Les découpages autour de Piégut-Pluviers
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Nontron
- 337 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Nontron
15 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Piégut-Pluviers est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lussas-et-Nontronneau 1 669 €/m² une maison
- Savignac-de-Nontron 1 638 €/m² une maison
- Augignac 1 365 €/m² une maison
- Milhac-de-Nontron 1 319 €/m² une maison
- Saint-Estèphe 1 317 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-la-Rivière 1 151 €/m² une maison
- Nontron pôle 1 058 €/m² une maison
- Abjat-sur-Bandiat 1 051 €/m² une maison
- Saint-Martial-de-Valette 1 013 €/m² une maison
- Saint-Front-la-Rivière 1 009 €/m² une maison
- Piégut-Pluviers 1 008 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Pin 971 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-de-Bussière 938 €/m² une maison
- Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 775 €/m² une maison
- Le Bourdeix 556 €/m² une maison
Estimer un bien à Piégut-Pluviers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 boulevard du 14 Juillet | 91 m² | 4 | 96 500 € | mars 2024 | 1 049 €/m² |
| 17 rue André Masfrand | 90 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2023 | 1 021 €/m² |
| 1 allée Jean-Louis Sussat | 86 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2024 | 1 938 €/m² |
| 19 route de Marval | 95 m² | 4 | 208 000 € | octobre 2024 | 1 727 €/m² |
| 4 rue des Alliés | 92 m² | 4 | 109 000 € | juillet 2022 | 1 370 €/m² |
| 25 route de Saint-Mathieu | 88 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2022 | 608 €/m² |
| 82 rue de la Libération | 84 m² | 4 | 72 000 € | février 2024 | 850 €/m² |
| 9999 Villefaix | 90 m² | 3 | 174 796 € | janvier 2025 | 1 807 €/m² |
| 4 route de Saint-Mathieu | 83 m² | 4 | 95 000 € | février 2024 | 1 097 €/m² |
| 91 rue de la Libération | 100 m² | 4 | 45 000 € | avril 2025 | 403 €/m² |
| 38 rue de la Résistance | 85 m² | 4 | 75 000 € | février 2022 | 998 €/m² |
| 20 rue de la Libération | 90 m² | 5 | 160 000 € | août 2024 | 1 703 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 092 €/m² à 1 008 €/m².
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 645 €/m² et 1 840 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Piégut-Pluviers, une maison de moins de 70 m² se vend 971 €/m², et une maison de 190 m² et plus 355 €/m², soit 174 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Piégut-Pluviers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Piégut-Pluviers
- Combien coûte le mètre carré à Piégut-Pluviers ?
- Le prix médian à Piégut-Pluviers est de 1 008 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 645 €/m² et 1 840 €/m².
- Combien vaut le terrain à Piégut-Pluviers ?
- Les maisons vendues à Piégut-Pluviers ont un terrain médian de 930 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 121 retenues à Piégut-Pluviers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du 19 Mars 1962 | maison | 74 m² | 4 | 335 m² | 60 000 € | 811 | novembre 2025 |
| 21 rue du 19 Mars 1962 | maison | 61 m² | 3 | 475 m² | 53 000 € | 869 | novembre 2025 |
| 6 impasse du Vieux Puits | maison | 50 m² | 1 | 847 m² | 28 000 € | 560 | octobre 2025 |
| 27 rue de la Libération | appartement | 59 m² | 3 | 65 000 € | 1 102 | octobre 2025 | |
| 3 place de la République | maison | 93 m² | 5 | 104 m² | 60 000 € | 645 | septembre 2025 |
| 18 rue de la Libération | maison | 92 m² | 2 | 199 m² | 165 000 € | 1 793 | septembre 2025 |
| 9 rue Jean Petit | maison | 80 m² | 3 | 2 005 m² | 118 631 € | 1 483 | septembre 2025 |
| 100 ruelle du Four a Pain | maison | 130 m² | 5 | 437 m² | 85 000 € | 654 | août 2025 |
| 21 rue de la Tour | maison | 28 m² | 1 | 89 m² | 11 000 € | 393 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Tour | maison | 240 m² | 5 | 309 m² | 75 000 € | 313 | mai 2025 |
| 10 route de Saint-Mathieu | maison | 122 m² | 6 | 1 718 m² | 130 233 € | 1 067 | avril 2025 |
| 36 rue des Champs Fleuris | maison | 102 m² | 4 | 3 672 m² | 190 000 € | 1 863 | avril 2025 |
| 91 rue de la Libération | maison | 100 m² | 4 | 1 843 m² | 45 000 € | 450 | avril 2025 |
| 408 Villefaix | maison | 79 m² | 4 | 75 000 € | 949 | mars 2025 | |
| 6 route de Saint-Mathieu | maison | 79 m² | 5 | 617 m² | 91 720 € | 1 161 | mars 2025 |
| 36 rue de la Libération | maison | 130 m² | 4 | 927 m² | 76 000 € | 585 | février 2025 |
| 8 route de Cabaniers | maison | 79 m² | 5 | 4 615 m² | 270 000 € | 3 418 | février 2025 |
| 446 Tous Vents et Montagut | maison | 110 m² | 4 | 5 437 m² | 138 500 € | 1 259 | février 2025 |
| 11 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 125 m² | 4 | 602 m² | 230 000 € | 1 840 | février 2025 |
| 9 rue de l'Église | maison | 132 m² | 6 | 10 200 m² | 281 750 € | 2 134 | février 2025 |
| 9999 Villefaix | maison | 90 m² | 3 | 3 312 m² | 174 796 € | 1 942 | janvier 2025 |
| 412 Pluviers Nord | maison | 97 m² | 2 | 807 m² | 71 390 € | 736 | décembre 2024 |
| 10 rue André Masfrand | maison | 128 m² | 6 | 3 571 m² | 191 870 € | 1 499 | novembre 2024 |
| 1 allée Jean-Louis Sussat | maison | 86 m² | 4 | 880 m² | 175 000 € | 2 035 | novembre 2024 |
| 19 route de Marval | maison | 95 m² | 4 | 7 890 m² | 208 000 € | 2 189 | octobre 2024 |
| 20 rue de la Libération | maison | 90 m² | 5 | 692 m² | 160 000 € | 1 778 | août 2024 |
| 28 rue de la Résistance | maison | 134 m² | 4 | 1 064 m² | 204 361 € | 1 525 | juillet 2024 |
| 5 allée de Verneilh-Puyrazeau | maison | 79 m² | 2 | 793 m² | 110 000 € | 1 392 | juin 2024 |
| 41 rue de la Tour | maison | 65 m² | 3 | 119 m² | 43 225 € | 665 | mai 2024 |
| 6 boulevard du 14 Juillet | maison | 120 m² | 4 | 217 m² | 100 000 € | 833 | mai 2024 |
| 495 Villefaix Ouest | maison | 74 m² | 3 | 310 m² | 62 500 € | 845 | mai 2024 |
| 21 rue de la Libération | maison | 275 m² | 9 | 321 m² | 70 000 € | 255 | avril 2024 |
| 4 boulevard du 14 Juillet | maison | 91 m² | 4 | 160 m² | 96 500 € | 1 060 | mars 2024 |
| 23 rue du 19 Mars 1962 | maison | 74 m² | 4 | 549 m² | 83 000 € | 1 122 | mars 2024 |
| 5 rue du 6 Juin 1944 | maison | 80 m² | 4 | 874 m² | 80 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 2 rue de la Libération | maison | 114 m² | 6 | 62 m² | 60 000 € | 526 | février 2024 |
| 4 route de Saint-Mathieu | maison | 83 m² | 4 | 775 m² | 95 000 € | 1 145 | février 2024 |
| 82 rue de la Libération | maison | 84 m² | 4 | 326 m² | 72 000 € | 857 | février 2024 |
| 566 La Renaudie | maison | 200 m² | 6 | 270 000 € | 1 350 | décembre 2023 | |
| 25 rue du 19 Mars 1962 | maison | 57 m² | 3 | 591 m² | 82 500 € | 1 447 | octobre 2023 |
| 521 Luclas | maison | 108 m² | 3 | 4 514 m² | 231 145 € | 2 140 | octobre 2023 |
| 356 La Folie Ouest | maison | 100 m² | 3 | 1 415 m² | 44 000 € | 440 | octobre 2023 |
| 70 rue de la Libération | maison | 90 m² | 2 | 278 m² | 33 000 € | 367 | octobre 2023 |
| 535 Cabaniers | maison | 47 m² | 1 | 9 915 m² | 45 000 € | 957 | septembre 2023 |
| 25 rue des Champs Fleuris | maison | 80 m² | 3 | 2 222 m² | 70 000 € | 875 | août 2023 |
| 17 rue André Masfrand | maison | 90 m² | 4 | 3 638 m² | 105 000 € | 1 167 | juillet 2023 |
| 12 route de Cabaniers | maison | 111 m² | 5 | 378 m² | 75 000 € | 676 | juillet 2023 |
| 27 rue de la Libération | appartement | 59 m² | 3 | 40 000 € | 678 | juillet 2023 | |
| 2 place de la République | maison | 61 m² | 5 | 51 m² | 60 000 € | 984 | juillet 2023 |
| 24 route de Saint-Mathieu | maison | 66 m² | 4 | 2 806 m² | 75 000 € | 1 136 | juin 2023 |
| Pluviers Nord | maison | 83 m² | 3 | 1 212 m² | 34 000 € | 410 | avril 2023 |
| 465 Tous Vents et Montagut | maison | 66 m² | 4 | 220 m² | 20 000 € | 303 | avril 2023 |
| 546 Cabaniers | maison | 80 m² | 2 | 4 377 m² | 158 400 € | 1 980 | avril 2023 |
| 28 rue André Masfrand | maison | 80 m² | 4 | 2 471 m² | 80 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 8 place de la République | maison | 115 m² | 5 | 386 m² | 100 000 € | 870 | mars 2023 |
| 1 rue du Chemin Vert | maison | 86 m² | 3 | 1 674 m² | 97 248 € | 1 131 | février 2023 |
| 27 rue de la Libération | appartement | 59 m² | 3 | 47 000 € | 797 | février 2023 | |
| 29 route de Saint-Mathieu | maison | 65 m² | 4 | 2 458 m² | 117 000 € | 1 800 | janvier 2023 |
| 2 route de Saint-Mathieu | maison | 90 m² | 3 | 1 449 m² | 138 300 € | 1 537 | janvier 2023 |
| 27 route de Saint-Mathieu | maison | 98 m² | 4 | 539 m² | 45 000 € | 459 | décembre 2022 |
| 468 Tous Vents et Montagut | maison | 70 m² | 3 | 1 302 m² | 63 500 € | 907 | décembre 2022 |
| 11 route de Saint-Mathieu | maison | 84 m² | 5 | 1 810 m² | 110 500 € | 1 315 | décembre 2022 |
| 456 Tous Vents et Montagut | maison | 41 m² | 2 | 644 m² | 60 000 € | 1 463 | décembre 2022 |
| 6 rue du 19 Mars 1962 | maison | 105 m² | 4 | 657 m² | 156 120 € | 1 487 | décembre 2022 |
| 7 rue du 6 Juin 1944 | maison | 172 m² | 6 | 998 m² | 145 000 € | 843 | décembre 2022 |
| 35 rue de la Tour | appartement | 45 m² | 2 | 516 m² | 15 000 € | 333 | novembre 2022 |
| 24 rue des Alliés | maison | 100 m² | 5 | 349 m² | 29 300 € | 293 | novembre 2022 |
| 418 Pluviers Nord | maison | 144 m² | 5 | 797 m² | 130 000 € | 903 | octobre 2022 |
| 4 route du Stade | maison | 66 m² | 4 | 1 083 m² | 90 000 € | 1 364 | octobre 2022 |
| 565 bis Chez Noyer Est | maison | 73 m² | 4 | 2 500 m² | 140 000 € | 1 918 | septembre 2022 |
| 4 allée de Verneilh-Puyrazeau | maison | 79 m² | 3 | 785 m² | 90 000 € | 1 139 | septembre 2022 |
| 7 rue de la Tour | maison | 240 m² | 5 | 736 m² | 85 313 € | 355 | septembre 2022 |
| 18 boulevard du 14 Juillet | maison | 105 m² | 3 | 2 254 m² | 150 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 77 rue des Alliés | maison | 100 m² | 5 | 1 973 m² | 125 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 19 rue de la Libération | appartement | 75 m² | 3 | 448 m² | 85 000 € | 1 133 | juillet 2022 |
| 1 rue des Alliés | maison | 100 m² | 4 | 82 m² | 81 744 € | 817 | juillet 2022 |
| 4 rue des Alliés | maison | 92 m² | 4 | 118 m² | 109 000 € | 1 185 | juillet 2022 |
| 1 rue Richard Coeur de Lion | appartement | 100 m² | 3 | 134 m² | 25 000 € | 250 | juillet 2022 |
| 532 Cabaniers | maison | 113 m² | 4 | 1 685 m² | 110 000 € | 973 | juin 2022 |
| 57 rue de la Libération | maison | 134 m² | 5 | 1 256 m² | 193 000 € | 1 440 | juin 2022 |
Autour de Piégut-Pluviers
Piégut-Pluviers est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 93 km. Le relief qui la borde : Pays des Feuillardiers à 17 km, massif de l'Arbre à 17 km, monts de Châlus à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Piégut-Pluviers appartient à l'aire d'attraction de Nontron, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nontron 1 058 €/m²
- Saint-Pardoux-la-Rivière 1 151 €/m²
- Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 775 €/m²
- Augignac 1 365 €/m²
- Saint-Martial-de-Valette 1 013 €/m²
- Abjat-sur-Bandiat 1 051 €/m²
- Saint-Estèphe 1 317 €/m²
- Milhac-de-Nontron 1 319 €/m²
- Saint-Front-la-Rivière 1 009 €/m²
- Lussas-et-Nontronneau 1 669 €/m²
- Saint-Martin-le-Pin 971 €/m²
- Le Bourdeix 556 €/m²
- Saint-Barthélemy-de-Bussière 938 €/m²
- Savignac-de-Nontron 1 638 €/m²
Les communes limitrophes
Piégut-Pluviers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Barthélemy-de-Bussière 938 €/m² 3,6 km
- Champniers-et-Reilhac 1 457 €/m² 4,5 km
- Saint-Estèphe 1 317 €/m² 4,6 km
- Augignac 1 365 €/m² 5,6 km
- Busserolles 1 536 €/m² 6,5 km
- Abjat-sur-Bandiat 1 051 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Piégut-Pluviers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nontron 1 058 €/m² 11,2 km, 3 057 hab.
- Montbron Charente 828 €/m² 16,4 km, 2 000 hab.
- Rochechouart Haute-Vienne 1 134 €/m² 24,5 km, 3 603 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 91 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Nauzon à 6,3 km, Trieux à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Piégut-Pluviers ?
- jan 6,6 %
- fév 11,6 %
- mars 8,3 %
- avr 9,1 %
- mai 8,3 %
- juin 9,9 %
- juil 14,0 %
- août 4,1 %
- sept 6,6 %
- oct 9,1 %
- nov 5,0 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Piégut-Pluviers ?
Les maisons vendues à Piégut-Pluviers ont un terrain médian de 930 m², mesuré sur 109 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 092 €/m² | 25 |
| 2022 | 905 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 060 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 008 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.