Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Jourgnac

1 943€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 900 2 192 5 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Jourgnac

Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges

118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jourgnac est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Jourgnac

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 16 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 210 m² de terrain

161 000 € à 228 000 €

médiane des comparables 185 000 €, soit 2 053 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Jourgnac, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
286 rue des Genêts 90 m² 4 260 000 € janvier 2021 3 256 €/m²
76 impasse des Mimosas 96 m² 4 168 150 € août 2024 1 787 €/m²
2360 rue Jean Ferrat 88 m² 3 172 000 € août 2024 1 995 €/m²
274 impasse des Prunus 104 m² 4 228 000 € novembre 2025 2 192 €/m²
13 impasse Emile François 83 m² 4 135 000 € juillet 2021 1 833 €/m²
1231 rue Claude Monet 80 m² 4 105 000 € décembre 2022 1 375 €/m²
7 rue des Coccinelles 96 m² 5 215 650 € août 2021 2 532 €/m²
6 rue des Capucines 100 m² 5 148 200 € janvier 2023 1 477 €/m²
215 impasse des Cerisiers 117 m² 4 271 900 € octobre 2025 2 324 €/m²
1218 rue des Écureuils 79 m² 3 220 000 € septembre 2023 2 775 €/m²
372 rue des Bruyères 80 m² 3 67 000 € mars 2021 944 €/m²
938 rue Saint-Exupéry 87 m² 6 158 500 € octobre 2021 2 053 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 77 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 900 €/m² et 2 192 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Jourgnac, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 192 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 724 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Jourgnac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
612 impasse des Cigales maison 60 m² 3 316 m² 84 000 € 1 400 décembre 2025
601 rue Matisse maison 70 m² 3 440 m² 136 000 € 1 943 décembre 2025
274 impasse des Prunus maison 104 m² 4 950 m² 228 000 € 2 192 novembre 2025
161 rue des Bruyères maison 140 m² 3 2 549 m² 266 000 € 1 900 octobre 2025
215 impasse des Cerisiers maison 117 m² 4 1 208 m² 271 900 € 2 324 octobre 2025
2360 rue Jean Ferrat maison 88 m² 3 2 069 m² 172 000 € 1 955 août 2024
76 impasse des Mimosas maison 96 m² 4 1 538 m² 168 150 € 1 752 août 2024
388 impasse des Châtaigniers maison 74 m² 3 1 221 m² 30 000 € 405 mai 2024
1218 rue des Écureuils maison 79 m² 3 4 240 m² 220 000 € 2 785 septembre 2023
6 rue des Capucines maison 100 m² 5 155 m² 148 200 € 1 482 janvier 2023
1231 rue Claude Monet maison 80 m² 4 105 000 € 1 313 décembre 2022
25 rue des Capucines maison 60 m² 2 427 m² 101 000 € 1 683 décembre 2022
164 impasse Alouettes maison 220 m² 7 13 615 m² 560 000 € 2 545 août 2022
700 impasse des Cigales maison 46 m² 3 618 m² 75 000 € 1 630 juillet 2022
938 rue Saint-Exupéry maison 87 m² 6 785 m² 158 500 € 1 822 octobre 2021
7 rue des Coccinelles maison 96 m² 5 2 501 m² 215 650 € 2 246 août 2021
13 impasse Emile François maison 83 m² 4 915 m² 135 000 € 1 627 juillet 2021
6 impasse Emile François maison 138 m² 6 1 338 m² 213 265 € 1 545 mars 2021
372 rue des Bruyères maison 80 m² 3 757 m² 67 000 € 838 mars 2021
286 rue des Genêts maison 90 m² 4 260 000 € 2 889 janvier 2021

Autour de Jourgnac

Jourgnac est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 125 km. Le relief qui la borde : monts de Fayat à 19 km, monts de Châlus à 20 km, Pays des Feuillardiers à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Jourgnac appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Jourgnac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Burgnac, Meilhac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jourgnac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Isle 2 424 €/m² 7,9 km, 7 995 hab.
  • Boisseuil 1 945 €/m² 8,9 km, 3 010 hab.
  • Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m² 10,2 km, 5 890 hab.
  • Feytiat 1 556 €/m² 11,7 km, 6 176 hab.
  • Séreilhac 1 228 €/m² 12,3 km, 2 003 hab.
  • Limoges 1 510 €/m² 13,5 km, 129 937 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : signal du Picq, 827 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Briance à 5,3 km, Ligoure à 7,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 724 €/m² 6
2025 1 943 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.