Les découpages autour de Saint-Barthélemy-de-Bussière
Le prix dans l'aire d'attraction de Nontron
15 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Barthélemy-de-Bussière est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lussas-et-Nontronneau 1 669 €/m² une maison
- Savignac-de-Nontron 1 638 €/m² une maison
- Augignac 1 365 €/m² une maison
- Milhac-de-Nontron 1 319 €/m² une maison
- Saint-Estèphe 1 317 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-la-Rivière 1 151 €/m² une maison
- Nontron pôle 1 058 €/m² une maison
- Abjat-sur-Bandiat 1 051 €/m² une maison
- Saint-Martial-de-Valette 1 013 €/m² une maison
- Saint-Front-la-Rivière 1 009 €/m² une maison
- Piégut-Pluviers 1 008 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Pin 971 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-de-Bussière 938 €/m² une maison
- Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 775 €/m² une maison
- Le Bourdeix 556 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Barthélemy-de-Bussière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 108 Le Genet | 74 m² | 3 | 215 000 € | février 2024 | 2 539 €/m² |
| 69 Les Landes | 77 m² | 3 | 258 215 € | octobre 2022 | 2 541 €/m² |
| 2139 route des Collines | 80 m² | 3 | 122 000 € | décembre 2024 | 1 503 €/m² |
| 46 impasse du Mégalithe | 80 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2023 | 1 807 €/m² |
| 99 Lacourarie-Ouest | 81 m² | 3 | 35 000 € | novembre 2023 | 487 €/m² |
| 169 Villechalane | 70 m² | 3 | 68 000 € | juillet 2021 | 1 308 €/m² |
| 52 La Salamonie Sud | 84 m² | 3 | 185 400 € | mars 2021 | 1 937 €/m² |
| 26 impasse des Palombes | 88 m² | 3 | 20 000 € | décembre 2024 | 168 €/m² |
| 169 route des Quartiers | 85 m² | 4 | 134 150 € | août 2025 | 1 704 €/m² |
| 67 Villemercier Ouest | 63 m² | 4 | 157 900 € | janvier 2022 | 2 761 €/m² |
| 27 Pech du Bournat | 65 m² | 1 | 94 000 € | septembre 2022 | 1 446 €/m² |
| 160 Villechalane | 55 m² | 1 | 200 000 € | février 2021 | 3 850 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 769 €/m² et 2 506 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Barthélemy-de-Bussière, une maison de moins de 70 m² se vend 1 578 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 938 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Barthélemy-de-Bussière
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Barthélemy-de-Bussière ?
- Le prix médian à Saint-Barthélemy-de-Bussière est de 938 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 769 €/m² et 2 506 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Barthélemy-de-Bussière ?
- Les maisons vendues à Saint-Barthélemy-de-Bussière ont un terrain médian de 3 952 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Barthélemy-de-Bussière depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 route de l'Épingle | maison | 44 m² | 4 | 40 500 € | 920 | décembre 2025 | |
| 169 route des Quartiers | maison | 85 m² | 4 | 1 816 m² | 134 150 € | 1 578 | août 2025 |
| 26 impasse des Palombes | maison | 88 m² | 3 | 6 560 m² | 20 000 € | 227 | décembre 2024 |
| 2139 route des Collines | maison | 80 m² | 3 | 122 000 € | 1 525 | décembre 2024 | |
| 108 Le Genet | maison | 74 m² | 3 | 8 751 m² | 215 000 € | 2 905 | février 2024 |
| 99 Lacourarie-Ouest | maison | 81 m² | 3 | 2 804 m² | 35 000 € | 432 | novembre 2023 |
| 100 impasse du Pic Épeiche | maison | 141 m² | 4 | 9 407 m² | 280 000 € | 1 986 | octobre 2023 |
| 46 impasse du Mégalithe | maison | 80 m² | 3 | 3 965 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2023 |
| 61 Villemercier Ouest | maison | 47 m² | 1 | 1 340 m² | 10 000 € | 213 | février 2023 |
| 69 Les Landes | maison | 77 m² | 3 | 16 240 m² | 258 215 € | 3 353 | octobre 2022 |
| 27 Pech du Bournat | maison | 65 m² | 1 | 94 000 € | 1 446 | septembre 2022 | |
| 96 Lacourarie-Ouest | maison | 32 m² | 1 | 2 359 m² | 30 000 € | 938 | août 2022 |
| 60 Villemercier Ouest | maison | 52 m² | 1 | 3 940 m² | 40 000 € | 769 | juillet 2022 |
| 165 Villechalane | maison | 120 m² | 3 | 4 293 m² | 70 000 € | 583 | mai 2022 |
| 134 Lamorinie | maison | 105 m² | 5 | 3 661 m² | 90 000 € | 857 | février 2022 |
| 67 Villemercier Ouest | maison | 63 m² | 4 | 822 m² | 157 900 € | 2 506 | janvier 2022 |
| 169 Villechalane | maison | 70 m² | 3 | 885 m² | 68 000 € | 971 | juillet 2021 |
| 52 La Salamonie Sud | maison | 84 m² | 3 | 11 148 m² | 185 400 € | 2 207 | mars 2021 |
| 160 Villechalane | maison | 55 m² | 1 | 5 227 m² | 200 000 € | 3 636 | février 2021 |
Autour de Saint-Barthélemy-de-Bussière
Saint-Barthélemy-de-Bussière est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 95 km. Le relief qui la borde : Pays des Feuillardiers à 14 km, massif de l'Arbre à 19 km, monts de Châlus à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Barthélemy-de-Bussière appartient à l'aire d'attraction de Nontron, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nontron 1 058 €/m²
- Piégut-Pluviers 1 008 €/m²
- Saint-Pardoux-la-Rivière 1 151 €/m²
- Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 775 €/m²
- Augignac 1 365 €/m²
- Saint-Martial-de-Valette 1 013 €/m²
- Abjat-sur-Bandiat 1 051 €/m²
- Saint-Estèphe 1 317 €/m²
- Milhac-de-Nontron 1 319 €/m²
- Saint-Front-la-Rivière 1 009 €/m²
- Lussas-et-Nontronneau 1 669 €/m²
- Saint-Martin-le-Pin 971 €/m²
- Le Bourdeix 556 €/m²
- Savignac-de-Nontron 1 638 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Barthélemy-de-Bussière touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champniers-et-Reilhac 1 457 €/m² 3,6 km
- Piégut-Pluviers 1 008 €/m² 3,6 km
- Marval Haute-Vienne 664 €/m² 4,1 km
- Abjat-sur-Bandiat 1 051 €/m² 6,7 km
- Saint-Mathieu Haute-Vienne 834 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Barthélemy-de-Bussière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nontron 1 058 €/m² 13,0 km, 3 057 hab.
- Montbron Charente 828 €/m² 19,6 km, 2 000 hab.
- Rochechouart Haute-Vienne 1 134 €/m² 22,2 km, 3 603 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 88 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Nauzon à 7,3 km, Colle à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de l’étang de la Monnerie à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Barthélemy-de-Bussière ?
Les maisons vendues à Saint-Barthélemy-de-Bussière ont un terrain médian de 3 952 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.