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Prix de l'immobilier à Saint-Mathieu
834€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Mathieu
Estimer un bien à Saint-Mathieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Monteau | 90 m² | 3 | 72 500 € | décembre 2023 | 771 €/m² |
| 6 route de Burgou | 90 m² | 3 | 80 000 € | mars 2021 | 826 €/m² |
| 9 route du Périgord Vert | 93 m² | 3 | 104 000 € | septembre 2022 | 895 €/m² |
| 13 La Brousse | 79 m² | 3 | 70 000 € | juin 2025 | 886 €/m² |
| 14 route du Stade - chez Vignette | 97 m² | 3 | 100 000 € | mai 2022 | 825 €/m² |
| 26 Les Flamanchies | 78 m² | 3 | 60 000 € | avril 2025 | 769 €/m² |
| 25 Fonsoumagne | 77 m² | 3 | 49 000 € | juin 2025 | 636 €/m² |
| 5 Le Peyrat | 76 m² | 3 | 44 080 € | septembre 2025 | 580 €/m² |
| 14 rue de Rochechouart | 85 m² | 4 | 64 000 € | juillet 2024 | 783 €/m² |
| 10 route de la Chènevière-la Forge | 80 m² | 3 | 31 000 € | juin 2022 | 310 €/m² |
| 3 La Croix de Labran | 92 m² | 4 | 228 972 € | octobre 2022 | 1 992 €/m² |
| 9 rue Basse | 78 m² | 3 | 60 000 € | novembre 2023 | 737 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,1 % entre 2021 et 2025, passant de 898 €/m² à 834 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 594 €/m² et 1 243 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Mathieu, une maison de moins de 70 m² se vend 1 275 €/m², et une maison de 190 m² et plus 841 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Mathieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 101 retenues à Saint-Mathieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de la Chènevière-la Forge | maison | 183 m² | 6 | 3 379 m² | 152 575 € | 834 | décembre 2025 |
| 5 Le Peyrat | maison | 76 m² | 3 | 4 910 m² | 44 080 € | 580 | septembre 2025 |
| 8 route des Maîtres de Forge | maison | 110 m² | 3 | 13 522 m² | 170 000 € | 1 545 | août 2025 |
| 8 rue de Limoges | maison | 220 m² | 6 | 1 677 m² | 130 600 € | 594 | août 2025 |
| 12 place des Tilleuls | appartement | 60 m² | 4 | 912 m² | 65 000 € | 1 083 | juillet 2025 |
| 1 lotissement du Parc | maison | 129 m² | 4 | 762 m² | 124 500 € | 965 | juillet 2025 |
| 25 Fonsoumagne | maison | 77 m² | 3 | 875 m² | 49 000 € | 636 | juin 2025 |
| 5531 La Forge | maison | 93 m² | 5 | 3 407 m² | 89 000 € | 957 | juin 2025 |
| 13 La Brousse | maison | 79 m² | 3 | 446 m² | 70 000 € | 886 | juin 2025 |
| 26 Monteau | maison | 65 m² | 4 | 6 279 m² | 115 890 € | 1 783 | mai 2025 |
| 1 Beausejour | maison | 147 m² | 8 | 604 m² | 120 000 € | 816 | mai 2025 |
| 5662 Puisseguy | maison | 52 m² | 2 | 5 628 m² | 114 627 € | 2 204 | mai 2025 |
| 2 Beausejour | maison | 185 m² | 8 | 3 742 m² | 230 000 € | 1 243 | mai 2025 |
| 26 Les Flamanchies | maison | 78 m² | 3 | 2 180 m² | 60 000 € | 769 | avril 2025 |
| 5162 Le Bourg | maison | 55 m² | 3 | 890 m² | 23 580 € | 429 | mars 2025 |
| 2 rue de l'Église | maison | 76 m² | 2 | 611 m² | 36 000 € | 474 | mars 2025 |
| 9 La Brousse | maison | 106 m² | 3 | 1 562 m² | 24 034 € | 227 | novembre 2024 |
| 15 route des Maîtres de Forge | maison | 74 m² | 3 | 650 m² | 96 950 € | 1 310 | octobre 2024 |
| 1 Lascaux | maison | 80 m² | 4 | 736 m² | 49 000 € | 613 | octobre 2024 |
| 19 route du Stade - chez Vignette | maison | 50 m² | 2 | 125 m² | 30 000 € | 600 | octobre 2024 |
| 5190 A Les Termes | maison | 73 m² | 3 | 782 m² | 120 000 € | 1 644 | septembre 2024 |
| 5325 Neuville | maison | 117 m² | 4 | 1 348 m² | 170 650 € | 1 459 | septembre 2024 |
| 5329 Neuville | maison | 248 m² | 6 | 2 998 m² | 380 000 € | 1 532 | septembre 2024 |
| 14 rue de Rochechouart | maison | 85 m² | 4 | 139 m² | 64 000 € | 753 | juillet 2024 |
| 28 rue de Nontron | maison | 112 m² | 5 | 1 192 m² | 70 000 € | 625 | juillet 2024 |
| 19 Les Gironneaux | maison | 72 m² | 2 | 1 945 m² | 50 000 € | 694 | avril 2024 |
| 3 Les Gironneaux | maison | 122 m² | 5 | 2 193 m² | 93 000 € | 762 | avril 2024 |
| 31 Neuville | maison | 107 m² | 4 | 1 180 m² | 90 000 € | 841 | mars 2024 |
| 5453 Les Flamanchies | maison | 97 m² | 4 | 4 924 m² | 95 000 € | 979 | mars 2024 |
| 4 route de la Chènevière-la Forge | maison | 70 m² | 3 | 302 m² | 60 000 € | 857 | février 2024 |
| 2 Chez Nadaud | maison | 178 m² | 5 | 3 606 m² | 150 000 € | 843 | février 2024 |
| 14 route des Forgerons-la Forge | maison | 42 m² | 3 | 287 m² | 32 000 € | 762 | février 2024 |
| 8 Fonsoumagne | maison | 50 m² | 2 | 1 125 m² | 54 000 € | 1 080 | décembre 2023 |
| 9 Junicaud | maison | 130 m² | 5 | 1 348 m² | 70 000 € | 538 | décembre 2023 |
| 24 Monteau | maison | 90 m² | 3 | 6 241 m² | 72 500 € | 806 | décembre 2023 |
| 1 rue des Cités | maison | 80 m² | 4 | 1 582 m² | 82 500 € | 1 031 | novembre 2023 |
| 9 rue Basse | maison | 78 m² | 3 | 110 m² | 60 000 € | 769 | novembre 2023 |
| 5304 Neuville | maison | 60 m² | 2 | 1 105 m² | 50 000 € | 833 | novembre 2023 |
| 3 Chez Nadaud | maison | 212 m² | 6 | 289 720 € | 1 367 | octobre 2023 | |
| 7 rue de Limoges | maison | 131 m² | 7 | 820 m² | 137 470 € | 1 049 | octobre 2023 |
| 30 Neuville | maison | 77 m² | 3 | 3 252 m² | 50 000 € | 649 | octobre 2023 |
| 26 Fonsoumagne | maison | 78 m² | 3 | 901 m² | 82 000 € | 1 051 | septembre 2023 |
| 8 rue des Cités | maison | 54 m² | 3 | 1 537 m² | 101 382 € | 1 877 | septembre 2023 |
| 12 route Richard Cr de Lion-la Forg | maison | 150 m² | 4 | 1 071 m² | 102 396 € | 683 | septembre 2023 |
| 2 Neuville | maison | 100 m² | 4 | 3 278 m² | 90 000 € | 900 | juillet 2023 |
| 15 rue de Limoges | maison | 72 m² | 3 | 841 m² | 58 000 € | 806 | juillet 2023 |
| 1 Le Semelier | maison | 130 m² | 6 | 92 000 € | 708 | juillet 2023 | |
| 3 Le Petit Peyrouteau | maison | 60 m² | 3 | 102 000 € | 1 700 | juillet 2023 | |
| 2 Fontandrau | maison | 79 m² | 1 | 12 267 m² | 200 000 € | 2 532 | juin 2023 |
| 6 Les Champs | maison | 63 m² | 3 | 980 m² | 53 000 € | 841 | juin 2023 |
| 1 Les Flamanchies | maison | 64 m² | 3 | 2 361 m² | 13 000 € | 203 | février 2023 |
| 15 Les Gironneaux | maison | 70 m² | 4 | 1 175 m² | 63 000 € | 900 | janvier 2023 |
| 11 rue Basse | maison | 25 m² | 1 | 189 m² | 16 000 € | 640 | novembre 2022 |
| 5283 N La Borderie | maison | 62 m² | 3 | 1 213 m² | 110 000 € | 1 774 | octobre 2022 |
| 2 Puisseger | maison | 193 m² | 4 | 8 421 m² | 215 000 € | 1 114 | octobre 2022 |
| 3 La Croix de Labran | maison | 92 m² | 4 | 228 972 € | 2 489 | octobre 2022 | |
| 3 Puisseger | maison | 70 m² | 3 | 6 914 m² | 53 020 € | 757 | septembre 2022 |
| 29 Fonsoumagne | maison | 64 m² | 3 | 2 338 m² | 100 000 € | 1 563 | septembre 2022 |
| 9 route du Périgord Vert | maison | 93 m² | 3 | 8 514 m² | 104 000 € | 1 118 | septembre 2022 |
| 4 La Brousse | maison | 116 m² | 5 | 1 508 m² | 130 000 € | 1 121 | septembre 2022 |
| 4 Les Flamanchies | maison | 110 m² | 5 | 2 866 m² | 168 500 € | 1 532 | septembre 2022 |
| 10 rue de Nontron | maison | 176 m² | 5 | 446 m² | 100 000 € | 568 | août 2022 |
| 2 allée des Termes | maison | 72 m² | 3 | 800 m² | 92 000 € | 1 278 | août 2022 |
| 5 route de Burgou | appartement | 80 m² | 2 | 226 m² | 80 000 € | 1 000 | août 2022 |
| 22 Monteau | maison | 120 m² | 3 | 1 321 m² | 160 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 2 La Besse | maison | 72 m² | 1 | 75 000 € | 1 042 | juin 2022 | |
| 1 Le Petit Peyrouteau | maison | 107 m² | 5 | 3 172 m² | 86 000 € | 804 | juin 2022 |
| 5453 Les Flamanchies | maison | 97 m² | 4 | 4 924 m² | 56 200 € | 579 | juin 2022 |
| 10 route de la Chènevière-la Forge | maison | 80 m² | 3 | 569 m² | 31 000 € | 388 | juin 2022 |
| 14 route du Stade - chez Vignette | maison | 97 m² | 3 | 11 976 m² | 100 000 € | 1 031 | mai 2022 |
| 12 route des Forgerons-la Forge | maison | 39 m² | 1 | 444 m² | 26 500 € | 679 | mai 2022 |
| 21 rue de Limoges | maison | 125 m² | 6 | 1 666 m² | 108 000 € | 864 | mai 2022 |
| 3 La Besse | maison | 265 m² | 7 | 2 110 m² | 313 550 € | 1 183 | avril 2022 |
| 15 Neuville | maison | 120 m² | 4 | 265 m² | 51 250 € | 427 | mars 2022 |
| 9 Les Gironneaux | maison | 36 m² | 1 | 690 m² | 13 000 € | 361 | décembre 2021 |
| 1 Le Petit Peyrouteau | maison | 107 m² | 5 | 3 172 m² | 75 000 € | 701 | décembre 2021 |
| 10 route de l'Océan | maison | 88 m² | 4 | 2 646 m² | 110 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 3 lotissement du Parc | maison | 109 m² | 4 | 919 m² | 151 500 € | 1 390 | décembre 2021 |
| 2 Le Petit Peyrouteau | maison | 95 m² | 4 | 162 000 € | 1 705 | décembre 2021 | |
| 15 Chez Chabert | maison | 60 m² | 3 | 378 m² | 23 000 € | 383 | décembre 2021 |
Autour de Saint-Mathieu
Saint-Mathieu est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 102 km. Le relief qui la borde : Pays des Feuillardiers à 7,8 km, massif de l'Arbre à 18 km, monts de Châlus à 25 km.
Les communes limitrophes
Saint-Mathieu touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Bazile 1 254 €/m² 4,2 km
- Champniers-et-Reilhac Dordogne 1 457 €/m² 5,2 km
- Chéronnac 771 €/m² 6,2 km
- Cussac 1 185 €/m² 6,3 km
- Maisonnais-sur-Tardoire 953 €/m² 7,0 km
- Saint-Barthélemy-de-Bussière Dordogne 938 €/m² 7,2 km
- Marval 664 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Mathieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rochechouart 1 134 €/m² 15,0 km, 3 603 hab.
- Nontron Dordogne 1 058 €/m² 20,2 km, 3 057 hab.
- Montbron Charente 828 €/m² 21,5 km, 2 000 hab.
- Saint-Junien 1 476 €/m² 23,1 km, 11 415 hab.
- Séreilhac 1 228 €/m² 23,5 km, 2 003 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 88 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Colle (237 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Nauzon à 7,3 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de l’étang de la Monnerie à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Mathieu ?
- jan 4,0 %
- fév 4,0 %
- mars 7,9 %
- avr 5,0 %
- mai 7,9 %
- juin 10,9 %
- juil 9,9 %
- août 5,9 %
- sept 11,9 %
- oct 11,9 %
- nov 6,9 %
- déc 13,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 27 |
| 2022 | 1 042 €/m² | 21 |
| 2023 | 871 €/m² | 20 |
| 2024 | 802 €/m² | 16 |
| 2025 | 834 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.