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Prix de l'immobilier à Blond
1 438€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blond
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 127 communes dans l'aire d'attraction de Limoges
- 177 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blond est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Blond
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 L'Age | 75 m² | 3 | 190 050 € | juillet 2023 | 3 918 €/m² |
| 9 Intras | 74 m² | 3 | 95 000 € | octobre 2021 | 2 810 €/m² |
| 1 voie Communale le Theil | 70 m² | 3 | 65 000 € | janvier 2022 | 2 446 €/m² |
| 11 Intras | 79 m² | 3 | 32 000 € | janvier 2021 | 887 €/m² |
| 2 rue du Puits | 69 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2022 | 2 290 €/m² |
| 1 rue de l'Issoire | 84 m² | 3 | 64 000 € | octobre 2023 | 1 178 €/m² |
| 3 Laverine | 73 m² | 4 | 45 000 € | novembre 2021 | 1 349 €/m² |
| 5 rue de Luppé | 63 m² | 3 | 17 000 € | juillet 2023 | 417 €/m² |
| 7 voie Communale le Theil | 73 m² | 5 | 105 000 € | juillet 2025 | 1 438 €/m² |
| 14 Bonnesseix | 68 m² | 4 | 84 758 € | février 2023 | 1 927 €/m² |
| 11 rue Jean Giraudoux | 62 m² | 3 | 15 000 € | août 2022 | 637 €/m² |
| 4 place de l'Église | 60 m² | 3 | 51 000 € | mars 2022 | 2 239 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 70,3 % entre 2022 et 2023, passant de 546 €/m² à 930 €/m².
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 317 €/m² et 1 763 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blond, une maison de moins de 70 m² se vend 802 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 598 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blond, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Blond depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Jean Giraudoux | maison | 67 m² | 5 | 1 812 m² | 118 140 € | 1 763 | novembre 2025 |
| 13 rue du 7 Août | maison | 100 m² | 3 | 1 041 m² | 191 785 € | 1 918 | octobre 2025 |
| 3 Doumeix | maison | 30 m² | 1 | 1 446 m² | 39 500 € | 1 317 | octobre 2025 |
| 5 rue du 7 Août | maison | 48 m² | 3 | 3 709 m² | 15 000 € | 313 | juillet 2025 |
| 7 voie Communale le Theil | maison | 73 m² | 5 | 673 m² | 105 000 € | 1 438 | juillet 2025 |
| 3 rue de l'Église | maison | 35 m² | 1 | 158 m² | 25 000 € | 714 | octobre 2024 |
| 1 rue du Moulin | maison | 78 m² | 6 | 5 028 m² | 203 140 € | 2 604 | septembre 2024 |
| 2 Drouilles | maison | 135 m² | 4 | 120 000 € | 889 | juin 2024 | |
| 1 rue de Luppé | maison | 43 m² | 1 | 260 m² | 27 500 € | 640 | mai 2024 |
| 3 Puygrenier | maison | 98 m² | 5 | 9 303 m² | 85 000 € | 867 | avril 2024 |
| 2 Les Daires | maison | 99 m² | 3 | 100 000 € | 1 010 | janvier 2024 | |
| 12 Rousseix | maison | 96 m² | 6 | 416 m² | 69 251 € | 721 | janvier 2024 |
| 13 rue du Haut Thoveyrat | maison | 104 m² | 4 | 1 644 m² | 56 000 € | 538 | décembre 2023 |
| 1 Eparou | maison | 130 m² | 3 | 303 318 € | 2 333 | novembre 2023 | |
| 1 rue de l'Issoire | maison | 84 m² | 3 | 433 m² | 64 000 € | 762 | octobre 2023 |
| 1 place de l'Église | maison | 70 m² | 5 | 568 m² | 100 000 € | 1 429 | octobre 2023 |
| 3 rue Jean Giraudoux | maison | 105 m² | 3 | 103 000 € | 981 | septembre 2023 | |
| 26 Rousseix | maison | 127 m² | 2 | 325 472 € | 2 563 | juillet 2023 | |
| 1 L'Age | maison | 75 m² | 3 | 4 488 m² | 190 050 € | 2 534 | juillet 2023 |
| 15 Villerajouze | maison | 119 m² | 3 | 330 m² | 85 000 € | 714 | juillet 2023 |
| 5 rue de Luppé | maison | 63 m² | 3 | 442 m² | 17 000 € | 270 | juillet 2023 |
| 5 Ruliere | maison | 96 m² | 4 | 1 153 m² | 90 000 € | 938 | juillet 2023 |
| 13 voie Communale le Theil | maison | 103 m² | 5 | 676 m² | 95 000 € | 922 | juin 2023 |
| 2 Le Breuil | maison | 100 m² | 4 | 2 334 m² | 49 000 € | 490 | juin 2023 |
| 2 Doumezy | maison | 189 m² | 7 | 3 564 m² | 90 000 € | 476 | mai 2023 |
| 15 rue du Moulin | maison | 87 m² | 6 | 2 379 m² | 79 000 € | 908 | avril 2023 |
| 2 Les Ramades | maison | 39 m² | 2 | 3 052 m² | 110 000 € | 2 821 | mars 2023 |
| 14 Bonnesseix | maison | 68 m² | 4 | 1 633 m² | 84 758 € | 1 246 | février 2023 |
| 2 rue de la Barde | maison | 120 m² | 6 | 962 m² | 45 000 € | 375 | décembre 2022 |
| 9 Puernaud | maison | 55 m² | 3 | 2 217 m² | 28 000 € | 509 | novembre 2022 |
| 5455 Bonnesseix | maison | 30 m² | 1 | 504 m² | 14 500 € | 483 | novembre 2022 |
| 2 rue du Puits | maison | 69 m² | 3 | 571 m² | 60 000 € | 870 | octobre 2022 |
| 5251 Le Grand Bellay | maison | 52 m² | 3 | 693 m² | 45 500 € | 875 | octobre 2022 |
| 1 impasse de la Gare | maison | 140 m² | 7 | 11 693 m² | 64 000 € | 457 | octobre 2022 |
| 2 Bonnesseix | maison | 45 m² | 2 | 7 035 m² | 25 000 € | 556 | août 2022 |
| 11 rue Jean Giraudoux | maison | 62 m² | 3 | 420 m² | 15 000 € | 242 | août 2022 |
| 1 La Betoulle | maison | 109 m² | 5 | 1 834 m² | 75 000 € | 688 | juin 2022 |
| 3 Le Breuil | maison | 280 m² | 7 | 4 256 m² | 210 000 € | 750 | mai 2022 |
| 4 place de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 106 m² | 51 000 € | 850 | mars 2022 |
| 3 Le Petit Belleix | maison | 50 m² | 1 | 1 614 m² | 20 000 € | 400 | mars 2022 |
| 4 rue de l'Issoire | maison | 50 m² | 4 | 385 m² | 25 000 € | 500 | février 2022 |
| 1 voie Communale le Theil | maison | 70 m² | 3 | 752 m² | 65 000 € | 929 | janvier 2022 |
| 11 rue de Luppé | maison | 56 m² | 5 | 439 m² | 30 000 € | 536 | janvier 2022 |
| 5285 Le Puy de Méry | maison | 60 m² | 3 | 1 291 m² | 52 510 € | 875 | janvier 2022 |
| 4 La Couture les Astiers | maison | 80 m² | 5 | 1 248 m² | 60 000 € | 750 | décembre 2021 |
| 3 rue Fontaine Saint-Martin | maison | 93 m² | 5 | 749 m² | 85 000 € | 914 | décembre 2021 |
| 3 Laverine | maison | 73 m² | 4 | 9 651 m² | 45 000 € | 616 | novembre 2021 |
| 9 Intras | maison | 74 m² | 3 | 2 915 m² | 95 000 € | 1 284 | octobre 2021 |
| 5149 Lavergne | maison | 60 m² | 3 | 7 934 m² | 15 000 € | 250 | septembre 2021 |
| 4 bis Ladegaillerie | maison | 28 m² | 3 | 843 m² | 14 000 € | 500 | septembre 2021 |
| 5056 rue Fontaine Saint-Martin | maison | 130 m² | 6 | 895 m² | 90 710 € | 698 | août 2021 |
| 13 rue Jean Giraudoux | maison | 67 m² | 5 | 1 812 m² | 58 000 € | 866 | juillet 2021 |
| 5 Ruliere | maison | 96 m² | 4 | 1 153 m² | 45 000 € | 469 | juin 2021 |
| 7 place du Champ de Foire | maison | 59 m² | 5 | 1 229 m² | 25 000 € | 424 | avril 2021 |
| 5353 Le Chatenet | maison | 50 m² | 2 | 60 988 € | 1 220 | janvier 2021 | |
| 11 Intras | maison | 79 m² | 3 | 2 313 m² | 32 000 € | 405 | janvier 2021 |
Autour de Blond
Blond est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 145 km. Le relief qui la borde : monts de Blond à 5,3 km, Monts d'Ambazac à 30 km, Pays des Feuillardiers à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Blond appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Blond touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mortemart 671 €/m² 4,5 km
- Bellac 1 035 €/m² 5,4 km
- Montrol-Sénard 417 €/m² 5,8 km
- Vaulry 708 €/m² 6,4 km
- Nouic 978 €/m² 7,5 km
- Berneuil 800 €/m² 7,7 km
- Cieux 1 155 €/m² 8,2 km
- Val d'Issoire 875 €/m² 9,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blond : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Oradour-sur-Glane 1 427 €/m² 12,9 km, 2 550 hab.
- Veyrac 1 321 €/m² 17,5 km, 2 137 hab.
- Saint-Gence 1 869 €/m² 18,7 km, 2 204 hab.
- Saint-Junien 1 476 €/m² 20,2 km, 11 415 hab.
- Châteauponsac 1 168 €/m² 22,6 km, 2 034 hab.
- Chaptelat 2 193 €/m² 23,3 km, 2 093 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Bois du Roi à 4,6 km, bois de Sainte-Anne à 9,7 km
- rivières Bazine à 7,3 km, Vincou à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 657 €/m² | 12 |
| 2022 | 546 €/m² | 16 |
| 2023 | 930 €/m² | 16 |
| 2024 | 867 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 438 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.