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Prix de l'immobilier à Villefavard
758€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Villefavard
Le prix dans l'aire d'attraction de Bellac
10 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villefavard est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bellac pôle 1 035 €/m² une maison
- Peyrat-de-Bellac 1 034 €/m² une maison
- La Croix-sur-Gartempe 929 €/m² une maison
- Rancon 913 €/m² une maison
- Val d'Issoire 875 €/m² une maison
- Droux 850 €/m² une maison
- Villefavard 758 €/m² une maison
- Gajoubert 740 €/m² une maison
- Blanzac 687 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Bellac 534 €/m² une maison
Estimer un bien à Villefavard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5032 Vérines | 85 m² | 3 | 62 930 € | mai 2022 | 740 €/m² |
| 27 rue des Roses | 92 m² | 3 | 90 000 € | juin 2025 | 934 €/m² |
| 27 rue des Roses | 92 m² | 3 | 80 000 € | juin 2023 | 827 €/m² |
| 5 rue de la Forge | 96 m² | 4 | 22 500 € | juin 2022 | 234 €/m² |
| 19 place des Chènevières | 70 m² | 4 | 34 000 € | octobre 2024 | 473 €/m² |
| 20 rue des Roses | 112 m² | 4 | 151 891 € | avril 2023 | 1 290 €/m² |
| 11 rue des Moulins | 58 m² | 3 | 45 000 € | février 2022 | 776 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 652 €/m² et 820 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Villefavard depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Goutilles | maison | 52 m² | 3 | 3 290 m² | 102 000 € | 1 962 | décembre 2025 |
| 27 rue des Roses | maison | 92 m² | 3 | 2 610 m² | 90 000 € | 978 | juin 2025 |
| 19 place des Chènevières | maison | 70 m² | 4 | 2 688 m² | 34 000 € | 486 | octobre 2024 |
| 27 rue des Roses | maison | 92 m² | 3 | 2 610 m² | 80 000 € | 870 | juin 2023 |
| 20 rue des Roses | maison | 112 m² | 4 | 3 869 m² | 151 891 € | 1 356 | avril 2023 |
| 42 rue du Temple | maison | 244 m² | 6 | 13 985 m² | 200 000 € | 820 | août 2022 |
| 5072 Le Clops | maison | 46 m² | 3 | 1 485 m² | 30 000 € | 652 | juin 2022 |
| 5 rue de la Forge | maison | 96 m² | 4 | 2 156 m² | 22 500 € | 234 | juin 2022 |
| 5032 Vérines | maison | 85 m² | 3 | 485 m² | 62 930 € | 740 | mai 2022 |
| 16 rue des Roses | maison | 40 m² | 4 | 2 602 m² | 70 000 € | 1 750 | mars 2022 |
| 11 rue des Moulins | maison | 58 m² | 3 | 907 m² | 45 000 € | 776 | février 2022 |
| 5025 Vérines | maison | 30 m² | 1 | 2 485 m² | 17 000 € | 567 | novembre 2021 |
| 5163 Le Clops | maison | 214 m² | 3 | 8 722 m² | 100 000 € | 467 | septembre 2021 |
| 4 rue des Goutilles | maison | 52 m² | 3 | 3 290 m² | 77 000 € | 1 481 | août 2021 |
Autour de Villefavard
Villefavard est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 24 km, monts de Blond à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Villefavard appartient à l'aire d'attraction de Bellac, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bellac 1 035 €/m²
- Val d'Issoire 875 €/m²
- Peyrat-de-Bellac 1 034 €/m²
- Rancon 913 €/m²
- Blanzac 687 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Bellac 534 €/m²
- Droux 850 €/m²
- La Croix-sur-Gartempe 929 €/m²
- Gajoubert 740 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Ouen-sur-Gartempe. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Villefavard touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dompierre-les-Églises 731 €/m² 5,2 km
- Droux 850 €/m² 5,3 km
- Rancon 913 €/m² 5,4 km
- Châteauponsac 1 168 €/m² 6,7 km
- Magnac-Laval 722 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villefavard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bessines-sur-Gartempe 1 086 €/m² 12,6 km, 2 709 hab.
- Bellac 1 035 €/m² 16,2 km, 3 537 hab.
- La Souterraine Creuse 481 €/m² 20,9 km, 4 978 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Magnac-Laval à 7,7 km, de Rancon à 7,9 km
- rivières Couze à 4,3 km, Semme à 8,0 km
- site Natura 2000 Vallée de la Gartempe sur l'ensemble de son cours et affluents à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.