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Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Gorre
631€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Laurent-sur-Gorre
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 127 communes dans l'aire d'attraction de Limoges
- 177 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent-sur-Gorre est la 114e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Laurent-sur-Gorre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 109 route de la Grange | 100 m² | 3 | 160 750 € | avril 2021 | 1 865 €/m² |
| 8 place de l'Église | 96 m² | 3 | 20 000 € | janvier 2023 | 152 €/m² |
| 16 chemin de la Juliane | 93 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2024 | 650 €/m² |
| 15 avenue du 8 Mai 1945 | 90 m² | 3 | 130 000 € | février 2024 | 873 €/m² |
| 67 route des 3 Villages | 88 m² | 3 | 163 800 € | novembre 2025 | 1 861 €/m² |
| 12 route de Bayerie | 110 m² | 3 | 95 000 € | octobre 2023 | 631 €/m² |
| 11 rue de l'Ancienne Mairie | 110 m² | 3 | 42 500 € | août 2023 | 282 €/m² |
| 34 route de Niollet | 112 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2023 | 782 €/m² |
| 42 route de Bayerie | 110 m² | 3 | 110 000 € | juin 2022 | 713 €/m² |
| 26 route de Vertigueuil | 105 m² | 4 | 69 990 € | février 2024 | 403 €/m² |
| 11 avenue Charles de Gaulle | 97 m² | 4 | 43 000 € | avril 2023 | 324 €/m² |
| 25 allée de Latterie | 120 m² | 3 | 111 000 € | février 2025 | 925 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,4 % entre 2022 et 2023, passant de 885 €/m² à 864 €/m².
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 455 €/m² et 915 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-sur-Gorre, une maison de moins de 70 m² se vend 809 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 719 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent-sur-Gorre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Saint-Laurent-sur-Gorre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67 route des 3 Villages | maison | 88 m² | 3 | 3 900 m² | 163 800 € | 1 861 | novembre 2025 |
| 1 Chez Vergnaud | maison | 160 m² | 4 | 6 090 m² | 115 000 € | 719 | octobre 2025 |
| 24 Lacaux | maison | 66 m² | 4 | 993 m² | 30 000 € | 455 | octobre 2025 |
| 15 allée du Colombier | maison | 80 m² | 2 | 40 000 € | 500 | septembre 2025 | |
| 26 allée de Vignerie | maison | 130 m² | 6 | 579 m² | 43 000 € | 331 | juillet 2025 |
| 16 allée de Vignerie | maison | 130 m² | 3 | 853 m² | 82 000 € | 631 | mai 2025 |
| 33 sentier de chez Bilhac | maison | 144 m² | 7 | 48 000 € | 333 | avril 2025 | |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | maison | 137 m² | 5 | 825 m² | 125 400 € | 915 | mars 2025 |
| 25 allée de Latterie | maison | 120 m² | 3 | 1 806 m² | 111 000 € | 925 | février 2025 |
| 16 chemin de la Juliane | maison | 93 m² | 3 | 781 m² | 100 000 € | 1 075 | décembre 2024 |
| 9 impasse du Château | maison | 182 m² | 5 | 1 563 m² | 190 000 € | 1 044 | juillet 2024 |
| 16 allée de Chaisemartin | maison | 51 m² | 2 | 679 m² | 50 000 € | 980 | juin 2024 |
| 17 chemin de chez Levrault | maison | 140 m² | 4 | 6 885 m² | 90 000 € | 643 | juin 2024 |
| 37 chemin de Beauvais | maison | 139 m² | 5 | 637 m² | 216 000 € | 1 554 | mars 2024 |
| 26 route de Vertigueuil | maison | 105 m² | 4 | 303 m² | 69 990 € | 667 | février 2024 |
| 15 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 3 | 456 m² | 130 000 € | 1 444 | février 2024 |
| 11 chemin de Latterie | maison | 200 m² | 4 | 1 305 m² | 191 800 € | 959 | décembre 2023 |
| 35 route de la Chaise | maison | 60 m² | 3 | 758 m² | 30 000 € | 500 | décembre 2023 |
| 17 chemin de la Grange | maison | 50 m² | 2 | 576 m² | 35 000 € | 700 | décembre 2023 |
| 7 allée de Cubes | maison | 28 m² | 1 | 379 m² | 30 000 € | 1 071 | novembre 2023 |
| 12 route de Bayerie | maison | 110 m² | 3 | 3 944 m² | 95 000 € | 864 | octobre 2023 |
| 3 ruelle de Niollet | maison | 44 m² | 2 | 2 213 m² | 97 957 € | 2 226 | octobre 2023 |
| 34 route de Niollet | maison | 112 m² | 3 | 1 943 m² | 120 000 € | 1 071 | septembre 2023 |
| 11 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 110 m² | 3 | 76 m² | 42 500 € | 386 | août 2023 |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | maison | 110 m² | 4 | 398 m² | 36 800 € | 335 | juillet 2023 |
| 3 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 70 m² | 3 | 212 m² | 69 000 € | 986 | juillet 2023 |
| 15 chemin du Colombier | maison | 79 m² | 3 | 25 000 € | 316 | juin 2023 | |
| 29 allée de Latterie | maison | 66 m² | 3 | 62 m² | 51 032 € | 773 | juin 2023 |
| 10 chemin du Chapelot | maison | 38 m² | 2 | 12 026 m² | 105 000 € | 2 763 | mai 2023 |
| 11 avenue Charles de Gaulle | maison | 97 m² | 4 | 347 m² | 43 000 € | 443 | avril 2023 |
| 13 chemin du Bos de la Cote | maison | 186 m² | 6 | 5 665 m² | 225 000 € | 1 210 | mars 2023 |
| 2 Les Grands Champs | maison | 127 m² | 4 | 220 000 € | 1 732 | mars 2023 | |
| 16 allée de Vignerie | maison | 130 m² | 3 | 853 m² | 39 000 € | 300 | février 2023 |
| 29 chemin de chez Levraux | maison | 128 m² | 5 | 2 419 m² | 134 000 € | 1 047 | février 2023 |
| 8 place de l'Église | maison | 96 m² | 3 | 81 m² | 20 000 € | 208 | janvier 2023 |
| 37 route de Niollet | maison | 141 m² | 6 | 785 m² | 110 000 € | 780 | octobre 2022 |
| 5 chemin de Cubes | maison | 129 m² | 4 | 917 m² | 150 000 € | 1 163 | septembre 2022 |
| 4 route de la Grange | maison | 61 m² | 3 | 2 930 m² | 98 000 € | 1 607 | août 2022 |
| 5501 Le Colombier | maison | 87 m² | 3 | 2 601 m² | 78 775 € | 905 | août 2022 |
| 1 ruelle du Pont | maison | 240 m² | 7 | 409 m² | 187 650 € | 782 | août 2022 |
| 27 chemin du Bos de la Cote | maison | 130 m² | 3 | 1 754 m² | 115 000 € | 885 | juillet 2022 |
| 18 route de Niollet | maison | 70 m² | 4 | 759 m² | 100 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 42 route de Bayerie | maison | 110 m² | 3 | 610 m² | 110 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 28 route de la Grange | maison | 72 m² | 3 | 3 682 m² | 32 300 € | 449 | juin 2022 |
| 56 route des Forêts | maison | 64 m² | 2 | 3 965 m² | 58 000 € | 906 | juin 2022 |
| 13 Mons Est | maison | 68 m² | 3 | 2 780 m² | 54 999 € | 809 | mai 2022 |
| 11 rue Jean Jaures | maison | 112 m² | 5 | 175 m² | 40 000 € | 357 | février 2022 |
| 16 rue Jean Jaures | maison | 84 m² | 3 | 1 142 m² | 96 000 € | 1 143 | février 2022 |
| 6 chemin de Cubes | maison | 106 m² | 4 | 4 090 m² | 52 000 € | 491 | janvier 2022 |
| 8 chemin de la Roussille | maison | 29 m² | 2 | 10 751 m² | 25 000 € | 862 | janvier 2022 |
| 21 route du Bur | maison | 72 m² | 2 | 220 000 € | 3 056 | décembre 2021 | |
| 20 chemin du Bos de la Cote | maison | 196 m² | 9 | 1 462 m² | 223 700 € | 1 141 | décembre 2021 |
| 14 route du Noyer | maison | 70 m² | 3 | 2 300 m² | 314 000 € | 4 486 | novembre 2021 |
| 29 allée de Latterie | maison | 66 m² | 3 | 62 m² | 35 000 € | 530 | septembre 2021 |
| 5 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 106 m² | 2 | 252 m² | 35 000 € | 330 | septembre 2021 |
| 32 route de Vertigueuil | maison | 110 m² | 4 | 90 000 € | 818 | juillet 2021 | |
| 6 rue de la République | maison | 58 m² | 2 | 37 m² | 31 550 € | 544 | juin 2021 |
| 1 rue de la République | maison | 90 m² | 4 | 165 m² | 49 000 € | 544 | avril 2021 |
| 109 route de la Grange | maison | 100 m² | 3 | 4 172 m² | 160 750 € | 1 608 | avril 2021 |
| 61 avenue Charles de Gaulle | maison | 144 m² | 5 | 1 673 m² | 65 000 € | 451 | avril 2021 |
| 5 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 30 m² | 1 | 40 m² | 11 000 € | 367 | février 2021 |
Autour de Saint-Laurent-sur-Gorre
Saint-Laurent-sur-Gorre est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 117 km. Le relief qui la borde : Pays des Feuillardiers à 9,9 km, monts de Châlus à 20 km, monts de Blond à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurent-sur-Gorre appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-sur-Gorre touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Cyr 526 €/m² 3,1 km
- Gorre 1 462 €/m² 3,9 km
- Saint-Auvent 1 027 €/m² 6,3 km
- Séreilhac 1 228 €/m² 6,6 km
- Champsac 1 387 €/m² 7,5 km
- Cognac-la-Forêt 1 361 €/m² 7,6 km
- Oradour-sur-Vayres 895 €/m² 8,8 km
- Champagnac-la-Rivière 824 €/m² 9,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-sur-Gorre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m² 11,6 km, 5 890 hab.
- Rochechouart 1 134 €/m² 12,2 km, 3 603 hab.
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² 13,9 km, 4 903 hab.
- Saint-Junien 1 476 €/m² 15,8 km, 11 415 hab.
- Isle 2 424 €/m² 17,3 km, 7 995 hab.
- Veyrac 1 321 €/m² 17,3 km, 2 137 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du réseau de landes atlantiques du Parc naturel régional Périgord-Limousin à 4,6 km
- forêts de Rochechouart à 8,2 km, d'Aixe à 9,1 km
- réserves naturelles réserve naturelle régionale de l’étang de la Monnerie à 11 km, réserve naturelle régionale vallée de la Vienne « Chez Roger » à 12 km
- site Natura 2000 étang de la Pouge à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Laurent-sur-Gorre ?
- jan 4,9 %
- fév 13,1 %
- mars 6,6 %
- avr 8,2 %
- mai 4,9 %
- juin 13,1 %
- juil 11,5 %
- août 6,6 %
- sept 8,2 %
- oct 8,2 %
- nov 4,9 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 544 €/m² | 11 |
| 2022 | 885 €/m² | 15 |
| 2023 | 864 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 044 €/m² | 7 |
| 2025 | 631 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.