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Prix de l'immobilier à Moissannes
1 098€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Moissannes
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moissannes est la 75e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moissannes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 La Fourne | 80 m² | 4 | 141 400 € | février 2025 | 1 732 €/m² |
| 5 Faye | 75 m² | 4 | 125 000 € | août 2024 | 1 667 €/m² |
| 5015 Le Bourg | 69 m² | 4 | 78 000 € | janvier 2025 | 1 108 €/m² |
| 9 lotissement des 3 Sources | 90 m² | 4 | 141 000 € | juin 2022 | 2 281 €/m² |
| 5086 Le Maurin | 68 m² | 3 | 113 000 € | juillet 2024 | 1 662 €/m² |
| 5105 La Mareille | 105 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2024 | 571 €/m² |
| 5022 Le Bourg | 65 m² | 3 | 41 000 € | mars 2024 | 631 €/m² |
| 5096 Les Betoulles | 70 m² | 2 | 53 000 € | janvier 2022 | 1 103 €/m² |
| 5016 Le Bourg | 60 m² | 3 | 60 000 € | novembre 2023 | 976 €/m² |
| 5018 Le Bourg | 110 m² | 3 | 160 500 € | juillet 2023 | 1 425 €/m² |
| 3 Faye | 122 m² | 4 | 73 000 € | février 2022 | 871 €/m² |
| 5028 Le Bourg | 57 m² | 1 | 66 000 € | septembre 2021 | 1 278 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 631 €/m² et 1 662 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Moissannes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5101 La Mareille Est | maison | 126 m² | 5 | 2 411 m² | 192 000 € | 1 524 | avril 2025 |
| 4 La Fourne | maison | 80 m² | 4 | 1 200 m² | 141 400 € | 1 768 | février 2025 |
| 5015 Le Bourg | maison | 69 m² | 4 | 255 m² | 78 000 € | 1 130 | janvier 2025 |
| 5105 La Mareille | maison | 105 m² | 4 | 4 190 m² | 60 000 € | 571 | décembre 2024 |
| 5 Faye | maison | 75 m² | 4 | 2 742 m² | 125 000 € | 1 667 | août 2024 |
| 5086 Le Maurin | maison | 68 m² | 3 | 10 173 m² | 113 000 € | 1 662 | juillet 2024 |
| 5022 Le Bourg | maison | 65 m² | 3 | 2 109 m² | 41 000 € | 631 | mars 2024 |
| 5078 Le Palland | maison | 352 m² | 8 | 386 500 € | 1 098 | janvier 2024 | |
| 5016 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 235 m² | 60 000 € | 1 000 | novembre 2023 |
| 5018 Le Bourg | maison | 110 m² | 3 | 1 350 m² | 160 500 € | 1 459 | juillet 2023 |
| 5023 Le Bourg | maison | 130 m² | 6 | 276 m² | 139 000 € | 1 069 | décembre 2022 |
| 5001 C Le Débat | maison | 164 m² | 4 | 965 m² | 115 000 € | 701 | août 2022 |
| 9 lotissement des 3 Sources | maison | 90 m² | 4 | 771 m² | 141 000 € | 1 567 | juin 2022 |
| 12 Les Coutures | maison | 20 m² | 1 | 1 095 m² | 15 000 € | 750 | février 2022 |
| 3 Faye | maison | 122 m² | 4 | 4 391 m² | 73 000 € | 598 | février 2022 |
| 5096 Les Betoulles | maison | 70 m² | 2 | 611 m² | 53 000 € | 757 | janvier 2022 |
| 5028 Le Bourg | maison | 57 m² | 1 | 746 m² | 66 000 € | 1 158 | septembre 2021 |
Autour de Moissannes
Moissannes est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 18 km, monts de Fayat à 36 km, Monts de la Marche à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Moissannes appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Moissannes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sauviat-sur-Vige 962 €/m² 4,1 km
- Le Châtenet-en-Dognon 734 €/m² 5,3 km
- Auriat Creuse 1 556 €/m² 5,7 km
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m² 5,7 km
- Champnétery 753 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moissannes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Priest-Taurion 1 594 €/m² 12,2 km, 2 901 hab.
- Saint-Just-le-Martel 1 547 €/m² 13,4 km, 2 606 hab.
- Ambazac 1 605 €/m² 15,7 km, 5 556 hab.
- Bourganeuf Creuse 668 €/m² 16,7 km, 2 364 hab.
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² 17,6 km, 4 805 hab.
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² 17,7 km, 5 775 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Ruisseau de Moissannes
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Maulde à 8,4 km, Vige à 9,8 km
- site Natura 2000 Forêt d'Epagne à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 754 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 098 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.