Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Châteauponsac

1 168€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 743 1 757 24 ventes
Estimer un bien ici Les 170 ventes, une par une

Les découpages autour de Châteauponsac

Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges

118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châteauponsac est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Châteauponsac

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 79 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 840 m² de terrain

112 500 € à 145 500 €

médiane des comparables 116 500 €, soit 1 459 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Châteauponsac, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6449 La Grande Lande 79 m² 4 127 000 € décembre 2024 2 017 €/m²
5646 Lavalette 83 m² 4 80 000 € septembre 2025 964 €/m²
48 avenue de Lorraine 77 m² 4 123 500 € juin 2025 1 604 €/m²
16 rue Turgot 79 m² 4 133 950 € mars 2023 2 102 €/m²
1 Nazat 80 m² 4 50 000 € avril 2022 924 €/m²
5867 Auzillac 81 m² 4 76 950 € janvier 2022 1 405 €/m²
5930 Le Montillon 80 m² 4 120 000 € septembre 2021 1 821 €/m²
5879 Auzillac 84 m² 4 70 000 € septembre 2023 1 033 €/m²
5702 Le Grand Monteil 80 m² 3 120 000 € mai 2025 1 500 €/m²
3 rue Jean Moulin 80 m² 3 115 000 € mai 2025 1 438 €/m²
1 rue de la Cuve Trilobée 85 m² 4 100 000 € décembre 2023 1 459 €/m²
71 avenue de Lorraine 82 m² 4 96 000 € octobre 2021 1 421 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 21,4 % entre 2021 et 2025, passant de 962 €/m² à 1 168 €/m².

Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 743 €/m² et 1 757 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Châteauponsac, une maison de moins de 70 m² se vend 950 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 902 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Châteauponsac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 950 €/m² 60 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 151 €/m² 34 ventes
  • de 90 à 110 m² 956 €/m² 38 ventes
  • de 110 à 140 m² 683 €/m² 24 ventes
  • de 140 à 190 m² 902 €/m² 11 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 170 retenues à Châteauponsac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 Les Taffres maison 20 m² 1 50 000 € 2 500 décembre 2025
12 rue des Remparts maison 120 m² 4 361 m² 125 000 € 1 042 décembre 2025
1 rue Ernest Barriat maison 110 m² 4 858 m² 223 450 € 2 031 novembre 2025
17 place de la République maison 100 m² 3 70 m² 46 000 € 460 novembre 2025
15 avenue de Ventenat maison 127 m² 5 706 m² 70 000 € 551 novembre 2025
5793 Labussiere Étable maison 48 m² 1 544 m² 20 000 € 417 novembre 2025
10 Les Perieres maison 102 m² 5 11 640 m² 181 000 € 1 775 novembre 2025
13 rue Jeanne d'Arc maison 30 m² 2 416 m² 75 000 € 2 500 novembre 2025
5 Les Tourettes maison 140 m² 4 3 764 m² 165 000 € 1 179 octobre 2025
5907 Lagorce maison 115 m² 5 706 m² 202 000 € 1 757 octobre 2025
26 rue Courty maison 75 m² 1 3 607 m² 25 000 € 333 septembre 2025
5646 Lavalette maison 83 m² 4 5 610 m² 80 000 € 964 septembre 2025
2 impasse Turgot maison 119 m² 5 1 865 m² 132 000 € 1 109 septembre 2025
5910 Lagorce maison 60 m² 2 7 870 m² 13 300 € 222 août 2025
5884 Auzillac maison 77 m² 5 5 898 m² 130 913 € 1 700 août 2025
6505 Lavillaureix maison 70 m² 3 1 668 m² 81 000 € 1 157 août 2025
48 avenue de Lorraine maison 77 m² 4 1 349 m² 123 500 € 1 604 juin 2025
19 rue Henri Bonnet maison 48 m² 3 840 m² 45 000 € 938 juin 2025
41 avenue de la Bergère maison 80 m² 7 1 183 m² 95 000 € 1 188 juin 2025
5702 Le Grand Monteil maison 80 m² 3 120 000 € 1 500 mai 2025
3 rue Jean Moulin maison 80 m² 3 676 m² 115 000 € 1 438 mai 2025
5754 Chanteranne maison 51 m² 2 69 m² 11 000 € 216 avril 2025
44 rue de l'Adjudant Général Déverine maison 78 m² 3 1 026 m² 165 000 € 2 115 février 2025
39 rue Jeanne d'Arc maison 95 m² 4 238 m² 70 550 € 743 février 2025
17 Les Vérines maison 51 m² 2 1 426 m² 61 400 € 1 204 décembre 2024
6449 La Grande Lande maison 79 m² 4 1 026 m² 127 000 € 1 608 décembre 2024
12 Les Perieres maison 90 m² 5 3 448 m² 50 500 € 561 décembre 2024
10 Les Perieres maison 102 m² 5 11 640 m² 155 000 € 1 520 décembre 2024
5848 Bicheuil maison 140 m² 5 467 m² 164 000 € 1 171 novembre 2024
5 Montmaud maison 48 m² 2 3 890 m² 20 000 € 417 novembre 2024
26 rue des Remparts maison 55 m² 4 101 m² 46 400 € 844 novembre 2024
2 rue du Château d'Eau maison 60 m² 3 240 000 € 4 000 octobre 2024
6123 Châtre maison 160 m² 5 700 m² 50 000 € 313 octobre 2024
5 rue des Tisserands maison 43 m² 3 31 m² 38 000 € 884 septembre 2024
2 Les Houmeaux maison 125 m² 6 8 977 m² 84 500 € 676 septembre 2024
6687 Vaubourdolle maison 125 m² 3 787 m² 105 000 € 840 septembre 2024
5638 Lavalette maison 31 m² 98 m² 10 500 € 339 septembre 2024
21 Faubourg du Moustier maison 150 m² 5 1 206 m² 134 600 € 897 août 2024
6669 La Roche Coquely maison 53 m² 2 110 000 € 2 075 août 2024
43 Faubourg du Moustier maison 75 m² 3 352 m² 115 500 € 1 540 juillet 2024
5865 Auzillac maison 115 m² 5 344 m² 65 000 € 565 juillet 2024
5 avenue de la Bergère maison 40 m² 3 241 m² 116 200 € 2 905 juin 2024
1 avenue d'Alsace maison 80 m² 3 374 m² 97 750 € 1 222 juin 2024
38 avenue de la Bergère maison 96 m² 4 1 204 m² 111 000 € 1 156 juin 2024
5725 Le Petit Manchinal maison 172 m² 6 841 m² 163 910 € 953 mai 2024
10 rue Henri Autef maison 92 m² 3 507 m² 171 900 € 1 868 mai 2024
13 rue Jeanne d'Arc maison 30 m² 2 416 m² 34 000 € 1 133 mai 2024
6712 Lacombe maison 83 m² 3 2 917 m² 95 000 € 1 145 mai 2024
5905 Lagorce maison 121 m² 5 68 000 € 562 avril 2024
8 avenue du 8 Mai 1945 maison 78 m² 3 713 m² 63 000 € 808 mars 2024
41 avenue du Général de Gaulle maison 66 m² 3 474 m² 60 000 € 909 février 2024
5 place Xavier Mazurier maison 100 m² 6 507 m² 48 000 € 480 janvier 2024
6299 Bicheuil maison 38 m² 1 1 225 m² 58 500 € 1 539 décembre 2023
3 Moulin des Roches maison 52 m² 2 50 000 € 962 décembre 2023
38 avenue de la Bergère maison 96 m² 4 1 204 m² 93 000 € 969 décembre 2023
1 rue de la Cuve Trilobée maison 85 m² 4 636 m² 100 000 € 1 176 décembre 2023
13 rue des Tisserands maison 50 m² 3 50 m² 23 000 € 460 décembre 2023
5704 Le Grand Monteil maison 50 m² 3 1 681 m² 25 000 € 500 décembre 2023
12 avenue du 8 Mai 1945 maison 90 m² 4 655 m² 75 000 € 833 novembre 2023
19 rue des Aubugeas maison 40 m² 243 m² 78 000 € 1 950 novembre 2023
2 Vaubourdolle maison 59 m² 3 68 000 € 1 153 novembre 2023
7 rue de Beausoleil maison 95 m² 4 2 073 m² 64 000 € 674 octobre 2023
5879 Auzillac maison 84 m² 4 850 m² 70 000 € 833 septembre 2023
4 impasse Turgot maison 48 m² 3 1 430 m² 80 000 € 1 667 septembre 2023
7 rue de Montmorency maison 57 m² 3 1 045 m² 50 000 € 877 septembre 2023
5826 Lachaise maison 93 m² 3 3 989 m² 110 500 € 1 188 septembre 2023
26 Faubourg du Moustier maison 65 m² 3 869 m² 79 465 € 1 223 août 2023
2 Montmaud maison 60 m² 4 2 099 m² 50 000 € 833 août 2023
5943 Lavillaureix maison 100 m² 3 203 m² 25 000 € 250 juillet 2023
35 avenue de Lorraine maison 51 m² 3 954 m² 106 000 € 2 078 juillet 2023
23 rue Lamarguerite maison 53 m² 1 124 m² 55 000 € 1 038 juillet 2023
1 avenue de Ventenat maison 90 m² 4 61 m² 25 000 € 278 juillet 2023
5832 La Caure maison 100 m² 5 184 000 € 1 840 juillet 2023
48 Faubourg du Moustier maison 130 m² 4 1 705 m² 81 760 € 629 juin 2023
5981 La Vauloube maison 67 m² 2 1 222 m² 75 000 € 1 119 mai 2023
5779 Labussiere Étable maison 107 m² 3 343 m² 42 000 € 393 mars 2023
12 avenue de Lorraine maison 80 m² 3 652 m² 53 000 € 663 mars 2023
5932 Le Montillon maison 150 m² 5 1 188 m² 135 306 € 902 mars 2023
42 avenue de Ventenat maison 135 m² 3 2 529 m² 80 000 € 593 mars 2023
24 rue des Remparts maison 90 m² 3 925 m² 84 811 € 942 mars 2023

Autour de Châteauponsac

Châteauponsac est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 18 km, monts de Blond à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Châteauponsac appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Châteauponsac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châteauponsac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Souterraine Creuse 481 €/m² 18,3 km, 4 978 hab.
  • Bellac 1 035 €/m² 19,7 km, 3 537 hab.
  • Ambazac 1 605 €/m² 20,8 km, 5 556 hab.
  • Chaptelat 2 193 €/m² 24,2 km, 2 093 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : signal du Picq, 827 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • grotte des Fées (Châteauponsac)
  • site Natura 2000 Vallée de la Gartempe sur l'ensemble de son cours et affluents

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Rancon à 8,7 km
  • lac de barrage lac de Saint-Pardoux à 11 km
  • rivières Couze à 5,8 km, Ardour à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Châteauponsac ?

  • jan 7,1 %
  • fév 5,3 %
  • mars 6,5 %
  • avr 2,9 %
  • mai 11,2 %
  • juin 8,2 %
  • juil 8,2 %
  • août 7,1 %
  • sept 9,4 %
  • oct 8,2 %
  • nov 12,4 %
  • déc 13,5 %
Répartition des 170 signatures de Châteauponsac sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est décembre avec 13,5 % des ventes, le plus creux avril avec 2,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 962 €/m² 37
2022 790 €/m² 46
2023 942 €/m² 35
2024 931 €/m² 28
2025 1 168 €/m² 24

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.