accueil / Haute-Vienne / Saint-Jouvent
Prix de l'immobilier à Saint-Jouvent
1 051€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Jouvent
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jouvent est la 82e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Jouvent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de la Gare | 93 m² | 4 | 156 000 € | septembre 2024 | 1 334 €/m² |
| 4 route de la Gare | 93 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2022 | 1 407 €/m² |
| 14 ter route de Sénélas | 105 m² | 4 | 185 500 € | juillet 2025 | 1 767 €/m² |
| 8 rue du Puy du Roi | 90 m² | 4 | 185 000 € | mai 2022 | 1 630 €/m² |
| 14 route de Sénélas | 105 m² | 4 | 185 500 € | juin 2024 | 1 405 €/m² |
| 10 route de Sénélas | 90 m² | 4 | 165 500 € | juillet 2021 | 1 260 €/m² |
| 19 route des Lézes | 102 m² | 5 | 150 213 € | juillet 2025 | 1 473 €/m² |
| 5295 La Daumarie | 85 m² | 4 | 50 000 € | juin 2022 | 467 €/m² |
| 12 chemin de la Font | 100 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2024 | 875 €/m² |
| 15 rue du Pont de Boisse | 101 m² | 5 | 154 800 € | juillet 2024 | 1 218 €/m² |
| 15 La Mouline | 104 m² | 5 | 60 000 € | octobre 2025 | 577 €/m² |
| 16 route des 4 Poteaux | 97 m² | 3 | 145 000 € | octobre 2021 | 1 024 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 577 €/m² et 1 473 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jouvent, une maison de moins de 70 m² se vend 1 431 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 082 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Jouvent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Saint-Jouvent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 La Mouline | maison | 104 m² | 5 | 7 681 m² | 60 000 € | 577 | octobre 2025 |
| 2 Maison Neuve | maison | 180 m² | 7 | 2 259 m² | 91 000 € | 506 | octobre 2025 |
| 36 rue des Écoles | maison | 85 m² | 6 | 2 097 m² | 75 000 € | 882 | septembre 2025 |
| 19 route des Lézes | maison | 102 m² | 5 | 855 m² | 150 213 € | 1 473 | juillet 2025 |
| 4 rue des Écoles | maison | 148 m² | 5 | 841 m² | 155 500 € | 1 051 | juillet 2025 |
| 14 ter route de Sénélas | maison | 105 m² | 4 | 1 600 m² | 185 500 € | 1 767 | juillet 2025 |
| 11 route de la Pouyade | maison | 150 m² | 5 | 910 m² | 167 000 € | 1 113 | avril 2025 |
| 12 chemin de la Font | maison | 100 m² | 3 | 16 814 m² | 110 000 € | 1 100 | décembre 2024 |
| 4 route de la Gare | maison | 93 m² | 4 | 811 m² | 156 000 € | 1 677 | septembre 2024 |
| 4 rue de Bel Air | maison | 105 m² | 3 | 1 991 m² | 45 833 € | 437 | août 2024 |
| 15 rue du Pont de Boisse | maison | 101 m² | 5 | 589 m² | 154 800 € | 1 533 | juillet 2024 |
| 14 route de Sénélas | maison | 105 m² | 4 | 1 082 m² | 185 500 € | 1 767 | juin 2024 |
| 42 route du Lac | maison | 127 m² | 4 | 2 407 m² | 59 500 € | 469 | avril 2024 |
| 17 rue de l'Église | maison | 142 m² | 4 | 805 m² | 320 000 € | 2 254 | avril 2024 |
| 12 rue du Puy du Roi | maison | 72 m² | 4 | 769 m² | 80 000 € | 1 111 | avril 2024 |
| 11 route de la Gare | maison | 80 m² | 3 | 764 m² | 20 000 € | 250 | novembre 2023 |
| 1 chemin les Meynieux | maison | 82 m² | 3 | 940 m² | 113 000 € | 1 378 | octobre 2023 |
| 3 chemin de la Grelle | maison | 66 m² | 3 | 8 408 m² | 68 000 € | 1 030 | octobre 2023 |
| 14 route des Anémones | maison | 65 m² | 3 | 876 m² | 115 000 € | 1 769 | juin 2023 |
| 6 route de la Fontaine | maison | 48 m² | 3 | 941 m² | 93 000 € | 1 938 | juin 2023 |
| 5296 La Daumarie | maison | 75 m² | 4 | 5 988 m² | 90 000 € | 1 200 | avril 2023 |
| 10 route de la Fontaine | maison | 60 m² | 4 | 798 m² | 50 000 € | 833 | mars 2023 |
| 12 Dougneix | maison | 90 m² | 3 | 248 m² | 115 000 € | 1 278 | décembre 2022 |
| 14 route de la Forêt | maison | 71 m² | 4 | 1 014 m² | 28 000 € | 394 | décembre 2022 |
| 2 rue des Écoles | maison | 231 m² | 8 | 768 m² | 170 000 € | 736 | décembre 2022 |
| 10 route les Meynieux | maison | 87 m² | 5 | 1 726 m² | 145 000 € | 1 667 | octobre 2022 |
| 5 rue du Pont de Boisse | maison | 79 m² | 4 | 766 m² | 147 000 € | 1 861 | août 2022 |
| 4 route de la Gare | maison | 93 m² | 4 | 811 m² | 165 000 € | 1 774 | juillet 2022 |
| 17 rue du Puy du Roi | maison | 65 m² | 2 | 617 m² | 118 000 € | 1 815 | juin 2022 |
| 27 route de la Gare | maison | 188 m² | 6 | 921 m² | 168 050 € | 894 | juin 2022 |
| 5295 La Daumarie | maison | 85 m² | 4 | 910 m² | 50 000 € | 588 | juin 2022 |
| 7 rue du Puy du Roi | maison | 122 m² | 5 | 794 m² | 161 690 € | 1 325 | juin 2022 |
| 8 rue du Puy du Roi | maison | 90 m² | 4 | 797 m² | 185 000 € | 2 056 | mai 2022 |
| 3 rue du Petit Got | maison | 190 m² | 6 | 400 000 € | 2 105 | avril 2022 | |
| 5 rue du Petit Got | maison | 64 m² | 3 | 789 m² | 70 000 € | 1 094 | avril 2022 |
| 14 Massac | maison | 192 m² | 6 | 2 954 m² | 205 000 € | 1 068 | novembre 2021 |
| 14 route de la Pouyade | maison | 83 m² | 4 | 183 000 € | 2 205 | novembre 2021 | |
| 14 route de la Gare | maison | 60 m² | 2 | 808 m² | 116 650 € | 1 944 | novembre 2021 |
| 19 route de la Grelle | maison | 110 m² | 5 | 3 507 m² | 222 050 € | 2 019 | novembre 2021 |
| 67 route de la Gare | maison | 60 m² | 2 | 1 162 m² | 119 000 € | 1 983 | octobre 2021 |
| 16 route des 4 Poteaux | maison | 97 m² | 3 | 4 845 m² | 145 000 € | 1 495 | octobre 2021 |
| 7 Romanet | maison | 118 m² | 4 | 4 398 m² | 130 000 € | 1 102 | août 2021 |
| 2 route de la Forêt | maison | 113 m² | 5 | 5 926 m² | 195 000 € | 1 726 | juillet 2021 |
| 10 route de Sénélas | maison | 90 m² | 4 | 13 810 m² | 165 500 € | 1 839 | juillet 2021 |
| 5252 La Tuilière | maison | 133 m² | 5 | 628 m² | 55 000 € | 414 | juillet 2021 |
| 19 rue du Puy du Roi | maison | 100 m² | 6 | 758 m² | 157 400 € | 1 574 | juin 2021 |
| 14 route les Meynieux | maison | 66 m² | 3 | 12 848 m² | 45 000 € | 682 | juin 2021 |
| 2 Lascaux | maison | 148 m² | 5 | 358 000 € | 2 419 | juin 2021 | |
| 34 route de la Croix Sénamaud | maison | 66 m² | 3 | 3 715 m² | 71 500 € | 1 083 | avril 2021 |
| 2 sentier du Canardou | maison | 92 m² | 3 | 971 m² | 110 000 € | 1 196 | mars 2021 |
| 8 place de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 845 m² | 60 000 € | 800 | février 2021 |
Autour de Saint-Jouvent
Saint-Jouvent est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 144 km. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 14 km, monts de Blond à 17 km, Pays des Feuillardiers à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Jouvent appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jouvent touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nieul 1 646 €/m² 4,7 km
- Thouron 1 700 €/m² 4,7 km
- Chaptelat 2 193 €/m² 5,0 km
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² 6,2 km
- Nantiat 1 099 €/m² 6,4 km
- Peyrilhac 1 218 €/m² 7,1 km
- Compreignac 1 131 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jouvent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Gence 1 869 €/m² 7,5 km, 2 204 hab.
- Couzeix 2 234 €/m² 7,9 km, 10 195 hab.
- Veyrac 1 321 €/m² 10,6 km, 2 137 hab.
- Limoges 1 510 €/m² 11,1 km, 129 937 hab.
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² 11,1 km, 4 805 hab.
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² 13,3 km, 5 775 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Sablonnade à 5,7 km
- forêt de Veyrac à 10 km
- lac de barrage lac de Saint-Pardoux à 11 km
- site Natura 2000 Mine de Chabannes et souterrains des Monts d'Ambazac à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 534 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 325 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 200 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 322 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 051 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.