Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Thouron

1 700€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 154 2 080 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Thouron

Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges

118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thouron est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Thouron

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 860 m² de terrain

74 000 € à 153 000 €

médiane des comparables 109 000 €, soit 1 213 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Thouron, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 chemin de la Combette 92 m² 4 176 100 € juin 2025 1 827 €/m²
12 rue des Pierres de Saint Moras 95 m² 5 161 500 € février 2022 1 700 €/m²
21 route de Limoges 77 m² 4 59 600 € mai 2023 736 €/m²
5000 Villette 100 m² 3 149 340 € septembre 2024 1 454 €/m²
7 allée des Pins 100 m² 5 82 000 € décembre 2022 820 €/m²
22 route de Saint Moras 80 m² 3 181 900 € décembre 2022 2 274 €/m²
11 rue du Vieux Richefort 90 m² 6 60 000 € octobre 2021 717 €/m²
9 passage Fontaine de Richefort 74 m² 3 92 200 € juillet 2024 1 213 €/m²
9 passage Fontaine de Richefort 74 m² 3 80 500 € septembre 2021 1 169 €/m²
20 rue du Vieux Richefort 74 m² 3 42 000 € mars 2021 610 €/m²
16 rue du Vieux Richefort 69 m² 3 106 000 € mai 2023 1 461 €/m²
23 rue du Vieux Richefort 127 m² 5 128 000 € novembre 2024 982 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 154 €/m² et 2 080 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Thouron, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 493 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 088 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Thouron depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 chemin de la Combette maison 92 m² 4 864 m² 176 100 € 1 914 juin 2025
23 rue du Vieux Richefort maison 127 m² 5 700 m² 128 000 € 1 008 novembre 2024
5000 Villette maison 100 m² 3 356 m² 149 340 € 1 493 septembre 2024
2 place des Pins maison 150 m² 5 1 990 m² 167 000 € 1 113 juillet 2024
9 passage Fontaine de Richefort maison 74 m² 3 215 m² 92 200 € 1 246 juillet 2024
5042 Tricherie maison 150 m² 5 14 039 m² 113 500 € 757 octobre 2023
5320 La Madelaine maison 202 m² 6 458 m² 379 220 € 1 877 juillet 2023
21 route de Limoges maison 77 m² 4 3 710 m² 59 600 € 774 mai 2023
16 rue du Vieux Richefort maison 69 m² 3 9 072 m² 106 000 € 1 536 mai 2023
22 route de Saint Moras maison 80 m² 3 181 900 € 2 274 décembre 2022
7 allée des Pins maison 100 m² 5 851 m² 82 000 € 820 décembre 2022
8 rue de la Mairie maison 50 m² 3 211 m² 104 000 € 2 080 mai 2022
10 rue de la Mairie maison 62 m² 3 48 m² 71 550 € 1 154 mai 2022
12 rue des Pierres de Saint Moras maison 95 m² 5 1 325 m² 161 500 € 1 700 février 2022
11 rue du Vieux Richefort maison 90 m² 6 1 030 m² 60 000 € 667 octobre 2021
9 passage Fontaine de Richefort maison 74 m² 3 215 m² 80 500 € 1 088 septembre 2021
5241 Las Bordillades maison 25 m² 1 2 071 m² 58 000 € 2 320 août 2021
20 rue du Vieux Richefort maison 74 m² 3 1 528 m² 42 000 € 568 mars 2021

Autour de Thouron

Thouron est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 148 km. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 13 km, monts de Blond à 17 km.

L'aire dont elle dépend

Thouron appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Thouron touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Buis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thouron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chaptelat 2 193 €/m² 9,1 km, 2 093 hab.
  • Saint-Gence 1 869 €/m² 11,7 km, 2 204 hab.
  • Couzeix 2 234 €/m² 12,5 km, 10 195 hab.
  • Rilhac-Rancon 1 788 €/m² 13,2 km, 4 805 hab.
  • Ambazac 1 605 €/m² 14,1 km, 5 556 hab.
  • Veyrac 1 321 €/m² 14,2 km, 2 137 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : signal du Picq, 827 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col de la Sablonnade à 6,1 km
  • lac de barrage lac de Saint-Pardoux à 6,6 km
  • site Natura 2000 Mine de Chabannes et souterrains des Monts d'Ambazac à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.