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Prix de l'immobilier à La Croisille-sur-Briance
1 316€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Croisille-sur-Briance
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 127 communes dans l'aire d'attraction de Limoges
- 177 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Croisille-sur-Briance est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Croisille-sur-Briance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3469 route du Mont Gargan | 92 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2025 | 543 €/m² |
| 7 route du Mont Gargan | 95 m² | 4 | 115 000 € | mai 2022 | 1 315 €/m² |
| 22 rue du Chataignol | 95 m² | 4 | 53 000 € | janvier 2022 | 606 €/m² |
| 2 rue du Chataignol | 100 m² | 4 | 66 000 € | novembre 2022 | 717 €/m² |
| 17 rue d'Offendorf | 95 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2023 | 1 035 €/m² |
| 144 route de Rilhac | 90 m² | 3 | 190 000 € | mai 2025 | 2 111 €/m² |
| 39 rue d'Offendorf | 90 m² | 3 | 146 600 € | mars 2025 | 1 629 €/m² |
| 649 chemin de Nouailhas | 109 m² | 4 | 399 730 € | mai 2024 | 3 009 €/m² |
| 64 impasse de Mauloup | 99 m² | 5 | 31 000 € | avril 2023 | 513 €/m² |
| 28 rue du Chataignol | 84 m² | 4 | 103 800 € | novembre 2022 | 1 343 €/m² |
| 1148 route de Rilhac | 88 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2024 | 932 €/m² |
| 214 route de Bagengette | 105 m² | 5 | 214 400 € | septembre 2025 | 2 042 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 15,8 % entre 2021 et 2023, passant de 954 €/m² à 803 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 152 €/m² et 1 629 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Croisille-sur-Briance, une maison de moins de 70 m² se vend 1 275 €/m², et une maison de 190 m² et plus 791 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Croisille-sur-Briance, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à La Croisille-sur-Briance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1333 route du Barnagaud | maison | 170 m² | 7 | 6 829 m² | 234 000 € | 1 376 | décembre 2025 |
| 1161 route d'Amboiras | maison | 72 m² | 3 | 7 786 m² | 155 000 € | 2 153 | novembre 2025 |
| 225 allée du Vieux Chassagnas | maison | 172 m² | 5 | 8 678 m² | 226 300 € | 1 316 | octobre 2025 |
| 214 route de Bagengette | maison | 105 m² | 5 | 7 625 m² | 214 400 € | 2 042 | septembre 2025 |
| 2 chemin du Mouraud | maison | 279 m² | 8 | 5 389 m² | 362 175 € | 1 298 | août 2025 |
| 138 route de Verdeyme | maison | 40 m² | 2 | 6 161 m² | 31 000 € | 775 | août 2025 |
| 3469 route du Mont Gargan | maison | 92 m² | 4 | 11 085 m² | 50 000 € | 543 | juillet 2025 |
| 144 route de Rilhac | maison | 90 m² | 3 | 10 691 m² | 190 000 € | 2 111 | mai 2025 |
| 28 rue du Chataignol | maison | 113 m² | 5 | 1 059 m² | 145 500 € | 1 288 | avril 2025 |
| 28 route de Verdeyme | maison | 35 m² | 1 | 4 408 m² | 47 000 € | 1 343 | mars 2025 |
| 9 rue du Général de Montréal | maison | 160 m² | 5 | 909 m² | 177 000 € | 1 106 | mars 2025 |
| 235 allée de Peyroux | maison | 112 m² | 3 | 2 227 m² | 129 000 € | 1 152 | mars 2025 |
| 39 rue d'Offendorf | maison | 90 m² | 3 | 5 905 m² | 146 600 € | 1 629 | mars 2025 |
| 226 impasse Las Gouttas | maison | 58 m² | 2 | 100 000 € | 1 724 | décembre 2024 | |
| 36 rue d'Arsonval | maison | 112 m² | 5 | 2 537 m² | 70 000 € | 625 | octobre 2024 |
| 1138 route du Liegeaud | maison | 48 m² | 3 | 857 m² | 80 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 12 rue du Chataignol | maison | 24 m² | 1 | 15 626 m² | 37 000 € | 1 542 | juin 2024 |
| 649 chemin de Nouailhas | maison | 109 m² | 4 | 399 730 € | 3 667 | mai 2024 | |
| 18 rue du Chataignol | maison | 63 m² | 5 | 604 m² | 135 000 € | 2 143 | mars 2024 |
| 6112 route du Mont Gargan | maison | 200 m² | 7 | 200 000 € | 1 000 | janvier 2024 | |
| 1148 route de Rilhac | maison | 88 m² | 3 | 5 721 m² | 100 000 € | 1 136 | janvier 2024 |
| 17 rue d'Offendorf | maison | 95 m² | 3 | 953 m² | 60 000 € | 632 | décembre 2023 |
| 9 route du Mont Gargan | maison | 123 m² | 5 | 944 m² | 109 000 € | 886 | décembre 2023 |
| 544 route de Peyroux | maison | 130 m² | 5 | 195 800 € | 1 506 | novembre 2023 | |
| 16 rue d'Arsonval | maison | 104 m² | 3 | 370 m² | 43 000 € | 413 | octobre 2023 |
| 361 route de Bagengette | maison | 132 m² | 6 | 193 000 € | 1 462 | octobre 2023 | |
| 4 rue d'Arsonval | maison | 82 m² | 5 | 232 m² | 40 000 € | 488 | septembre 2023 |
| 5 rue des Conserveries | maison | 64 m² | 3 | 553 m² | 70 000 € | 1 094 | avril 2023 |
| 12 rue du Chataignol | maison | 24 m² | 1 | 15 626 m² | 30 000 € | 1 250 | avril 2023 |
| 64 impasse de Mauloup | maison | 99 m² | 5 | 7 750 m² | 31 000 € | 313 | avril 2023 |
| 197 impasse du Raineix | maison | 170 m² | 6 | 2 843 m² | 156 000 € | 918 | avril 2023 |
| 709 route de l'Âge | maison | 55 m² | 2 | 3 488 m² | 40 000 € | 727 | février 2023 |
| 19 rue d'Offendorf | maison | 112 m² | 2 | 789 m² | 55 000 € | 491 | février 2023 |
| 18 route du Mont Gargan | maison | 102 m² | 5 | 228 m² | 85 000 € | 833 | février 2023 |
| 9 rue du Chabretaire | maison | 50 m² | 2 | 1 931 m² | 40 000 € | 800 | janvier 2023 |
| 653 route du Puy Gourdaud | maison | 147 m² | 5 | 1 775 m² | 118 000 € | 803 | janvier 2023 |
| 1380 route de Linards | maison | 70 m² | 2 | 9 688 m² | 79 000 € | 1 129 | novembre 2022 |
| 28 rue du Chataignol | maison | 84 m² | 4 | 1 059 m² | 103 800 € | 1 236 | novembre 2022 |
| 1356 route de Pailleras | maison | 56 m² | 3 | 1 740 m² | 71 500 € | 1 277 | novembre 2022 |
| 2 rue du Chataignol | maison | 100 m² | 4 | 1 051 m² | 66 000 € | 660 | novembre 2022 |
| 971 route de Chassagnas | maison | 160 m² | 5 | 7 765 m² | 282 500 € | 1 766 | octobre 2022 |
| 5986 route du Mont Gargan | maison | 99 m² | 3 | 175 000 € | 1 768 | septembre 2022 | |
| 616 route de Theneze Haut | maison | 112 m² | 5 | 2 754 m² | 164 000 € | 1 464 | septembre 2022 |
| 3 chemin du Mouraud | maison | 180 m² | 9 | 3 357 m² | 225 550 € | 1 253 | août 2022 |
| 23 route du Mont Gargan | maison | 152 m² | 6 | 2 198 m² | 219 500 € | 1 444 | août 2022 |
| 25 rue du Chataignol | maison | 90 m² | 3 | 1 023 m² | 60 600 € | 673 | juillet 2022 |
| 1096 route d'Amboiras | maison | 180 m² | 6 | 1 598 m² | 294 500 € | 1 636 | juillet 2022 |
| 33 impasse de Bagengette | maison | 70 m² | 2 | 82 000 € | 1 171 | mai 2022 | |
| 9 chemin de la Cote | maison | 45 m² | 2 | 1 588 m² | 12 000 € | 267 | mai 2022 |
| 5 place du Docteur Alfred Blanc | maison | 210 m² | 7 | 1 056 m² | 50 000 € | 238 | mai 2022 |
| 7 route du Mont Gargan | maison | 95 m² | 4 | 906 m² | 115 000 € | 1 211 | mai 2022 |
| 23 rue d'Offendorf | maison | 60 m² | 3 | 375 m² | 25 000 € | 417 | mars 2022 |
| 14 route du Mont Gargan | maison | 80 m² | 3 | 92 m² | 42 000 € | 525 | mars 2022 |
| 22 rue du Chataignol | maison | 95 m² | 4 | 405 m² | 53 000 € | 558 | janvier 2022 |
| 5331 Peyroux | maison | 65 m² | 3 | 106 000 € | 1 631 | janvier 2022 | |
| 5480 Chassagnas | maison | 100 m² | 3 | 130 000 € | 1 300 | décembre 2021 | |
| 5001 A grande Combe | maison | 48 m² | 2 | 749 m² | 22 000 € | 458 | décembre 2021 |
| 5523 Verdeyme | maison | 98 m² | 5 | 16 920 m² | 228 500 € | 2 332 | octobre 2021 |
| 5489 Chassagnas | maison | 100 m² | 3 | 2 450 m² | 114 000 € | 1 140 | octobre 2021 |
| 5412 Planche Bonnet | maison | 35 m² | 1 | 127 500 € | 3 643 | septembre 2021 | |
| 5328 Peyroux | maison | 35 m² | 2 | 29 500 € | 843 | septembre 2021 | |
| 23 route du Mont Gargan | maison | 152 m² | 6 | 2 198 m² | 150 000 € | 987 | septembre 2021 |
| 5512 Chassagnas Ouest | maison | 200 m² | 6 | 2 520 m² | 85 700 € | 429 | septembre 2021 |
| 5398 Les Rouchoux | maison | 87 m² | 5 | 1 984 m² | 99 000 € | 1 138 | septembre 2021 |
| 2 place du Docteur Alfred Blanc | maison | 160 m² | 7 | 1 637 m² | 145 000 € | 906 | août 2021 |
| 5468 Le Reineix | maison | 88 m² | 5 | 2 072 m² | 118 000 € | 1 341 | août 2021 |
| 5529 Verdeyme | maison | 90 m² | 3 | 1 483 m² | 53 000 € | 589 | août 2021 |
| 5186 Las Rochas | maison | 115 m² | 5 | 3 939 m² | 30 000 € | 261 | juillet 2021 |
| 18 rue du Général de Montréal | maison | 160 m² | 7 | 994 m² | 152 000 € | 950 | juillet 2021 |
| 5348 Pailleras | maison | 59 m² | 3 | 112 750 € | 1 911 | juillet 2021 | |
| 4 chemin du Mouraud | maison | 240 m² | 6 | 3 825 m² | 139 622 € | 582 | juillet 2021 |
| 3 rue d'Offendorf | maison | 70 m² | 3 | 672 m² | 66 000 € | 943 | juillet 2021 |
| 5166 Theneze | maison | 40 m² | 2 | 16 838 m² | 54 000 € | 1 350 | juin 2021 |
| 28 rue d'Arsonval | maison | 80 m² | 3 | 701 m² | 23 000 € | 288 | mai 2021 |
| 5204 Le Pradeau | maison | 145 m² | 7 | 1 390 m² | 50 000 € | 345 | mai 2021 |
| 5387 Le Bois Barat | maison | 152 m² | 6 | 6 163 m² | 138 000 € | 908 | mai 2021 |
| 5005 Barnagaud | maison | 170 m² | 7 | 6 829 m² | 162 125 € | 954 | avril 2021 |
| 5221 Branlette | maison | 196 m² | 5 | 11 066 m² | 245 000 € | 1 250 | février 2021 |
| 18 rue du Chataignol | maison | 63 m² | 5 | 604 m² | 51 000 € | 810 | février 2021 |
| 5409 Le Cheyroux | maison | 50 m² | 2 | 6 952 m² | 63 700 € | 1 274 | janvier 2021 |
Autour de La Croisille-sur-Briance
La Croisille-sur-Briance est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 139 km. Le relief qui la borde : plateau du Limousin à 12 km, monts de Fayat à 20 km, monts des Monédières à 24 km.
L'aire dont elle dépend
La Croisille-sur-Briance appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
La Croisille-sur-Briance touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² 5,4 km
- Sussac 1 526 €/m² 5,8 km
- La Porcherie 534 €/m² 6,5 km
- Saint-Méard 1 765 €/m² 6,6 km
- Châteauneuf-la-Forêt 1 165 €/m² 8,1 km
- Meilhards Corrèze 1 000 €/m² 8,3 km
- Chamberet Corrèze 1 034 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Surdoux, Saint-Gilles-les-Forêts. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Croisille-sur-Briance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eymoutiers 1 133 €/m² 14,1 km, 2 042 hab.
- Uzerche Corrèze 858 €/m² 21,5 km, 2 814 hab.
- Lubersac Corrèze 1 390 €/m² 24,6 km, 2 246 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Châteauneuf à 5,4 km, des Fayes à 8,0 km
- montagne mont Gargan à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Croisille-sur-Briance ?
- jan 11,0 %
- fév 6,1 %
- mars 8,5 %
- avr 7,3 %
- mai 11,0 %
- juin 2,4 %
- juil 11,0 %
- août 8,5 %
- sept 11,0 %
- oct 8,5 %
- nov 7,3 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 954 €/m² | 27 |
| 2022 | 1 211 €/m² | 19 |
| 2023 | 803 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 604 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 316 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.