Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Oradour-sur-Glane

1 427€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 098 1 722 27 ventes
Estimer un bien ici Les 122 ventes, une par une

Les découpages autour d'Oradour-sur-Glane

Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges

118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oradour-sur-Glane est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Oradour-sur-Glane

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 64 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 770 m² de terrain

117 000 € à 170 500 €

médiane des comparables 146 500 €, soit 1 722 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Oradour-sur-Glane, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue des Écoles 87 m² 4 125 000 € avril 2025 1 437 €/m²
5652 A route de Confolens 84 m² 4 110 000 € octobre 2024 1 426 €/m²
3 allée des Alouettes 81 m² 4 156 950 € juillet 2025 1 938 €/m²
5641 bis La Prade 88 m² 4 165 000 € juillet 2024 2 042 €/m²
18 rue du Champ du Bois 80 m² 4 162 100 € novembre 2025 2 026 €/m²
24 rue de la Métairie 87 m² 4 165 000 € octobre 2023 2 008 €/m²
5422 La Croix du Bois du Loup 85 m² 4 55 000 € juin 2021 667 €/m²
49 rue de Saint-Junien 93 m² 4 107 000 € juillet 2025 1 151 €/m²
8 rue des Garennes 77 m² 4 132 570 € juillet 2025 1 722 €/m²
5671 J résidence Clos de la Métairie 85 m² 5 117 000 € février 2025 1 376 €/m²
5000 Les Bordes 84 m² 3 155 300 € mars 2025 1 849 €/m²
5451 rue des Châtaigniers 90 m² 4 80 000 € décembre 2022 969 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 3,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 384 €/m² à 1 427 €/m².

Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 098 €/m² et 1 722 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Oradour-sur-Glane, une maison de moins de 70 m² se vend 1 526 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 207 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Oradour-sur-Glane, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 526 €/m² 34 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 423 €/m² 32 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 404 €/m² 21 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 003 €/m² 18 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 207 €/m² 11 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 122 retenues à Oradour-sur-Glane depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5083 Le Haut Dieulidou maison 128 m² 4 1 060 m² 190 000 € 1 484 décembre 2025
18 rue du Champ du Bois maison 80 m² 4 2 515 m² 162 100 € 2 026 novembre 2025
32 rue des Garennes maison 78 m² 2 678 m² 142 000 € 1 821 novembre 2025
5395 rue du Puits maison 72 m² 2 657 m² 24 000 € 333 octobre 2025
19 rue de la Lande appartement 85 m² 4 873 m² 144 000 € 1 694 septembre 2025
5293 allée des Tilleuls maison 96 m² 3 452 m² 137 000 € 1 427 septembre 2025
5459 Le Bas Dieulidou maison 60 m² 3 4 347 m² 34 000 € 567 septembre 2025
5289 rue Monte à Regrets maison 70 m² 3 392 m² 110 500 € 1 579 août 2025
5235 allée du Puits maison 152 m² 5 1 934 m² 240 000 € 1 579 août 2025
49 rue de Saint-Junien maison 93 m² 4 597 m² 107 000 € 1 151 juillet 2025
5637 A rue de l'Ancienne Gare maison 110 m² 3 10 625 m² 118 000 € 1 073 juillet 2025
3 allée des Alouettes maison 81 m² 4 710 m² 156 950 € 1 938 juillet 2025
5509 F rue de l'Ancienne École maison 110 m² 5 2 034 m² 126 300 € 1 148 juillet 2025
8 rue des Garennes maison 77 m² 4 665 m² 132 570 € 1 722 juillet 2025
12 rue de la Carrière maison 60 m² 3 544 m² 120 000 € 2 000 juillet 2025
18 rue de la Renaissance maison 41 m² 2 399 m² 45 000 € 1 098 juin 2025
7 rue Saint Maur des Fossés maison 156 m² 5 456 m² 156 800 € 1 005 juin 2025
5250 rue Monte à Regrets maison 70 m² 3 1 934 m² 77 500 € 1 107 mai 2025
5375 rue des Vias maison 100 m² 4 790 m² 30 500 € 305 avril 2025
7 rue des Écoles maison 87 m² 4 617 m² 125 000 € 1 437 avril 2025
15 rue du Stade maison 87 m² 3 832 m² 135 000 € 1 552 mars 2025
5362 A Les Cros maison 101 m² 4 735 m² 150 000 € 1 485 mars 2025
6 rue de la Métairie maison 73 m² 3 807 m² 98 500 € 1 349 mars 2025
5431 La Petite Maillerie maison 80 m² 2 790 m² 144 000 € 1 800 mars 2025
5000 Les Bordes maison 84 m² 3 374 m² 155 300 € 1 849 mars 2025
5660 J route du Bar Barra maison 115 m² 5 1 563 m² 64 900 € 564 février 2025
5671 J résidence Clos de la Métairie maison 85 m² 5 1 018 m² 117 000 € 1 376 février 2025
15 rue Bel Air maison 64 m² 2 541 m² 85 000 € 1 328 février 2025
25 rue de la Renaissance maison 121 m² 4 619 m² 115 000 € 950 novembre 2024
5652 A route de Confolens maison 84 m² 4 2 048 m² 110 000 € 1 310 octobre 2024
5272 K rue des Plaçoux maison 96 m² 4 1 224 m² 182 000 € 1 896 octobre 2024
5544 allée de la Vergogne maison 63 m² 3 300 m² 88 300 € 1 402 octobre 2024
10 rue de la Renaissance maison 68 m² 3 435 m² 67 000 € 985 octobre 2024
5635 N route de Peyrilhac maison 70 m² 4 1 440 m² 70 000 € 1 000 septembre 2024
46 rue du Stade maison 56 m² 3 758 m² 137 760 € 2 460 septembre 2024
5561 La Fauvette maison 110 m² 6 115 600 € 1 051 août 2024
5641 bis La Prade maison 88 m² 4 1 439 m² 165 000 € 1 875 juillet 2024
5497 rue de l'Ancienne École maison 50 m² 3 119 m² 28 000 € 560 juillet 2024
15 rue de la Lande maison 145 m² 6 831 m² 233 010 € 1 607 juillet 2024
32 rue de la Métairie maison 95 m² 4 816 m² 178 600 € 1 880 juillet 2024
5252 Les Bordes maison 45 m² 2 533 m² 12 060 € 268 juin 2024
5538 allée de la Vergogne maison 78 m² 3 780 m² 90 650 € 1 162 mai 2024
5696 D La Croix de la Planche maison 60 m² 3 1 646 m² 87 500 € 1 458 avril 2024
12 rue Michel de Lescours maison 88 m² 5 684 m² 157 000 € 1 784 avril 2024
11 Mazenty maison 59 m² 2 380 m² 80 000 € 1 356 avril 2024
5579 Le Bas Mont Génie maison 120 m² 5 107 000 € 892 mars 2024
7 rue Saint Maur des Fossés maison 156 m² 5 456 m² 166 300 € 1 066 mars 2024
5276 rue du Moulin maison 144 m² 4 1 891 m² 154 350 € 1 072 mars 2024
9 rue Bel Air maison 64 m² 3 416 m² 120 000 € 1 875 janvier 2024
5545 La Fauvette maison 205 m² 6 9 730 m² 265 000 € 1 293 janvier 2024
5384 Le Repaire maison 37 m² 1 1 029 m² 93 700 € 2 532 janvier 2024
15 avenue du 10 Juin appartement 138 m² 3 342 m² 450 000 € 3 261 novembre 2023
20 rue de l'Europe maison 133 m² 5 918 m² 231 979 € 1 744 novembre 2023
5337 Laplaud maison 60 m² 2 3 213 m² 80 000 € 1 333 octobre 2023
2 rue des Hortilliers maison 122 m² 4 351 m² 54 464 € 446 octobre 2023
5296 rue de l'Épicerie maison 71 m² 3 100 000 € 1 408 octobre 2023
24 rue de la Métairie maison 87 m² 4 578 m² 165 000 € 1 897 octobre 2023
5379 rue des Vias maison 52 m² 3 5 832 m² 92 000 € 1 769 octobre 2023
5532 La Fauvette maison 110 m² 5 1 611 m² 123 000 € 1 118 août 2023
5464 rue de l'Ancienne École maison 110 m² 5 3 525 m² 105 000 € 955 mai 2023
5378 Le Repaire maison 75 m² 3 1 155 m² 80 000 € 1 067 mai 2023
2 rue de l'Europe maison 99 m² 5 786 m² 135 000 € 1 364 mars 2023
5444 rue des Châtaigniers maison 102 m² 4 522 m² 40 000 € 392 février 2023
5483 Le Haut Dieulidou maison 28 m² 1 390 m² 14 000 € 500 février 2023
14 rue des Granges de Bel Air maison 93 m² 4 900 m² 197 000 € 2 118 février 2023
5431 La Petite Maillerie maison 80 m² 2 790 m² 110 000 € 1 375 janvier 2023
5452 rue des Châtaigniers maison 119 m² 4 970 m² 85 000 € 714 décembre 2022
51 rue de Saint-Junien maison 93 m² 5 656 m² 139 100 € 1 496 décembre 2022
5451 rue des Châtaigniers maison 90 m² 4 1 150 m² 80 000 € 889 décembre 2022
13 rue des Garennes maison 92 m² 3 662 m² 172 500 € 1 875 novembre 2022
5401 Mazenty maison 69 m² 3 880 m² 213 000 € 3 087 novembre 2022
5176 Rentier maison 90 m² 2 224 000 € 2 489 octobre 2022
5536 allée de la Vergogne maison 120 m² 4 710 m² 93 500 € 779 octobre 2022
8 rue de la Renaissance maison 140 m² 6 431 m² 170 000 € 1 214 octobre 2022
5001 A De Mazenty maison 55 m² 1 3 594 m² 160 500 € 2 918 septembre 2022
14 rue de l'Europe maison 150 m² 5 458 m² 139 100 € 927 septembre 2022
1 rue de Charly maison 96 m² 4 408 m² 132 500 € 1 380 août 2022
25 avenue du 10 Juin maison 174 m² 6 503 m² 210 000 € 1 207 août 2022
36 rue de l'Europe maison 63 m² 4 888 m² 103 900 € 1 649 août 2022
9 rue de la Glane maison 75 m² 3 281 m² 160 400 € 2 139 juillet 2022

Autour de Oradour-sur-Glane

Oradour-sur-Glane est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 134 km. Le relief qui la borde : monts de Blond à 7,7 km, Pays des Feuillardiers à 26 km, Monts d'Ambazac à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Oradour-sur-Glane appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Oradour-sur-Glane touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oradour-sur-Glane : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Gence 1 869 €/m² 9,6 km, 2 204 hab.
  • Saint-Junien 1 476 €/m² 11,4 km, 11 415 hab.
  • Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² 12,7 km, 4 903 hab.
  • Couzeix 2 234 €/m² 15,9 km, 10 195 hab.
  • Chaptelat 2 193 €/m² 17,2 km, 2 093 hab.
  • Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m² 17,5 km, 5 890 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : signal du Picq, 827 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Veyrac à 6,0 km, de Brigueuil à 9,6 km
  • rivière Glane à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Oradour-sur-Glane ?

  • jan 8,2 %
  • fév 7,4 %
  • mars 9,8 %
  • avr 9,0 %
  • mai 4,9 %
  • juin 9,0 %
  • juil 10,7 %
  • août 8,2 %
  • sept 8,2 %
  • oct 10,7 %
  • nov 9,0 %
  • déc 4,9 %
Répartition des 122 signatures de Oradour-sur-Glane sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 10,7 % des ventes, le plus creux mai avec 4,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 384 €/m² 26
2022 1 309 €/m² 30
2023 1 348 €/m² 14
2024 1 310 €/m² 23
2025 1 427 €/m² 27

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.