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Prix de l'immobilier à Séreilhac
1 228€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Séreilhac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 127 communes dans l'aire d'attraction de Limoges
- 177 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Séreilhac est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Séreilhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Pasteur | 84 m² | 4 | 83 150 € | janvier 2025 | 990 €/m² |
| 21 rue Eugène Delacroix | 91 m² | 4 | 155 000 € | mai 2021 | 1 706 €/m² |
| 46 avenue de l'Occitanie | 98 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2024 | 1 398 €/m² |
| 14 rue Dupuytren | 93 m² | 4 | 65 000 € | mars 2021 | 700 €/m² |
| 119 route de Clairefaye | 85 m² | 4 | 144 000 € | octobre 2022 | 1 820 €/m² |
| 101 impasse la Baisse | 85 m² | 4 | 160 000 € | février 2022 | 2 022 €/m² |
| 86 impasse de la Monnerie | 100 m² | 4 | 138 000 € | octobre 2024 | 1 719 €/m² |
| 13 avenue de l'Occitanie | 82 m² | 4 | 72 000 € | août 2023 | 1 169 €/m² |
| 309 allée du Poirier | 100 m² | 4 | 248 550 € | avril 2023 | 3 310 €/m² |
| 1 rue Victor Hugo | 89 m² | 3 | 186 500 € | août 2023 | 2 791 €/m² |
| 2401 route de Gorre | 90 m² | 3 | 71 500 € | décembre 2022 | 854 €/m² |
| 11 rue Mozart | 85 m² | 3 | 198 000 € | avril 2024 | 2 901 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 889 €/m² et 1 882 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Séreilhac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 381 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 082 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Séreilhac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Séreilhac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5253 Les Seychas Nord | maison | 129 m² | 5 | 12 067 m² | 175 000 € | 1 357 | décembre 2025 |
| 32 impasse de la Monnerie | maison | 118 m² | 4 | 225 m² | 127 000 € | 1 076 | décembre 2025 |
| 1906 route de la Roussille | maison | 104 m² | 3 | 5 592 m² | 114 400 € | 1 100 | novembre 2025 |
| 34 rue du Clos de Pradigard | maison | 104 m² | 5 | 717 m² | 195 700 € | 1 882 | octobre 2025 |
| 20 chemin de la Grange | maison | 108 m² | 4 | 960 m² | 96 000 € | 889 | octobre 2025 |
| 14 rue Eugène Delacroix | maison | 61 m² | 3 | 671 m² | 112 420 € | 1 843 | septembre 2025 |
| 679 route de Limoges | maison | 123 m² | 4 | 360 m² | 70 550 € | 574 | août 2025 |
| 15 allée des Marronniers | maison | 75 m² | 3 | 469 m² | 160 000 € | 2 133 | août 2025 |
| 5430 Le Poirier | maison | 120 m² | 6 | 1 820 m² | 45 000 € | 375 | juin 2025 |
| 17 rue Auguste Renoir | maison | 77 m² | 3 | 647 m² | 142 592 € | 1 852 | mai 2025 |
| 5309 Fregefont | maison | 80 m² | 3 | 788 m² | 25 000 € | 313 | avril 2025 |
| 5315 bis Fregefont | maison | 67 m² | 3 | 537 m² | 35 000 € | 522 | avril 2025 |
| 16 rue Edgar Degas | maison | 72 m² | 4 | 382 m² | 114 000 € | 1 583 | avril 2025 |
| 6 passage Beethoven | maison | 55 m² | 2 | 658 m² | 109 400 € | 1 989 | février 2025 |
| 25 rue Pasteur | maison | 84 m² | 4 | 217 m² | 83 150 € | 990 | janvier 2025 |
| 5556 La Grande Renaudie | maison | 118 m² | 5 | 1 274 m² | 299 100 € | 2 535 | janvier 2025 |
| 541 route de Cognac | maison | 182 m² | 6 | 179 500 € | 986 | décembre 2024 | |
| 28 rue Pasteur | maison | 98 m² | 3 | 497 m² | 95 000 € | 969 | décembre 2024 |
| 13 rue Alphonse de Lamartine | maison | 147 m² | 4 | 1 913 m² | 88 000 € | 599 | décembre 2024 |
| 86 impasse de la Monnerie | maison | 100 m² | 4 | 2 060 m² | 138 000 € | 1 380 | octobre 2024 |
| 5339 Villeneuve Nord | maison | 117 m² | 6 | 3 094 m² | 70 000 € | 598 | septembre 2024 |
| 17 impasse du Pré de la Font | maison | 64 m² | 4 | 259 m² | 84 000 € | 1 313 | août 2024 |
| 46 avenue de l'Occitanie | maison | 98 m² | 4 | 2 645 m² | 110 000 € | 1 122 | juillet 2024 |
| 180 passage du Gatinaud | maison | 120 m² | 3 | 15 831 m² | 87 000 € | 725 | juin 2024 |
| 14 rue Toulouse Lautrec | maison | 108 m² | 4 | 951 m² | 135 000 € | 1 250 | mai 2024 |
| 1 rue Dupuytren | maison | 70 m² | 4 | 50 m² | 55 000 € | 786 | avril 2024 |
| 11 rue Mozart | maison | 85 m² | 3 | 2 318 m² | 198 000 € | 2 329 | avril 2024 |
| 16 rue de la Fontaine Saint-Jean | maison | 61 m² | 2 | 75 m² | 37 000 € | 607 | mars 2024 |
| 2 rue de la Paix Retrouvée | maison | 60 m² | 2 | 100 m² | 87 000 € | 1 450 | janvier 2024 |
| 116 route de la Roudie | maison | 111 m² | 3 | 75 000 € | 676 | novembre 2023 | |
| 37 impasse de la Monnerie | maison | 114 m² | 4 | 791 m² | 88 000 € | 772 | octobre 2023 |
| 5224 La Roudie | maison | 86 m² | 5 | 1 062 m² | 55 000 € | 640 | octobre 2023 |
| 180 passage du Gatinaud | maison | 120 m² | 3 | 15 831 m² | 76 200 € | 635 | octobre 2023 |
| 63 avenue de l'Occitanie | maison | 84 m² | 5 | 742 m² | 111 000 € | 1 321 | septembre 2023 |
| 1 passage Beethoven | maison | 164 m² | 7 | 1 718 m² | 197 150 € | 1 202 | septembre 2023 |
| 13 avenue de l'Occitanie | maison | 82 m² | 4 | 314 m² | 72 000 € | 878 | août 2023 |
| 14 rue Auguste Renoir | maison | 66 m² | 4 | 661 m² | 138 727 € | 2 102 | août 2023 |
| 1 rue Victor Hugo | maison | 89 m² | 3 | 1 131 m² | 186 500 € | 2 096 | août 2023 |
| 5 avenue de l'Occitanie | maison | 88 m² | 6 | 365 m² | 47 000 € | 534 | juillet 2023 |
| 444 impasse de la Prade | maison | 100 m² | 3 | 1 723 m² | 207 500 € | 2 075 | juillet 2023 |
| 27 avenue de l'Occitanie | maison | 122 m² | 6 | 268 m² | 48 000 € | 393 | juin 2023 |
| 21 rue Pasteur | maison | 109 m² | 3 | 965 m² | 155 500 € | 1 427 | mai 2023 |
| 5528 Les Tuileries | maison | 120 m² | 5 | 1 840 m² | 150 000 € | 1 250 | avril 2023 |
| 309 allée du Poirier | maison | 100 m² | 4 | 248 550 € | 2 486 | avril 2023 | |
| 350 chemin de Gobelet | maison | 131 m² | 5 | 61 100 € | 466 | janvier 2023 | |
| 61 avenue de l'Occitanie | maison | 136 m² | 6 | 1 507 m² | 131 370 € | 966 | janvier 2023 |
| 193 passage de Crézeunet | maison | 60 m² | 3 | 4 025 m² | 20 000 € | 333 | janvier 2023 |
| 814 route de Gatebourg | maison | 82 m² | 3 | 3 m² | 121 000 € | 1 476 | décembre 2022 |
| 16 impasse de la Monnerie | maison | 70 m² | 4 | 1 355 m² | 92 000 € | 1 314 | décembre 2022 |
| 2401 route de Gorre | maison | 90 m² | 3 | 223 m² | 71 500 € | 794 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Fontaine Saint-Jean | maison | 59 m² | 3 | 217 m² | 70 000 € | 1 186 | décembre 2022 |
| 3781 route de Périgueux | maison | 74 m² | 4 | 1 782 m² | 93 000 € | 1 257 | octobre 2022 |
| 119 route de Clairefaye | maison | 85 m² | 4 | 703 m² | 144 000 € | 1 694 | octobre 2022 |
| 15 avenue de l'Occitanie | maison | 80 m² | 3 | 75 m² | 31 000 € | 388 | octobre 2022 |
| 20 rue du Clos de Pradigard | maison | 129 m² | 4 | 622 m² | 179 500 € | 1 391 | septembre 2022 |
| 51 avenue de l'Occitanie | maison | 220 m² | 5 | 400 m² | 60 000 € | 273 | septembre 2022 |
| 2744 route de Périgueux | maison | 150 m² | 4 | 16 891 m² | 170 000 € | 1 133 | août 2022 |
| 5 rue Frédéric Dard | maison | 104 m² | 4 | 1 841 m² | 102 500 € | 986 | juillet 2022 |
| 45 rue Suzanne Valadon | maison | 80 m² | 3 | 1 245 m² | 49 107 € | 614 | juillet 2022 |
| 310 chemin de Gobelet | maison | 140 m² | 5 | 3 030 m² | 210 000 € | 1 500 | juillet 2022 |
| 43 rue Suzanne Valadon | maison | 70 m² | 3 | 3 938 m² | 80 000 € | 1 143 | juin 2022 |
| 3 rue Alexandre Dumas | maison | 78 m² | 4 | 1 653 m² | 105 200 € | 1 349 | mai 2022 |
| 24 rue Dupuytren | maison | 106 m² | 5 | 710 m² | 105 000 € | 991 | mai 2022 |
| 23 avenue de l'Occitanie | maison | 80 m² | 3 | 305 m² | 42 000 € | 525 | avril 2022 |
| 2 rue Suzanne Valadon | maison | 65 m² | 3 | 482 m² | 65 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 21 rue Dupuytren | maison | 117 m² | 3 | 1 660 m² | 152 700 € | 1 305 | mars 2022 |
| 5431 Le Poirier | maison | 120 m² | 4 | 75 000 € | 625 | février 2022 | |
| 101 impasse la Baisse | maison | 85 m² | 4 | 9 060 m² | 160 000 € | 1 882 | février 2022 |
| 501 impasse des Bélias | maison | 50 m² | 3 | 187 900 € | 3 758 | décembre 2021 | |
| 5077 Le Bourg | maison | 55 m² | 3 | 655 m² | 80 000 € | 1 455 | décembre 2021 |
| 21 passage de Puy Magnot | maison | 125 m² | 5 | 199 m² | 55 000 € | 440 | décembre 2021 |
| 5 rue Frédéric Dard | maison | 104 m² | 4 | 59 000 € | 567 | décembre 2021 | |
| 19 rue Toulouse Lautrec | maison | 60 m² | 3 | 1 275 m² | 170 500 € | 2 842 | novembre 2021 |
| 7 rue Edgar Degas | maison | 72 m² | 4 | 586 m² | 122 000 € | 1 694 | octobre 2021 |
| 8 rue Alphonse de Lamartine | maison | 80 m² | 2 | 832 m² | 45 000 € | 563 | octobre 2021 |
| 28 rue Dupuytren | maison | 32 m² | 2 | 490 m² | 51 350 € | 1 605 | septembre 2021 |
| 5001 Le Bourg | maison | 160 m² | 7 | 2 670 m² | 165 000 € | 1 031 | septembre 2021 |
| 5315 Fregefont | maison | 84 m² | 3 | 5 169 m² | 55 000 € | 655 | août 2021 |
| 9 rue du Clos de Pradigard | maison | 74 m² | 3 | 380 m² | 157 000 € | 2 122 | juillet 2021 |
| 5237 A L'Arrêt | maison | 207 m² | 8 | 5 390 m² | 168 822 € | 816 | juillet 2021 |
Autour de Séreilhac
Séreilhac est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 120 km. Le relief qui la borde : Pays des Feuillardiers à 16 km, monts de Châlus à 18 km, monts de Blond à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Séreilhac appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Séreilhac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-le-Vieux 1 290 €/m² 4,4 km
- Flavignac 1 389 €/m² 5,2 km
- Gorre 1 462 €/m² 6,1 km
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m² 6,4 km
- Saint-Laurent-sur-Gorre 631 €/m² 6,6 km
- Saint-Priest-sous-Aixe 1 574 €/m² 7,2 km
- Pageas 1 444 €/m² 9,4 km
- Cognac-la-Forêt 1 361 €/m² 9,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Séreilhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² 10,8 km, 4 903 hab.
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² 10,9 km, 2 667 hab.
- Isle 2 424 €/m² 11,6 km, 7 995 hab.
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m² 13,4 km, 5 281 hab.
- Nexon 1 025 €/m² 13,8 km, 2 548 hab.
- Le Vigen 2 184 €/m² 16,1 km, 2 310 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du réseau de landes atlantiques du Parc naturel régional Périgord-Limousin à 5,4 km
- forêts d'Aixe à 6,7 km, des Cars à 11 km
- rivières Aixette à 7,3 km, Aurence à 7,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale vallée de la Vienne « Chez Roger » à 8,1 km
- site Natura 2000 étang de la Pouge à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Séreilhac ?
- jan 7,9 %
- fév 3,4 %
- mars 5,6 %
- avr 10,1 %
- mai 11,2 %
- juin 4,5 %
- juil 9,0 %
- août 9,0 %
- sept 9,0 %
- oct 12,4 %
- nov 3,4 %
- déc 14,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 226 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 143 €/m² | 21 |
| 2023 | 922 €/m² | 18 |
| 2024 | 986 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 228 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.