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Prix de l'immobilier à Sussac
1 526€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sussac
Estimer un bien à Sussac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5240 Champs | 75 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2024 | 2 310 €/m² |
| 5070 Le Bourg | 83 m² | 3 | 250 000 € | mars 2025 | 3 012 €/m² |
| 5154 Masseaux | 71 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2024 | 1 569 €/m² |
| 5002 Sussac Est | 82 m² | 3 | 135 000 € | mars 2024 | 2 038 €/m² |
| 5120 Murât Nord | 80 m² | 3 | 94 680 € | février 2022 | 1 806 €/m² |
| 5285 Champs | 70 m² | 4 | 165 000 € | mars 2023 | 5 183 €/m² |
| 5154 Masseaux | 71 m² | 4 | 68 000 € | juillet 2021 | 1 617 €/m² |
| 5002 Sussac Est | 82 m² | 3 | 96 000 € | octobre 2021 | 1 976 €/m² |
| 5070 Le Bourg | 83 m² | 3 | 75 000 € | janvier 2021 | 1 525 €/m² |
| 5176 Meillac | 100 m² | 4 | 148 857 € | octobre 2025 | 1 489 €/m² |
| 5107 Augeras | 100 m² | 4 | 52 000 € | juin 2025 | 520 €/m² |
| 5076 Le Bourg | 76 m² | 3 | 53 000 € | décembre 2021 | 1 177 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 177 €/m² et 2 266 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sussac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 200 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 975 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sussac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Sussac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5098 Beauvais | maison | 166 m² | 4 | 7 130 m² | 172 000 € | 1 036 | décembre 2025 |
| 5176 Meillac | maison | 100 m² | 4 | 17 430 m² | 148 857 € | 1 489 | octobre 2025 |
| 5248 Champs | maison | 32 m² | 1 | 1 753 m² | 72 500 € | 2 266 | septembre 2025 |
| 5166 Reberol | maison | 40 m² | 2 | 62 500 € | 1 563 | septembre 2025 | |
| 5107 Augeras | maison | 100 m² | 4 | 6 609 m² | 52 000 € | 520 | juin 2025 |
| 5001 A Le Grand Pre | maison | 198 m² | 7 | 9 739 m² | 233 000 € | 1 177 | avril 2025 |
| 5070 Le Bourg | maison | 83 m² | 3 | 10 028 m² | 250 000 € | 3 012 | mars 2025 |
| 5122 Murât Nord | maison | 176 m² | 6 | 7 329 m² | 290 000 € | 1 648 | janvier 2025 |
| 5154 Masseaux | maison | 71 m² | 4 | 2 515 m² | 90 000 € | 1 268 | décembre 2024 |
| 5172 Reberol | maison | 45 m² | 1 | 1 779 m² | 54 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 5215 Chamont | maison | 50 m² | 2 | 571 m² | 30 000 € | 600 | octobre 2024 |
| 5219 Chamont | maison | 45 m² | 1 | 3 909 m² | 57 000 € | 1 267 | octobre 2024 |
| 5240 Champs | maison | 75 m² | 4 | 2 769 m² | 140 000 € | 1 867 | septembre 2024 |
| 5002 Sussac Est | maison | 82 m² | 3 | 3 954 m² | 135 000 € | 1 646 | mars 2024 |
| 5278 Moulin de Chamont | maison | 221 m² | 8 | 5 908 m² | 71 845 € | 325 | mars 2024 |
| 5219 Chamont | maison | 45 m² | 1 | 3 909 m² | 45 500 € | 1 011 | janvier 2024 |
| 5167 Reberol | maison | 124 m² | 7 | 2 809 m² | 86 000 € | 694 | décembre 2023 |
| 5025 Le Bourg | maison | 110 m² | 5 | 167 m² | 34 000 € | 309 | août 2023 |
| 5220 Chamont | maison | 36 m² | 1 | 749 m² | 46 000 € | 1 278 | juillet 2023 |
| 5032 Le Bourg | maison | 211 m² | 5 | 296 m² | 90 000 € | 427 | mai 2023 |
| 5285 Champs | maison | 70 m² | 4 | 5 931 m² | 165 000 € | 2 357 | mars 2023 |
| 5173 Reberol | maison | 154 m² | 8 | 5 113 m² | 181 000 € | 1 175 | juillet 2022 |
| 5210 Chamont | maison | 60 m² | 2 | 978 m² | 34 000 € | 567 | mai 2022 |
| 5020 Le Bourg | maison | 160 m² | 6 | 1 360 m² | 156 000 € | 975 | mai 2022 |
| 5266 Goumeix | maison | 20 m² | 1 | 2 030 m² | 20 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 5120 Murât Nord | maison | 80 m² | 3 | 3 154 m² | 94 680 € | 1 184 | février 2022 |
| 5076 Le Bourg | maison | 76 m² | 3 | 615 m² | 53 000 € | 697 | décembre 2021 |
| 5002 Sussac Est | maison | 82 m² | 3 | 3 954 m² | 96 000 € | 1 171 | octobre 2021 |
| 5160 Masseaux | maison | 160 m² | 7 | 5 983 m² | 70 720 € | 442 | octobre 2021 |
| 5086 Le Chedail | maison | 129 m² | 4 | 14 881 m² | 138 000 € | 1 070 | août 2021 |
| 5154 Masseaux | maison | 71 m² | 4 | 2 515 m² | 68 000 € | 958 | juillet 2021 |
| 5235 Les Champs | maison | 150 m² | 5 | 10 197 m² | 105 000 € | 700 | juillet 2021 |
| 5286 Masseaux | maison | 30 m² | 2 | 8 620 m² | 25 000 € | 833 | juin 2021 |
| 5221 Chamont | maison | 112 m² | 4 | 1 232 m² | 100 860 € | 901 | juin 2021 |
| 5177 Meillac | maison | 29 m² | 1 | 5 434 m² | 35 000 € | 1 207 | février 2021 |
| 5092 Moulin de Beauvais | maison | 149 m² | 4 | 4 414 m² | 137 000 € | 919 | janvier 2021 |
| 5070 Le Bourg | maison | 83 m² | 3 | 10 028 m² | 75 000 € | 904 | janvier 2021 |
Autour de Sussac
Sussac est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 145 km. Le relief qui la borde : plateau du Limousin à 17 km, Monts de la Marche à 21 km, monts des Monédières à 23 km.
Les communes limitrophes
Sussac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Domps 1 165 €/m² 4,8 km
- Châteauneuf-la-Forêt 1 165 €/m² 5,2 km
- La Croisille-sur-Briance 1 316 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Gilles-les-Forêts, Sainte-Anne-Saint-Priest. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sussac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eymoutiers 1 133 €/m² 8,4 km, 2 042 hab.
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m² 24,1 km, 4 366 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Châteauneuf à 3,3 km, des Fayes à 6,7 km
- montagne mont Gargan à 4,0 km
- rivière Ribière à 11 km
- site Natura 2000 Haute vallée de la Vienne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 904 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 5 |
| 2023 | 694 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 233 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 526 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.