accueil / Haute-Vienne / Saint-Auvent
Prix de l'immobilier à Saint-Auvent
1 027€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Auvent
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 127 communes dans l'aire d'attraction de Limoges
- 177 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Auvent est la 89e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Auvent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 place de l'Église | 75 m² | 3 | 28 000 € | décembre 2025 | 373 €/m² |
| 7 Martegoutte | 75 m² | 3 | 45 000 € | avril 2023 | 677 €/m² |
| 20 route de Saint-Auvent | 72 m² | 3 | 16 000 € | août 2025 | 222 €/m² |
| 36 Le Peyrat | 73 m² | 3 | 78 500 € | décembre 2023 | 1 214 €/m² |
| 7 Trinsolas | 75 m² | 3 | 28 000 € | mars 2021 | 797 €/m² |
| 22 rue de la Pouge | 82 m² | 3 | 109 500 € | novembre 2025 | 1 335 €/m² |
| 22 rue de la Pouge | 82 m² | 3 | 95 000 € | décembre 2024 | 1 081 €/m² |
| 20 route de Saint-Auvent | 72 m² | 3 | 16 000 € | octobre 2021 | 474 €/m² |
| 5 place de l'Église | 70 m² | 3 | 62 000 € | mai 2021 | 1 891 €/m² |
| 10 route de Saint-Auvent | 86 m² | 3 | 109 000 € | mars 2023 | 1 430 €/m² |
| 13 rue de la Fontaine des Murs | 88 m² | 3 | 50 000 € | septembre 2024 | 530 €/m² |
| 7 Royer | 63 m² | 3 | 17 000 € | janvier 2023 | 305 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 639 €/m² et 1 335 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Auvent, une maison de moins de 70 m² se vend 1 325 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 027 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Auvent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Saint-Auvent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 place de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 504 m² | 28 000 € | 373 | décembre 2025 |
| 2 La Pouge | maison | 64 m² | 2 | 1 195 m² | 34 200 € | 534 | décembre 2025 |
| 22 rue de la Pouge | maison | 82 m² | 3 | 494 m² | 109 500 € | 1 335 | novembre 2025 |
| 15 rue de la Pouge | maison | 40 m² | 2 | 221 m² | 66 700 € | 1 668 | octobre 2025 |
| 20 La Berthe | maison | 109 m² | 2 | 725 m² | 130 000 € | 1 193 | septembre 2025 |
| 11 route de Saint-Auvent | maison | 49 m² | 1 | 5 651 m² | 160 000 € | 3 265 | septembre 2025 |
| 5422 E Royer | maison | 46 m² | 3 | 629 m² | 45 000 € | 978 | août 2025 |
| 20 route de Saint-Auvent | maison | 72 m² | 3 | 229 m² | 16 000 € | 222 | août 2025 |
| 24 route de Saint-Auvent | maison | 55 m² | 2 | 520 m² | 104 000 € | 1 891 | juillet 2025 |
| 1 Les Combes | maison | 147 m² | 6 | 777 m² | 94 000 € | 639 | juillet 2025 |
| 5 Chez Moutaud | maison | 129 m² | 7 | 1 948 m² | 132 500 € | 1 027 | juin 2025 |
| 5 Soumagnas | maison | 123 m² | 5 | 1 174 m² | 129 990 € | 1 057 | mars 2025 |
| 12 L'Age | maison | 123 m² | 4 | 215 m² | 120 000 € | 976 | février 2025 |
| 5002 Martegoutte | maison | 150 m² | 7 | 164 m² | 94 270 € | 628 | décembre 2024 |
| 22 rue de la Pouge | maison | 82 m² | 3 | 494 m² | 95 000 € | 1 159 | décembre 2024 |
| 43 Le Peyrat | maison | 67 m² | 4 | 408 m² | 30 000 € | 448 | novembre 2024 |
| 2 Martegoutte | maison | 63 m² | 4 | 4 822 m² | 121 500 € | 1 929 | novembre 2024 |
| 2 Chez Monnerie | maison | 52 m² | 3 | 2 997 m² | 110 000 € | 2 115 | septembre 2024 |
| 13 rue de la Fontaine des Murs | maison | 88 m² | 3 | 618 m² | 50 000 € | 568 | septembre 2024 |
| 15 Senas | maison | 115 m² | 4 | 120 000 € | 1 043 | juillet 2024 | |
| 11 route de Saint-Auvent | maison | 49 m² | 1 | 5 651 m² | 136 400 € | 2 784 | juin 2024 |
| 36 Le Peyrat | maison | 73 m² | 3 | 6 440 m² | 78 500 € | 1 075 | décembre 2023 |
| 12 La Bellemenie | maison | 112 m² | 3 | 662 m² | 101 940 € | 910 | septembre 2023 |
| 1 place de l'Église | maison | 108 m² | 4 | 536 m² | 48 000 € | 444 | mai 2023 |
| 30 Le Peyrat | maison | 116 m² | 5 | 598 m² | 85 000 € | 733 | mai 2023 |
| 7 Martegoutte | maison | 75 m² | 3 | 129 m² | 45 000 € | 600 | avril 2023 |
| 10 route de Saint-Auvent | maison | 86 m² | 3 | 817 m² | 109 000 € | 1 267 | mars 2023 |
| 22 route de Saint-Auvent | maison | 36 m² | 1 | 440 m² | 55 000 € | 1 528 | mars 2023 |
| 1 La Besse | maison | 57 m² | 3 | 64 000 € | 1 123 | février 2023 | |
| 7 Royer | maison | 63 m² | 3 | 905 m² | 17 000 € | 270 | janvier 2023 |
| 3 La Bellemenie | maison | 55 m² | 2 | 1 969 m² | 215 981 € | 3 927 | décembre 2022 |
| 8 Martegoutte | maison | 134 m² | 5 | 1 801 m² | 207 500 € | 1 549 | novembre 2022 |
| 23 rue de la Prade | maison | 85 m² | 4 | 726 m² | 150 800 € | 1 774 | octobre 2022 |
| 4 Royer | maison | 54 m² | 3 | 906 m² | 57 500 € | 1 065 | août 2022 |
| 12 Royer | maison | 164 m² | 4 | 1 135 m² | 195 500 € | 1 192 | août 2022 |
| 17 Soumagnas | maison | 266 m² | 6 | 6 512 m² | 312 150 € | 1 173 | juillet 2022 |
| 5231 Pierre Blanche | maison | 108 m² | 6 | 2 000 m² | 141 000 € | 1 306 | juillet 2022 |
| 5 La Bellemenie | maison | 120 m² | 5 | 1 232 m² | 169 400 € | 1 412 | mai 2022 |
| 8 rue de la Pouge | maison | 92 m² | 4 | 6 135 m² | 60 000 € | 652 | avril 2022 |
| 20 rue des Terrasses | maison | 189 m² | 7 | 2 062 m² | 165 000 € | 873 | janvier 2022 |
| 24 Le Peyrat | maison | 24 m² | 1 | 386 m² | 12 000 € | 500 | novembre 2021 |
| 27 Royer | maison | 65 m² | 2 | 11 639 m² | 30 000 € | 462 | novembre 2021 |
| 6 Soumagnas | maison | 50 m² | 1 | 2 125 m² | 22 000 € | 440 | novembre 2021 |
| 10 rue de la Pouge | maison | 35 m² | 2 | 175 m² | 72 000 € | 2 057 | novembre 2021 |
| 20 route de Saint-Auvent | maison | 72 m² | 3 | 1 218 m² | 16 000 € | 222 | octobre 2021 |
| 16 route de Saint-Auvent | maison | 126 m² | 4 | 943 m² | 48 000 € | 381 | juillet 2021 |
| 5 place de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 62 m² | 62 000 € | 886 | mai 2021 |
| 15 rue de la Pouge | maison | 40 m² | 2 | 483 m² | 73 100 € | 1 828 | mars 2021 |
| 7 Trinsolas | maison | 75 m² | 3 | 523 m² | 28 000 € | 373 | mars 2021 |
| 12 Le Maine Texier | maison | 60 m² | 2 | 2 084 m² | 40 000 € | 667 | mars 2021 |
Autour de Saint-Auvent
Saint-Auvent est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 118 km. Le relief qui la borde : Pays des Feuillardiers à 9,9 km, monts de Blond à 23 km, monts de Châlus à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Auvent appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Auvent touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Cyr 526 €/m² 5,4 km
- Saint-Martin-de-Jussac 1 406 €/m² 5,5 km
- Rochechouart 1 134 €/m² 6,2 km
- Saint-Laurent-sur-Gorre 631 €/m² 6,3 km
- Chaillac-sur-Vienne 1 207 €/m² 7,0 km
- Cognac-la-Forêt 1 361 €/m² 7,2 km
- Oradour-sur-Vayres 895 €/m² 8,8 km
- Vayres 843 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Auvent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Junien 1 476 €/m² 10,0 km, 11 415 hab.
- Séreilhac 1 228 €/m² 12,3 km, 2 003 hab.
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m² 15,6 km, 5 890 hab.
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² 15,9 km, 4 903 hab.
- Oradour-sur-Glane 1 427 €/m² 16,0 km, 2 550 hab.
- Veyrac 1 321 €/m² 16,8 km, 2 137 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 74 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 étang de la Pouge
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de l'astroblème de Rochechouart-Chassenon à 8,2 km, réserve naturelle régionale du réseau de landes atlantiques du Parc naturel régional Périgord-Limousin à 11 km
- forêts de Rochechouart à 2,3 km, d'Aixe à 12 km
- rivières Glane à 9,1 km, Gorre à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de l’étang de la Monnerie à 12 km
- île de Chaillac à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 481 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 249 €/m² | 10 |
| 2023 | 910 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 101 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 027 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.