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Prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-Briance
755€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Bonnet-Briance
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Bonnet-Briance est la 107e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Bonnet-Briance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5064 Du Bourg | 90 m² | 4 | 32 456 € | novembre 2021 | 227 €/m² |
| 19 route de Lombras | 90 m² | 3 | 274 017 € | novembre 2023 | 1 783 €/m² |
| 36 route de Pernaud | 90 m² | 3 | 209 000 € | avril 2023 | 1 360 €/m² |
| 5095 Lombras | 90 m² | 3 | 240 000 € | juin 2021 | 1 678 €/m² |
| 2 chemin du Fournil | 80 m² | 3 | 60 350 € | mars 2023 | 442 €/m² |
| 5188 Lapeyriere | 118 m² | 4 | 670 000 € | mars 2024 | 3 429 €/m² |
| 22 route du Bois Badaraud | 107 m² | 5 | 71 500 € | décembre 2024 | 404 €/m² |
| 5083 Les Petites Maisons | 73 m² | 3 | 50 000 € | mars 2022 | 718 €/m² |
| 6 place de la Fontaine | 85 m² | 1 | 51 310 € | décembre 2022 | 633 €/m² |
| 6 route de Siardeix | 115 m² | 6 | 154 000 € | janvier 2023 | 784 €/m² |
| 68 route de Fargeas | 130 m² | 5 | 162 500 € | janvier 2024 | 755 €/m² |
| 47 route Ribiere Gagnoux | 60 m² | 3 | 46 000 € | avril 2025 | 767 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 581 €/m² et 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Bonnet-Briance, une maison de moins de 70 m² se vend 1 200 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 743 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Bonnet-Briance, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Saint-Bonnet-Briance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 route de Prassaud | maison | 160 m² | 4 | 3 027 m² | 140 000 € | 875 | décembre 2025 |
| 1 route du Bournareux | maison | 155 m² | 6 | 210 000 € | 1 355 | décembre 2025 | |
| 10 route de la Salerie | maison | 43 m² | 2 | 506 m² | 25 000 € | 581 | décembre 2025 |
| 7 route de la Salerie | maison | 153 m² | 4 | 5 107 m² | 61 000 € | 399 | décembre 2025 |
| 11 rue du Champ de Foire | maison | 180 m² | 5 | 903 m² | 133 700 € | 743 | novembre 2025 |
| 47 route Ribiere Gagnoux | maison | 60 m² | 3 | 8 668 m² | 46 000 € | 767 | avril 2025 |
| 120 route de Glanges | maison | 137 m² | 6 | 1 698 m² | 114 000 € | 832 | décembre 2024 |
| 22 route du Bois Badaraud | maison | 107 m² | 5 | 954 m² | 71 500 € | 668 | décembre 2024 |
| 37 route de Pernaud | maison | 56 m² | 3 | 10 889 m² | 90 000 € | 1 607 | juin 2024 |
| 5188 Lapeyriere | maison | 118 m² | 4 | 670 000 € | 5 678 | mars 2024 | |
| 68 route de Fargeas | maison | 130 m² | 5 | 13 287 m² | 162 500 € | 1 250 | janvier 2024 |
| 134 route de Fargeas | maison | 141 m² | 5 | 823 m² | 53 000 € | 376 | décembre 2023 |
| 19 route de Lombras | maison | 90 m² | 3 | 274 017 € | 3 045 | novembre 2023 | |
| 3 impasse de la Basse Pomelie | maison | 165 m² | 5 | 19 823 m² | 204 500 € | 1 239 | septembre 2023 |
| 36 route de Pernaud | maison | 90 m² | 3 | 209 000 € | 2 322 | avril 2023 | |
| 2 chemin du Fournil | maison | 80 m² | 3 | 5 614 m² | 60 350 € | 754 | mars 2023 |
| 6 route de Siardeix | maison | 115 m² | 6 | 4 738 m² | 154 000 € | 1 339 | janvier 2023 |
| 6 place de la Fontaine | maison | 85 m² | 1 | 265 m² | 51 310 € | 604 | décembre 2022 |
| 5334 E Le Bourg | maison | 48 m² | 4 | 1 545 m² | 64 500 € | 1 344 | mai 2022 |
| 5083 Les Petites Maisons | maison | 73 m² | 3 | 2 425 m² | 50 000 € | 685 | mars 2022 |
| 5227 Combret | maison | 66 m² | 2 | 3 525 m² | 31 000 € | 470 | janvier 2022 |
| 5064 Du Bourg | maison | 90 m² | 4 | 605 m² | 32 456 € | 361 | novembre 2021 |
| 5125 Plaudeix | maison | 38 m² | 2 | 5 759 m² | 55 000 € | 1 447 | septembre 2021 |
| 5218 Combret | maison | 50 m² | 3 | 4 370 m² | 60 000 € | 1 200 | août 2021 |
| 5095 Lombras | maison | 90 m² | 3 | 240 000 € | 2 667 | juin 2021 | |
| 5065 A Du Bourg | maison | 180 m² | 5 | 903 m² | 110 000 € | 611 | février 2021 |
Autour de Saint-Bonnet-Briance
Saint-Bonnet-Briance est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 138 km. Le relief qui la borde : monts de Fayat à 17 km, plateau du Limousin à 20 km, Monts d'Ambazac à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Bonnet-Briance appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Bonnet-Briance touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Linards 1 051 €/m² 4,3 km
- Saint-Paul 1 265 €/m² 5,2 km
- Saint-Genest-sur-Roselle 1 545 €/m² 5,4 km
- Glanges 1 287 €/m² 5,7 km
- Saint-Méard 1 765 €/m² 7,2 km
- Saint-Denis-des-Murs 1 147 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Roziers-Saint-Georges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bonnet-Briance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boisseuil 1 945 €/m² 13,4 km, 3 010 hab.
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m² 14,6 km, 4 366 hab.
- Feytiat 1 556 €/m² 16,4 km, 6 176 hab.
- Le Vigen 2 184 €/m² 17,1 km, 2 310 hab.
- Saint-Just-le-Martel 1 547 €/m² 17,2 km, 2 606 hab.
- Eymoutiers 1 133 €/m² 18,8 km, 2 042 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Morinet à 10 km, de Châteauneuf à 11 km
- rivières Combade à 9,5 km, Maulde à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 289 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 5 |
| 2025 | 755 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.