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Prix de l'immobilier à Bussière-Galant
1 262€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bussière-Galant
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bussière-Galant est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bussière-Galant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Les Appeaux | 82 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 463 €/m² |
| 4 lotissement des Vergnes | 76 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 579 €/m² |
| 41 La Gacherie | 76 m² | 3 | 104 000 € | juillet 2023 | 1 417 €/m² |
| 2 Combelevrault | 73 m² | 3 | 140 020 € | novembre 2025 | 1 918 €/m² |
| 1 Barrière Joffreny | 78 m² | 2 | 28 500 € | février 2024 | 392 €/m² |
| 4 rue Sadi Carnot | 90 m² | 3 | 143 000 € | janvier 2023 | 1 645 €/m² |
| 7 Contantigne | 80 m² | 4 | 118 000 € | avril 2022 | 2 663 €/m² |
| 4 rue d'Arsonval | 70 m² | 3 | 96 500 € | septembre 2023 | 1 427 €/m² |
| 14 route de Saint Nicolas | 70 m² | 3 | 74 400 € | août 2023 | 1 100 €/m² |
| 3 rue Jean Giraudoux | 88 m² | 3 | 68 500 € | mars 2021 | 1 140 €/m² |
| 1 allée des Grives | 90 m² | 3 | 48 000 € | juin 2022 | 963 €/m² |
| 17 Fayollas | 94 m² | 3 | 168 300 € | novembre 2024 | 1 923 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 74,4 % entre 2022 et 2023, passant de 699 €/m² à 1 219 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 579 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bussière-Galant, une maison de moins de 70 m² se vend 1 171 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 779 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bussière-Galant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Bussière-Galant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Combelevrault | maison | 73 m² | 3 | 4 266 m² | 140 020 € | 1 918 | novembre 2025 |
| 4 lotissement des Vergnes | maison | 76 m² | 3 | 746 m² | 120 000 € | 1 579 | septembre 2025 |
| 7 rue d'Arsonval | maison | 66 m² | 3 | 2 739 m² | 70 000 € | 1 061 | septembre 2025 |
| 3 avenue de Limoges | maison | 109 m² | 4 | 373 m² | 25 000 € | 229 | août 2025 |
| 21 route de la Gare | maison | 80 m² | 5 | 7 256 m² | 75 000 € | 938 | mars 2025 |
| 6 Les Appeaux | maison | 82 m² | 3 | 1 226 m² | 120 000 € | 1 463 | janvier 2025 |
| 17 Fayollas | maison | 94 m² | 3 | 1 528 m² | 168 300 € | 1 790 | novembre 2024 |
| 11 La Tenaille | maison | 48 m² | 2 | 1 224 m² | 25 000 € | 521 | octobre 2024 |
| 12 lotissement de la Gare | maison | 81 m² | 5 | 910 m² | 117 000 € | 1 444 | septembre 2024 |
| 8 place de l'Église | maison | 92 m² | 4 | 1 201 m² | 162 500 € | 1 766 | septembre 2024 |
| 14 rue des Lilas | maison | 63 m² | 3 | 588 m² | 74 000 € | 1 175 | juillet 2024 |
| 14 rue d'Arsonval | maison | 88 m² | 4 | 8 064 m² | 140 000 € | 1 591 | juin 2024 |
| 16 Fayollas | maison | 37 m² | 1 | 1 706 m² | 25 000 € | 676 | mars 2024 |
| 3 allée des Grives | maison | 95 m² | 5 | 671 m² | 100 000 € | 1 053 | mars 2024 |
| 8 route des 3 Fontaines | maison | 98 m² | 5 | 291 m² | 220 000 € | 2 245 | mars 2024 |
| 1 Barrière Joffreny | maison | 78 m² | 2 | 1 085 m² | 28 500 € | 365 | février 2024 |
| 1 Grange Est | maison | 60 m² | 2 | 2 510 m² | 70 000 € | 1 167 | janvier 2024 |
| 37 chemin de la Gare | maison | 68 m² | 4 | 2 738 m² | 15 000 € | 221 | novembre 2023 |
| 18 La Renaudie Nord | maison | 96 m² | 3 | 1 390 m² | 86 275 € | 899 | octobre 2023 |
| 4 rue d'Arsonval | maison | 70 m² | 3 | 553 m² | 96 500 € | 1 379 | septembre 2023 |
| 2 Les Borderies | maison | 150 m² | 6 | 7 529 m² | 157 408 € | 1 049 | septembre 2023 |
| 5 allée des Tourterelles | maison | 64 m² | 3 | 638 m² | 48 000 € | 750 | septembre 2023 |
| 9 route de la Scierie | maison | 66 m² | 3 | 2 385 m² | 110 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 3 Combelevrault | maison | 98 m² | 3 | 10 098 m² | 305 000 € | 3 112 | septembre 2023 |
| 14 route de Saint Nicolas | maison | 70 m² | 3 | 286 m² | 74 400 € | 1 063 | août 2023 |
| 41 La Gacherie | maison | 76 m² | 3 | 970 m² | 104 000 € | 1 368 | juillet 2023 |
| 6 Mendieras | maison | 48 m² | 1 | 1 838 m² | 100 000 € | 2 083 | juillet 2023 |
| 4 La Renaudie Nord | maison | 67 m² | 4 | 2 506 m² | 85 000 € | 1 269 | juin 2023 |
| 5388 E Le Mazaudran | maison | 34 m² | 1 | 1 182 m² | 40 000 € | 1 176 | juin 2023 |
| 13 rue des Lilas | maison | 61 m² | 3 | 1 338 m² | 77 000 € | 1 262 | mai 2023 |
| 529 Aurin Sud | maison | 103 m² | 4 | 1 742 m² | 90 000 € | 874 | avril 2023 |
| 372 La Rivaille | maison | 60 m² | 3 | 578 000 € | 9 633 | février 2023 | |
| 2 Versavaud | maison | 152 m² | 5 | 3 164 m² | 130 000 € | 855 | février 2023 |
| 6 rue des Fauvettes | maison | 102 m² | 5 | 3 343 m² | 87 000 € | 853 | février 2023 |
| 4 rue Sadi Carnot | maison | 90 m² | 3 | 1 370 m² | 143 000 € | 1 589 | janvier 2023 |
| 3 Le Fournial | maison | 123 m² | 4 | 754 m² | 77 000 € | 626 | décembre 2022 |
| 8 allée des Grives | maison | 30 m² | 1 | 1 110 m² | 10 000 € | 333 | septembre 2022 |
| 9 rue du Chant des Oiseaux | maison | 90 m² | 4 | 1 730 m² | 113 500 € | 1 261 | août 2022 |
| 31 La Gacherie | maison | 34 m² | 1 | 1 370 m² | 77 000 € | 2 265 | août 2022 |
| 1 Barrières d'Arsac | maison | 70 m² | 3 | 835 m² | 107 000 € | 1 529 | août 2022 |
| 1 allée des Grives | maison | 90 m² | 3 | 1 328 m² | 48 000 € | 533 | juin 2022 |
| 3 place Charles de Gaulle | maison | 155 m² | 6 | 359 m² | 70 500 € | 455 | mai 2022 |
| 5 Bay | maison | 60 m² | 1 | 2 050 m² | 33 000 € | 550 | mai 2022 |
| 7 Contantigne | maison | 80 m² | 4 | 3 616 m² | 118 000 € | 1 475 | avril 2022 |
| 2 La Rivaille | maison | 140 m² | 4 | 104 000 € | 743 | avril 2022 | |
| 5 avenue des Pradelles | maison | 137 m² | 6 | 7 945 m² | 45 000 € | 328 | avril 2022 |
| 33 La Gacherie | maison | 140 m² | 5 | 400 m² | 114 000 € | 814 | avril 2022 |
| 5160 Lescuras | maison | 164 m² | 5 | 8 799 m² | 114 700 € | 699 | février 2022 |
| 5 avenue de Limoges | maison | 95 m² | 5 | 644 m² | 35 000 € | 368 | février 2022 |
| 13 rue des Lilas | maison | 61 m² | 3 | 1 338 m² | 82 000 € | 1 344 | janvier 2022 |
| 20 La Renaudie Nord | maison | 89 m² | 2 | 5 020 m² | 89 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 15 Chateaurenon | maison | 96 m² | 3 | 2 380 m² | 196 517 € | 2 047 | novembre 2021 |
| 20 rue Général de Gaulle | maison | 90 m² | 5 | 2 005 m² | 82 500 € | 917 | août 2021 |
| 6 avenue de Limoges | maison | 129 m² | 3 | 510 m² | 73 500 € | 570 | août 2021 |
| 5 Les Borderies | maison | 70 m² | 3 | 96 000 € | 1 371 | août 2021 | |
| 8 rue Jules Sandeau | maison | 57 m² | 3 | 2 968 m² | 46 000 € | 807 | juillet 2021 |
| 5487 Chambertie Ouest | maison | 35 m² | 1 | 1 774 m² | 23 000 € | 657 | juin 2021 |
| 63 route de Saint Nicolas | maison | 62 m² | 3 | 1 220 m² | 95 000 € | 1 532 | avril 2021 |
| 3 rue Jean Giraudoux | maison | 88 m² | 3 | 1 690 m² | 68 500 € | 778 | mars 2021 |
| 4 avenue des Pradelles | maison | 70 m² | 3 | 729 m² | 47 000 € | 671 | janvier 2021 |
Autour de Bussière-Galant
Bussière-Galant est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 106 km. Le relief qui la borde : monts de Châlus à 1,5 km, Pays des Feuillardiers à 20 km, monts de Fayat à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Bussière-Galant appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Bussière-Galant touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-de-Frugie Dordogne 1 118 €/m² 4,1 km
- Ladignac-le-Long 1 025 €/m² 5,9 km
- Rilhac-Lastours 1 000 €/m² 7,5 km
- Les Cars 1 210 €/m² 7,6 km
- Saint-Priest-les-Fougères Dordogne 1 665 €/m² 7,8 km
- Châlus 944 €/m² 8,3 km
- Saint-Hilaire-les-Places 1 551 €/m² 8,3 km
- Firbeix Dordogne 870 €/m² 8,5 km
- Pageas 1 444 €/m² 8,7 km
- Dournazac 909 €/m² 10,0 km
- Jumilhac-le-Grand Dordogne 2 190 €/m² 12,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bussière-Galant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nexon 1 025 €/m² 11,8 km, 2 548 hab.
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 154 €/m² 14,9 km, 6 830 hab.
- Séreilhac 1 228 €/m² 16,9 km, 2 003 hab.
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² 21,0 km, 2 667 hab.
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m² 22,0 km, 5 890 hab.
- Le Vigen 2 184 €/m² 22,9 km, 2 310 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Vieillecour
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Périgord-Limousin à 6,8 km
- forêts des Cars à 5,5 km, bois de Piaulet à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bussière-Galant ?
- jan 8,3 %
- fév 10,0 %
- mars 8,3 %
- avr 10,0 %
- mai 5,0 %
- juin 8,3 %
- juil 6,7 %
- août 13,3 %
- sept 16,7 %
- oct 3,3 %
- nov 8,3 %
- déc 1,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 862 €/m² | 10 |
| 2022 | 699 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 219 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 175 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 262 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.