accueil / Haute-Vienne / Glandon
Prix de l'immobilier à Glandon
1 389€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Glandon
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche
- 177 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche
8 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Glandon est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jumilhac-le-Grand 2 190 €/m² une maison
- Glandon 1 389 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-la-Perche pôle 1 283 €/m² une maison
- Payzac 1 264 €/m² une maison
- Coussac-Bonneval 1 145 €/m² une maison
- Angoisse 1 040 €/m² une maison
- Ladignac-le-Long 1 025 €/m² une maison
- Sarlande 893 €/m² une maison
Estimer un bien à Glandon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 lotissement de la Chabanie | 90 m² | 3 | 125 000 € | octobre 2021 | 1 493 €/m² |
| 23 lotissement de la Chabanie | 93 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 398 €/m² |
| 10 route de l'Étang Neuf | 80 m² | 3 | 146 000 € | septembre 2025 | 1 742 €/m² |
| 15 allée des Châtaigniers | 92 m² | 4 | 155 000 € | mai 2021 | 1 811 €/m² |
| 26 rue de Saint-Yrieix | 76 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2022 | 1 447 €/m² |
| 5034 Le Bourg | 93 m² | 5 | 118 000 € | septembre 2022 | 1 269 €/m² |
| 5145 Puy Vignaud | 115 m² | 3 | 130 000 € | août 2024 | 1 101 €/m² |
| 5118 La Brousse | 116 m² | 3 | 23 500 € | septembre 2025 | 193 €/m² |
| 10 lotissement de la Chabanie | 81 m² | 5 | 129 800 € | août 2023 | 1 524 €/m² |
| 5073 Lerissaude | 98 m² | 6 | 44 500 € | juillet 2023 | 432 €/m² |
| 12 rue de Moissac | 112 m² | 5 | 45 000 € | février 2022 | 402 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 402 €/m² et 1 447 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Glandon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de l'Étang Neuf | maison | 80 m² | 3 | 2 735 m² | 146 000 € | 1 825 | septembre 2025 |
| 5118 La Brousse | maison | 116 m² | 3 | 3 467 m² | 23 500 € | 203 | septembre 2025 |
| 5145 Puy Vignaud | maison | 115 m² | 3 | 4 244 m² | 130 000 € | 1 130 | août 2024 |
| 10 lotissement de la Chabanie | maison | 81 m² | 5 | 1 161 m² | 129 800 € | 1 602 | août 2023 |
| 5073 Lerissaude | maison | 98 m² | 6 | 7 541 m² | 44 500 € | 454 | juillet 2023 |
| 5121 Faye Haute | maison | 29 m² | 1 | 50 000 € | 1 724 | janvier 2023 | |
| 5 place de l'Église | maison | 53 m² | 2 | 831 m² | 73 630 € | 1 389 | octobre 2022 |
| 5034 Le Bourg | maison | 93 m² | 5 | 207 m² | 118 000 € | 1 269 | septembre 2022 |
| 2 rue du 19 Mars 1962 | maison | 50 m² | 2 | 178 m² | 10 000 € | 200 | septembre 2022 |
| 23 lotissement de la Chabanie | maison | 93 m² | 3 | 873 m² | 130 000 € | 1 398 | septembre 2022 |
| 26 rue de Saint-Yrieix | maison | 76 m² | 3 | 4 971 m² | 110 000 € | 1 447 | juillet 2022 |
| 5078 bis Laplaud | maison | 159 m² | 5 | 465 000 € | 2 925 | juillet 2022 | |
| 12 rue de Moissac | maison | 112 m² | 5 | 1 501 m² | 45 000 € | 402 | février 2022 |
| 5123 A Faye Haute | maison | 50 m² | 3 | 6 385 m² | 84 411 € | 1 688 | octobre 2021 |
| 20 lotissement de la Chabanie | maison | 90 m² | 3 | 720 m² | 125 000 € | 1 389 | octobre 2021 |
| 15 allée des Châtaigniers | maison | 92 m² | 4 | 934 m² | 155 000 € | 1 685 | mai 2021 |
Autour de Glandon
Glandon est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 105 km. Le relief qui la borde : monts de Fayat à 17 km, monts de Châlus à 19 km, plateau du Limousin à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Glandon appartient à l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 154 €/m²
- Coussac-Bonneval 1 145 €/m²
- Ladignac-le-Long 1 025 €/m²
- Jumilhac-le-Grand 2 190 €/m²
- Payzac 1 264 €/m²
- Angoisse 1 040 €/m²
- Sarlande 893 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Chalard, Saint-Julien-le-Vendômois, Saint-Éloy-les-Tuileries. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Glandon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Payzac Dordogne 1 264 €/m² 5,8 km
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 154 €/m² 6,3 km
- Sarlande Dordogne 893 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Éloy-les-Tuileries (Corrèze). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Glandon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lubersac Corrèze 1 390 €/m² 14,4 km, 2 246 hab.
- Nexon 1 025 €/m² 21,7 km, 2 548 hab.
- Thiviers Dordogne 1 212 €/m² 24,7 km, 2 876 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Boucheuse à 6,7 km, Penchennerie à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.