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Prix de l'immobilier à Vicq-sur-Breuilh
1 384€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vicq-sur-Breuilh
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vicq-sur-Breuilh est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vicq-sur-Breuilh
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5312 Les Plaines de Rejatas | 88 m² | 4 | 146 500 € | février 2024 | 1 528 €/m² |
| 5143 Nouaillas | 76 m² | 4 | 116 400 € | décembre 2025 | 1 532 €/m² |
| 5091 Puy Robi | 89 m² | 4 | 152 000 € | juillet 2021 | 2 515 €/m² |
| 5170 Chez Nicolas | 81 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2021 | 2 817 €/m² |
| 13 rue Baudet | 90 m² | 3 | 95 000 € | août 2025 | 1 056 €/m² |
| 5390 Lardimalie | 85 m² | 3 | 69 263 € | juillet 2022 | 883 €/m² |
| 5028 Le Bourg | 95 m² | 4 | 133 100 € | décembre 2022 | 1 518 €/m² |
| 5251 Luchapt | 85 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2021 | 2 252 €/m² |
| 8 chemin de Villeneuve | 104 m² | 4 | 155 000 € | janvier 2025 | 1 490 €/m² |
| 5197 Le Pont Roy | 70 m² | 4 | 267 900 € | mai 2024 | 3 512 €/m² |
| 5326 Les Petites Maisons | 77 m² | 5 | 89 250 € | février 2023 | 1 400 €/m² |
| 5117 Grasmagnac | 75 m² | 3 | 145 500 € | octobre 2024 | 1 780 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 056 €/m² et 1 532 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vicq-sur-Breuilh, une maison de moins de 70 m² se vend 1 363 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 133 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vicq-sur-Breuilh, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Vicq-sur-Breuilh depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5143 Nouaillas | maison | 76 m² | 4 | 1 455 m² | 116 400 € | 1 532 | décembre 2025 |
| 5480 C Le Vieux Château | maison | 99 m² | 6 | 872 m² | 110 000 € | 1 111 | décembre 2025 |
| 8 Fressanges | maison | 49 m² | 3 | 4 295 m² | 70 000 € | 1 429 | août 2025 |
| 13 rue Baudet | maison | 90 m² | 3 | 367 m² | 95 000 € | 1 056 | août 2025 |
| 3 Puy Mori | maison | 112 m² | 4 | 1 337 m² | 150 000 € | 1 339 | août 2025 |
| 5361 Mercerie | maison | 20 m² | 2 | 868 m² | 20 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 10 Traslage | maison | 68 m² | 2 | 4 839 m² | 120 000 € | 1 765 | juillet 2025 |
| 3 Puy Mori | maison | 112 m² | 4 | 10 897 m² | 200 000 € | 1 786 | juin 2025 |
| 5056 Le Bourg | maison | 65 m² | 3 | 148 m² | 43 000 € | 662 | février 2025 |
| 8 chemin de Villeneuve | maison | 104 m² | 4 | 3 046 m² | 155 000 € | 1 490 | janvier 2025 |
| 13 Laurerie | maison | 102 m² | 5 | 5 443 m² | 140 000 € | 1 373 | décembre 2024 |
| 5027 Le Bourg | maison | 120 m² | 6 | 1 463 m² | 181 000 € | 1 508 | décembre 2024 |
| 5112 Grasmagnac | maison | 72 m² | 3 | 478 m² | 120 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 5117 Grasmagnac | maison | 75 m² | 3 | 9 357 m² | 145 500 € | 1 940 | octobre 2024 |
| 5340 Les Petites Maisons | maison | 180 m² | 4 | 2 290 m² | 150 000 € | 833 | septembre 2024 |
| 5005 Laurerie | maison | 151 m² | 5 | 2 967 m² | 173 950 € | 1 152 | août 2024 |
| 5197 Le Pont Roy | maison | 70 m² | 4 | 7 128 m² | 267 900 € | 3 827 | mai 2024 |
| 5206 Champarnaud | maison | 167 m² | 6 | 465 000 € | 2 784 | avril 2024 | |
| 5360 Mercerie | maison | 79 m² | 2 | 967 m² | 45 000 € | 570 | avril 2024 |
| 2 impasse du Château d'Eau | maison | 107 m² | 4 | 2 257 m² | 122 000 € | 1 140 | mars 2024 |
| 5312 Les Plaines de Rejatas | maison | 88 m² | 4 | 5 051 m² | 146 500 € | 1 665 | février 2024 |
| 5331 Les Petites Maisons | maison | 60 m² | 2 | 1 098 m² | 68 000 € | 1 133 | novembre 2023 |
| 5075 bis Etivaud | maison | 130 m² | 4 | 237 m² | 137 500 € | 1 058 | octobre 2023 |
| 5339 Les Petites Maisons | maison | 64 m² | 4 | 384 m² | 80 000 € | 1 250 | août 2023 |
| 5264 Les Genets | maison | 119 m² | 4 | 1 185 m² | 165 000 € | 1 387 | février 2023 |
| 5326 Les Petites Maisons | maison | 77 m² | 5 | 756 m² | 89 250 € | 1 159 | février 2023 |
| 5008 Le Bourg | maison | 107 m² | 5 | 1 101 m² | 116 000 € | 1 084 | janvier 2023 |
| 5028 Le Bourg | maison | 95 m² | 4 | 350 m² | 133 100 € | 1 401 | décembre 2022 |
| 5300 Rejatas | maison | 31 m² | 2 | 2 132 m² | 107 500 € | 3 468 | décembre 2022 |
| 5063 Le Bourg | maison | 65 m² | 2 | 1 317 m² | 120 000 € | 1 846 | septembre 2022 |
| 5018 Le Bourg | maison | 80 m² | 1 | 497 m² | 82 000 € | 1 025 | août 2022 |
| 5410 Lardimalie | maison | 146 m² | 4 | 2 929 m² | 186 505 € | 1 277 | août 2022 |
| 5390 Lardimalie | maison | 85 m² | 3 | 906 m² | 69 263 € | 815 | juillet 2022 |
| 5358 Mercerie | maison | 72 m² | 2 | 2 733 m² | 55 000 € | 764 | juillet 2022 |
| 5026 Nouaillas | maison | 72 m² | 3 | 760 m² | 115 000 € | 1 597 | juin 2022 |
| 5050 Le Bourg | maison | 48 m² | 2 | 616 m² | 35 000 € | 729 | mai 2022 |
| 5224 Fargeas | maison | 130 m² | 5 | 2 226 m² | 250 000 € | 1 923 | décembre 2021 |
| 5426 Combas | maison | 93 m² | 3 | 6 912 m² | 55 000 € | 591 | décembre 2021 |
| 5170 Chez Nicolas | maison | 81 m² | 4 | 4 221 m² | 155 000 € | 1 914 | décembre 2021 |
| 5404 Lardimalie | maison | 72 m² | 4 | 1 467 m² | 50 000 € | 694 | novembre 2021 |
| 5254 Luchapt | maison | 117 m² | 4 | 13 944 m² | 110 000 € | 940 | octobre 2021 |
| 5490 A Puy Robi | maison | 100 m² | 5 | 288 m² | 71 600 € | 716 | septembre 2021 |
| 5251 Luchapt | maison | 85 m² | 3 | 18 224 m² | 130 000 € | 1 529 | septembre 2021 |
| 5161 Le Bois Malledent | maison | 70 m² | 4 | 2 754 m² | 39 000 € | 557 | septembre 2021 |
| 5091 Puy Robi | maison | 89 m² | 4 | 14 857 m² | 152 000 € | 1 708 | juillet 2021 |
| 5301 Champs de Luchapt | maison | 75 m² | 3 | 11 393 m² | 78 000 € | 1 040 | mai 2021 |
| 5110 Grasmagnac | maison | 60 m² | 3 | 1 414 m² | 40 000 € | 667 | avril 2021 |
| 5052 Le Bourg | maison | 112 m² | 4 | 923 m² | 80 000 € | 714 | mars 2021 |
| 5320 Leyras | maison | 45 m² | 2 | 17 040 m² | 50 500 € | 1 122 | janvier 2021 |
Autour de Vicq-sur-Breuilh
Vicq-sur-Breuilh est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 128 km. Le relief qui la borde : monts de Fayat à 7,2 km, plateau du Limousin à 16 km, monts de Châlus à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Vicq-sur-Breuilh appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Vicq-sur-Breuilh touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pierre-Buffière 988 €/m² 5,4 km
- Glanges 1 287 €/m² 5,9 km
- Saint-Genest-sur-Roselle 1 545 €/m² 6,2 km
- Château-Chervix 1 460 €/m² 6,4 km
- Magnac-Bourg 1 588 €/m² 6,6 km
- Saint-Priest-Ligoure 1 354 €/m² 7,9 km
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² 8,2 km
- Saint-Jean-Ligoure 1 000 €/m² 8,7 km
- Saint-Germain-les-Belles 1 040 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vicq-sur-Breuilh : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boisseuil 1 945 €/m² 13,4 km, 3 010 hab.
- Le Vigen 2 184 €/m² 14,1 km, 2 310 hab.
- Nexon 1 025 €/m² 16,7 km, 2 548 hab.
- Feytiat 1 556 €/m² 18,6 km, 6 176 hab.
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² 19,4 km, 2 667 hab.
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m² 19,5 km, 5 281 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Land de la Flotte et du Cluzeau à 6,8 km
- forêts de Fayat à 7,5 km, de Magnac à 9,6 km
- rivières Breuilh à 9,5 km, Roselle à 10 km
- site Natura 2000 Pelouses et landes serpentinicoles du sud de la Haute Vienne à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 940 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 277 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 146 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 508 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 384 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.