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Prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Treille
642€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Hilaire-la-Treille
Estimer un bien à Saint-Hilaire-la-Treille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de Seebach | 100 m² | 4 | 43 000 € | mai 2025 | 430 €/m² |
| 16 route de Marmoult | 106 m² | 4 | 40 000 € | novembre 2025 | 377 €/m² |
| 15 Debaillade | 102 m² | 3 | 35 000 € | août 2022 | 503 €/m² |
| 3 route du Pre Clos | 121 m² | 4 | 230 636 € | mai 2024 | 2 099 €/m² |
| 21 rue de Seebach | 107 m² | 5 | 27 000 € | octobre 2021 | 233 €/m² |
| 3 route du Pre Clos | 121 m² | 4 | 226 720 € | décembre 2022 | 2 746 €/m² |
| 6 route de la Commanderie | 110 m² | 5 | 49 400 € | décembre 2022 | 658 €/m² |
| 17 route de la Font | 110 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2021 | 671 €/m² |
| 5317 Gouaineix | 96 m² | 2 | 82 037 € | septembre 2023 | 560 €/m² |
| 5 impasse Jean Fayaud | 120 m² | 5 | 85 000 € | octobre 2025 | 708 €/m² |
| 7 route de la Font | 80 m² | 4 | 35 000 € | novembre 2022 | 641 €/m² |
| 4 rue du Tramway | 120 m² | 5 | 70 000 € | septembre 2024 | 642 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 317 €/m² et 932 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Hilaire-la-Treille, une maison de moins de 70 m² se vend 727 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 635 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Hilaire-la-Treille, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Saint-Hilaire-la-Treille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Jean-Baptiste Bouzat | maison | 205 m² | 4 | 3 774 m² | 216 482 € | 1 056 | décembre 2025 |
| 15 route de la Font | maison | 43 m² | 2 | 1 983 m² | 65 000 € | 1 512 | novembre 2025 |
| 16 route de Marmoult | maison | 106 m² | 4 | 1 217 m² | 40 000 € | 377 | novembre 2025 |
| 44 route du Puits | maison | 187 m² | 5 | 3 950 m² | 120 000 € | 642 | octobre 2025 |
| 5 impasse Jean Fayaud | maison | 120 m² | 5 | 1 264 m² | 85 000 € | 708 | octobre 2025 |
| 19 rue de Seebach | maison | 100 m² | 4 | 415 m² | 43 000 € | 430 | mai 2025 |
| 23 route des Babillauds | maison | 70 m² | 2 | 780 m² | 16 500 € | 236 | avril 2025 |
| 27 rue de Seebach | maison | 199 m² | 6 | 458 m² | 185 500 € | 932 | avril 2025 |
| 3 route de la Corive | maison | 58 m² | 3 | 17 000 € | 293 | mars 2025 | |
| 5 route du Puits | maison | 60 m² | 2 | 557 m² | 19 000 € | 317 | février 2025 |
| 3 route des Peux | maison | 60 m² | 2 | 1 066 m² | 49 000 € | 817 | janvier 2025 |
| 21 route des Babillauds | maison | 30 m² | 1 | 618 m² | 12 000 € | 400 | octobre 2024 |
| 4 rue du Tramway | maison | 120 m² | 5 | 1 183 m² | 70 000 € | 583 | septembre 2024 |
| 25 rue des Rochers | maison | 63 m² | 3 | 1 748 m² | 38 000 € | 603 | juillet 2024 |
| 3 route du Pre Clos | maison | 121 m² | 4 | 4 220 m² | 230 636 € | 1 906 | mai 2024 |
| 17 rue de Seebach | maison | 82 m² | 5 | 436 m² | 30 000 € | 366 | avril 2024 |
| 27 rue des Rochers | maison | 50 m² | 3 | 563 m² | 49 000 € | 980 | décembre 2023 |
| 5313 Beauvais | maison | 76 m² | 3 | 8 473 m² | 124 500 € | 1 638 | décembre 2023 |
| 6 rue du Tramway | maison | 140 m² | 6 | 4 094 m² | 136 500 € | 975 | octobre 2023 |
| 5317 Gouaineix | maison | 96 m² | 2 | 2 245 m² | 82 037 € | 855 | septembre 2023 |
| 3 route des Peux | maison | 60 m² | 2 | 1 066 m² | 40 000 € | 667 | août 2023 |
| 5265 A Chez Pre | maison | 148 m² | 1 | 17 746 m² | 144 000 € | 973 | avril 2023 |
| 2 ter La Chapelle | maison | 61 m² | 3 | 1 754 m² | 84 400 € | 1 384 | avril 2023 |
| 6 Debaillade | maison | 44 m² | 2 | 5 830 m² | 85 500 € | 1 943 | mars 2023 |
| 3 Plonneaud | maison | 130 m² | 5 | 6 639 m² | 171 145 € | 1 317 | février 2023 |
| 3 route du Pre Clos | maison | 121 m² | 4 | 4 220 m² | 226 720 € | 1 874 | décembre 2022 |
| 6 route de la Commanderie | maison | 110 m² | 5 | 960 m² | 49 400 € | 449 | décembre 2022 |
| 7 route de la Font | maison | 80 m² | 4 | 10 471 m² | 35 000 € | 438 | novembre 2022 |
| 15 Debaillade | maison | 102 m² | 3 | 1 700 m² | 35 000 € | 343 | août 2022 |
| 10 route de Saint Sornin | maison | 60 m² | 3 | 1 422 m² | 35 000 € | 583 | mars 2022 |
| 14 rue des Rochers | maison | 60 m² | 3 | 785 m² | 23 000 € | 383 | février 2022 |
| 23 route des Babillauds | maison | 70 m² | 2 | 844 m² | 20 000 € | 286 | janvier 2022 |
| 9 Masbonnaud | maison | 130 m² | 5 | 6 590 m² | 170 000 € | 1 308 | novembre 2021 |
| 21 rue de Seebach | maison | 107 m² | 5 | 398 m² | 27 000 € | 252 | octobre 2021 |
| 17 route de la Font | maison | 110 m² | 5 | 8 158 m² | 80 000 € | 727 | juillet 2021 |
| 4 impasse Jean Fayaud | maison | 128 m² | 4 | 3 267 m² | 85 000 € | 664 | juin 2021 |
| 15 route du Pont de la Melanie | maison | 95 m² | 1 | 1 893 m² | 25 000 € | 263 | juin 2021 |
| 27 rue de Seebach | maison | 199 m² | 6 | 458 m² | 178 725 € | 898 | mai 2021 |
Autour de Saint-Hilaire-la-Treille
Saint-Hilaire-la-Treille est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 30 km, monts de Blond à 36 km.
Les communes limitrophes
Saint-Hilaire-la-Treille touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arnac-la-Poste 425 €/m² 5,1 km
- Saint-Sornin-Leulac 433 €/m² 6,0 km
- Dompierre-les-Églises 731 €/m² 6,1 km
- Mailhac-sur-Benaize 638 €/m² 6,8 km
- Saint-Léger-Magnazeix 407 €/m² 7,1 km
- Saint-Amand-Magnazeix 800 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Hilaire-la-Treille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Souterraine Creuse 481 €/m² 13,0 km, 4 978 hab.
- Châteauponsac 1 168 €/m² 13,3 km, 2 034 hab.
- Bessines-sur-Gartempe 1 086 €/m² 15,9 km, 2 709 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bouéry à 4,8 km, bois de Bessac à 9,3 km
- site Natura 2000 Etangs du nord de la Haute-Vienne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 696 €/m² | 6 |
| 2022 | 438 €/m² | 7 |
| 2023 | 980 €/m² | 9 |
| 2024 | 583 €/m² | 5 |
| 2025 | 642 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.