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Prix de l'immobilier à Nouic
978€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Nouic
Estimer un bien à Nouic
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Forgerons | 96 m² | 4 | 105 000 € | août 2025 | 1 072 €/m² |
| 19 rue des Forgerons | 96 m² | 4 | 123 000 € | août 2022 | 1 320 €/m² |
| 14 allée de Chateaubrun | 98 m² | 4 | 97 000 € | novembre 2022 | 1 020 €/m² |
| 8 place de Vany | 99 m² | 4 | 90 000 € | février 2022 | 937 €/m² |
| 14 allée de Chateaubrun | 98 m² | 4 | 61 000 € | mars 2021 | 664 €/m² |
| 1 Le Buisson | 101 m² | 4 | 182 500 € | septembre 2021 | 1 927 €/m² |
| 4 route des Loubieres | 96 m² | 5 | 120 670 € | décembre 2022 | 1 295 €/m² |
| 16 rue Jean de Fresse | 101 m² | 3 | 96 500 € | janvier 2024 | 955 €/m² |
| 4 route des Loubieres | 96 m² | 5 | 121 800 € | mai 2021 | 1 353 €/m² |
| 7 avenue de Beausejour | 98 m² | 5 | 70 000 € | juin 2022 | 736 €/m² |
| 33 route d'Aquitaine | 80 m² | 4 | 134 000 € | août 2024 | 1 675 €/m² |
| 8 rue Merovée | 80 m² | 4 | 137 300 € | février 2024 | 1 716 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 709 €/m² et 1 675 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nouic, une maison de moins de 70 m² se vend 1 026 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 979 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nouic, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Nouic depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Forgerons | maison | 96 m² | 4 | 105 000 € | 1 094 | août 2025 | |
| 3 place Sainte Quitterie | maison | 58 m² | 3 | 492 m² | 44 500 € | 767 | juillet 2025 |
| 4 rue Saint-Genest | maison | 69 m² | 3 | 382 m² | 40 000 € | 580 | janvier 2025 |
| 14 rue Jean de Fresse | maison | 115 m² | 4 | 565 m² | 81 500 € | 709 | décembre 2024 |
| 6 rue Merovée | maison | 150 m² | 6 | 330 m² | 57 460 € | 383 | novembre 2024 |
| 33 route d'Aquitaine | maison | 80 m² | 4 | 1 860 m² | 134 000 € | 1 675 | août 2024 |
| 18 route d'Aquitaine | maison | 70 m² | 3 | 4 529 m² | 70 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 8 rue Merovée | maison | 80 m² | 4 | 475 m² | 137 300 € | 1 716 | février 2024 |
| 16 rue Jean de Fresse | maison | 101 m² | 3 | 815 m² | 96 500 € | 955 | janvier 2024 |
| 6 chemin du Plateau | maison | 48 m² | 3 | 600 m² | 50 000 € | 1 042 | novembre 2023 |
| 14 rue Jean de Fresse | maison | 115 m² | 4 | 565 m² | 118 000 € | 1 026 | juillet 2023 |
| 6 rue du Pré des Dames | maison | 87 m² | 3 | 197 m² | 70 000 € | 805 | juin 2023 |
| 12 route de la Plaine | maison | 98 m² | 2 | 24 164 € | 247 | février 2023 | |
| 40 route de la Carrière | maison | 105 m² | 5 | 3 560 m² | 75 000 € | 714 | janvier 2023 |
| 4 route des Loubieres | maison | 96 m² | 5 | 920 m² | 120 670 € | 1 257 | décembre 2022 |
| 14 allée de Chateaubrun | maison | 98 m² | 4 | 732 m² | 97 000 € | 990 | novembre 2022 |
| 31 route de la Carrière | maison | 75 m² | 5 | 1 622 m² | 58 000 € | 773 | octobre 2022 |
| 75 route de Saint Eutrope | maison | 146 m² | 2 | 745 000 € | 5 103 | septembre 2022 | |
| 19 place du Docteur Justin Labuze | maison | 127 m² | 5 | 433 m² | 100 000 € | 787 | août 2022 |
| 19 rue des Forgerons | maison | 96 m² | 4 | 123 000 € | 1 281 | août 2022 | |
| 20 rue du Pré des Dames | maison | 70 m² | 5 | 323 m² | 58 300 € | 833 | juin 2022 |
| 7 avenue de Beausejour | maison | 98 m² | 5 | 749 m² | 70 000 € | 714 | juin 2022 |
| 25 route d'Aquitaine | maison | 150 m² | 7 | 1 463 m² | 112 000 € | 747 | mai 2022 |
| 14 rue Saint-Genest | maison | 49 m² | 3 | 3 890 m² | 79 000 € | 1 612 | avril 2022 |
| 23 route d'Aquitaine | maison | 42 m² | 3 | 12 782 m² | 70 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 6 rue du Pré des Dames | maison | 87 m² | 3 | 197 m² | 64 000 € | 736 | mars 2022 |
| 13 avenue de Beausejour | maison | 68 m² | 3 | 687 m² | 87 900 € | 1 293 | mars 2022 |
| 8 place de Vany | maison | 99 m² | 4 | 2 042 m² | 90 000 € | 909 | février 2022 |
| 26 rue Saint-Genest | maison | 196 m² | 6 | 2 144 m² | 130 000 € | 663 | janvier 2022 |
| 50 route des Moulins | maison | 136 m² | 6 | 9 651 m² | 190 000 € | 1 397 | janvier 2022 |
| 1 bis route des Moulins | maison | 117 m² | 5 | 1 875 m² | 154 000 € | 1 316 | décembre 2021 |
| 1 Le Buisson | maison | 101 m² | 4 | 182 500 € | 1 807 | septembre 2021 | |
| 4 place du Docteur Justin Labuze | maison | 75 m² | 4 | 405 m² | 48 000 € | 640 | juillet 2021 |
| 5 rue Saint-Genest | maison | 78 m² | 4 | 474 m² | 35 000 € | 449 | juin 2021 |
| 4 route des Loubieres | maison | 96 m² | 5 | 920 m² | 121 800 € | 1 269 | mai 2021 |
| 14 allée de Chateaubrun | maison | 98 m² | 4 | 732 m² | 61 000 € | 622 | mars 2021 |
| 12 rue Saint-Genest | maison | 79 m² | 3 | 215 m² | 85 000 € | 1 076 | février 2021 |
| 5 Coux | maison | 42 m² | 2 | 3 226 m² | 10 000 € | 238 | janvier 2021 |
| 5278 La Brangerie | maison | 60 m² | 4 | 2 270 m² | 55 000 € | 917 | janvier 2021 |
Autour de Nouic
Nouic est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 142 km. Le relief qui la borde : monts de Blond à 8,7 km, Pays des Feuillardiers à 36 km, Monts d'Ambazac à 37 km.
Les communes limitrophes
Nouic touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mortemart 671 €/m² 3,1 km
- Val d'Issoire 875 €/m² 3,9 km
- Montrol-Sénard 417 €/m² 4,8 km
- Montrollet Charente 905 €/m² 6,8 km
- Saint-Christophe Charente 1 107 €/m² 7,4 km
- Blond 1 438 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nouic : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bellac 1 035 €/m² 10,3 km, 3 537 hab.
- Oradour-sur-Glane 1 427 €/m² 15,3 km, 2 550 hab.
- Saint-Junien 1 476 €/m² 17,8 km, 11 415 hab.
- Confolens Charente 1 059 €/m² 19,8 km, 2 730 hab.
- Veyrac 1 321 €/m² 21,4 km, 2 137 hab.
- Saint-Gence 1 869 €/m² 23,5 km, 2 204 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 77 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Sainte-Anne à 8,0 km, des Bois du Roi à 8,9 km
- rivière Marchadaine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 9 |
| 2022 | 949 €/m² | 16 |
| 2023 | 805 €/m² | 5 |
| 2024 | 978 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.