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Prix de l'immobilier à Linards
1 051€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Linards
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 127 communes dans l'aire d'attraction de Limoges
- 177 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Linards est la 83e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Linards
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5200 La Bessade | 84 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2024 | 704 €/m² |
| 5129 Le Bourg | 90 m² | 4 | 44 000 € | avril 2025 | 489 €/m² |
| 5430 Le Grand Bueix Nord | 80 m² | 4 | 89 400 € | février 2024 | 1 101 €/m² |
| 5547 C Mazermaud Nord | 80 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2022 | 1 761 €/m² |
| 5110 Le Bourg | 80 m² | 4 | 66 000 € | juin 2022 | 1 011 €/m² |
| 5065 Le Bourg | 86 m² | 3 | 41 000 € | décembre 2024 | 470 €/m² |
| 2 rue du Lavoir | 80 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2021 | 1 274 €/m² |
| 5076 D Garenne | 94 m² | 4 | 83 000 € | décembre 2022 | 1 082 €/m² |
| 5553 La Maillerie Ouest | 87 m² | 3 | 122 000 € | octobre 2023 | 1 486 €/m² |
| 5337 Salas Ouest | 97 m² | 4 | 72 500 € | décembre 2023 | 792 €/m² |
| 5468 Les Places | 99 m² | 4 | 71 000 € | février 2024 | 706 €/m² |
| 5513 Chazelas Sud | 90 m² | 3 | 210 000 € | avril 2024 | 2 298 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 15,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 237 €/m² à 1 051 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 621 €/m² et 1 197 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Linards, une maison de moins de 70 m² se vend 1 222 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 795 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Linards, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Linards depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5180 Sautour le Petit | maison | 130 m² | 5 | 906 m² | 147 000 € | 1 131 | décembre 2025 |
| 32 rue Henri Lagrange | maison | 73 m² | 3 | 756 m² | 78 000 € | 1 068 | novembre 2025 |
| 5441 Le Grand Bueix Ouest | maison | 53 m² | 2 | 1 351 m² | 22 500 € | 425 | octobre 2025 |
| 5442 Le Grand Bueix Ouest | maison | 71 m² | 3 | 2 740 m² | 85 000 € | 1 197 | octobre 2025 |
| 5488 Ribiere Gagnoux Ouest | maison | 47 m² | 2 | 658 m² | 49 000 € | 1 043 | août 2025 |
| 5213 Buffangeas Sud | maison | 94 m² | 3 | 1 390 m² | 135 000 € | 1 436 | août 2025 |
| 5504 Blanzat Nord | maison | 150 m² | 5 | 1 607 m² | 155 200 € | 1 035 | juillet 2025 |
| 5345 Le Vieux Mont | maison | 100 m² | 5 | 16 524 m² | 190 000 € | 1 900 | juin 2025 |
| 5302 Sous le Croux | maison | 60 m² | 3 | 12 181 m² | 63 070 € | 1 051 | avril 2025 |
| 5495 Blanzat Nord | maison | 142 m² | 6 | 1 858 m² | 50 000 € | 352 | avril 2025 |
| 5129 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 947 m² | 44 000 € | 489 | avril 2025 |
| 5105 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 1 200 m² | 134 000 € | 1 117 | avril 2025 |
| 5202 La Bessade | maison | 60 m² | 3 | 2 502 m² | 74 000 € | 1 233 | mars 2025 |
| 5300 Sous le Croux | maison | 66 m² | 3 | 838 m² | 41 000 € | 621 | février 2025 |
| 5262 La Maillerie Ouest | maison | 151 m² | 5 | 721 m² | 120 000 € | 795 | février 2025 |
| 5065 Le Bourg | maison | 86 m² | 3 | 321 m² | 41 000 € | 477 | décembre 2024 |
| 5076 C Garenne | maison | 69 m² | 4 | 731 m² | 96 000 € | 1 391 | octobre 2024 |
| 5279 Baubiat | maison | 110 m² | 4 | 2 670 m² | 125 000 € | 1 136 | octobre 2024 |
| 5200 La Bessade | maison | 84 m² | 4 | 6 617 m² | 60 000 € | 714 | juillet 2024 |
| 5092 Le Bourg | maison | 120 m² | 6 | 969 m² | 108 000 € | 900 | juillet 2024 |
| 5372 Oradour Sud | maison | 64 m² | 3 | 3 044 m² | 65 000 € | 1 016 | avril 2024 |
| 5513 Chazelas Sud | maison | 90 m² | 3 | 210 000 € | 2 333 | avril 2024 | |
| 5430 Le Grand Bueix Nord | maison | 80 m² | 4 | 1 015 m² | 89 400 € | 1 118 | février 2024 |
| 5468 Les Places | maison | 99 m² | 4 | 4 728 m² | 71 000 € | 717 | février 2024 |
| 5435 Le Grand Bueix Nord | maison | 64 m² | 3 | 2 022 m² | 135 500 € | 2 117 | janvier 2024 |
| 5337 Salas Ouest | maison | 97 m² | 4 | 1 612 m² | 72 500 € | 747 | décembre 2023 |
| 5297 Fontaine Duvert | maison | 68 m² | 3 | 1 711 m² | 38 500 € | 566 | décembre 2023 |
| 5397 Oradour Sud | maison | 63 m² | 4 | 4 549 m² | 93 000 € | 1 476 | octobre 2023 |
| 5553 La Maillerie Ouest | maison | 87 m² | 3 | 1 495 m² | 122 000 € | 1 402 | octobre 2023 |
| 5076 G Garenne | maison | 71 m² | 3 | 952 m² | 37 000 € | 521 | septembre 2023 |
| 5312 La Goutille | maison | 180 m² | 5 | 6 715 m² | 178 500 € | 992 | septembre 2023 |
| 5046 Le Bourg | maison | 31 m² | 1 | 186 m² | 50 000 € | 1 613 | juin 2023 |
| 5533 Mazermaud Nord | maison | 235 m² | 7 | 1 162 m² | 76 000 € | 323 | juin 2023 |
| 5183 A Sautour le Petit Nord | maison | 100 m² | 3 | 8 608 m² | 132 500 € | 1 325 | mai 2023 |
| 5547 C Mazermaud Nord | maison | 80 m² | 4 | 31 m² | 115 000 € | 1 438 | décembre 2022 |
| 5549 Mazermaud | maison | 132 m² | 5 | 12 444 m² | 110 000 € | 833 | décembre 2022 |
| 5076 D Garenne | maison | 94 m² | 4 | 1 132 m² | 83 000 € | 883 | décembre 2022 |
| 24 Oradour Sud | maison | 80 m² | 3 | 16 167 m² | 239 000 € | 2 988 | décembre 2022 |
| 5425 A Les Ganes Est | maison | 70 m² | 3 | 330 m² | 122 500 € | 1 750 | novembre 2022 |
| 11 rue Henri Lagrange | maison | 70 m² | 3 | 151 m² | 34 000 € | 486 | octobre 2022 |
| 5068 Le Bourg | maison | 132 m² | 5 | 641 m² | 106 036 € | 803 | octobre 2022 |
| 5398 Pâtiras | maison | 60 m² | 3 | 3 061 m² | 105 000 € | 1 750 | juillet 2022 |
| 5128 Le Bourg | maison | 302 m² | 8 | 3 322 m² | 150 000 € | 497 | juillet 2022 |
| 5110 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 962 m² | 66 000 € | 825 | juin 2022 |
| 5075 A Le Bourg | maison | 181 m² | 5 | 401 m² | 68 000 € | 376 | avril 2022 |
| 5050 Le Bourg | maison | 75 m² | 3 | 424 m² | 31 000 € | 413 | mars 2022 |
| 5546 Mazermaud Nord | maison | 72 m² | 3 | 5 098 m² | 75 000 € | 1 042 | mars 2022 |
| 5437 Le Grand Bueix Est | maison | 94 m² | 5 | 4 207 m² | 117 500 € | 1 250 | février 2022 |
| 5452 Boulandie Nord | maison | 105 m² | 4 | 16 269 m² | 140 000 € | 1 333 | décembre 2021 |
| 5276 Puilarousse Ouest | maison | 215 m² | 7 | 9 636 m² | 233 700 € | 1 087 | décembre 2021 |
| 5249 Les Puits | maison | 52 m² | 4 | 63 000 € | 1 212 | octobre 2021 | |
| 5046 Le Bourg | maison | 31 m² | 1 | 186 m² | 51 000 € | 1 645 | octobre 2021 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 80 m² | 4 | 380 m² | 120 000 € | 1 500 | octobre 2021 |
| 5340 Salas Ouest | maison | 128 m² | 3 | 6 310 m² | 99 000 € | 773 | septembre 2021 |
| 5420 Villechenour Sud | maison | 44 m² | 2 | 1 008 m² | 81 000 € | 1 841 | août 2021 |
| allée des Érables | maison | 117 m² | 4 | 931 m² | 190 000 € | 1 624 | août 2021 |
| 5429 Le Sus | maison | 50 m² | 2 | 56 000 € | 1 120 | juillet 2021 | |
| 5293 Fontaine Duvert | maison | 110 m² | 3 | 1 824 m² | 81 000 € | 736 | juillet 2021 |
| 5407 Le Mazaud | maison | 90 m² | 6 | 70 000 € | 778 | juillet 2021 | |
| 5480 Ribiere Gagnoux Ouest | maison | 33 m² | 2 | 963 m² | 13 500 € | 409 | juillet 2021 |
| 5554 Puy de Buffangeas | maison | 57 m² | 2 | 8 606 m² | 72 000 € | 1 263 | juin 2021 |
| 5180 Sautour le Petit | maison | 130 m² | 5 | 906 m² | 80 000 € | 615 | juin 2021 |
| 5278 Puilarousse Ouest | maison | 94 m² | 4 | 5 897 m² | 120 000 € | 1 277 | juin 2021 |
| 5318 Le Pont de Piquet Ouest | maison | 129 m² | 3 | 12 776 m² | 223 000 € | 1 729 | mai 2021 |
| 5321 Le Burg | maison | 64 m² | 3 | 120 000 € | 1 875 | mars 2021 | |
| 5387 Oradour Sud | maison | 121 m² | 4 | 3 430 m² | 158 650 € | 1 311 | mars 2021 |
| 5118 Le Bourg | maison | 48 m² | 3 | 360 m² | 35 000 € | 729 | février 2021 |
| 5402 Pâtiras | maison | 70 m² | 3 | 7 750 m² | 38 000 € | 543 | janvier 2021 |
Autour de Linards
Linards est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 141 km. Le relief qui la borde : plateau du Limousin à 19 km, monts de Fayat à 19 km, Monts de la Marche à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Linards appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Linards touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Bonnet-Briance 755 €/m² 4,3 km
- Saint-Méard 1 765 €/m² 4,5 km
- Châteauneuf-la-Forêt 1 165 €/m² 5,6 km
- Glanges 1 287 €/m² 7,2 km
- Neuvic-Entier 1 045 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Roziers-Saint-Georges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Linards : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eymoutiers 1 133 €/m² 14,8 km, 2 042 hab.
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m² 16,1 km, 4 366 hab.
- Boisseuil 1 945 €/m² 17,7 km, 3 010 hab.
- Feytiat 1 556 €/m² 20,3 km, 6 176 hab.
- Saint-Just-le-Martel 1 547 €/m² 20,4 km, 2 606 hab.
- Le Vigen 2 184 €/m² 21,3 km, 2 310 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Morinet à 6,9 km, de Châteauneuf à 7,0 km
- rivières Combade à 9,3 km, Maulde à 11 km
- site Natura 2000 Haute vallée de la Vienne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Linards ?
- jan 2,9 %
- fév 8,8 %
- mars 7,4 %
- avr 10,3 %
- mai 2,9 %
- juin 10,3 %
- juil 13,2 %
- août 5,9 %
- sept 4,4 %
- oct 16,2 %
- nov 2,9 %
- déc 14,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 20 |
| 2022 | 858 €/m² | 14 |
| 2023 | 992 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 067 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 051 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.