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Prix de l'immobilier à Sauviat-sur-Vige
962€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sauviat-sur-Vige
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 127 communes dans l'aire d'attraction de Limoges
- 177 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sauviat-sur-Vige est la 96e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sauviat-sur-Vige
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5240 rue du Docteur Emile Dourdet | 82 m² | 3 | 105 000 € | janvier 2025 | 1 280 €/m² |
| 19 rue du Docteur Emile Dourdet | 78 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2025 | 1 026 €/m² |
| 17 route du Theil | 77 m² | 3 | 69 000 € | juillet 2025 | 896 €/m² |
| 5270 La Maziere | 76 m² | 3 | 44 000 € | juillet 2025 | 579 €/m² |
| 5122 rue du Docteur Emile Dourdet | 84 m² | 3 | 138 194 € | mars 2024 | 1 166 €/m² |
| 5356 Clauveix | 83 m² | 3 | 65 000 € | juin 2023 | 999 €/m² |
| 5005 A rue Jean Jaurès | 74 m² | 3 | 183 500 € | août 2024 | 1 758 €/m² |
| 5126 rue du Docteur Emile Dourdet | 78 m² | 3 | 59 000 € | avril 2021 | 645 €/m² |
| 5285 A Les Pelades | 81 m² | 4 | 45 000 € | mars 2025 | 556 €/m² |
| 5403 Le Buisson | 90 m² | 3 | 154 188 € | septembre 2022 | 1 456 €/m² |
| 5004 A rue du Docteur Emile Dourdet | 66 m² | 3 | 65 000 € | mai 2025 | 985 €/m² |
| 5029 place du 8 Mai 1945 | 70 m² | 3 | 80 500 € | décembre 2022 | 977 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 280 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sauviat-sur-Vige, une maison de moins de 70 m² se vend 1 199 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 071 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sauviat-sur-Vige, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Sauviat-sur-Vige depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Limoges | maison | 50 m² | 3 | 118 000 € | 2 360 | décembre 2025 | |
| 19 rue du Docteur Emile Dourdet | maison | 78 m² | 3 | 4 465 m² | 80 000 € | 1 026 | décembre 2025 |
| 4 place du 8 Mai 1945 | maison | 120 m² | 5 | 389 m² | 75 000 € | 625 | novembre 2025 |
| 76 rue du Docteur Emile Dourdet | maison | 95 m² | 4 | 153 m² | 60 000 € | 632 | novembre 2025 |
| 5024 rue Jean Jaurès | maison | 68 m² | 4 | 278 m² | 95 000 € | 1 397 | novembre 2025 |
| 5174 A rue Jean Jaurès | maison | 127 m² | 6 | 911 m² | 111 000 € | 874 | novembre 2025 |
| 12 Montpeyrat | maison | 132 m² | 5 | 3 308 m² | 152 000 € | 1 152 | octobre 2025 |
| 36 rue du Docteur Emile Dourdet | maison | 53 m² | 3 | 1 000 m² | 101 800 € | 1 921 | octobre 2025 |
| 5270 La Maziere | maison | 76 m² | 3 | 715 m² | 44 000 € | 579 | juillet 2025 |
| 17 route du Theil | maison | 77 m² | 3 | 1 027 m² | 69 000 € | 896 | juillet 2025 |
| 5174 rue Pierre-Louis Cacaly | maison | 65 m² | 4 | 89 m² | 15 000 € | 231 | juin 2025 |
| 5004 A rue du Docteur Emile Dourdet | maison | 66 m² | 3 | 1 068 m² | 65 000 € | 985 | mai 2025 |
| 5285 A Les Pelades | maison | 81 m² | 4 | 15 706 m² | 45 000 € | 556 | mars 2025 |
| 5240 rue du Docteur Emile Dourdet | maison | 82 m² | 3 | 653 m² | 105 000 € | 1 280 | janvier 2025 |
| 5469 rue des Jardins | maison | 156 m² | 5 | 1 062 m² | 150 000 € | 962 | janvier 2025 |
| 5475 A Haut Epagne | maison | 40 m² | 1 | 53 000 € | 1 325 | novembre 2024 | |
| 24 rue des Battes | maison | 90 m² | 4 | 1 611 m² | 125 000 € | 1 389 | novembre 2024 |
| 5210 rue du Docteur Emile Dourdet | maison | 64 m² | 3 | 650 m² | 81 000 € | 1 266 | septembre 2024 |
| 5005 A rue Jean Jaurès | maison | 74 m² | 3 | 513 m² | 183 500 € | 2 480 | août 2024 |
| 1 route de Limoges | maison | 50 m² | 3 | 80 000 € | 1 600 | août 2024 | |
| 5152 rue du 19 Mars 1962 | maison | 48 m² | 3 | 126 m² | 70 500 € | 1 469 | juillet 2024 |
| 5187 rue du Docteur Emile Dourdet | maison | 106 m² | 4 | 601 m² | 40 100 € | 378 | juillet 2024 |
| 14 rue des Battes | maison | 72 m² | 4 | 542 m² | 75 000 € | 1 042 | juillet 2024 |
| 8 rue Jean Jaurès | maison | 67 m² | 4 | 682 m² | 100 000 € | 1 493 | juin 2024 |
| 5425 Les Farges | maison | 120 m² | 4 | 5 660 m² | 93 321 € | 778 | mai 2024 |
| 5054 rue Jean Jaurès | maison | 65 m² | 3 | 691 m² | 53 000 € | 815 | avril 2024 |
| 5122 rue du Docteur Emile Dourdet | maison | 84 m² | 3 | 1 116 m² | 138 194 € | 1 645 | mars 2024 |
| 5472 C L'Age | maison | 130 m² | 2 | 144 400 € | 1 111 | octobre 2023 | |
| 5345 C Le Monteil | maison | 240 m² | 5 | 3 689 m² | 270 000 € | 1 125 | octobre 2023 |
| 18 rue du Général de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 757 m² | 142 600 € | 1 658 | septembre 2023 |
| 5204 place de la République | maison | 106 m² | 2 | 608 m² | 60 000 € | 566 | juillet 2023 |
| 5356 Clauveix | maison | 83 m² | 3 | 2 850 m² | 65 000 € | 783 | juin 2023 |
| 5 rue des Rochers | maison | 40 m² | 3 | 748 m² | 29 000 € | 725 | avril 2023 |
| 5061 route des Pelades | maison | 40 m² | 3 | 461 m² | 19 000 € | 475 | mars 2023 |
| 5271 La Maziere | maison | 56 m² | 3 | 2 805 m² | 29 000 € | 518 | janvier 2023 |
| 5029 place du 8 Mai 1945 | maison | 70 m² | 3 | 1 048 m² | 80 500 € | 1 150 | décembre 2022 |
| 36 rue du Docteur Emile Dourdet | maison | 53 m² | 3 | 1 000 m² | 60 000 € | 1 132 | décembre 2022 |
| 21 rue des Battes | maison | 89 m² | 5 | 640 m² | 137 000 € | 1 539 | septembre 2022 |
| 5403 Le Buisson | maison | 90 m² | 3 | 1 758 m² | 154 188 € | 1 713 | septembre 2022 |
| 5361 Montpeyrat | maison | 71 m² | 4 | 9 217 m² | 75 000 € | 1 056 | juillet 2022 |
| 5294 Font Couverte | maison | 118 m² | 5 | 11 022 m² | 80 000 € | 678 | juillet 2022 |
| 5085 place du 11 Novembre 1918 | maison | 98 m² | 4 | 172 m² | 27 000 € | 276 | juin 2022 |
| 35 rue des Battes | maison | 85 m² | 4 | 1 398 m² | 144 000 € | 1 694 | octobre 2021 |
| 5452 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 3 | 657 m² | 79 000 € | 1 129 | août 2021 |
| 5263 La Maziere | maison | 62 m² | 3 | 16 530 m² | 120 000 € | 1 935 | juillet 2021 |
| 5129 rue du Docteur Emile Dourdet | maison | 65 m² | 3 | 468 m² | 19 000 € | 292 | juin 2021 |
| 5276 Puy Renaud | maison | 161 m² | 5 | 4 006 m² | 190 000 € | 1 180 | juin 2021 |
| 9 rue Raymond Poulidor | maison | 90 m² | 3 | 1 550 m² | 97 900 € | 1 088 | mai 2021 |
| 5438 L'Age | maison | 160 m² | 4 | 8 775 m² | 269 000 € | 1 681 | mai 2021 |
| 5242 rue du Docteur Emile Dourdet | maison | 184 m² | 9 | 5 000 m² | 174 000 € | 946 | avril 2021 |
| 5126 rue du Docteur Emile Dourdet | maison | 78 m² | 3 | 340 m² | 59 000 € | 756 | avril 2021 |
| 9001 La Vue | maison | 100 m² | 3 | 113 000 € | 1 130 | mars 2021 | |
| 5127 rue du Docteur Emile Dourdet | maison | 170 m² | 4 | 304 m² | 50 000 € | 294 | mars 2021 |
| 5345 Le Monteil | maison | 152 m² | 6 | 10 272 m² | 260 000 € | 1 711 | mars 2021 |
| 5111 rue du Docteur Emile Dourdet | maison | 60 m² | 3 | 1 032 m² | 38 000 € | 633 | janvier 2021 |
Autour de Sauviat-sur-Vige
Sauviat-sur-Vige est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 18 km, Monts de la Marche à 37 km, monts de Fayat à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Sauviat-sur-Vige appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Sauviat-sur-Vige touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moissannes 1 098 €/m² 4,1 km
- Saint-Martin-Sainte-Catherine Creuse 757 €/m² 4,6 km
- Auriat Creuse 1 556 €/m² 5,4 km
- Le Châtenet-en-Dognon 734 €/m² 6,2 km
- Saint-Amand-Jartoudeix Creuse 952 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pierre-Chérignat (Creuse), Saint-Priest-Palus (Creuse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sauviat-sur-Vige : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m² 9,5 km, 4 366 hab.
- Bourganeuf Creuse 668 €/m² 13,4 km, 2 364 hab.
- Saint-Priest-Taurion 1 594 €/m² 13,8 km, 2 901 hab.
- Ambazac 1 605 €/m² 15,6 km, 5 556 hab.
- Saint-Just-le-Martel 1 547 €/m² 16,3 km, 2 606 hab.
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² 19,2 km, 4 805 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Forêt d'Epagne
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Vige à 6,3 km
- site Natura 2000 Ruisseau de Moissannes à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 129 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 132 €/m² | 7 |
| 2023 | 754 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 357 €/m² | 12 |
| 2025 | 962 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.