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Prix de l'immobilier à Ladignac-le-Long
1 025€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ladignac-le-Long
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche
- 177 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche
8 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ladignac-le-Long est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jumilhac-le-Grand 2 190 €/m² une maison
- Glandon 1 389 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-la-Perche pôle 1 283 €/m² une maison
- Payzac 1 264 €/m² une maison
- Coussac-Bonneval 1 145 €/m² une maison
- Angoisse 1 040 €/m² une maison
- Ladignac-le-Long 1 025 €/m² une maison
- Sarlande 893 €/m² une maison
Estimer un bien à Ladignac-le-Long
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Myosotis | 87 m² | 4 | 143 000 € | septembre 2025 | 1 644 €/m² |
| 15 rue Pierre de Coubertin | 82 m² | 4 | 90 000 € | juin 2025 | 1 098 €/m² |
| 34 route de Charannat | 84 m² | 4 | 85 500 € | mars 2022 | 1 031 €/m² |
| 14 route de la Morélie | 90 m² | 4 | 40 000 € | mai 2024 | 497 €/m² |
| 1 rue Jean Jaurès | 78 m² | 4 | 44 800 € | novembre 2025 | 574 €/m² |
| 4 rue Léon Gambetta | 85 m² | 5 | 47 600 € | août 2025 | 560 €/m² |
| 34 rue Pierre et Marie Curie | 94 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2024 | 1 250 €/m² |
| 19 rue Jean Jaurès | 87 m² | 5 | 57 400 € | novembre 2024 | 738 €/m² |
| 11 rue Jacques Prévert | 77 m² | 4 | 91 080 € | octobre 2022 | 1 198 €/m² |
| 41 rue Francois Mitterrand | 84 m² | 5 | 85 000 € | janvier 2022 | 1 025 €/m² |
| 15 rue Léon Gambetta | 97 m² | 4 | 118 750 € | mai 2023 | 1 101 €/m² |
| 2 rue Pierre et Marie Curie | 88 m² | 3 | 25 161 € | décembre 2023 | 257 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,3 % entre 2021 et 2025, passant de 897 €/m² à 1 025 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 789 €/m² et 1 320 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ladignac-le-Long, une maison de moins de 70 m² se vend 1 014 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 984 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ladignac-le-Long, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 92 retenues à Ladignac-le-Long depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Jean Jaurès | maison | 78 m² | 4 | 95 m² | 44 800 € | 574 | novembre 2025 |
| 13 chemin de Morterolles | maison | 150 m² | 6 | 7 789 m² | 198 030 € | 1 320 | novembre 2025 |
| 14 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 166 m² | 6 | 1 182 m² | 109 070 € | 657 | septembre 2025 |
| 10 allée de Pommet | maison | 57 m² | 3 | 16 296 m² | 45 000 € | 789 | septembre 2025 |
| 28 route de Lyonneix | maison | 160 m² | 4 | 4 358 m² | 172 565 € | 1 079 | septembre 2025 |
| 15 rue des Myosotis | maison | 87 m² | 4 | 1 280 m² | 143 000 € | 1 644 | septembre 2025 |
| 4 rue Léon Gambetta | maison | 85 m² | 5 | 130 m² | 47 600 € | 560 | août 2025 |
| 35 rue Bel Air | maison | 120 m² | 5 | 8 079 m² | 110 000 € | 917 | août 2025 |
| 8 chemin de la Grange | maison | 90 m² | 2 | 2 576 m² | 86 700 € | 963 | août 2025 |
| 18 rue de Gambsheim | maison | 120 m² | 4 | 1 672 m² | 102 500 € | 854 | juillet 2025 |
| 15 rue Pierre de Coubertin | maison | 82 m² | 4 | 555 m² | 90 000 € | 1 098 | juin 2025 |
| 7 rue Guy de Maupassant | maison | 96 m² | 2 | 1 005 m² | 145 000 € | 1 510 | juin 2025 |
| 5241 Le Fagnas | maison | 40 m² | 2 | 985 m² | 41 000 € | 1 025 | avril 2025 |
| 12 chemin de Laugère | maison | 70 m² | 2 | 2 421 m² | 139 750 € | 1 996 | avril 2025 |
| 51 rue Jean Jaurès | maison | 115 m² | 4 | 1 226 m² | 135 000 € | 1 174 | avril 2025 |
| 3 route des Françouilles | maison | 47 m² | 2 | 3 320 m² | 68 000 € | 1 447 | mars 2025 |
| 9 allée du Buisson | maison | 96 m² | 3 | 1 289 m² | 70 000 € | 729 | mars 2025 |
| 17 rue Pierre et Marie Curie | maison | 193 m² | 4 | 1 105 m² | 71 250 € | 369 | décembre 2024 |
| 19 rue Jean Jaurès | maison | 87 m² | 5 | 920 m² | 57 400 € | 660 | novembre 2024 |
| 29 route de Chabasserie | maison | 75 m² | 3 | 2 939 m² | 104 000 € | 1 387 | novembre 2024 |
| 45 rue Francois Mitterrand | maison | 172 m² | 7 | 2 237 m² | 163 000 € | 948 | octobre 2024 |
| 17 allée de Lasdoumingeas | maison | 17 m² | 17 962 m² | 28 114 € | 1 654 | octobre 2024 | |
| 11 chemin de Pommet | maison | 32 m² | 1 | 798 m² | 45 000 € | 1 406 | septembre 2024 |
| 4 chemin de Lasdoumingeas | maison | 65 m² | 3 | 3 195 m² | 50 000 € | 769 | août 2024 |
| 18 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 120 m² | 6 | 1 839 m² | 81 000 € | 675 | juillet 2024 |
| 34 rue Pierre et Marie Curie | maison | 94 m² | 4 | 842 m² | 105 000 € | 1 117 | juillet 2024 |
| 2 rue du 19 Mars 1962 | maison | 80 m² | 2 | 648 m² | 21 500 € | 269 | juin 2024 |
| 14 route de la Morélie | maison | 90 m² | 4 | 40 000 € | 444 | mai 2024 | |
| 3 allée du Puy | maison | 65 m² | 2 | 12 993 m² | 136 000 € | 2 092 | avril 2024 |
| 7 chemin de Morterolles | maison | 51 m² | 2 | 119 140 € | 2 336 | avril 2024 | |
| 38 rue Francois Mitterrand | maison | 51 m² | 3 | 493 m² | 43 000 € | 843 | mars 2024 |
| 32 rue Francois Mitterrand | maison | 205 m² | 7 | 3 335 m² | 149 150 € | 728 | mars 2024 |
| 23 route de la Brégère | maison | 83 m² | 2 | 1 197 m² | 77 500 € | 934 | mars 2024 |
| 15 rue Victor Hugo | maison | 143 m² | 5 | 5 041 m² | 142 000 € | 993 | janvier 2024 |
| 1 route des Landes de Morterolles | maison | 59 m² | 3 | 5 417 m² | 53 000 € | 898 | janvier 2024 |
| 50 route de Lyonneix | maison | 32 m² | 1 | 3 829 m² | 27 000 € | 844 | décembre 2023 |
| 2 rue Pierre et Marie Curie | maison | 88 m² | 3 | 310 m² | 25 161 € | 286 | décembre 2023 |
| 8 rue Jean Baptiste Pauzet | maison | 59 m² | 3 | 415 m² | 44 650 € | 757 | novembre 2023 |
| 6 passage Puy Lafont | maison | 100 m² | 4 | 302 m² | 114 000 € | 1 140 | septembre 2023 |
| 16 rue Pierre et Marie Curie | maison | 106 m² | 4 | 4 743 m² | 91 500 € | 863 | juin 2023 |
| 25 route du Moulin de la Ribière | maison | 60 m² | 3 | 5 843 m² | 65 000 € | 1 083 | mai 2023 |
| 15 rue Léon Gambetta | maison | 97 m² | 4 | 4 958 m² | 118 750 € | 1 224 | mai 2023 |
| 9 rue Boris Vian | maison | 105 m² | 3 | 1 127 m² | 132 000 € | 1 257 | avril 2023 |
| 12 rue Jean Jaurès | maison | 40 m² | 3 | 1 782 m² | 80 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 10 rue Pierre et Marie Curie | maison | 128 m² | 5 | 3 425 m² | 90 000 € | 703 | mars 2023 |
| 11 rue Boris Vian | maison | 90 m² | 5 | 1 113 m² | 77 600 € | 862 | février 2023 |
| 10 route de la Gare de Saint Nicolas | maison | 53 m² | 2 | 890 m² | 71 000 € | 1 340 | février 2023 |
| 5591 Bourdoulet | maison | 120 m² | 5 | 8 192 m² | 233 000 € | 1 942 | février 2023 |
| 33 route de Pommet | maison | 115 m² | 4 | 1 590 m² | 143 500 € | 1 248 | janvier 2023 |
| 59 route de Pommet | maison | 128 m² | 5 | 1 760 m² | 152 000 € | 1 188 | janvier 2023 |
| 12 route de Masmonede | maison | 120 m² | 4 | 6 980 m² | 123 500 € | 1 029 | décembre 2022 |
| 15 chemin du Buisson | maison | 80 m² | 3 | 9 909 m² | 45 000 € | 563 | décembre 2022 |
| 17 route de Châlus | maison | 57 m² | 2 | 3 147 m² | 75 000 € | 1 316 | décembre 2022 |
| 57 rue Pierre et Marie Curie | maison | 165 m² | 4 | 3 943 m² | 273 763 € | 1 659 | novembre 2022 |
| 11 rue Jacques Prévert | maison | 77 m² | 4 | 586 m² | 91 080 € | 1 183 | octobre 2022 |
| 11 allée du Puy | maison | 64 m² | 3 | 2 648 m² | 196 262 € | 3 067 | septembre 2022 |
| 8 rue Charles de Gaulle | maison | 79 m² | 3 | 1 296 m² | 40 000 € | 506 | août 2022 |
| 7 bis chemin de Gaillardie | maison | 220 m² | 7 | 6 248 m² | 130 000 € | 591 | août 2022 |
| 10 route de la Montaudie | maison | 65 m² | 2 | 1 782 m² | 35 000 € | 538 | juillet 2022 |
| 21 route de la Brégère | maison | 56 m² | 4 | 792 m² | 45 000 € | 804 | juillet 2022 |
| 2 rue Jean Jaurès | maison | 131 m² | 6 | 1 005 m² | 80 000 € | 611 | juin 2022 |
| 24 rue Francois Mitterrand | maison | 59 m² | 4 | 1 029 m² | 55 000 € | 932 | juin 2022 |
| 21 rue Jean Jaurès | maison | 110 m² | 4 | 338 m² | 67 000 € | 609 | mai 2022 |
| 7 rue Léon Gambetta | maison | 100 m² | 3 | 555 m² | 20 000 € | 200 | avril 2022 |
| 17 route du Pouyoulou | maison | 70 m² | 3 | 1 912 m² | 80 000 € | 1 143 | avril 2022 |
| 22 route de la Gare de Saint Nicolas | maison | 110 m² | 5 | 2 065 m² | 81 000 € | 736 | avril 2022 |
| 12 chemin de la Petite Jaurie | maison | 72 m² | 5 | 8 964 m² | 142 290 € | 1 976 | mars 2022 |
| 5 impasse de la Gabie du Buisson | maison | 87 m² | 2 | 2 789 m² | 105 815 € | 1 216 | mars 2022 |
| 3 rue Léon Gambetta | maison | 125 m² | 4 | 246 m² | 35 000 € | 280 | mars 2022 |
| 34 route de Charannat | maison | 84 m² | 4 | 3 458 m² | 85 500 € | 1 018 | mars 2022 |
| 36 route du Fagnas | maison | 150 m² | 7 | 1 858 m² | 162 620 € | 1 084 | mars 2022 |
| 41 rue Francois Mitterrand | maison | 84 m² | 5 | 628 m² | 85 000 € | 1 012 | janvier 2022 |
| 14 route de la Montaudie | maison | 72 m² | 1 | 133 000 € | 1 847 | janvier 2022 | |
| 15 rue Victor Hugo | maison | 143 m² | 5 | 5 041 m² | 145 000 € | 1 014 | décembre 2021 |
| 13 route du Puy | maison | 54 m² | 1 | 11 600 m² | 112 000 € | 2 074 | décembre 2021 |
| 48 route de Lyonneix | maison | 42 m² | 2 | 1 775 m² | 62 500 € | 1 488 | novembre 2021 |
| 23 rue Charles de Gaulle | maison | 99 m² | 4 | 6 392 m² | 193 000 € | 1 949 | novembre 2021 |
| 30 route de la Gare de Saint Nicolas | maison | 18 m² | 1 | 7 871 m² | 28 000 € | 1 556 | octobre 2021 |
| 2 rue des Myosotis | maison | 108 m² | 5 | 1 274 m² | 148 200 € | 1 372 | septembre 2021 |
| 2 rue Pierre et Marie Curie | maison | 88 m² | 3 | 310 m² | 20 000 € | 227 | septembre 2021 |
Autour de Ladignac-le-Long
Ladignac-le-Long est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 107 km. Le relief qui la borde : monts de Châlus à 5,1 km, monts de Fayat à 18 km, Pays des Feuillardiers à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Ladignac-le-Long appartient à l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 154 €/m²
- Coussac-Bonneval 1 145 €/m²
- Jumilhac-le-Grand 2 190 €/m²
- Payzac 1 264 €/m²
- Glandon 1 389 €/m²
- Angoisse 1 040 €/m²
- Sarlande 893 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Chalard, Saint-Julien-le-Vendômois, Saint-Éloy-les-Tuileries. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ladignac-le-Long touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bussière-Galant 1 262 €/m² 5,9 km
- La Meyze 1 221 €/m² 6,7 km
- Saint-Hilaire-les-Places 1 551 €/m² 6,8 km
- Jumilhac-le-Grand Dordogne 2 190 €/m² 8,9 km
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 154 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Le Chalard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ladignac-le-Long : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nexon 1 025 €/m² 10,5 km, 2 548 hab.
- Séreilhac 1 228 €/m² 20,3 km, 2 003 hab.
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² 21,4 km, 2 667 hab.
- Le Vigen 2 184 €/m² 21,8 km, 2 310 hab.
- Thiviers Dordogne 1 212 €/m² 23,7 km, 2 876 hab.
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m² 24,2 km, 5 890 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Périgord-Limousin à 9,1 km
- forêts de Vieillecour à 5,6 km, de Lastours à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ladignac-le-Long ?
- jan 8,7 %
- fév 4,3 %
- mars 14,1 %
- avr 9,8 %
- mai 7,6 %
- juin 8,7 %
- juil 6,5 %
- août 8,7 %
- sept 9,8 %
- oct 4,3 %
- nov 8,7 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 897 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 012 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 140 €/m² | 15 |
| 2024 | 916 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 025 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.