Prix de l'immobilier à Auriat
1 556€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Auriat
Estimer un bien à Auriat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Champeymont | 90 m² | 3 | 140 000 € | août 2022 | 1 556 €/m² |
| 5094 Le Mazeau | 96 m² | 3 | 109 000 € | mars 2021 | 1 155 €/m² |
| 4 rue des Étangs | 96 m² | 4 | 116 550 € | septembre 2022 | 1 276 €/m² |
| 3 Grand Vaud | 74 m² | 3 | 65 000 € | août 2024 | 820 €/m² |
| 3 Grand Vaud | 74 m² | 3 | 82 500 € | janvier 2024 | 876 €/m² |
| 2 chemin de Traverse | 70 m² | 3 | 116 182 € | décembre 2022 | 1 742 €/m² |
| 1 Le Point du Jour | 76 m² | 4 | 163 000 € | juillet 2022 | 2 102 €/m² |
| 5129 Les Isles | 63 m² | 3 | 132 450 € | mai 2022 | 2 102 €/m² |
| 5122 Le Mazeau | 117 m² | 4 | 152 850 € | janvier 2022 | 1 316 €/m² |
| 10 Champemont | 65 m² | 2 | 33 500 € | août 2023 | 605 €/m² |
| 5047 Roquebrune | 132 m² | 4 | 335 000 € | février 2022 | 2 538 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 101 % au-dessus de la médiane du département (776 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 214 €/m² et 2 102 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Auriat
- Combien coûte le mètre carré à Auriat ?
- Le prix médian à Auriat est de 1 556 €/m² pour une maison, en 2022, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 214 €/m² et 2 102 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auriat ?
- Les maisons vendues à Auriat ont un terrain médian de 3 263 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Auriat depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de Traverse | maison | 50 m² | 2 | 11 039 m² | 50 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 3 Grand Vaud | maison | 74 m² | 3 | 3 476 m² | 65 000 € | 878 | août 2024 |
| 3 Grand Vaud | maison | 74 m² | 3 | 8 309 m² | 82 500 € | 1 115 | janvier 2024 |
| 10 Champemont | maison | 65 m² | 2 | 460 m² | 33 500 € | 515 | août 2023 |
| 2 chemin de Traverse | maison | 70 m² | 3 | 1 343 m² | 116 182 € | 1 660 | décembre 2022 |
| 4 rue des Étangs | maison | 96 m² | 4 | 1 279 m² | 116 550 € | 1 214 | septembre 2022 |
| 2 Champeymont | maison | 90 m² | 3 | 140 000 € | 1 556 | août 2022 | |
| 1 Le Point du Jour | maison | 76 m² | 4 | 4 695 m² | 163 000 € | 2 145 | juillet 2022 |
| 5129 Les Isles | maison | 63 m² | 3 | 132 450 € | 2 102 | mai 2022 | |
| 5111 Le Mazeau | maison | 148 m² | 7 | 1 715 m² | 159 800 € | 1 080 | avril 2022 |
| 5089 L'Epinassou | maison | 200 m² | 5 | 155 000 € | 775 | février 2022 | |
| 5047 Roquebrune | maison | 132 m² | 4 | 335 000 € | 2 538 | février 2022 | |
| 5122 Le Mazeau | maison | 117 m² | 4 | 3 050 m² | 152 850 € | 1 306 | janvier 2022 |
| 5094 Le Mazeau | maison | 96 m² | 3 | 6 909 m² | 109 000 € | 1 135 | mars 2021 |
Autour de Auriat
Auriat est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 23 km, Monts de la Marche à 32 km, monts de Fayat à 38 km.
Les communes limitrophes
Auriat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cheissoux Haute-Vienne 1 472 €/m² 4,8 km
- Saint-Moreil 952 €/m² 5,1 km
- Sauviat-sur-Vige Haute-Vienne 962 €/m² 5,4 km
- Moissannes Haute-Vienne 1 098 €/m² 5,7 km
- Champnétery Haute-Vienne 753 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Priest-Palus. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auriat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Léonard-de-Noblat Haute-Vienne 648 €/m² 10,7 km, 4 366 hab.
- Bourganeuf 668 €/m² 12,2 km, 2 364 hab.
- Saint-Priest-Taurion Haute-Vienne 1 594 €/m² 17,9 km, 2 901 hab.
- Saint-Just-le-Martel Haute-Vienne 1 547 €/m² 19,0 km, 2 606 hab.
- Eymoutiers Haute-Vienne 1 133 €/m² 19,6 km, 2 042 hab.
- Ambazac Haute-Vienne 1 605 €/m² 20,7 km, 5 556 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Maulde à 11 km, Combade à 11 km
- sites Natura 2000 Ruisseau de Moissannes à 4,8 km, Forêt d'Epagne à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auriat ?
Les maisons vendues à Auriat ont un terrain médian de 3 263 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.