accueil / Haute-Vienne / Couzeix
Prix de l'immobilier à Couzeix
2 234€/m² pour un appartement, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Couzeix
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 127 communes dans l'aire d'attraction de Limoges
- 10 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Couzeix est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Couzeix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 bis rue du Puy Reynier | 95 m² | 4 | 130 000 € | avril 2025 | 1 368 €/m² |
| 29 rue Molière | 96 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2025 | 2 292 €/m² |
| 45 rue Molière | 96 m² | 4 | 136 000 € | août 2025 | 1 417 €/m² |
| 8 impasse du Muguet | 94 m² | 4 | 183 000 € | septembre 2025 | 1 947 €/m² |
| 19 avenue de Limoges | 94 m² | 4 | 113 000 € | juin 2025 | 1 202 €/m² |
| 3 allée du Charbonnier | 95 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2024 | 2 466 €/m² |
| 8 rue de la Garde | 95 m² | 4 | 199 200 € | juillet 2024 | 2 183 €/m² |
| 35 bis rue du Rougeron | 95 m² | 4 | 212 000 € | janvier 2024 | 2 324 €/m² |
| 9 route des Thermes | 94 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2024 | 2 271 €/m² |
| 4 impasse du Val de l'Aurence | 94 m² | 4 | 190 000 € | mars 2024 | 2 105 €/m² |
| 34 rue le Bost | 98 m² | 4 | 229 700 € | janvier 2025 | 2 344 €/m² |
| 8 rue du Puy Reynier | 95 m² | 4 | 146 000 € | février 2022 | 1 524 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 945 €/m² à 2 234 €/m².
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (1 526 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 957 €/m² et 2 537 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Couzeix, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 423 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 857 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Couzeix, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Couzeix
- Combien coûte le mètre carré à Couzeix ?
- Le prix médian à Couzeix est de 2 234 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 957 €/m² et 2 537 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Couzeix ?
- Villefélix, à 2 283 €/m². Le moins cher est De l'Étang, à 1 806 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Couzeix ?
- En juillet, qui concentre 13,5 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Couzeix
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : Villefélix à 2 283 €/m², De l'Étang à 1 806 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Villefélix 2 283 €/m² 84 ventes, 23 % de maisons
- la Croix de la Mission 1 848 €/m² 50 ventes, 46 % de maisons
- Mas Bourianne 1 855 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Gorceix 2 242 €/m² 18 ventes, 78 % de maisons
- le Buis 1 854 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Termes 1 857 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- De l'Étang 1 806 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 36 lieux-dits de Couzeix portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
De la Lande (11), le Troumigrand (11), la Garde (10), Texonnièras (8), Arthugéras (7), Buxerolles (7), Nouailhas Est (7), le Villageas (7), les Biards (7), Bellevue (6), la Couture (6), Anglard (5), le Moulin du Gué (5), l'Hermiterie (4), le Bost (4), les Brulades (4), Coyol (3), Lajoux (3), la Lande (3), les Thermes (3), Campanelle (2), Chamboursat (2), l'Hippodrome (2), le Bois d'Anglard (2), le Mas de l'Age (2), le Montin (2), le Puy Pézard (2), les Baux (2), Planche Longue (1), Puy Pluvios (1), la Croix d'Anglard (1), le Landou (1), le Puy Dieu (1), le Rouzeix (1), les Barrières (1), les Vignes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section EH 2 327 €/m² 72 ventes
- section EK 2 120 €/m² 13 ventes
- section EI 2 117 €/m² 16 ventes
- section ED 2 016 €/m² 26 ventes
- section CY 1 995 €/m² 18 ventes
- section DW 1 944 €/m² 68 ventes
- section DZ 1 935 €/m² 8 ventes
- section DI 1 931 €/m² 13 ventes
- section DY 1 931 €/m² 18 ventes
- section EE 1 866 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 163 y sont recensées à Couzeix, 73 ont pu être situées, et 364 ventes sur 379 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 379 retenues à Couzeix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue George Sand | appartement | 57 m² | 3 | 135 350 € | 2 375 | décembre 2025 | |
| 8 allée des Myosotis | maison | 102 m² | 4 | 698 m² | 277 500 € | 2 721 | décembre 2025 |
| 27 rue de Bellevue | maison | 74 m² | 3 | 752 m² | 130 000 € | 1 757 | décembre 2025 |
| 21 rue Gay Lussac | maison | 147 m² | 5 | 1 052 m² | 173 744 € | 1 182 | décembre 2025 |
| 30 rue Albert Camus | appartement | 82 m² | 4 | 160 500 € | 1 957 | décembre 2025 | |
| 12 rue René Cassin | maison | 95 m² | 5 | 780 m² | 215 000 € | 2 263 | décembre 2025 |
| 12 rue des Emailleurs | appartement | 48 m² | 2 | 124 000 € | 2 583 | novembre 2025 | |
| 19 rue George Sand | appartement | 63 m² | 3 | 114 352 € | 1 815 | novembre 2025 | |
| 8 rue du Mas Bourianne | maison | 71 m² | 4 | 636 m² | 146 400 € | 2 062 | novembre 2025 |
| 12 rue des Emailleurs | appartement | 44 m² | 2 | 100 200 € | 2 277 | octobre 2025 | |
| 5 chemin du Villageas | maison | 84 m² | 4 | 422 m² | 150 000 € | 1 786 | octobre 2025 |
| 3 allée de la Genette | maison | 117 m² | 4 | 690 m² | 285 200 € | 2 438 | octobre 2025 |
| 6 rue Pascal | maison | 114 m² | 4 | 471 m² | 214 500 € | 1 882 | octobre 2025 |
| 7 rue des Biards | maison | 64 m² | 3 | 373 m² | 145 000 € | 2 266 | octobre 2025 |
| 14 rue George Sand | appartement | 63 m² | 3 | 105 000 € | 1 667 | octobre 2025 | |
| 7 rue George Sand | appartement | 79 m² | 4 | 140 000 € | 1 772 | octobre 2025 | |
| 25 rue des Roses | maison | 87 m² | 3 | 852 m² | 145 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 8 impasse du Muguet | maison | 94 m² | 4 | 850 m² | 183 000 € | 1 947 | septembre 2025 |
| 29 rue Corneille | maison | 71 m² | 3 | 520 m² | 150 000 € | 2 113 | septembre 2025 |
| 29 rue Molière | maison | 96 m² | 4 | 604 m² | 220 000 € | 2 292 | septembre 2025 |
| 8 Buxerolles | maison | 81 m² | 3 | 255 m² | 210 000 € | 2 593 | septembre 2025 |
| 14 rue Suzanne Valadon | maison | 96 m² | 5 | 656 m² | 176 000 € | 1 833 | septembre 2025 |
| 4 rue des Charpentiers | appartement | 41 m² | 2 | 106 000 € | 2 585 | septembre 2025 | |
| 52 rue Renoir | maison | 105 m² | 3 | 558 m² | 203 500 € | 1 938 | septembre 2025 |
| 17 rue Dupuytren | maison | 90 m² | 3 | 700 m² | 147 000 € | 1 633 | septembre 2025 |
| 22 rue des Cigognes | maison | 84 m² | 3 | 795 m² | 205 000 € | 2 440 | septembre 2025 |
| 12 rue Renoir | maison | 108 m² | 5 | 662 m² | 214 532 € | 1 986 | septembre 2025 |
| 13 rue des Cigognes | maison | 108 m² | 5 | 749 m² | 237 500 € | 2 199 | septembre 2025 |
| 45 rue Molière | maison | 96 m² | 4 | 619 m² | 136 000 € | 1 417 | août 2025 |
| 2 rue des Charpentiers | appartement | 60 m² | 3 | 120 600 € | 2 010 | août 2025 | |
| 65 route de Poitiers | maison | 120 m² | 4 | 900 m² | 351 610 € | 2 930 | juillet 2025 |
| 34 allée de la Genette | maison | 102 m² | 5 | 700 m² | 249 000 € | 2 441 | juillet 2025 |
| 124 route de Poitiers | maison | 89 m² | 4 | 152 400 € | 1 712 | juillet 2025 | |
| 16 rue George Sand | appartement | 47 m² | 3 | 77 000 € | 1 638 | juillet 2025 | |
| 61 route de l'Hippodrome | maison | 102 m² | 4 | 880 m² | 208 200 € | 2 041 | juillet 2025 |
| 15 rue du Mas Bourianne | maison | 126 m² | 5 | 1 035 m² | 220 000 € | 1 746 | juillet 2025 |
| 2 rue des Charpentiers | appartement | 63 m² | 3 | 140 700 € | 2 233 | juillet 2025 | |
| 13 impasse Jean Effel | maison | 106 m² | 6 | 6 098 m² | 230 450 € | 2 174 | juillet 2025 |
| 7 rue Morterolles d'Arthugeras | maison | 84 m² | 4 | 566 m² | 200 300 € | 2 385 | juillet 2025 |
| 4 rue des Charpentiers | appartement | 41 m² | 2 | 104 000 € | 2 537 | juillet 2025 | |
| 22 avenue de la Gare | maison | 140 m² | 4 | 851 m² | 246 100 € | 1 758 | juillet 2025 |
| 6 allée des Sauges | maison | 109 m² | 5 | 491 m² | 238 700 € | 2 190 | juillet 2025 |
| 12 rue des 2 Moulins | maison | 66 m² | 4 | 1 347 m² | 204 556 € | 3 099 | juillet 2025 |
| 35 avenue de Limoges | maison | 115 m² | 5 | 692 m² | 230 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 19 avenue de Limoges | maison | 94 m² | 4 | 437 m² | 113 000 € | 1 202 | juin 2025 |
| 4 rue des Charpentiers | appartement | 43 m² | 2 | 115 000 € | 2 674 | juin 2025 | |
| 40 avenue de Limoges | maison | 60 m² | 4 | 979 m² | 257 000 € | 4 283 | juin 2025 |
| 9 rue Renoir | maison | 104 m² | 4 | 834 m² | 211 000 € | 2 029 | juin 2025 |
| 4 rue des Charpentiers | appartement | 61 m² | 3 | 148 500 € | 2 434 | juin 2025 | |
| 19 rue George Sand | appartement | 82 m² | 4 | 127 000 € | 1 549 | juin 2025 | |
| 3 impasse des Chênes Verts | maison | 92 m² | 3 | 602 m² | 144 000 € | 1 565 | mai 2025 |
| 26 ter rue Jacques-Yves Cousteau | appartement | 50 m² | 2 | 97 850 € | 1 957 | mai 2025 | |
| 4 impasse Edouard Cholet | maison | 117 m² | 5 | 970 m² | 175 000 € | 1 496 | mai 2025 |
| 202 avenue de Limoges | maison | 139 m² | 7 | 692 m² | 170 900 € | 1 229 | avril 2025 |
| 8 bis rue du Puy Reynier | maison | 95 m² | 4 | 551 m² | 130 000 € | 1 368 | avril 2025 |
| 14 bis Buxerolles | maison | 62 m² | 3 | 45 m² | 66 068 € | 1 066 | avril 2025 |
| 36 rue du Rougeron | maison | 75 m² | 2 | 762 m² | 163 000 € | 2 173 | avril 2025 |
| 12 rue des Emailleurs | appartement | 46 m² | 2 | 97 000 € | 2 109 | mars 2025 | |
| 4 rue des Charpentiers | appartement | 70 m² | 3 | 187 000 € | 2 671 | mars 2025 | |
| 87 bis avenue de Limoges | maison | 76 m² | 3 | 601 m² | 91 000 € | 1 197 | février 2025 |
| 8 rue Gay Lussac | maison | 129 m² | 6 | 850 m² | 205 000 € | 1 589 | février 2025 |
| 34 rue le Bost | maison | 98 m² | 4 | 602 m² | 229 700 € | 2 344 | janvier 2025 |
| 8 Buxerolles | maison | 81 m² | 3 | 375 m² | 100 000 € | 1 235 | janvier 2025 |
| 72 rue Renoir | maison | 89 m² | 5 | 969 m² | 172 000 € | 1 933 | janvier 2025 |
| 4 rue des Charpentiers | appartement | 43 m² | 2 | 105 000 € | 2 442 | janvier 2025 | |
| 12 rue des Emailleurs | appartement | 77 m² | 4 | 172 000 € | 2 234 | janvier 2025 | |
| 2 rue des Charpentiers | appartement | 77 m² | 3 | 129 000 € | 1 675 | décembre 2024 | |
| 3 allée du Charbonnier | maison | 95 m² | 4 | 697 m² | 225 000 € | 2 368 | décembre 2024 |
| 3 rue du Buis | maison | 75 m² | 4 | 650 m² | 138 200 € | 1 843 | décembre 2024 |
| 34 rue du Rougeron | maison | 72 m² | 3 | 759 m² | 135 070 € | 1 876 | décembre 2024 |
| 23 rue Benoist du Buis | maison | 86 m² | 4 | 540 m² | 120 900 € | 1 406 | novembre 2024 |
| 20 avenue de la Gare | maison | 86 m² | 5 | 744 m² | 163 770 € | 1 904 | novembre 2024 |
| 4 rue des Charpentiers | appartement | 43 m² | 2 | 103 500 € | 2 407 | octobre 2024 | |
| 4 rue des Charpentiers | appartement | 41 m² | 2 | 100 000 € | 2 439 | octobre 2024 | |
| 33 rue Renoir | maison | 100 m² | 4 | 655 m² | 175 000 € | 1 750 | septembre 2024 |
| 9 rue Joséphine Baker | maison | 104 m² | 5 | 500 m² | 254 000 € | 2 442 | septembre 2024 |
| 156 avenue de Limoges | appartement | 102 m² | 5 | 52 m² | 93 950 € | 921 | août 2024 |
| 81 avenue de Limoges | maison | 54 m² | 2 | 432 m² | 79 200 € | 1 467 | août 2024 |
| 47 rue de Nouailhas | appartement | 60 m² | 3 | 319 m² | 90 000 € | 1 500 | août 2024 |
| 7 rue de Lajoux | maison | 124 m² | 5 | 699 m² | 145 000 € | 1 169 | août 2024 |
Autour de Couzeix
Couzeix est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 138 km. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 17 km, monts de Blond à 21 km, Pays des Feuillardiers à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Couzeix appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
- Saint-Priest-Taurion 1 594 €/m²
Les communes limitrophes
Couzeix touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Limoges 1 510 €/m² 3,3 km
- Chaptelat 2 193 €/m² 4,2 km
- Nieul 1 646 €/m² 4,6 km
- Saint-Gence 1 869 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Couzeix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² 8,0 km, 4 903 hab.
- Isle 2 424 €/m² 8,9 km, 7 995 hab.
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² 9,3 km, 5 775 hab.
- Veyrac 1 321 €/m² 9,5 km, 2 137 hab.
- Panazol 1 642 €/m² 9,8 km, 11 342 hab.
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² 10,0 km, 4 805 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Sablonnade à 10 km
- forêt de Veyrac à 9,9 km
- rivières Aixette à 11 km, Aurence à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale vallée de la Vienne « Chez Roger » à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Couzeix ?
- jan 7,9 %
- fév 7,9 %
- mars 5,5 %
- avr 7,1 %
- mai 6,6 %
- juin 11,3 %
- juil 13,5 %
- août 8,7 %
- sept 9,0 %
- oct 9,2 %
- nov 5,0 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 945 €/m² | 22 | 1 926 €/m² | 62 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 23 | 1 984 €/m² | 69 |
| 2023 | 2 273 €/m² | 27 | 1 939 €/m² | 52 |
| 2024 | 2 405 €/m² | 16 | 1 889 €/m² | 42 |
| 2025 | 2 234 €/m² | 20 | 1 967 €/m² | 46 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.