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Prix de l'immobilier à Condat-sur-Vienne
1 541€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Condat-sur-Vienne
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 127 communes dans l'aire d'attraction de Limoges
- 10 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Condat-sur-Vienne est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Condat-sur-Vienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Jean-Jacques Rousseau | 100 m² | 4 | 196 500 € | mars 2024 | 1 916 €/m² |
| 3 impasse des Bruyères | 104 m² | 4 | 197 000 € | octobre 2024 | 1 847 €/m² |
| 38 rue Suzanne Lenglen | 98 m² | 4 | 251 900 € | octobre 2023 | 2 280 €/m² |
| 1 rue Ambroise Paré | 95 m² | 4 | 258 600 € | octobre 2024 | 2 654 €/m² |
| 29 rue Jean-Jacques Rousseau | 100 m² | 4 | 235 000 € | août 2021 | 2 160 €/m² |
| 8 chemin de Bordas | 94 m² | 4 | 218 525 € | août 2024 | 2 266 €/m² |
| 5186 A Le Chambon | 92 m² | 4 | 125 600 € | avril 2025 | 1 365 €/m² |
| 4 rue Gilles Lalay | 109 m² | 4 | 253 690 € | août 2025 | 2 327 €/m² |
| 8 impasse des Lilas | 99 m² | 4 | 175 700 € | février 2021 | 1 631 €/m² |
| 3 rue Molière | 95 m² | 4 | 173 400 € | novembre 2023 | 1 619 €/m² |
| 2 impasse Buissonnière | 95 m² | 4 | 85 000 € | février 2023 | 794 €/m² |
| 20 bis rue d'Aixe | 107 m² | 4 | 235 000 € | mars 2023 | 1 948 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 42 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 455 €/m² et 1 594 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Condat-sur-Vienne, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 848 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 584 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Condat-sur-Vienne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Condat-sur-Vienne
- Combien coûte le mètre carré à Condat-sur-Vienne ?
- Le prix médian à Condat-sur-Vienne est de 1 541 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 455 €/m² et 1 594 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Condat-sur-Vienne ?
- Chez Bordas, à 2 020 €/m². Le moins cher est Maison Neuve, à 1 681 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Condat-sur-Vienne
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : Chez Bordas à 2 020 €/m², Maison Neuve à 1 681 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Crassac 1 744 €/m² 36 ventes, 61 % de maisons
- le Grand Pré 1 743 €/m² 32 ventes, 72 % de maisons
- Chez Bontemps 1 860 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Chez Bordas 2 020 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Condadille 1 761 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Bos de Moulin 1 894 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Maison Neuve 1 681 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Condat-sur-Vienne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Moulin Neuf (10), Poulouzat (10), les Cotes (7), Chez le Rat (5), Veyrinas (4), les Gabies (4), Du Moulin (3), les Fontaines (2), Versanas (1), le Chambon (1), le Moulin de Chambon (1), le Pré Martin (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 2 242 €/m² 14 ventes
- section AB 2 224 €/m² 11 ventes
- section AO 2 087 €/m² 9 ventes
- section AK 1 782 €/m² 15 ventes
- section AH 1 761 €/m² 14 ventes
- section AL 1 744 €/m² 33 ventes
- section AM 1 738 €/m² 23 ventes
- section AR 1 598 €/m² 23 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 70 y sont recensées à Condat-sur-Vienne, 27 ont pu être situées, et 188 ventes sur 189 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 189 retenues à Condat-sur-Vienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 rue de Condadille | maison | 145 m² | 5 | 998 m² | 341 900 € | 2 358 | décembre 2025 |
| 26 rue Montaigne | maison | 164 m² | 7 | 1 031 m² | 308 000 € | 1 878 | décembre 2025 |
| 1 impasse Clément Marot | appartement | 82 m² | 4 | 130 700 € | 1 594 | décembre 2025 | |
| 7 rue Georges Clemenceau | maison | 89 m² | 4 | 706 m² | 70 000 € | 787 | novembre 2025 |
| 2 impasse du Petit Bois | maison | 118 m² | 6 | 585 m² | 147 000 € | 1 246 | novembre 2025 |
| 9 impasse Clément Ader | maison | 81 m² | 4 | 662 m² | 192 500 € | 2 377 | octobre 2025 |
| 5248 Veyrinas | maison | 71 m² | 4 | 649 m² | 85 000 € | 1 197 | octobre 2025 |
| 7 rue des Lys | maison | 80 m² | 4 | 548 m² | 226 000 € | 2 825 | septembre 2025 |
| 8 impasse George Sand | appartement | 64 m² | 3 | 100 000 € | 1 563 | septembre 2025 | |
| 47 rue la Fontaine | maison | 89 m² | 5 | 649 m² | 205 000 € | 2 303 | septembre 2025 |
| 7 bis rue Roland Garros | appartement | 79 m² | 4 | 120 000 € | 1 519 | septembre 2025 | |
| 2 rue d'Aixe | maison | 170 m² | 7 | 774 m² | 262 000 € | 1 541 | septembre 2025 |
| 4 rue Gilles Lalay | maison | 109 m² | 4 | 571 m² | 253 690 € | 2 327 | août 2025 |
| 9 bis rue Roland Garros | appartement | 83 m² | 4 | 120 000 € | 1 446 | juillet 2025 | |
| 21 route de Versanas | maison | 43 m² | 3 | 853 m² | 40 000 € | 930 | juin 2025 |
| 11 rue Olympe de Gouges | maison | 130 m² | 4 | 656 m² | 267 500 € | 2 058 | juin 2025 |
| 5171 Les Gabies | maison | 123 m² | 4 | 1 913 m² | 352 550 € | 2 866 | juin 2025 |
| 8 impasse George Sand | appartement | 82 m² | 4 | 145 000 € | 1 768 | mai 2025 | |
| 5458 Maison Neuve | maison | 62 m² | 3 | 553 m² | 85 000 € | 1 371 | mai 2025 |
| 36 avenue de Limoges | maison | 57 m² | 3 | 80 m² | 63 000 € | 1 105 | avril 2025 |
| 5186 A Le Chambon | maison | 92 m² | 4 | 898 m² | 125 600 € | 1 365 | avril 2025 |
| 5458 Maison Neuve | maison | 62 m² | 3 | 4 649 m² | 210 000 € | 3 387 | avril 2025 |
| 5 rue la Fontaine | maison | 89 m² | 4 | 690 m² | 120 000 € | 1 348 | avril 2025 |
| 6 avenue de Limoges | maison | 67 m² | 3 | 411 m² | 130 000 € | 1 940 | mars 2025 |
| 32 avenue François Mitterrand | maison | 122 m² | 6 | 680 m² | 100 000 € | 820 | mars 2025 |
| 30 rue de Bellevue | maison | 106 m² | 5 | 543 m² | 235 100 € | 2 218 | mars 2025 |
| 5294 Les Fontaines | maison | 64 m² | 4 | 602 m² | 165 050 € | 2 579 | février 2025 |
| 10 rue Molière | maison | 115 m² | 5 | 1 274 m² | 178 000 € | 1 548 | février 2025 |
| 7 rue Roland Garros | appartement | 44 m² | 2 | 64 000 € | 1 455 | février 2025 | |
| 35 rue Corneille | maison | 85 m² | 4 | 615 m² | 151 500 € | 1 782 | janvier 2025 |
| 26 rue de Bos de Moulin | maison | 114 m² | 5 | 766 m² | 193 300 € | 1 696 | janvier 2025 |
| 9 rue de la République | maison | 85 m² | 4 | 562 m² | 119 000 € | 1 400 | janvier 2025 |
| 9049 Le Grand Pre | maison | 90 m² | 5 | 579 m² | 147 500 € | 1 639 | janvier 2025 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 59 m² | 3 | 182 m² | 95 000 € | 1 610 | janvier 2025 |
| 1 impasse Camille Saint Saens | maison | 69 m² | 4 | 284 m² | 167 000 € | 2 420 | décembre 2024 |
| 5295 Les Fontaines | maison | 18 m² | 2 | 769 m² | 186 850 € | 10 381 | décembre 2024 |
| 65 avenue de Limoges | maison | 145 m² | 6 | 687 m² | 263 000 € | 1 814 | décembre 2024 |
| 4 impasse du Quorum | maison | 102 m² | 3 | 830 m² | 170 000 € | 1 667 | novembre 2024 |
| 15 rue Jean Rebier | maison | 74 m² | 3 | 531 m² | 120 000 € | 1 622 | octobre 2024 |
| 3 impasse des Bruyères | maison | 104 m² | 4 | 680 m² | 197 000 € | 1 894 | octobre 2024 |
| 1 rue Ambroise Paré | maison | 95 m² | 4 | 503 m² | 258 600 € | 2 722 | octobre 2024 |
| 11 rue Paul Eluard | maison | 165 m² | 7 | 858 m² | 229 900 € | 1 393 | octobre 2024 |
| 21 rue des Lys | maison | 91 m² | 4 | 562 m² | 202 000 € | 2 220 | octobre 2024 |
| 28 rue Suzanne Lenglen | maison | 85 m² | 4 | 857 m² | 234 000 € | 2 753 | septembre 2024 |
| 15 rue Paul Eluard | appartement | 64 m² | 3 | 111 600 € | 1 744 | septembre 2024 | |
| 6 rue du Moulin Neuf | maison | 119 m² | 5 | 969 m² | 212 000 € | 1 782 | septembre 2024 |
| 24 rue Pierre et Marie Nouhaud | maison | 165 m² | 6 | 557 m² | 190 550 € | 1 155 | septembre 2024 |
| 2 impasse des Noisetiers | maison | 103 m² | 5 | 527 m² | 238 000 € | 2 311 | septembre 2024 |
| 24 impasse Beau Vallon | maison | 112 m² | 5 | 943 m² | 233 700 € | 2 087 | août 2024 |
| 20 rue Mozart | maison | 77 m² | 4 | 463 m² | 123 000 € | 1 597 | août 2024 |
| 15 rue d'Aixe | maison | 80 m² | 5 | 378 m² | 128 000 € | 1 600 | août 2024 |
| 6 rue Corneille | maison | 88 m² | 3 | 637 m² | 154 000 € | 1 750 | août 2024 |
| 8 chemin de Bordas | maison | 94 m² | 4 | 864 m² | 218 525 € | 2 325 | août 2024 |
| 5532 P Chez Bordas | maison | 88 m² | 4 | 702 m² | 137 000 € | 1 557 | juin 2024 |
| 9 bis rue Roland Garros | appartement | 47 m² | 3 | 68 250 € | 1 452 | juin 2024 | |
| 10 rue Wagner | maison | 123 m² | 6 | 782 m² | 183 650 € | 1 493 | juin 2024 |
| 4 rue de Bellevue | maison | 88 m² | 5 | 552 m² | 147 000 € | 1 670 | mai 2024 |
| 1 square des Bouleaux | maison | 93 m² | 5 | 906 m² | 182 500 € | 1 962 | avril 2024 |
| 19 rue Jean Jaurès | maison | 110 m² | 4 | 1 085 m² | 90 000 € | 818 | avril 2024 |
| 2 rue d'Aixe | maison | 170 m² | 7 | 774 m² | 225 000 € | 1 324 | avril 2024 |
| 30 rue la Fontaine | maison | 180 m² | 6 | 870 m² | 243 400 € | 1 352 | avril 2024 |
| 4 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 100 m² | 4 | 659 m² | 196 500 € | 1 965 | mars 2024 |
| 20 rue la Fontaine | maison | 138 m² | 7 | 540 m² | 216 800 € | 1 571 | mars 2024 |
| 1 bis rue des Châtaigniers | maison | 96 m² | 3 | 886 m² | 151 000 € | 1 573 | février 2024 |
| 23 rue Montesquieu | maison | 88 m² | 4 | 501 m² | 87 000 € | 989 | décembre 2023 |
| 5 rue Mozart | maison | 84 m² | 3 | 653 m² | 207 000 € | 2 464 | décembre 2023 |
| 5 impasse Camille Saint Saens | maison | 81 m² | 3 | 505 m² | 141 000 € | 1 741 | décembre 2023 |
| 3 rue Molière | maison | 95 m² | 4 | 735 m² | 173 400 € | 1 825 | novembre 2023 |
| 9050 Le Grand Pre | maison | 80 m² | 4 | 576 m² | 150 000 € | 1 875 | novembre 2023 |
| 7 impasse Louis Blériot | maison | 122 m² | 6 | 771 m² | 224 000 € | 1 836 | novembre 2023 |
| 17 avenue François Mitterrand | maison | 90 m² | 4 | 928 m² | 183 199 € | 2 036 | novembre 2023 |
| 5 impasse Ronsard | maison | 98 m² | 5 | 623 m² | 209 820 € | 2 141 | octobre 2023 |
| 5 rue Gilles Lalay | maison | 90 m² | 4 | 710 m² | 233 100 € | 2 590 | octobre 2023 |
| 38 rue Suzanne Lenglen | maison | 98 m² | 4 | 628 m² | 251 900 € | 2 570 | octobre 2023 |
| 7 impasse Hubertine Auclert | maison | 114 m² | 5 | 916 m² | 296 400 € | 2 600 | octobre 2023 |
| 5 rue Corneille | maison | 153 m² | 6 | 530 m² | 190 000 € | 1 242 | octobre 2023 |
| 2 rue Gilles Lalay | maison | 92 m² | 4 | 734 m² | 231 000 € | 2 511 | octobre 2023 |
| 10 rue Claude Debussy | maison | 87 m² | 3 | 478 m² | 145 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 7 impasse Saint Exupery | maison | 120 m² | 6 | 864 m² | 256 000 € | 2 133 | août 2023 |
| 8 impasse Bellevue | maison | 107 m² | 5 | 697 m² | 197 000 € | 1 841 | juillet 2023 |
Autour de Condat-sur-Vienne
Condat-sur-Vienne est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 130 km. Le relief qui la borde : monts de Fayat à 23 km, Monts d'Ambazac à 25 km, monts de Châlus à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Condat-sur-Vienne appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
- Saint-Priest-Taurion 1 594 €/m²
Les communes limitrophes
Condat-sur-Vienne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Solignac 1 405 €/m² 3,2 km
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² 3,3 km
- Isle 2 424 €/m² 3,6 km
- Jourgnac 1 943 €/m² 5,6 km
- Limoges 1 510 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Condat-sur-Vienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Vigen 2 184 €/m² 5,4 km, 2 310 hab.
- Feytiat 1 556 €/m² 7,7 km, 6 176 hab.
- Boisseuil 1 945 €/m² 7,7 km, 3 010 hab.
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m² 8,6 km, 5 890 hab.
- Panazol 1 642 €/m² 9,6 km, 11 342 hab.
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² 11,2 km, 4 903 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Briance (247 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Aurence à 6,6 km, Aixette à 7,2 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale vallée de la Vienne « Chez Roger » à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Condat-sur-Vienne ?
- jan 7,9 %
- fév 6,3 %
- mars 8,5 %
- avr 10,1 %
- mai 6,9 %
- juin 9,5 %
- juil 8,5 %
- août 6,9 %
- sept 12,2 %
- oct 9,5 %
- nov 6,3 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 814 €/m² | 32 | |
| 2022 | 1 804 €/m² | 7 | 2 029 €/m² | 37 |
| 2023 | non mesuré | 1 879 €/m² | 41 | |
| 2024 | non mesuré | 1 710 €/m² | 28 | |
| 2025 | 1 541 €/m² | 6 | 1 667 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.