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Prix de l'immobilier à La Meyze
1 221€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Meyze
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Meyze est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Meyze
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5047 Champsiaux Gare | 81 m² | 3 | 73 320 € | juillet 2021 | 1 072 €/m² |
| 10 lotissement de la Gare | 88 m² | 4 | 139 700 € | juillet 2025 | 1 588 €/m² |
| 7 route de Veyrinas | 74 m² | 3 | 60 000 € | mai 2025 | 811 €/m² |
| 14 rue de la Passerelle | 86 m² | 4 | 97 000 € | juillet 2022 | 1 294 €/m² |
| 5086 La Petite Boudonie | 85 m² | 2 | 89 000 € | août 2021 | 1 240 €/m² |
| 5176 La Borde Sud | 70 m² | 3 | 200 000 € | novembre 2025 | 2 857 €/m² |
| 9 lotissement de la Gare | 94 m² | 4 | 139 464 € | mai 2024 | 1 332 €/m² |
| 1788 route de Frontoin | 68 m² | 3 | 62 500 € | juillet 2025 | 919 €/m² |
| 84 route de la Ribière | 107 m² | 3 | 152 900 € | janvier 2024 | 1 283 €/m² |
| 22 rue Gabriel Débrégeas | 66 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2023 | 1 066 €/m² |
| 19 place de l'Église | 66 m² | 3 | 48 000 € | janvier 2022 | 835 €/m² |
| 330 allée de la Boudonie | 64 m² | 3 | 55 000 € | août 2023 | 1 008 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 811 €/m² et 1 588 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Meyze, une maison de moins de 70 m² se vend 1 150 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 086 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Meyze, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à La Meyze depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 avenue de la Gare | maison | 105 m² | 5 | 1 181 m² | 130 000 € | 1 238 | décembre 2025 |
| 5176 La Borde Sud | maison | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 | novembre 2025 | |
| 12 avenue de la Gare | maison | 200 m² | 5 | 1 435 m² | 99 000 € | 495 | septembre 2025 |
| 1016 route de Frontoin | maison | 56 m² | 2 | 7 466 m² | 115 000 € | 2 054 | septembre 2025 |
| 1 rue Jean Renaudie | maison | 173 m² | 11 | 231 m² | 57 000 € | 329 | août 2025 |
| 10 lotissement de la Gare | maison | 88 m² | 4 | 553 m² | 139 700 € | 1 588 | juillet 2025 |
| 28 place de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 6 396 m² | 140 600 € | 1 278 | juillet 2025 |
| 1788 route de Frontoin | maison | 68 m² | 3 | 2 979 m² | 62 500 € | 919 | juillet 2025 |
| 7 route de Veyrinas | maison | 74 m² | 3 | 1 985 m² | 60 000 € | 811 | mai 2025 |
| 58 avenue de la Gare | maison | 150 m² | 4 | 1 304 m² | 180 550 € | 1 204 | février 2025 |
| 22 avenue de la Gare | maison | 131 m² | 4 | 565 m² | 125 500 € | 958 | octobre 2024 |
| 2977 route des Sources | maison | 124 m² | 4 | 855 m² | 160 000 € | 1 290 | août 2024 |
| 9 lotissement de la Gare | maison | 94 m² | 4 | 4 062 m² | 139 464 € | 1 484 | mai 2024 |
| 2422 route des Sources | maison | 54 m² | 3 | 935 m² | 87 400 € | 1 619 | février 2024 |
| 706 impasse du Puynegrier | maison | 40 m² | 1 | 1 566 m² | 46 000 € | 1 150 | février 2024 |
| 84 route de la Ribière | maison | 107 m² | 3 | 2 981 m² | 152 900 € | 1 429 | janvier 2024 |
| 222 route des Landes de Rouveix | maison | 136 m² | 5 | 2 135 m² | 141 509 € | 1 041 | novembre 2023 |
| 330 allée de la Boudonie | maison | 64 m² | 3 | 8 093 m² | 55 000 € | 859 | août 2023 |
| 5 rue de l'Europe | maison | 60 m² | 3 | 450 m² | 78 350 € | 1 306 | juin 2023 |
| 5106 Rouveix | maison | 38 m² | 2 | 6 123 m² | 52 000 € | 1 368 | mai 2023 |
| 22 rue Gabriel Débrégeas | maison | 66 m² | 3 | 190 m² | 60 000 € | 909 | janvier 2023 |
| 5062 Champsiaux Gare | maison | 125 m² | 6 | 2 315 m² | 133 000 € | 1 064 | novembre 2022 |
| 6 rue Beausoleil | maison | 162 m² | 7 | 2 238 m² | 185 000 € | 1 142 | octobre 2022 |
| 4 avenue de la Gare | maison | 60 m² | 3 | 1 150 m² | 49 200 € | 820 | septembre 2022 |
| 32 avenue de la Gare | maison | 53 m² | 2 | 832 m² | 14 000 € | 264 | août 2022 |
| 2639 route de Ladignac | maison | 142 m² | 4 | 11 931 m² | 215 620 € | 1 518 | août 2022 |
| 159 route de Perbin | maison | 55 m² | 2 | 3 494 m² | 120 000 € | 2 182 | juillet 2022 |
| 14 rue de la Passerelle | maison | 86 m² | 4 | 410 m² | 97 000 € | 1 128 | juillet 2022 |
| 1 place du Champ de Foire | maison | 96 m² | 5 | 83 m² | 86 500 € | 901 | juin 2022 |
| 2 rue du Moulin de la Tour | maison | 154 m² | 6 | 446 m² | 97 000 € | 630 | juin 2022 |
| 19 place de l'Église | maison | 66 m² | 3 | 86 m² | 48 000 € | 727 | janvier 2022 |
| 307 route de la Boudonie | maison | 55 m² | 3 | 315 m² | 66 000 € | 1 200 | janvier 2022 |
| 12 rue Saint Michel | maison | 50 m² | 2 | 468 m² | 60 000 € | 1 200 | décembre 2021 |
| 5057 Champsiaux Gare | maison | 50 m² | 2 | 2 233 m² | 100 000 € | 2 000 | décembre 2021 |
| 20 rue Gabriel Débrégeas | maison | 51 m² | 3 | 350 m² | 40 000 € | 784 | septembre 2021 |
| 5086 La Petite Boudonie | maison | 85 m² | 2 | 2 918 m² | 89 000 € | 1 047 | août 2021 |
| 2 rue de l'Europe | maison | 97 m² | 5 | 378 m² | 91 200 € | 940 | juillet 2021 |
| 5127 Puynegrier Est | maison | 100 m² | 6 | 12 363 m² | 152 000 € | 1 520 | juillet 2021 |
| 5047 Champsiaux Gare | maison | 81 m² | 3 | 840 m² | 73 320 € | 905 | juillet 2021 |
| 5391 Latour | maison | 47 m² | 2 | 44 500 € | 947 | juin 2021 | |
| 5014 C Busserolles | maison | 146 m² | 6 | 3 333 m² | 150 500 € | 1 031 | mars 2021 |
Autour de La Meyze
La Meyze est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 114 km. Le relief qui la borde : monts de Châlus à 11 km, monts de Fayat à 13 km, plateau du Limousin à 27 km.
L'aire dont elle dépend
La Meyze appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
La Meyze touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hilaire-les-Places 1 551 €/m² 4,5 km
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² 5,2 km
- Nexon 1 025 €/m² 6,2 km
- Ladignac-le-Long 1 025 €/m² 6,7 km
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 154 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Janailhac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Meyze : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Vigen 2 184 €/m² 16,2 km, 2 310 hab.
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² 17,1 km, 2 667 hab.
- Séreilhac 1 228 €/m² 19,4 km, 2 003 hab.
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m² 19,7 km, 5 281 hab.
- Boisseuil 1 945 €/m² 19,8 km, 3 010 hab.
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m² 21,7 km, 5 890 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lastours à 9,5 km, des Cars à 11 km
- rivière Breuilh à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 064 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 041 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 360 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 221 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.