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Prix de l'immobilier à Peyrilhac
1 218€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Peyrilhac
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peyrilhac est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Peyrilhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin des Merles | 80 m² | 3 | 69 000 € | avril 2025 | 863 €/m² |
| 28 Rn 147 | 80 m² | 3 | 50 000 € | janvier 2025 | 625 €/m² |
| 4 impasse de l'Ancienne Épicerie | 80 m² | 3 | 29 200 € | août 2024 | 602 €/m² |
| 10 route du Maréchal Ferrant | 80 m² | 3 | 64 000 € | juillet 2024 | 1 320 €/m² |
| 8 La Châtaigneraie | 78 m² | 3 | 139 500 € | août 2025 | 1 788 €/m² |
| 11 rue de la Glycine | 78 m² | 3 | 25 000 € | décembre 2024 | 529 €/m² |
| 13 route des Primevères | 78 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2021 | 1 516 €/m² |
| 7 rue Paul Gavarni | 81 m² | 4 | 154 400 € | septembre 2025 | 1 906 €/m² |
| 14 rue du 19 Mars 1962 | 77 m² | 4 | 117 500 € | août 2025 | 1 526 €/m² |
| 1 rue du 8 Vendemiere | 85 m² | 4 | 97 500 € | février 2025 | 1 147 €/m² |
| 6 rue du 19 Mars 1962 | 73 m² | 3 | 137 000 € | septembre 2021 | 1 849 €/m² |
| 3 rue de la Croix du Pey | 70 m² | 3 | 49 900 € | octobre 2023 | 633 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 862 €/m² et 1 743 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peyrilhac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 262 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 126 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peyrilhac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Peyrilhac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Métairies | maison | 140 m² | 4 | 1 374 m² | 167 580 € | 1 197 | décembre 2025 |
| 1 rue du Tailleur | maison | 104 m² | 5 | 760 m² | 181 320 € | 1 743 | décembre 2025 |
| 21 rue des Métairies | maison | 132 m² | 5 | 689 m² | 163 450 € | 1 238 | novembre 2025 |
| 7 rue Paul Gavarni | maison | 81 m² | 4 | 764 m² | 154 400 € | 1 906 | septembre 2025 |
| 14 rue du 19 Mars 1962 | maison | 77 m² | 4 | 718 m² | 117 500 € | 1 526 | août 2025 |
| 8 La Châtaigneraie | maison | 78 m² | 3 | 935 m² | 139 500 € | 1 788 | août 2025 |
| 8 rue de la Voie Romaine | maison | 72 m² | 4 | 509 m² | 56 000 € | 778 | juin 2025 |
| 4 chemin des Merles | maison | 80 m² | 3 | 7 318 m² | 69 000 € | 863 | avril 2025 |
| 2 rue de la Voie Romaine | maison | 35 m² | 2 | 224 m² | 21 500 € | 614 | mars 2025 |
| 15 place de l'Église | maison | 125 m² | 5 | 481 m² | 155 000 € | 1 240 | février 2025 |
| 1 rue du 8 Vendemiere | maison | 85 m² | 4 | 453 m² | 97 500 € | 1 147 | février 2025 |
| 28 Rn 147 | maison | 80 m² | 3 | 855 m² | 50 000 € | 625 | janvier 2025 |
| 11 rue de la Glycine | maison | 78 m² | 3 | 487 m² | 25 000 € | 321 | décembre 2024 |
| 5 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 103 m² | 4 | 1 179 m² | 46 000 € | 447 | décembre 2024 |
| 9 rue du 8 Mai 1945 | maison | 88 m² | 4 | 249 m² | 148 547 € | 1 688 | octobre 2024 |
| 4 impasse de l'Ancienne Épicerie | maison | 80 m² | 3 | 10 733 m² | 29 200 € | 365 | août 2024 |
| 11 route d'Oradour-sur-Glane | maison | 50 m² | 3 | 1 193 m² | 107 378 € | 2 148 | août 2024 |
| 3 rue des Oies | maison | 140 m² | 4 | 7 149 m² | 230 000 € | 1 643 | août 2024 |
| 10 route du Maréchal Ferrant | maison | 80 m² | 3 | 1 748 m² | 64 000 € | 800 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Vécau | maison | 133 m² | 5 | 720 m² | 29 000 € | 218 | avril 2024 |
| 5 rue de l'Ancien Lavoir | maison | 61 m² | 3 | 746 m² | 45 000 € | 738 | mars 2024 |
| 4 rue du Moulin | maison | 48 m² | 3 | 1 793 m² | 30 000 € | 625 | novembre 2023 |
| 3 rue de la Croix du Pey | maison | 70 m² | 3 | 472 m² | 49 900 € | 713 | octobre 2023 |
| 7 rue des Oies | maison | 116 m² | 5 | 1 938 m² | 150 000 € | 1 293 | août 2023 |
| 2 chemin des Étangs | maison | 88 m² | 4 | 185 000 € | 2 102 | août 2023 | |
| 9 route du Maréchal Ferrant | maison | 70 m² | 3 | 690 m² | 232 750 € | 3 325 | juillet 2023 |
| 9 rue Jean Lalue | maison | 60 m² | 3 | 258 m² | 87 000 € | 1 450 | juin 2023 |
| 21 Maison Neuve | maison | 130 m² | 6 | 1 557 m² | 120 000 € | 923 | février 2023 |
| 3 Trachaussade | maison | 140 m² | 4 | 1 837 m² | 228 100 € | 1 629 | février 2023 |
| 4 route de l'Age | maison | 66 m² | 3 | 506 m² | 40 000 € | 606 | novembre 2022 |
| 3 Maison Neuve | maison | 109 m² | 5 | 1 081 m² | 168 000 € | 1 541 | septembre 2022 |
| 5280 Moulin de la Roche | maison | 51 m² | 4 | 355 000 € | 6 961 | septembre 2022 | |
| 3 rue de l'Ancien Lavoir | maison | 58 m² | 3 | 642 m² | 47 500 € | 819 | mai 2022 |
| 4 Rn 147 | maison | 67 m² | 3 | 1 824 m² | 116 500 € | 1 739 | mai 2022 |
| 5319 Le Queyroix | maison | 160 m² | 3 | 3 085 m² | 55 000 € | 344 | mai 2022 |
| 1 chemin des Merles | maison | 67 m² | 3 | 1 227 m² | 186 750 € | 2 787 | mai 2022 |
| 13 route des Primevères | maison | 78 m² | 3 | 14 862 m² | 120 000 € | 1 538 | décembre 2021 |
| 5 rue des Oies | maison | 55 m² | 2 | 1 084 m² | 68 850 € | 1 252 | décembre 2021 |
| 8 route d'Oradour-sur-Glane | maison | 110 m² | 4 | 6 690 m² | 69 000 € | 627 | novembre 2021 |
| 5243 La Font du Breuil | maison | 71 m² | 3 | 604 m² | 60 000 € | 845 | novembre 2021 |
| 1 impasse des Anciennes Fermes | maison | 163 m² | 4 | 1 343 m² | 199 000 € | 1 221 | octobre 2021 |
| 13 rue de la Scierie | maison | 60 m² | 2 | 1 425 m² | 85 500 € | 1 425 | octobre 2021 |
| 5 impasse des Rainettes | maison | 59 m² | 2 | 1 003 m² | 95 000 € | 1 610 | septembre 2021 |
| 20 rue du 19 Mars 1962 | maison | 98 m² | 4 | 772 m² | 155 000 € | 1 582 | septembre 2021 |
| 11 rue Jules Ferry | maison | 140 m² | 6 | 5 516 m² | 182 300 € | 1 302 | septembre 2021 |
| 6 rue du 19 Mars 1962 | maison | 73 m² | 3 | 680 m² | 137 000 € | 1 877 | septembre 2021 |
| 2 route de la Voie Royale | maison | 90 m² | 3 | 221 m² | 35 000 € | 389 | septembre 2021 |
| 4 rue des Métairies | maison | 127 m² | 5 | 4 320 m² | 207 000 € | 1 630 | août 2021 |
| 9 rue du 8 Mai 1945 | maison | 88 m² | 4 | 249 m² | 120 000 € | 1 364 | août 2021 |
| 21 rue des Fours à Pain | maison | 60 m² | 4 | 484 m² | 60 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 10 route d'Oradour-sur-Glane | maison | 120 m² | 5 | 10 328 m² | 142 000 € | 1 183 | juin 2021 |
| 6 avenue Jean Moulin | maison | 70 m² | 3 | 602 m² | 82 000 € | 1 171 | mai 2021 |
| 5282 La Roche Nord | maison | 52 m² | 3 | 52 m² | 21 000 € | 404 | avril 2021 |
| 1 rue de la Glycine | maison | 50 m² | 3 | 580 m² | 50 000 € | 1 000 | avril 2021 |
Autour de Peyrilhac
Peyrilhac est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 141 km. Le relief qui la borde : monts de Blond à 9,9 km, Monts d'Ambazac à 21 km, Pays des Feuillardiers à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Peyrilhac appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Peyrilhac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chamboret 1 092 €/m² 5,3 km
- Saint-Gence 1 869 €/m² 6,2 km
- Nantiat 1 099 €/m² 6,6 km
- Veyrac 1 321 €/m² 6,7 km
- Nieul 1 646 €/m² 6,8 km
- Saint-Jouvent 1 051 €/m² 7,1 km
- Cieux 1 155 €/m² 7,9 km
- Oradour-sur-Glane 1 427 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peyrilhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chaptelat 2 193 €/m² 10,9 km, 2 093 hab.
- Couzeix 2 234 €/m² 11,4 km, 10 195 hab.
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² 12,9 km, 4 903 hab.
- Limoges 1 510 €/m² 14,6 km, 129 937 hab.
- Bellac 1 035 €/m² 16,6 km, 3 537 hab.
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² 17,9 km, 4 805 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Veyrac à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 541 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 372 €/m² | 8 |
| 2024 | 738 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 218 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.