accueil / Haute-Vienne / Dompierre-les-Églises
Prix de l'immobilier à Dompierre-les-Églises
731€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dompierre-les-Églises
Estimer un bien à Dompierre-les-Églises
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de Magnac - Laval | 91 m² | 4 | 110 455 € | avril 2025 | 1 214 €/m² |
| 6 Lavaud | 87 m² | 4 | 21 000 € | août 2022 | 217 €/m² |
| 2 La Tuilerie | 88 m² | 4 | 24 000 € | février 2022 | 246 €/m² |
| 6 Treiffeix | 68 m² | 4 | 45 000 € | juin 2025 | 662 €/m² |
| 19 route de Magnac - Laval | 78 m² | 3 | 38 500 € | février 2022 | 444 €/m² |
| 8 Le Couret | 92 m² | 4 | 24 000 € | juin 2021 | 175 €/m² |
| 3 Cros | 85 m² | 3 | 62 000 € | mai 2022 | 657 €/m² |
| 11 Le Beauvert | 96 m² | 4 | 43 500 € | décembre 2023 | 366 €/m² |
| 11 Treiffeix | 70 m² | 3 | 77 273 € | janvier 2025 | 1 104 €/m² |
| 1 Treiffeix | 90 m² | 5 | 165 500 € | décembre 2024 | 3 055 €/m² |
| 5 rue du Gîte | 100 m² | 4 | 121 000 € | mars 2023 | 976 €/m² |
| 5111 Cros Sud | 72 m² | 3 | 30 000 € | janvier 2022 | 375 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 435 €/m² et 1 133 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dompierre-les-Églises, une maison de moins de 70 m² se vend 894 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 572 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dompierre-les-Églises, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Dompierre-les-Églises depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 Treiffeix | maison | 60 m² | 2 | 403 m² | 15 000 € | 250 | décembre 2025 |
| 3 Vergnedonde | maison | 50 m² | 4 | 810 m² | 40 000 € | 800 | octobre 2025 |
| 3 La Loge Nord | maison | 120 m² | 5 | 9 166 m² | 169 500 € | 1 413 | octobre 2025 |
| 5 Les Écures | maison | 51 m² | 5 | 530 m² | 57 800 € | 1 133 | octobre 2025 |
| 1 rue du Gîte | maison | 46 m² | 2 | 172 m² | 20 000 € | 435 | septembre 2025 |
| 16 Cros | maison | 48 m² | 1 | 572 m² | 29 000 € | 604 | août 2025 |
| 18 Cros | maison | 115 m² | 5 | 2 025 m² | 25 000 € | 217 | août 2025 |
| 6 Treiffeix | maison | 68 m² | 4 | 1 470 m² | 45 000 € | 662 | juin 2025 |
| 4 route de Magnac - Laval | maison | 91 m² | 4 | 1 104 m² | 110 455 € | 1 214 | avril 2025 |
| 11 Treiffeix | maison | 70 m² | 3 | 952 m² | 77 273 € | 1 104 | janvier 2025 |
| 5278 Les Faites Nord | maison | 98 m² | 6 | 7 449 m² | 25 000 € | 255 | décembre 2024 |
| 21 Le Maubert | maison | 50 m² | 2 | 4 393 m² | 34 000 € | 680 | décembre 2024 |
| 1 Treiffeix | maison | 90 m² | 5 | 18 055 m² | 165 500 € | 1 839 | décembre 2024 |
| 14 route de Magnac - Laval | maison | 110 m² | 3 | 7 997 m² | 40 000 € | 364 | mai 2024 |
| 2 Le Beauvert | maison | 42 m² | 1 | 664 m² | 18 500 € | 440 | avril 2024 |
| 11 Le Beauvert | maison | 96 m² | 4 | 3 558 m² | 43 500 € | 453 | décembre 2023 |
| 21 Cros | maison | 70 m² | 3 | 3 579 m² | 63 000 € | 900 | décembre 2023 |
| 9 Le Maubert | maison | 130 m² | 5 | 10 872 m² | 48 000 € | 369 | octobre 2023 |
| 16 Cros | maison | 48 m² | 1 | 572 m² | 43 500 € | 906 | septembre 2023 |
| 15 Les Faites | maison | 120 m² | 5 | 2 012 m² | 93 000 € | 775 | septembre 2023 |
| 3 Les Faites | maison | 52 m² | 3 | 6 368 m² | 40 000 € | 769 | août 2023 |
| 6 Le Beauvert | maison | 92 m² | 2 | 10 742 m² | 27 500 € | 299 | juin 2023 |
| 5004 Le Mas | maison | 155 m² | 5 | 2 702 m² | 121 160 € | 782 | juin 2023 |
| 6 Vergnedonde | maison | 92 m² | 3 | 6 208 m² | 185 048 € | 2 011 | mai 2023 |
| 1 La Tuilerie | maison | 40 m² | 2 | 2 920 m² | 46 500 € | 1 163 | avril 2023 |
| 5 rue du Gîte | maison | 100 m² | 4 | 1 788 m² | 121 000 € | 1 210 | mars 2023 |
| 7 L'Age | maison | 56 m² | 3 | 2 960 m² | 161 908 € | 2 891 | janvier 2023 |
| 1 Vergnedonde | maison | 42 m² | 1 | 2 990 m² | 59 200 € | 1 410 | janvier 2023 |
| 5 Le Mas | maison | 64 m² | 5 | 2 032 m² | 106 015 € | 1 656 | janvier 2023 |
| 1 La Loge | maison | 400 m² | 10 | 500 000 € | 1 250 | janvier 2023 | |
| 8 Treiffeix | maison | 95 m² | 6 | 4 580 m² | 123 000 € | 1 295 | décembre 2022 |
| 4 La Vauzelle | maison | 120 m² | 5 | 11 539 m² | 205 000 € | 1 708 | décembre 2022 |
| 6 Le Maubert | maison | 63 m² | 4 | 558 m² | 35 500 € | 563 | octobre 2022 |
| 6 Lavaud | maison | 87 m² | 4 | 805 m² | 21 000 € | 241 | août 2022 |
| 2 Lavaud | maison | 62 m² | 3 | 1 876 m² | 73 900 € | 1 192 | août 2022 |
| 2 Le Grand Montmeraud | maison | 150 m² | 5 | 2 766 m² | 215 000 € | 1 433 | mai 2022 |
| 3 Cros | maison | 85 m² | 3 | 723 m² | 62 000 € | 729 | mai 2022 |
| 6 Le Petit Monbraud | maison | 290 m² | 6 | 4 852 m² | 286 090 € | 987 | mai 2022 |
| 15 route de Magnac - Laval | maison | 107 m² | 4 | 319 m² | 60 000 € | 561 | mars 2022 |
| 10 Vergnedonde | maison | 66 m² | 3 | 1 880 m² | 59 000 € | 894 | mars 2022 |
| 2 La Tuilerie | maison | 88 m² | 4 | 3 693 m² | 24 000 € | 273 | février 2022 |
| 19 route de Magnac - Laval | maison | 78 m² | 3 | 1 630 m² | 38 500 € | 494 | février 2022 |
| 12 Lavaud | maison | 33 m² | 1 | 1 136 m² | 78 000 € | 2 364 | janvier 2022 |
| 5111 Cros Sud | maison | 72 m² | 3 | 3 238 m² | 30 000 € | 417 | janvier 2022 |
| 10 Le Maubert | maison | 146 m² | 3 | 1 153 m² | 163 100 € | 1 117 | novembre 2021 |
| 8 Cros | maison | 68 m² | 5 | 1 700 m² | 21 697 € | 319 | octobre 2021 |
| 5 L'Age | maison | 55 m² | 2 | 890 m² | 60 000 € | 1 091 | juillet 2021 |
| 8 Le Couret | maison | 92 m² | 4 | 1 380 m² | 24 000 € | 261 | juin 2021 |
| 17 Le Maubert | maison | 40 m² | 3 | 1 446 m² | 50 000 € | 1 250 | janvier 2021 |
Autour de Dompierre-les-Églises
Dompierre-les-Églises est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 27 km, monts de Blond à 30 km.
Les communes limitrophes
Dompierre-les-Églises touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sornin-Leulac 433 €/m² 3,8 km
- Villefavard 758 €/m² 5,2 km
- Saint-Hilaire-la-Treille 642 €/m² 6,1 km
- Magnac-Laval 722 €/m² 7,0 km
- Saint-Léger-Magnazeix 407 €/m² 8,5 km
- Châteauponsac 1 168 €/m² 9,2 km
- Droux 850 €/m² 9,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dompierre-les-Églises : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bessines-sur-Gartempe 1 086 €/m² 13,8 km, 2 709 hab.
- La Souterraine Creuse 481 €/m² 17,3 km, 4 978 hab.
- Bellac 1 035 €/m² 20,8 km, 3 537 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Magnac-Laval à 6,1 km, bois de Bouéry à 9,7 km
- rivière Couze à 9,4 km
- site Natura 2000 Vallée de la Gartempe sur l'ensemble de son cours et affluents à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 5 |
| 2022 | 812 €/m² | 14 |
| 2023 | 906 €/m² | 15 |
| 2024 | 440 €/m² | 5 |
| 2025 | 731 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.