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Prix de l'immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche
1 154€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Yrieix-la-Perche
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche
- 10 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche
8 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Yrieix-la-Perche est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jumilhac-le-Grand 2 190 €/m² une maison
- Glandon 1 389 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-la-Perche pôle 1 283 €/m² une maison
- Payzac 1 264 €/m² une maison
- Coussac-Bonneval 1 145 €/m² une maison
- Angoisse 1 040 €/m² une maison
- Ladignac-le-Long 1 025 €/m² une maison
- Sarlande 893 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Yrieix-la-Perche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue des Étangs | 89 m² | 4 | 103 000 € | avril 2025 | 1 157 €/m² |
| 22 avenue du Pont Las Veyras | 90 m² | 4 | 178 000 € | mai 2024 | 2 043 €/m² |
| 7 rue de l'Alouette | 88 m² | 4 | 175 400 € | décembre 2025 | 1 993 €/m² |
| 1 rue Jean Moulin | 91 m² | 4 | 142 000 € | octobre 2024 | 1 612 €/m² |
| 2 rue des Myosotis | 87 m² | 4 | 108 000 € | janvier 2025 | 1 241 €/m² |
| 13 route de Quinsac | 90 m² | 4 | 57 000 € | mars 2023 | 741 €/m² |
| 6 rue de la Mésange | 88 m² | 4 | 99 000 € | juin 2024 | 1 162 €/m² |
| 9002 Bourdelas | 88 m² | 4 | 550 000 € | mai 2024 | 6 456 €/m² |
| 20 rue de Loménie | 87 m² | 4 | 48 000 € | février 2024 | 570 €/m² |
| 24 rue de la Bachellerie | 95 m² | 4 | 139 000 € | novembre 2025 | 1 463 €/m² |
| 7 rue de l'Alouette | 88 m² | 4 | 68 000 € | mars 2023 | 904 €/m² |
| 9012 La Bachellerie | 94 m² | 4 | 178 000 € | janvier 2024 | 1 956 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 526 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 963 €/m² et 1 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Yrieix-la-Perche, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 531 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 237 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Yrieix-la-Perche, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Yrieix-la-Perche
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- Le prix médian à Saint-Yrieix-la-Perche est de 1 154 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 963 €/m² et 1 562 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Yrieix-la-Perche ?
- la Renaude, à 1 370 €/m². Le moins cher est la Mechenie, à 889 €/m², soit 54 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- En octobre, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Yrieix-la-Perche
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 54 % : la Renaude à 1 370 €/m², la Mechenie à 889 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Maine 1 298 €/m² 40 ventes, 100 % de maisons
- les Salines 1 170 €/m² 35 ventes, 91 % de maisons
- les Barris 1 131 €/m² 32 ventes, 56 % de maisons
- le Chantre 1 128 €/m² 31 ventes, 84 % de maisons
- la Mechenie 889 €/m² 19 ventes, 84 % de maisons
- l'Allée 1 212 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Moustier 986 €/m² 16 ventes, 50 % de maisons
- Champ 1 095 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- la Bachellerie 1 275 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Croix Blanche 1 177 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Renaude 1 370 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Baudy 1 039 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 28 lieux-dits de Saint-Yrieix-la-Perche portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Marché (11), Quinsac (9), Moulin des Prats (6), Pont Las Bordas (6), les Vitailles (6), Tout Vent (5), le Marché Vieux (4), les Pénitents (4), Laubanie (3), le Bost Saint Hilaire (3), Clos de Bart (2), Marcillac (2), Maziéras (2), la Roussie (2), la Seynie (2), Champeix (1), Férignac (1), Laurieras (1), Montluc (1), Montégu (1), Pierrebrune (1), la Poterne (1), le Bocage (1), le Clos du Got (1), le Point du Jour (1), les Bâtiments (1), les Grands Monts (1), les Landes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section YX 1 506 €/m² 15 ventes
- section AD 1 370 €/m² 18 ventes
- section AL 1 332 €/m² 18 ventes
- section ZR 1 267 €/m² 24 ventes
- section AE 1 209 €/m² 18 ventes
- section AM 1 201 €/m² 41 ventes
- section AC 1 122 €/m² 19 ventes
- section AS 1 116 €/m² 12 ventes
- section AI 1 104 €/m² 36 ventes
- section AN 1 100 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 274 y sont recensées à Saint-Yrieix-la-Perche, 120 ont pu être situées, et 335 ventes sur 372 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 372 retenues à Saint-Yrieix-la-Perche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de l'Alouette | maison | 88 m² | 4 | 1 081 m² | 175 400 € | 1 993 | décembre 2025 |
| 3 avenue Jean Pierre Timbaud | maison | 70 m² | 3 | 57 m² | 35 000 € | 500 | décembre 2025 |
| 3 avenue de Bourgogne | maison | 89 m² | 5 | 337 m² | 88 000 € | 989 | décembre 2025 |
| 10 rue des Barris | maison | 120 m² | 4 | 241 m² | 105 000 € | 875 | décembre 2025 |
| 14 rue Zoé Fleurât | maison | 73 m² | 3 | 602 m² | 105 000 € | 1 438 | décembre 2025 |
| 15 rue de l'Alouette | maison | 117 m² | 5 | 771 m² | 143 000 € | 1 222 | décembre 2025 |
| 7 rue du Stade | maison | 78 m² | 4 | 875 m² | 90 000 € | 1 154 | décembre 2025 |
| 24 rue de la Bachellerie | maison | 95 m² | 4 | 955 m² | 139 000 € | 1 463 | novembre 2025 |
| 10 impasse des Tisserands | maison | 58 m² | 3 | 130 m² | 78 330 € | 1 351 | novembre 2025 |
| 12 bis rue du Champ de Tir | maison | 134 m² | 5 | 574 m² | 145 000 € | 1 082 | novembre 2025 |
| 12 rue Commandant Dugros | maison | 113 m² | 3 | 202 m² | 155 000 € | 1 372 | octobre 2025 |
| 30 rue Papesoleil | maison | 74 m² | 3 | 698 m² | 95 000 € | 1 284 | octobre 2025 |
| 26 rue du Champ de Tir | maison | 81 m² | 5 | 788 m² | 136 000 € | 1 679 | octobre 2025 |
| 3 allée du Dauphiné | maison | 87 m² | 3 | 610 m² | 103 300 € | 1 187 | octobre 2025 |
| 20 avenue Marceau | appartement | 78 m² | 3 | 85 000 € | 1 090 | octobre 2025 | |
| 5 rue des Salines | maison | 75 m² | 2 | 250 m² | 51 500 € | 687 | octobre 2025 |
| 15 Les Ptes Maisons d'Arfeuil | maison | 76 m² | 4 | 7 318 m² | 110 000 € | 1 447 | octobre 2025 |
| 19 rue Pardoux Bordas | maison | 110 m² | 4 | 231 m² | 68 000 € | 618 | octobre 2025 |
| 25 ter rue des Étangs | maison | 65 m² | 3 | 1 005 m² | 85 000 € | 1 308 | octobre 2025 |
| 12 rue André Barthou | maison | 85 m² | 5 | 1 018 m² | 120 000 € | 1 412 | octobre 2025 |
| 3 allée du Limousin | maison | 63 m² | 3 | 675 m² | 98 000 € | 1 556 | octobre 2025 |
| 33 rue du Champ de Tir | maison | 110 m² | 2 | 1 610 m² | 178 000 € | 1 618 | octobre 2025 |
| 12 rue du Champ de Tir | maison | 106 m² | 3 | 496 m² | 125 000 € | 1 179 | septembre 2025 |
| 5 rue Paul Eluard | maison | 77 m² | 4 | 880 m² | 135 000 € | 1 753 | août 2025 |
| 4 avenue d'Anjou | maison | 89 m² | 5 | 700 m² | 190 000 € | 2 135 | août 2025 |
| 91 route des Vitailles | maison | 91 m² | 3 | 98 500 € | 1 082 | août 2025 | |
| 35 rue de la Renaude | maison | 85 m² | 5 | 822 m² | 126 900 € | 1 493 | août 2025 |
| 4 rue de la Reynie | maison | 90 m² | 5 | 792 m² | 115 000 € | 1 278 | août 2025 |
| 25 rue Pierre Parreau | maison | 75 m² | 3 | 619 m² | 156 500 € | 2 087 | août 2025 |
| 13 rue Coudamy | maison | 38 m² | 2 | 260 m² | 74 000 € | 1 947 | août 2025 |
| 8 rue Paul Eluard | maison | 165 m² | 6 | 774 m² | 187 000 € | 1 133 | août 2025 |
| 26 rue des Jardins | maison | 67 m² | 3 | 315 m² | 40 000 € | 597 | août 2025 |
| 5 rue Andre Bordessoule | maison | 91 m² | 5 | 780 m² | 147 400 € | 1 620 | août 2025 |
| 19 place du Marché | maison | 103 m² | 4 | 296 m² | 140 000 € | 1 359 | août 2025 |
| 17 route de Quinsac | maison | 58 m² | 3 | 97 m² | 36 500 € | 629 | août 2025 |
| 21 rue des Salines | maison | 105 m² | 4 | 440 m² | 103 000 € | 981 | août 2025 |
| 9 avenue de la Wantzenau | maison | 79 m² | 4 | 800 m² | 121 000 € | 1 532 | juillet 2025 |
| 3 Les Ptes Maisons d'Arfeuil | maison | 70 m² | 3 | 210 m² | 79 500 € | 1 136 | juillet 2025 |
| 29 avenue Jules Ferry | maison | 88 m² | 3 | 171 m² | 150 000 € | 1 705 | juillet 2025 |
| 46 boulevard de l'Hôtel de Ville | maison | 98 m² | 3 | 309 m² | 50 000 € | 510 | juillet 2025 |
| 1 rue Jean Jaurès | maison | 76 m² | 5 | 588 m² | 129 400 € | 1 703 | juillet 2025 |
| 9 route de Quinsac | maison | 100 m² | 5 | 698 m² | 120 000 € | 1 200 | juin 2025 |
| 43 rue de l'Aiguillette | maison | 50 m² | 2 | 285 m² | 112 200 € | 2 244 | juin 2025 |
| 12 place de la Nation | maison | 93 m² | 5 | 228 m² | 50 000 € | 538 | juin 2025 |
| 2 lotissement des Salines | maison | 82 m² | 3 | 320 m² | 80 000 € | 976 | juin 2025 |
| 17 rue de Loménie | maison | 120 m² | 5 | 220 m² | 32 000 € | 267 | juin 2025 |
| 15 rue Dupuytren | maison | 90 m² | 5 | 695 m² | 129 500 € | 1 439 | mai 2025 |
| 14 route de Cherveix | maison | 62 m² | 3 | 1 523 m² | 53 000 € | 855 | mai 2025 |
| 2 rue Boris Vian | maison | 103 m² | 4 | 747 m² | 130 000 € | 1 262 | avril 2025 |
| 19 rue d'Arsonval | maison | 130 m² | 7 | 1 473 m² | 192 000 € | 1 477 | avril 2025 |
| 17 rue Jacques Prévert | maison | 81 m² | 4 | 667 m² | 130 000 € | 1 605 | avril 2025 |
| 74 boulevard de l'Hôtel de Ville | appartement | 88 m² | 3 | 80 250 € | 912 | avril 2025 | |
| 11 bis boulevard de l'Hôtel de Ville | maison | 160 m² | 7 | 320 m² | 148 800 € | 930 | avril 2025 |
| 29 place de la Nation | appartement | 70 m² | 3 | 93 100 € | 1 330 | avril 2025 | |
| 30 rue des Étangs | maison | 89 m² | 4 | 931 m² | 103 000 € | 1 157 | avril 2025 |
| 1 rue des Myosotis | maison | 96 m² | 4 | 833 m² | 113 000 € | 1 177 | avril 2025 |
| 57 boulevard de l'Hôtel de Ville | appartement | 32 m² | 1 | 50 000 € | 1 563 | mars 2025 | |
| 11 place du Président Magnaud | appartement | 65 m² | 3 | 75 000 € | 1 154 | mars 2025 | |
| 36 rue de l'Aiguillette | maison | 184 m² | 7 | 475 m² | 100 000 € | 543 | mars 2025 |
| 17 rue Pardoux Bordas | maison | 70 m² | 4 | 287 m² | 30 000 € | 429 | mars 2025 |
| 6 rue Andre Bordessoule | maison | 103 m² | 6 | 774 m² | 107 000 € | 1 039 | mars 2025 |
| 7 rue Victor Hugo | appartement | 68 m² | 4 | 207 m² | 130 000 € | 1 912 | février 2025 |
| 9 rue des Barris | maison | 245 m² | 8 | 1 127 m² | 269 850 € | 1 101 | février 2025 |
| 18 rue de l'Europe | maison | 116 m² | 4 | 1 126 m² | 160 000 € | 1 379 | février 2025 |
| 3 rue du Bois Charmant | maison | 66 m² | 3 | 993 m² | 84 700 € | 1 283 | février 2025 |
| 11 impasse de Laurieras | maison | 123 m² | 5 | 1 851 m² | 63 000 € | 512 | février 2025 |
| 8 rue Coudamy | appartement | 81 m² | 4 | 78 000 € | 963 | février 2025 | |
| 2 avenue du Languedoc | maison | 77 m² | 4 | 297 m² | 100 000 € | 1 299 | février 2025 |
| 5 rue du Marché Vieux | maison | 62 m² | 2 | 674 m² | 87 000 € | 1 403 | janvier 2025 |
| 41 rue Antoine Lafarge | maison | 116 m² | 4 | 1 437 m² | 233 000 € | 2 009 | janvier 2025 |
| 3 place du Président Magnaud | maison | 14 m² | 2 | 152 m² | 98 000 € | 7 000 | janvier 2025 |
| 5 rue du Bois Charmant | maison | 120 m² | 6 | 679 m² | 198 000 € | 1 650 | janvier 2025 |
| 43 route des Grands Monts | maison | 100 m² | 5 | 1 585 m² | 179 600 € | 1 796 | janvier 2025 |
| 2 rue des Myosotis | maison | 87 m² | 4 | 950 m² | 108 000 € | 1 241 | janvier 2025 |
| 12 impasse du Moulin du Puy | maison | 72 m² | 5 | 1 633 m² | 95 000 € | 1 319 | janvier 2025 |
| 11 rue de l'Aiguillette | maison | 128 m² | 4 | 628 m² | 181 700 € | 1 420 | janvier 2025 |
| 19 route de Quinsac | maison | 48 m² | 2 | 177 m² | 30 000 € | 625 | janvier 2025 |
| 6 rue du Pont Las Bordas | maison | 47 m² | 3 | 61 m² | 16 500 € | 351 | janvier 2025 |
| 25 route de Périgueux | maison | 70 m² | 3 | 835 m² | 40 000 € | 571 | décembre 2024 |
| 57 boulevard de l'Hôtel de Ville | appartement | 95 m² | 4 | 168 000 € | 1 768 | décembre 2024 |
Autour de Saint-Yrieix-la-Perche
Saint-Yrieix-la-Perche est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 108 km. Le relief qui la borde : monts de Fayat à 14 km, monts de Châlus à 14 km, plateau du Limousin à 25 km.
Le pôle qu'elle forme
Saint-Yrieix-la-Perche est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 11 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Coussac-Bonneval 1 145 €/m²
- Ladignac-le-Long 1 025 €/m²
- Jumilhac-le-Grand 2 190 €/m²
- Payzac 1 264 €/m²
- Glandon 1 389 €/m²
- Angoisse 1 040 €/m²
- Sarlande 893 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Chalard, Saint-Julien-le-Vendômois, Saint-Éloy-les-Tuileries. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Yrieix-la-Perche touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Glandon 1 389 €/m² 6,3 km
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² 8,7 km
- Ladignac-le-Long 1 025 €/m² 9,0 km
- La Meyze 1 221 €/m² 9,2 km
- Jumilhac-le-Grand Dordogne 2 190 €/m² 9,4 km
- Coussac-Bonneval 1 145 €/m² 9,7 km
- Sarlande Dordogne 893 €/m² 11,1 km
Voisines sans prix publiable : Le Chalard, Saint-Éloy-les-Tuileries (Corrèze), Saint-Julien-le-Vendômois (Corrèze). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Yrieix-la-Perche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nexon 1 025 €/m² 15,4 km, 2 548 hab.
- Lubersac Corrèze 1 390 €/m² 17,5 km, 2 246 hab.
- Le Vigen 2 184 €/m² 24,6 km, 2 310 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Marsaguet à 9,6 km, Breuilh à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Yrieix-la-Perche ?
- jan 6,5 %
- fév 7,5 %
- mars 7,0 %
- avr 8,6 %
- mai 8,6 %
- juin 9,7 %
- juil 8,9 %
- août 9,1 %
- sept 6,5 %
- oct 11,0 %
- nov 7,0 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 941 €/m² | 14 | 1 020 €/m² | 72 |
| 2022 | 1 171 €/m² | 10 | 1 176 €/m² | 57 |
| 2023 | 1 804 €/m² | 12 | 1 097 €/m² | 62 |
| 2024 | 1 156 €/m² | 10 | 1 242 €/m² | 57 |
| 2025 | 1 154 €/m² | 7 | 1 283 €/m² | 71 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.