Les découpages autour de Saint-Front-la-Rivière
Le prix dans l'aire d'attraction de Nontron
15 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Front-la-Rivière est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lussas-et-Nontronneau 1 669 €/m² une maison
- Savignac-de-Nontron 1 638 €/m² une maison
- Augignac 1 365 €/m² une maison
- Milhac-de-Nontron 1 319 €/m² une maison
- Saint-Estèphe 1 317 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-la-Rivière 1 151 €/m² une maison
- Nontron pôle 1 058 €/m² une maison
- Abjat-sur-Bandiat 1 051 €/m² une maison
- Saint-Martial-de-Valette 1 013 €/m² une maison
- Saint-Front-la-Rivière 1 009 €/m² une maison
- Piégut-Pluviers 1 008 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Pin 971 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-de-Bussière 938 €/m² une maison
- Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 775 €/m² une maison
- Le Bourdeix 556 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Front-la-Rivière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 route du Vieux Bourg | 88 m² | 3 | 101 300 € | janvier 2024 | 1 161 €/m² |
| 48 rue des Glycines | 91 m² | 3 | 46 100 € | décembre 2022 | 577 €/m² |
| 4 route du Château Saulnier | 93 m² | 3 | 34 000 € | mai 2023 | 389 €/m² |
| 139 Milan | 85 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 412 €/m² |
| 57 Le Bourg | 88 m² | 3 | 95 000 € | juin 2022 | 1 194 €/m² |
| 5000 Les Grandes Terres | 88 m² | 3 | 140 000 € | août 2021 | 1 347 €/m² |
| 215 rue de la Passerelle | 88 m² | 2 | 105 685 € | septembre 2024 | 1 234 €/m² |
| 85 route du Vieux Bourg | 80 m² | 3 | 48 000 € | juillet 2023 | 670 €/m² |
| 1407 route du Tacot | 91 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2022 | 1 293 €/m² |
| 189 rue de la Passerelle | 82 m² | 3 | 95 450 € | avril 2021 | 1 065 €/m² |
| 52 rue des Glycines | 92 m² | 4 | 87 193 € | août 2022 | 1 080 €/m² |
| 30 impasse des Perdrix | 96 m² | 4 | 142 300 € | mars 2025 | 1 283 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 601 €/m² et 1 201 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Front-la-Rivière, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 115 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 835 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Front-la-Rivière
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Front-la-Rivière ?
- Le prix médian à Saint-Front-la-Rivière est de 1 009 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 601 €/m² et 1 201 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Front-la-Rivière ?
- Les maisons vendues à Saint-Front-la-Rivière ont un terrain médian de 1 512 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Saint-Front-la-Rivière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 route du Château Saulnier | maison | 73 m² | 3 | 333 m² | 93 000 € | 1 274 | septembre 2025 |
| 30 impasse des Perdrix | maison | 96 m² | 4 | 5 581 m² | 142 300 € | 1 482 | mars 2025 |
| 1353 route du Tacot | maison | 67 m² | 3 | 2 201 m² | 58 296 € | 870 | février 2025 |
| 139 Milan | maison | 85 m² | 3 | 120 000 € | 1 412 | décembre 2024 | |
| 38 impasse des Girolles | maison | 75 m² | 3 | 1 729 m² | 65 000 € | 867 | décembre 2024 |
| 181 chemin des Demoiselles | maison | 80 m² | 4 | 545 m² | 40 000 € | 500 | septembre 2024 |
| 215 rue de la Passerelle | maison | 88 m² | 2 | 966 m² | 105 685 € | 1 201 | septembre 2024 |
| 510 route du Tacot | maison | 108 m² | 7 | 1 534 m² | 64 864 € | 601 | août 2024 |
| 301 route du Vieux Bourg | maison | 88 m² | 3 | 1 360 m² | 101 300 € | 1 151 | janvier 2024 |
| 102 rue de la Passerelle | maison | 59 m² | 2 | 11 202 m² | 120 000 € | 2 034 | décembre 2023 |
| 29 chemin de la Colline | maison | 121 m² | 4 | 10 278 m² | 95 000 € | 785 | novembre 2023 |
| 2568 route de la Dronne | maison | 97 m² | 4 | 3 700 m² | 120 000 € | 1 237 | octobre 2023 |
| 85 route du Vieux Bourg | maison | 80 m² | 3 | 252 m² | 48 000 € | 600 | juillet 2023 |
| 4 route du Château Saulnier | maison | 93 m² | 3 | 973 m² | 34 000 € | 366 | mai 2023 |
| 414 route de la Dronne | maison | 73 m² | 3 | 794 m² | 75 000 € | 1 027 | janvier 2023 |
| 3019 route du Tacot | maison | 100 m² | 4 | 175 269 € | 1 753 | janvier 2023 | |
| 48 rue des Glycines | maison | 91 m² | 3 | 904 m² | 46 100 € | 507 | décembre 2022 |
| 52 rue des Glycines | maison | 92 m² | 4 | 320 m² | 87 193 € | 948 | août 2022 |
| 262 route des Mousserons | maison | 96 m² | 2 | 2 819 m² | 80 170 € | 835 | août 2022 |
| 1407 route du Tacot | maison | 91 m² | 4 | 2 411 m² | 115 000 € | 1 264 | juillet 2022 |
| 59 rue de la Charrette | maison | 201 m² | 9 | 1 491 m² | 224 300 € | 1 116 | juillet 2022 |
| 57 Le Bourg | maison | 88 m² | 3 | 803 m² | 95 000 € | 1 080 | juin 2022 |
| 17 impasse des Iris | maison | 84 m² | 4 | 1 374 m² | 79 523 € | 947 | mai 2022 |
| 83 rue des Tilleuls | maison | 108 m² | 5 | 553 m² | 66 000 € | 611 | mars 2022 |
| 38 route des Roulottes | maison | 114 m² | 5 | 1 543 m² | 178 000 € | 1 561 | février 2022 |
| 158 rue de la Passerelle | maison | 224 m² | 5 | 2 298 m² | 275 701 € | 1 231 | décembre 2021 |
| 5000 Les Grandes Terres | maison | 88 m² | 3 | 2 170 m² | 140 000 € | 1 591 | août 2021 |
| 290 rue de la Boucle | maison | 52 m² | 2 | 2 353 m² | 50 000 € | 962 | juillet 2021 |
| 306 rue du Souvenir | maison | 109 m² | 4 | 1 797 m² | 70 000 € | 642 | mai 2021 |
| 189 rue de la Passerelle | maison | 82 m² | 3 | 490 m² | 95 450 € | 1 164 | avril 2021 |
Autour de Saint-Front-la-Rivière
Saint-Front-la-Rivière est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 77 km. Le relief qui la borde : monts de Châlus à 30 km, Périgord central à 31 km, Pays des Feuillardiers à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Front-la-Rivière appartient à l'aire d'attraction de Nontron, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nontron 1 058 €/m²
- Piégut-Pluviers 1 008 €/m²
- Saint-Pardoux-la-Rivière 1 151 €/m²
- Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 775 €/m²
- Augignac 1 365 €/m²
- Saint-Martial-de-Valette 1 013 €/m²
- Abjat-sur-Bandiat 1 051 €/m²
- Saint-Estèphe 1 317 €/m²
- Milhac-de-Nontron 1 319 €/m²
- Lussas-et-Nontronneau 1 669 €/m²
- Saint-Martin-le-Pin 971 €/m²
- Le Bourdeix 556 €/m²
- Saint-Barthélemy-de-Bussière 938 €/m²
- Savignac-de-Nontron 1 638 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Front-la-Rivière touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quinsac 1 185 €/m² 3,2 km
- Saint-Pardoux-la-Rivière 1 151 €/m² 5,3 km
- Milhac-de-Nontron 1 319 €/m² 5,8 km
- Villars 1 099 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Sceau-Saint-Angel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Front-la-Rivière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nontron 1 058 €/m² 8,3 km, 3 057 hab.
- Brantôme en Périgord 1 570 €/m² 10,8 km, 3 763 hab.
- Thiviers 1 212 €/m² 15,2 km, 2 876 hab.
- Mareuil en Périgord 948 €/m² 16,3 km, 2 326 hab.
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² 23,3 km, 2 158 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 88 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Puycheny à 11 km
- rivières Trincou à 11 km, Côle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Front-la-Rivière ?
Les maisons vendues à Saint-Front-la-Rivière ont un terrain médian de 1 512 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 164 €/m² | 5 |
| 2022 | 948 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 027 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 009 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.