Prix de l'immobilier à Angoisse
1 040€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Angoisse
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche
- 337 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche
8 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Angoisse est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jumilhac-le-Grand 2 190 €/m² une maison
- Glandon 1 389 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-la-Perche pôle 1 283 €/m² une maison
- Payzac 1 264 €/m² une maison
- Coussac-Bonneval 1 145 €/m² une maison
- Angoisse 1 040 €/m² une maison
- Ladignac-le-Long 1 025 €/m² une maison
- Sarlande 893 €/m² une maison
Estimer un bien à Angoisse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 137 route du Moulin | 78 m² | 3 | 167 500 € | juillet 2025 | 2 021 €/m² |
| 5 place Sully | 85 m² | 3 | 38 000 € | avril 2021 | 644 €/m² |
| 30 rue d'Aquitaine | 74 m² | 3 | 85 600 € | novembre 2021 | 1 142 €/m² |
| 358 La Brugere | 75 m² | 2 | 78 000 € | février 2024 | 1 040 €/m² |
| 51 L'Hepital | 78 m² | 4 | 25 000 € | février 2021 | 484 €/m² |
| 77 L'Echinlerie | 88 m² | 2 | 130 000 € | mars 2024 | 1 477 €/m² |
| 198 Vendeuil | 65 m² | 3 | 50 000 € | avril 2022 | 861 €/m² |
| 5 route du Lavoir | 90 m² | 4 | 31 000 € | février 2022 | 476 €/m² |
| 18 route du Lavoir | 62 m² | 3 | 107 500 € | août 2022 | 2 035 €/m² |
| 7 route du Lavoir | 93 m² | 4 | 40 000 € | mai 2021 | 604 €/m² |
| 351 Le Tuquet | 98 m² | 4 | 120 000 € | mai 2023 | 1 172 €/m² |
| 46 L'Echinlerie | 60 m² | 3 | 134 570 € | août 2021 | 2 659 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 477 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Angoisse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 039 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 799 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Angoisse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Angoisse
- Combien coûte le mètre carré à Angoisse ?
- Le prix médian à Angoisse est de 1 040 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 477 €/m².
- Combien vaut le terrain à Angoisse ?
- Les maisons vendues à Angoisse ont un terrain médian de 1 702 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Angoisse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 L'Echinlerie | maison | 140 m² | 5 | 7 399 m² | 280 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 137 route du Moulin | maison | 78 m² | 3 | 4 024 m² | 167 500 € | 2 147 | juillet 2025 |
| 137 Le Point du Jour | maison | 40 m² | 1 | 2 361 m² | 50 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 317 Vignolas | maison | 105 m² | 4 | 210 000 € | 2 000 | octobre 2024 | |
| 8 route du Lavoir | maison | 45 m² | 2 | 135 m² | 45 000 € | 1 000 | juin 2024 |
| 1 place Sully | maison | 130 m² | 3 | 935 m² | 70 000 € | 538 | avril 2024 |
| 77 L'Echinlerie | maison | 88 m² | 2 | 1 718 m² | 130 000 € | 1 477 | mars 2024 |
| 358 La Brugere | maison | 75 m² | 2 | 78 000 € | 1 040 | février 2024 | |
| 245 Maziaud | maison | 53 m² | 2 | 1 822 m² | 55 000 € | 1 038 | décembre 2023 |
| 121 route du Moulin | maison | 51 m² | 1 | 7 282 m² | 53 000 € | 1 039 | décembre 2023 |
| 351 Le Tuquet | maison | 98 m² | 4 | 2 204 m² | 120 000 € | 1 224 | mai 2023 |
| 6 route du Lavoir | maison | 40 m² | 3 | 268 m² | 17 000 € | 425 | octobre 2022 |
| 380 La Chenerie | maison | 131 m² | 4 | 17 154 m² | 150 000 € | 1 145 | octobre 2022 |
| 18 route du Lavoir | maison | 62 m² | 3 | 437 m² | 107 500 € | 1 734 | août 2022 |
| 7 rue d'Aquitaine | maison | 45 m² | 2 | 1 687 m² | 50 000 € | 1 111 | juin 2022 |
| 198 Vendeuil | maison | 65 m² | 3 | 1 600 m² | 50 000 € | 769 | avril 2022 |
| 5 route du Lavoir | maison | 90 m² | 4 | 141 m² | 31 000 € | 344 | février 2022 |
| 30 rue d'Aquitaine | maison | 74 m² | 3 | 6 091 m² | 85 600 € | 1 157 | novembre 2021 |
| 21 rue d'Aquitaine | maison | 104 m² | 6 | 3 978 m² | 84 000 € | 808 | novembre 2021 |
| 46 L'Echinlerie | maison | 60 m² | 3 | 4 348 m² | 134 570 € | 2 243 | août 2021 |
| 4 rue des Iris | maison | 100 m² | 4 | 858 m² | 79 000 € | 790 | juillet 2021 |
| 7 route du Lavoir | maison | 93 m² | 4 | 1 201 m² | 40 000 € | 430 | mai 2021 |
| 5 place Sully | maison | 85 m² | 3 | 1 021 m² | 38 000 € | 447 | avril 2021 |
| 51 L'Hepital | maison | 78 m² | 4 | 994 m² | 25 000 € | 321 | février 2021 |
Autour de Angoisse
Angoisse est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 98 km. Le relief qui la borde : monts de Châlus à 20 km, monts de Fayat à 23 km, plateau du Limousin à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Angoisse appartient à l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 154 €/m²
- Coussac-Bonneval 1 145 €/m²
- Ladignac-le-Long 1 025 €/m²
- Jumilhac-le-Grand 2 190 €/m²
- Payzac 1 264 €/m²
- Glandon 1 389 €/m²
- Sarlande 893 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Chalard, Saint-Julien-le-Vendômois, Saint-Éloy-les-Tuileries. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Angoisse touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sarlande 893 €/m² 2,6 km
- Payzac 1 264 €/m² 6,1 km
- Lanouaille 1 334 €/m² 6,2 km
- Savignac-Lédrier 1 938 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Angoisse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Yrieix-la-Perche Haute-Vienne 1 154 €/m² 11,3 km, 6 830 hab.
- Thiviers 1 212 €/m² 19,2 km, 2 876 hab.
- Lubersac Corrèze 1 390 €/m² 19,2 km, 2 246 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Belles-Dames à 8,5 km, Haute Loue à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Angoisse ?
Les maisons vendues à Angoisse ont un terrain médian de 1 702 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 790 €/m² | 7 |
| 2022 | 940 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 040 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.