Les découpages autour de Saint-Amand-Jartoudeix
Estimer un bien à Saint-Amand-Jartoudeix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Le Nouhaud | 92 m² | 4 | 34 000 € | janvier 2024 | 413 €/m² |
| 11 rue de la Mairie | 88 m² | 4 | 59 647 € | décembre 2024 | 508 €/m² |
| 11 rue de la Mairie | 88 m² | 4 | 123 895 € | mai 2023 | 1 212 €/m² |
| 56 Le Nouhaud | 100 m² | 4 | 31 000 € | juillet 2024 | 333 €/m² |
| 13 Colombeix | 86 m² | 3 | 170 000 € | avril 2025 | 1 776 €/m² |
| 1 Le Trop | 88 m² | 3 | 69 000 € | janvier 2021 | 887 €/m² |
| 32 Le Nouhaud | 80 m² | 5 | 87 000 € | décembre 2024 | 1 068 €/m² |
| 13 Le Trop | 79 m² | 3 | 117 045 € | janvier 2024 | 1 514 €/m² |
| 12 rue de la Mairie | 116 m² | 4 | 43 000 € | octobre 2025 | 387 €/m² |
| 38 Le Nouhaud | 115 m² | 4 | 73 500 € | février 2023 | 647 €/m² |
| 43 Le Nouhaud | 84 m² | 6 | 80 000 € | mai 2024 | 957 €/m² |
| 6 Colombeix | 78 m² | 2 | 54 500 € | mai 2023 | 676 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (776 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 370 €/m² et 1 482 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Amand-Jartoudeix
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Amand-Jartoudeix ?
- Le prix médian à Saint-Amand-Jartoudeix est de 952 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 370 €/m² et 1 482 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Amand-Jartoudeix ?
- Les maisons vendues à Saint-Amand-Jartoudeix ont un terrain médian de 1 633 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Amand-Jartoudeix depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Mairie | maison | 116 m² | 4 | 1 012 m² | 43 000 € | 371 | octobre 2025 |
| 6 Le Nouhaud | maison | 54 m² | 3 | 343 m² | 18 000 € | 333 | juillet 2025 |
| 13 Colombeix | maison | 86 m² | 3 | 8 080 m² | 170 000 € | 1 977 | avril 2025 |
| 3 La Fayolle | maison | 132 m² | 2 | 140 000 € | 1 061 | février 2025 | |
| 11 rue de la Mairie | maison | 88 m² | 4 | 8 577 m² | 59 647 € | 678 | décembre 2024 |
| 32 Le Nouhaud | maison | 80 m² | 5 | 2 292 m² | 87 000 € | 1 088 | décembre 2024 |
| 56 Le Nouhaud | maison | 100 m² | 4 | 857 m² | 31 000 € | 310 | juillet 2024 |
| 3 Montpensier | maison | 206 m² | 6 | 465 900 € | 2 262 | juin 2024 | |
| 43 Le Nouhaud | maison | 84 m² | 6 | 1 565 m² | 80 000 € | 952 | mai 2024 |
| 13 Le Trop | maison | 79 m² | 3 | 740 m² | 117 045 € | 1 482 | janvier 2024 |
| 35 Le Nouhaud | maison | 92 m² | 4 | 233 m² | 34 000 € | 370 | janvier 2024 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 88 m² | 4 | 8 577 m² | 123 895 € | 1 408 | mai 2023 |
| 6 Colombeix | maison | 78 m² | 2 | 2 600 m² | 54 500 € | 699 | mai 2023 |
| 38 Le Nouhaud | maison | 115 m² | 4 | 1 702 m² | 73 500 € | 639 | février 2023 |
| 9 Le Trop | maison | 120 m² | 5 | 1 049 m² | 84 000 € | 700 | janvier 2023 |
| 4 Beauvais | maison | 293 m² | 11 | 7 116 m² | 333 000 € | 1 137 | octobre 2022 |
| 15 Colombeix | maison | 67 m² | 3 | 881 m² | 35 000 € | 522 | avril 2022 |
| 31 Le Nouhaud | appartement | 46 m² | 2 | 1 519 m² | 166 000 € | 3 609 | août 2021 |
| 1 Le Trop | maison | 88 m² | 3 | 2 992 m² | 69 000 € | 784 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Amand-Jartoudeix
Saint-Amand-Jartoudeix est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 23 km, Monts de la Marche à 34 km.
Les communes limitrophes
Saint-Amand-Jartoudeix touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montboucher 1 364 €/m² 2,8 km
- Saint-Junien-la-Bregère 941 €/m² 6,7 km
- Sauviat-sur-Vige Haute-Vienne 962 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Priest-Palus, Saint-Pierre-Chérignat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Amand-Jartoudeix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourganeuf 668 €/m² 6,4 km, 2 364 hab.
- Saint-Léonard-de-Noblat Haute-Vienne 648 €/m² 15,9 km, 4 366 hab.
- Saint-Priest-Taurion Haute-Vienne 1 594 €/m² 20,9 km, 2 901 hab.
- Ambazac Haute-Vienne 1 605 €/m² 21,9 km, 5 556 hab.
- Saint-Just-le-Martel Haute-Vienne 1 547 €/m² 23,4 km, 2 606 hab.
- Eymoutiers Haute-Vienne 1 133 €/m² 23,9 km, 2 042 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Leyrenne à 9,0 km, Vige à 9,5 km
- sites Natura 2000 Forêt d'Epagne à 5,0 km, Ruisseau de Moissannes à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Amand-Jartoudeix ?
Les maisons vendues à Saint-Amand-Jartoudeix ont un terrain médian de 1 633 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.