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Prix de l'immobilier à Saint-Vitte-sur-Briance
1 612€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Vitte-sur-Briance
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Vitte-sur-Briance est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Vitte-sur-Briance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5080 Chassagnas | 72 m² | 4 | 187 600 € | juillet 2025 | 2 606 €/m² |
| 5080 Chassagnas | 72 m² | 4 | 183 500 € | avril 2023 | 2 761 €/m² |
| 5190 Ozier Bas | 70 m² | 3 | 62 000 € | mai 2025 | 886 €/m² |
| 5080 Chassagnas | 72 m² | 4 | 134 000 € | décembre 2021 | 2 536 €/m² |
| 5149 Fromental | 72 m² | 4 | 85 000 € | mai 2021 | 1 609 €/m² |
| 5040 Le Mas | 75 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2023 | 1 733 €/m² |
| 5066 La Peyrousse | 90 m² | 4 | 50 000 € | mars 2023 | 602 €/m² |
| 5167 Latronche | 57 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2025 | 1 404 €/m² |
| 5183 Auzier Haut | 61 m² | 3 | 73 000 € | mai 2021 | 1 631 €/m² |
| 5085 La Valade | 70 m² | 1 | 83 000 € | octobre 2021 | 1 616 €/m² |
| 5064 Tratrade | 84 m² | 2 | 220 000 € | octobre 2025 | 2 619 €/m² |
| 5061 Tratrade | 82 m² | 2 | 144 000 € | mai 2022 | 2 215 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 042 €/m² et 2 606 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Vitte-sur-Briance, une maison de moins de 70 m² se vend 1 756 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 404 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saint-Vitte-sur-Briance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5167 Latronche | maison | 57 m² | 3 | 1 830 m² | 80 000 € | 1 404 | octobre 2025 |
| 5064 Tratrade | maison | 84 m² | 2 | 7 537 m² | 220 000 € | 2 619 | octobre 2025 |
| 5184 Ozier Bas | maison | 216 m² | 4 | 3 152 m² | 225 000 € | 1 042 | septembre 2025 |
| 5080 Chassagnas | maison | 72 m² | 4 | 187 600 € | 2 606 | juillet 2025 | |
| 5190 Ozier Bas | maison | 70 m² | 3 | 574 m² | 62 000 € | 886 | mai 2025 |
| 5049 Les Ages | maison | 56 m² | 2 | 1 838 m² | 102 000 € | 1 821 | avril 2025 |
| 5152 Lavergne | maison | 129 m² | 5 | 3 680 m² | 180 000 € | 1 395 | octobre 2024 |
| 5098 Les Plats | maison | 105 m² | 4 | 9 134 m² | 165 000 € | 1 571 | juillet 2024 |
| 5040 Le Mas | maison | 75 m² | 4 | 5 098 m² | 120 000 € | 1 600 | novembre 2023 |
| 5163 Le Liât Nord | maison | 120 m² | 5 | 4 231 m² | 135 000 € | 1 125 | septembre 2023 |
| 5080 Chassagnas | maison | 72 m² | 4 | 183 500 € | 2 549 | avril 2023 | |
| 5066 La Peyrousse | maison | 90 m² | 4 | 19 320 m² | 50 000 € | 556 | mars 2023 |
| 5095 Les Plats | maison | 120 m² | 5 | 178 500 € | 1 488 | janvier 2023 | |
| 5169 Latronche | maison | 53 m² | 3 | 7 248 m² | 131 420 € | 2 480 | décembre 2022 |
| 5179 La Lande d'Auzier | maison | 20 m² | 1 | 4 016 m² | 54 000 € | 2 700 | novembre 2022 |
| 5032 Le Mas | maison | 50 m² | 2 | 6 523 m² | 40 000 € | 800 | octobre 2022 |
| 5106 Coussac | maison | 92 m² | 8 | 3 113 m² | 60 000 € | 652 | septembre 2022 |
| 3 La Peyrousse | maison | 161 m² | 2 | 2 599 m² | 99 000 € | 615 | mai 2022 |
| 5061 Tratrade | maison | 82 m² | 2 | 5 532 m² | 144 000 € | 1 756 | mai 2022 |
| 5080 Chassagnas | maison | 72 m² | 4 | 134 000 € | 1 861 | décembre 2021 | |
| 5098 Les Plats | maison | 105 m² | 4 | 9 134 m² | 80 000 € | 762 | octobre 2021 |
| 5085 La Valade | maison | 70 m² | 1 | 6 170 m² | 83 000 € | 1 186 | octobre 2021 |
| 5151 La Peyriere | maison | 55 m² | 2 | 2 383 m² | 49 000 € | 891 | juin 2021 |
| 5183 Auzier Haut | maison | 61 m² | 3 | 73 000 € | 1 197 | mai 2021 | |
| 5149 Fromental | maison | 72 m² | 4 | 85 000 € | 1 181 | mai 2021 |
Autour de Saint-Vitte-sur-Briance
Saint-Vitte-sur-Briance est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 135 km. Le relief qui la borde : plateau du Limousin à 10 km, monts de Fayat à 15 km, monts des Monédières à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Vitte-sur-Briance appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Vitte-sur-Briance touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-les-Belles 1 040 €/m² 4,1 km
- Saint-Méard 1 765 €/m² 4,4 km
- La Porcherie 534 €/m² 5,0 km
- La Croisille-sur-Briance 1 316 €/m² 5,4 km
- Glanges 1 287 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Vitte-sur-Briance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eymoutiers 1 133 €/m² 18,2 km, 2 042 hab.
- Uzerche Corrèze 858 €/m² 21,9 km, 2 814 hab.
- Lubersac Corrèze 1 390 €/m² 21,9 km, 2 246 hab.
- Boisseuil 1 945 €/m² 22,0 km, 3 010 hab.
- Le Vigen 2 184 €/m² 24,2 km, 2 310 hab.
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m² 24,7 km, 4 366 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Land de la Flotte et du Cluzeau à 9,1 km
- forêts de Châteauneuf à 8,0 km, de Magnac à 9,1 km
- montagne mont Gargan à 9,1 km
- site Natura 2000 Pelouses et landes serpentinicoles du sud de la Haute Vienne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 278 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 488 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 612 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.