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Prix de l'immobilier à Chéronnac
771€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chéronnac
Estimer un bien à Chéronnac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Bataillou | 96 m² | 4 | 80 000 € | août 2023 | 458 €/m² |
| 5051 Les Neples | 100 m² | 3 | 33 882 € | mars 2024 | 289 €/m² |
| 5024 Le Bourg | 110 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2022 | 414 €/m² |
| 5048 Les Neples | 112 m² | 4 | 142 500 € | décembre 2022 | 828 €/m² |
| 5192 Bataillou | 86 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2022 | 870 €/m² |
| 5118 bis Chatillou | 110 m² | 3 | 132 400 € | août 2024 | 1 025 €/m² |
| 5109 Chatillou | 80 m² | 4 | 149 778 € | août 2025 | 1 872 €/m² |
| 5118 bis Chatillou | 110 m² | 3 | 49 400 € | février 2022 | 292 €/m² |
| 5124 Le Breuil | 115 m² | 5 | 134 900 € | juin 2024 | 999 €/m² |
| 5196 H Bataillou | 117 m² | 5 | 228 000 € | août 2022 | 1 268 €/m² |
| 5023 Le Bourg | 120 m² | 5 | 66 000 € | février 2023 | 302 €/m² |
| 5077 Bord | 75 m² | 4 | 532 210 € | octobre 2022 | 4 617 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 733 €/m² et 1 203 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chéronnac, une maison de moins de 70 m² se vend 993 €/m², et une maison de 190 m² et plus 905 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chéronnac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Chéronnac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5096 F Chez Forest | maison | 72 m² | 3 | 665 m² | 60 000 € | 833 | septembre 2025 |
| 5170 La Feranchie | maison | 60 m² | 1 | 335 m² | 44 000 € | 733 | août 2025 |
| 5120 Le Breuil | maison | 140 m² | 8 | 5 607 m² | 108 000 € | 771 | août 2025 |
| 5109 Chatillou | maison | 80 m² | 4 | 645 m² | 149 778 € | 1 872 | août 2025 |
| 5145 L'Hôpital | maison | 202 m² | 4 | 4 230 m² | 155 000 € | 767 | juillet 2025 |
| 5022 A Le Bourg | maison | 55 m² | 2 | 71 m² | 40 000 € | 727 | juin 2025 |
| 5236 H Bussac | maison | 173 m² | 5 | 1 620 m² | 208 100 € | 1 203 | mai 2025 |
| 5118 D Chatillou | maison | 330 m² | 6 | 2 142 m² | 298 578 € | 905 | décembre 2024 |
| 5118 bis Chatillou | maison | 110 m² | 3 | 10 043 m² | 132 400 € | 1 204 | août 2024 |
| 5221 Bussac | maison | 70 m² | 2 | 2 419 m² | 36 000 € | 514 | juillet 2024 |
| 5124 Le Breuil | maison | 115 m² | 5 | 3 045 m² | 134 900 € | 1 173 | juin 2024 |
| 5051 Les Neples | maison | 100 m² | 3 | 1 856 m² | 33 882 € | 339 | mars 2024 |
| 5021 Le Bourg | maison | 50 m² | 3 | 1 285 m² | 10 000 € | 200 | février 2024 |
| 5063 Bord | maison | 152 m² | 3 | 2 489 m² | 161 000 € | 1 059 | janvier 2024 |
| 5223 Bussac | maison | 60 m² | 2 | 285 m² | 79 750 € | 1 329 | décembre 2023 |
| 5110 Chatillou | maison | 144 m² | 4 | 265 000 € | 1 840 | novembre 2023 | |
| 9 Bataillou | maison | 96 m² | 4 | 715 m² | 80 000 € | 833 | août 2023 |
| 5143 L'Hôpital | maison | 70 m² | 3 | 105 000 € | 1 500 | avril 2023 | |
| 5000 A Le Château | maison | 61 m² | 2 | 90 000 € | 1 475 | février 2023 | |
| 5023 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 211 m² | 66 000 € | 550 | février 2023 |
| 5213 Bussac | maison | 63 m² | 5 | 4 391 m² | 183 205 € | 2 908 | décembre 2022 |
| 5192 Bataillou | maison | 86 m² | 4 | 604 m² | 115 000 € | 1 337 | décembre 2022 |
| 5048 Les Neples | maison | 112 m² | 4 | 2 065 m² | 142 500 € | 1 272 | décembre 2022 |
| 5196 G Bataillou | maison | 55 m² | 3 | 931 m² | 83 650 € | 1 521 | décembre 2022 |
| 5077 Bord | maison | 75 m² | 4 | 532 210 € | 7 096 | octobre 2022 | |
| 5103 La Buzatiere | maison | 250 m² | 6 | 4 775 m² | 256 505 € | 1 026 | septembre 2022 |
| 5227 Bussac | maison | 67 m² | 4 | 118 m² | 66 500 € | 993 | septembre 2022 |
| 5196 H Bataillou | maison | 117 m² | 5 | 3 608 m² | 228 000 € | 1 949 | août 2022 |
| 5024 Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 3 574 m² | 70 000 € | 636 | juillet 2022 |
| 5118 bis Chatillou | maison | 110 m² | 3 | 10 043 m² | 49 400 € | 449 | février 2022 |
| 5252 C La Feranchie | maison | 123 m² | 3 | 1 095 m² | 135 000 € | 1 098 | janvier 2022 |
| 5051 Les Neples | maison | 55 m² | 3 | 1 856 m² | 25 000 € | 455 | janvier 2022 |
| 5005 Le Bourg | maison | 331 m² | 9 | 210 000 € | 634 | décembre 2021 | |
| 5196 D Bataillou | maison | 130 m² | 6 | 2 381 m² | 180 000 € | 1 385 | octobre 2021 |
| 5136 L'Hôpital | maison | 70 m² | 3 | 2 933 m² | 120 000 € | 1 714 | août 2021 |
| 5223 Bussac | maison | 60 m² | 2 | 285 m² | 72 500 € | 1 208 | juillet 2021 |
| 5236 E Bussac | maison | 135 m² | 5 | 10 668 m² | 150 000 € | 1 111 | mai 2021 |
| 5160 Lascaux | maison | 200 m² | 5 | 207 000 € | 1 035 | mai 2021 | |
| 5128 Le Breuil | maison | 40 m² | 1 | 404 m² | 25 000 € | 625 | janvier 2021 |
Autour de Chéronnac
Chéronnac est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 107 km. Le relief qui la borde : Pays des Feuillardiers à 9,2 km, massif de l'Arbre à 17 km, monts de Châlus à 30 km.
Les communes limitrophes
Chéronnac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Videix 1 107 €/m² 2,7 km
- Saint-Bazile 1 254 €/m² 4,6 km
- Les Salles-Lavauguyon 977 €/m² 4,8 km
- Vayres 843 €/m² 5,6 km
- Saint-Mathieu 834 €/m² 6,2 km
- Maisonnais-sur-Tardoire 953 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chéronnac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rochechouart 1 134 €/m² 10,7 km, 3 603 hab.
- Saint-Junien 1 476 €/m² 18,5 km, 11 415 hab.
- Terres-de-Haute-Charente Charente 830 €/m² 19,5 km, 3 777 hab.
- Montbron Charente 828 €/m² 21,8 km, 2 000 hab.
- Séreilhac 1 228 €/m² 24,1 km, 2 003 hab.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure Charente 1 172 €/m² 25,0 km, 3 111 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 88 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'astroblème de Rochechouart-Chassenon à 8,6 km
- lac de Lavaud à 6,7 km
- lac de barrage lac du Mas Chaban à 9,7 km
- rivières Colle à 2,3 km, Nauzon à 9,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de l’étang de la Monnerie à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 185 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 402 €/m² | 6 |
| 2024 | 905 €/m² | 7 |
| 2025 | 771 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.