accueil / Haute-Vienne / Saint-Hilaire-Bonneval
Prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-Bonneval
1 691€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Hilaire-Bonneval
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Hilaire-Bonneval est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Hilaire-Bonneval
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5152 Le Boucheron | 96 m² | 5 | 400 000 € | mai 2023 | 3 962 €/m² |
| 5133 A Madera | 91 m² | 5 | 159 000 € | mars 2022 | 1 747 €/m² |
| 5165 Roirette | 90 m² | 4 | 28 300 € | septembre 2022 | 314 €/m² |
| 1 résidence Plaisance 2 | 81 m² | 5 | 224 000 € | mars 2024 | 2 693 €/m² |
| 2 route de Bellevue | 94 m² | 3 | 159 000 € | janvier 2022 | 1 691 €/m² |
| 9002 Le Bos | 120 m² | 5 | 386 100 € | août 2022 | 3 218 €/m² |
| 5125 La Planche | 83 m² | 4 | 135 000 € | mars 2021 | 2 185 €/m² |
| 5157 D Chantalouette | 80 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2022 | 2 188 €/m² |
| 5500 Puybaraud | 137 m² | 5 | 290 000 € | février 2022 | 2 117 €/m² |
| 5045 Puybaraud | 127 m² | 4 | 240 600 € | septembre 2025 | 1 808 €/m² |
| 5002 Le Bourg | 74 m² | 3 | 120 000 € | août 2023 | 1 542 €/m² |
| 5148 A Au Debas | 74 m² | 3 | 94 000 € | mars 2021 | 1 706 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 581 €/m² et 2 117 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Hilaire-Bonneval depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5045 Puybaraud | maison | 127 m² | 4 | 2 359 m² | 240 600 € | 1 894 | septembre 2025 |
| 1 résidence Plaisance 2 | maison | 81 m² | 5 | 1 396 m² | 224 000 € | 2 765 | mars 2024 |
| 5002 Le Bourg | maison | 74 m² | 3 | 600 m² | 120 000 € | 1 622 | août 2023 |
| 5152 Le Boucheron | maison | 96 m² | 5 | 400 000 € | 4 167 | mai 2023 | |
| 5170 Roirette | maison | 43 m² | 2 | 1 813 m² | 62 000 € | 1 442 | janvier 2023 |
| 5157 D Chantalouette | maison | 80 m² | 4 | 26 m² | 175 000 € | 2 188 | décembre 2022 |
| 5167 Roirette | maison | 173 m² | 5 | 3 994 m² | 194 000 € | 1 121 | octobre 2022 |
| 5165 Roirette | maison | 90 m² | 4 | 1 519 m² | 28 300 € | 314 | septembre 2022 |
| 9002 Le Bos | maison | 120 m² | 5 | 6 621 m² | 386 100 € | 3 218 | août 2022 |
| 5118 La Planche | maison | 300 m² | 8 | 8 459 m² | 505 000 € | 1 683 | avril 2022 |
| 5133 A Madera | maison | 91 m² | 5 | 2 541 m² | 159 000 € | 1 747 | mars 2022 |
| 5500 Puybaraud | maison | 137 m² | 5 | 1 372 m² | 290 000 € | 2 117 | février 2022 |
| 2 route de Bellevue | maison | 94 m² | 3 | 1 630 m² | 159 000 € | 1 691 | janvier 2022 |
| 7 Lereterie | maison | 155 m² | 6 | 2 251 m² | 245 000 € | 1 581 | janvier 2022 |
| 5054 Neuvic | maison | 312 m² | 11 | 392 660 € | 1 259 | novembre 2021 | |
| 5003 Le Bourg | maison | 62 m² | 3 | 440 m² | 55 000 € | 887 | mai 2021 |
| 5148 A Au Debas | maison | 74 m² | 3 | 1 286 m² | 94 000 € | 1 270 | mars 2021 |
| 5125 La Planche | maison | 83 m² | 4 | 1 013 m² | 135 000 € | 1 627 | mars 2021 |
| 5144 Au Baty | maison | 162 m² | 6 | 18 172 m² | 108 750 € | 671 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Hilaire-Bonneval
Saint-Hilaire-Bonneval est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 132 km. Le relief qui la borde : monts de Fayat à 15 km, plateau du Limousin à 24 km, monts de Châlus à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Hilaire-Bonneval appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Hilaire-Bonneval touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pierre-Buffière 988 €/m² 3,4 km
- Saint-Genest-sur-Roselle 1 545 €/m² 4,5 km
- Saint-Jean-Ligoure 1 000 €/m² 5,3 km
- Boisseuil 1 945 €/m² 5,5 km
- Eyjeaux 1 292 €/m² 6,1 km
- Saint-Paul 1 265 €/m² 7,3 km
- Vicq-sur-Breuilh 1 384 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Hilaire-Bonneval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Vigen 2 184 €/m² 8,1 km, 2 310 hab.
- Feytiat 1 556 €/m² 10,4 km, 6 176 hab.
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m² 12,8 km, 5 281 hab.
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² 13,7 km, 2 667 hab.
- Panazol 1 642 €/m² 14,3 km, 11 342 hab.
- Saint-Just-le-Martel 1 547 €/m² 14,7 km, 2 606 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Roselle à 3,6 km, Ligoure à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 691 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.