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Prix de l'immobilier à Fromental
1 490€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fromental
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fromental est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fromental
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 avenue Jean Cacaud | 95 m² | 4 | 227 225 € | novembre 2025 | 2 392 €/m² |
| 15 rue du Puy Charenton | 96 m² | 4 | 52 500 € | mars 2023 | 1 316 €/m² |
| 14 rue du Puy Charenton | 94 m² | 4 | 77 000 € | novembre 2023 | 1 972 €/m² |
| 5043 Le Bourg | 100 m² | 4 | 65 000 € | mars 2025 | 650 €/m² |
| 8 avenue Jean Cacaud | 95 m² | 4 | 130 000 € | juin 2022 | 2 278 €/m² |
| 5070 Chegurat | 100 m² | 4 | 76 635 € | décembre 2023 | 1 845 €/m² |
| 7 Les Plats | 100 m² | 4 | 28 000 € | août 2023 | 674 €/m² |
| 49 Malval | 100 m² | 4 | 98 000 € | octobre 2022 | 1 632 €/m² |
| 33 Bord | 80 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2024 | 2 232 €/m² |
| 29 Le Nouhaud | 110 m² | 4 | 89 000 € | novembre 2022 | 1 347 €/m² |
| 12 Chegurat | 110 m² | 4 | 42 700 € | avril 2022 | 646 €/m² |
| 2 rue des Bayles | 100 m² | 5 | 26 600 € | novembre 2022 | 443 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 650 €/m² et 1 729 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fromental, une maison de moins de 70 m² se vend 1 263 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 388 €/m², soit 226 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fromental, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Fromental depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Champmartin | maison | 120 m² | 4 | 8 627 m² | 35 000 € | 292 | décembre 2025 |
| 8 avenue Jean Cacaud | maison | 95 m² | 4 | 2 640 m² | 227 225 € | 2 392 | novembre 2025 |
| 15 Le Nouhaud | maison | 60 m² | 3 | 1 584 m² | 85 000 € | 1 417 | octobre 2025 |
| 5125 Chegurat | maison | 24 m² | 2 | 674 m² | 41 500 € | 1 729 | juillet 2025 |
| 5043 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 1 545 m² | 65 000 € | 650 | mars 2025 |
| 18 Lascoux | maison | 55 m² | 3 | 345 m² | 86 000 € | 1 564 | janvier 2025 |
| 33 Bord | maison | 80 m² | 4 | 11 403 m² | 175 000 € | 2 188 | décembre 2024 |
| 16 Grand Bagnol | maison | 61 m² | 3 | 3 265 m² | 82 000 € | 1 344 | octobre 2024 |
| 6 La Roche | maison | 146 m² | 3 | 1 295 m² | 112 820 € | 773 | février 2024 |
| 5070 Chegurat | maison | 100 m² | 4 | 12 369 m² | 76 635 € | 766 | décembre 2023 |
| 23 La Traverse | maison | 63 m² | 4 | 699 m² | 36 000 € | 571 | décembre 2023 |
| 14 rue du Puy Charenton | maison | 94 m² | 4 | 7 507 m² | 77 000 € | 819 | novembre 2023 |
| 37 Malval | maison | 105 m² | 5 | 3 988 m² | 70 000 € | 667 | novembre 2023 |
| 17 La Traverse | maison | 70 m² | 4 | 285 m² | 61 605 € | 880 | août 2023 |
| 7 Les Plats | maison | 100 m² | 4 | 11 670 m² | 28 000 € | 280 | août 2023 |
| 25 Malval | maison | 75 m² | 4 | 2 853 m² | 68 000 € | 907 | juillet 2023 |
| 24 Petit Bagnol | maison | 72 m² | 3 | 1 313 m² | 35 000 € | 486 | mai 2023 |
| 15 rue du Puy Charenton | maison | 96 m² | 4 | 6 927 m² | 52 500 € | 547 | mars 2023 |
| 5072 Les Chers | maison | 70 m² | 3 | 2 140 m² | 20 000 € | 286 | février 2023 |
| 2 rue des Bayles | maison | 100 m² | 5 | 2 985 m² | 26 600 € | 266 | novembre 2022 |
| 29 Le Nouhaud | maison | 110 m² | 4 | 1 350 m² | 89 000 € | 809 | novembre 2022 |
| 49 Malval | maison | 100 m² | 4 | 1 085 m² | 98 000 € | 980 | octobre 2022 |
| 5124 Chegurat | maison | 55 m² | 3 | 65 000 € | 1 182 | septembre 2022 | |
| 23 Bord | maison | 100 m² | 2 | 974 m² | 227 480 € | 2 275 | septembre 2022 |
| 12 avenue Jean Cacaud | maison | 71 m² | 4 | 4 910 m² | 102 500 € | 1 444 | juillet 2022 |
| 5337 La Traverse | maison | 80 m² | 4 | 3 630 m² | 90 000 € | 1 125 | juillet 2022 |
| 8 avenue Jean Cacaud | maison | 95 m² | 4 | 2 640 m² | 130 000 € | 1 368 | juin 2022 |
| 5125 Chegurat | maison | 24 m² | 2 | 674 m² | 18 000 € | 750 | juin 2022 |
| 10 avenue Jean Cacaud | maison | 116 m² | 6 | 7 743 m² | 40 000 € | 345 | juin 2022 |
| 12 Chegurat | maison | 110 m² | 4 | 6 558 m² | 42 700 € | 388 | avril 2022 |
| 53 Le Nouhaud | maison | 88 m² | 5 | 1 600 m² | 53 000 € | 602 | avril 2022 |
| 6 Lascoux | maison | 40 m² | 3 | 1 510 m² | 25 000 € | 625 | décembre 2021 |
| 6 Pont de Lascoux | maison | 90 m² | 5 | 1 736 m² | 83 000 € | 922 | décembre 2021 |
| 10 La Traverse | maison | 67 m² | 3 | 2 235 m² | 93 000 € | 1 388 | septembre 2021 |
| 58 Le Puymaud | maison | 115 m² | 4 | 1 982 m² | 83 500 € | 726 | août 2021 |
| 5168 Montautre | maison | 174 m² | 4 | 146 000 € | 839 | juillet 2021 | |
| 11 rue du Puy Charenton | maison | 48 m² | 2 | 145 m² | 33 000 € | 688 | juin 2021 |
| 57 bis La Traverse | maison | 230 m² | 7 | 10 150 m² | 290 400 € | 1 263 | mars 2021 |
| 5313 Le Puymaud | maison | 175 m² | 4 | 2 485 m² | 128 250 € | 733 | février 2021 |
| 2 rue du Puy Charenton | maison | 80 m² | 2 | 660 m² | 72 000 € | 900 | janvier 2021 |
Autour de Fromental
Fromental est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 19 km, monts de Blond à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Fromental appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Fromental touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Folles 1 216 €/m² 4,0 km
- Saint-Maurice-la-Souterraine Creuse 902 €/m² 6,3 km
- Saint-Amand-Magnazeix 800 €/m² 6,3 km
- Bessines-sur-Gartempe 1 086 €/m² 6,9 km
- Fursac Creuse 667 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fromental : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Souterraine Creuse 481 €/m² 9,4 km, 4 978 hab.
- Châteauponsac 1 168 €/m² 11,0 km, 2 034 hab.
- Ambazac 1 605 €/m² 21,6 km, 5 556 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bessac à 8,8 km, bois de Échelles à 11 km
- lac du Pont à l'Age à 7,4 km
- rivières Ardour à 4,5 km, Rivalier à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 839 €/m² | 9 |
| 2022 | 895 €/m² | 12 |
| 2023 | 619 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 490 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.