lastours | maison | 1 000 €/m² | 5 | 2025 |
| Rilhac-Rancon | maison | 1 788 €/m² | 35 | 2025 |
| Rochechouart | maison | 1 134 €/m² | 41 | 2025 |
| Royères | maison | 1 263 €/m² | 9 | 2025 |
| Saillat-sur-Vienne | maison | 1 078 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Amand-Magnazeix | maison | 800 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Auvent | maison | 1 027 €/m² | 13 | 2025 |
| Saint-Bazile | maison | 1 254 €/m² | 5 | 2022 |
| Saint-Bonnet-Briance | maison | 755 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Bonnet-de-Bellac | maison | 534 €/m² | 10 | 2025 |
| Saint-Brice-sur-Vienne | maison | 1 376 €/m² | 13 | 2025 |
| Saint-Cyr | maison | 526 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Denis-des-Murs | maison | 1 147 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Gence | maison | 1 869 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Genest-sur-Roselle | maison | 1 545 €/m² | 7 | 2023 |
| Saint-Georges-les-Landes | maison | 1 086 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Germain-les-Belles | maison | 1 040 €/m² | 18 | 2025 |
| Saint-Hilaire-Bonneval | maison | 1 691 €/m² | 9 | 2022 |
| Saint-Hilaire-la-Treille | maison | 642 €/m² | 11 | 2025 |
| Saint-Hilaire-les-Places | maison | 1 551 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Jean-Ligoure | maison | 1 000 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Jouvent | maison | 1 051 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Julien-le-Petit | maison | 1 053 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Junien | appartement | 1 476 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Just-le-Martel | maison | 1 547 €/m² | 7 | 2024 |
| Saint-Laurent-les-Églises | maison | 692 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Laurent-sur-Gorre | maison | 631 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Léger-la-Montagne | maison | 539 €/m² | 12 | 2021 |
| Saint-Léger-Magnazeix | maison | 407 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Léonard-de-Noblat | appartement | 648 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Martial-sur-Isop | maison | 1 079 €/m² | 6 | 2022 |
| Saint-Martin-de-Jussac | maison | 1 406 €/m² | 9 | 2022 |
| Saint-Martin-le-Vieux | maison | 1 290 €/m² | 9 | 2024 |
| Saint-Martin-Terressus | maison | 1 061 €/m² | 8 | 2024 |
| Saint-Mathieu | maison | 834 €/m² | 15 | 2025 |
| Saint-Maurice-les-Brousses | maison | 1 741 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Méard | maison | 1 765 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Pardoux-le-Lac | maison | 814 €/m² | 14 | 2025 |
| Saint-Paul | maison | 1 265 €/m² | 12 | 2025 |
| Saint-Priest-Ligoure | maison | 1 354 €/m² | 5 | 2021 |
| Saint-Priest-sous-Aixe | maison | 1 574 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Priest-Taurion | maison | 1 594 €/m² | 17 | 2025 |
| Saint-Sornin-la-Marche | maison | 562 €/m² | 8 | 2024 |
| Saint-Sornin-Leulac | maison | 433 €/m² | 11 | 2025 |
| Saint-Sulpice-Laurière | maison | 876 €/m² | 15 | 2025 |
| Saint-Sulpice-les-Feuilles | maison | 909 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Sylvestre | maison | 1 080 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Victurnien | maison | 981 €/m² | 16 | 2025 |
| Saint-Vitte-sur-Briance | maison | 1 612 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | appartement | 1 154 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Yrieix-sous-Aixe | maison | 1 265 €/m² | 6 | 2023 |
| Sainte-Marie-de-Vaux | maison | 1 049 €/m² | 6 | 2023 |
| Sauviat-sur-Vige | maison | 962 €/m² | 15 | 2025 |
| Séreilhac | maison | 1 228 €/m² | 16 | 2025 |
| Solignac | maison | 1 405 €/m² | 5 | 2025 |
| Sussac | maison | 1 526 €/m² | 8 | 2025 |
| Tersannes | maison | 816 €/m² | 6 | 2023 |
| Thouron | maison | 1 700 €/m² | 5 | 2022 |
| Val d'Issoire | maison | 875 €/m² | 15 | 2025 |
| Val-d'Oire-et-Gartempe | maison | 761 €/m² | 44 | 2025 |
| Vaulry | maison | 708 €/m² | 5 | 2025 |
| Vayres | maison | 843 €/m² | 13 | 2025 |
| Verneuil-sur-Vienne | maison | 1 913 €/m² | 15 | 2025 |
| Veyrac | maison | 1 321 €/m² | 9 | 2025 |
| Vicq-sur-Breuilh | maison | 1 384 €/m² | 10 | 2025 |
| Videix | maison | 1 107 €/m² | 6 | 2023 |
| Villefavard | maison | 758 €/m² | 6 | 2022 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.